房地产项目可研报告财务评价怎么写——免费模板测算excel表
房地产项目可研报告财务评价怎么写——免费模板测算excel表
2023年9月4日，房地产行业最新新闻:
——中信证券：中国房地产开发投资可能已经见底 未来或将反弹
中信证券研报表示，差别化住房信贷政策优化调整，预计将和前期认房不认贷的政策一起形成合力，助力居民减轻置业负担，有利于加快释放合理住房需求。这也显示了政策积极有为，果断致力于防风险和稳增长。存量房贷利率重定价，有望降低居民负担，释放消费能力。我们测算，相关政策可能为超过1000万中产家庭每年节约1.2万元的资金成本。我们认为，在户籍改革的助推下，在区域发展重心变化和城市更新思路变化的加持下，以城中村改造为供给侧核心新变量，以新市民进城为需求侧核心新变量，中国房地产开发投资可能已经见底，未来或将反弹。房地产产业链不仅受益于短期房价走稳，更受益于中长期新的高质量城市发展浪潮。我们看好房地产产业链的投资价值，也相信房地产价格走稳，有助于宏观经济保持稳定向好态势。
——利好密集发布，“金九银十”已至！房地产ETF基金(515060)一度涨超2%
今日地产板块集体高开，房地产ETF基金（515060）一度涨超2%。三湘印象率先拉升封板，热门股中迪投资斩获7天5板，新黄浦、城建发展、京能置业等京沪本地地产股涨幅靠前。
——房地产股集体狂飙！融创中国涨超25%！“认房不认贷”后首个周末，楼市火了？京沪成交量脉冲式上涨
9月4日开盘，A股港股房地产股持续反弹。
截至发稿，融创中国涨25.53%、碧桂园涨近14%、新城发展涨20.26%、龙湖集团涨10.77%、越秀地产涨7%；A股世联行、中迪投资、我爱我家涨停。
——楼市王炸，周末彻底爆了？预计房地产市场基本面将从9月开始企稳回升
地产的利好政策这段时间密集轰炸，8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发文，引导降低存量首套住房贷款利率，以及下调首付比例下限。9月1日晚间，北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。
可以说，除了一线城市放开限购之外，基本利好政策可以说应出尽出。
那么过去的一个周末，楼市有多火爆？我们一起关注下。
3日，北京东四环的某楼盘正式开盘，开盘当天劲销169套，成交金额56.2亿，项目本次开盘户型为215平、261平、291平四居产品，套均3000万一期总计350套房。
上海方面，据报道，地产中介门店的二手房预约带看量直接增长了50%。上海楼市的一二手房的带看量出现提升。其中，二手房市场挂牌量猛增，有中介在政策出台后一小时新增400余套房源挂牌。上海一中介工作人员在社交平台表示：大家都想卖掉变首套，挂牌房源还在持续增加。
北京方面，我爱我家一名房产中介表示，政策刚刚落地，房价还没有太大变化，但看房量有所增长。链家一位中介称，“政策出来之后，北京一晚上新增了1600多套一居室”“预计未来两个月成交量会上升不少”。更有中介手机就被客户打爆了，这些客户多是本地换房人群，集中咨询卖一买一如何执行首套房首付比例。
深圳方面，泰勒联系了一位贝壳中介，对方称，周末的当日成交量明显上升，只要开发商不作妖，楼市肯定能起来，这次应该是政策触底了。
......
随着城市化进程的加快和人口增长，房地产市场的需求也在不断增长。同时，人们对居住环境和品质的要求也在不断提高，这将对房地产市场的发展产生影响。那么作为房地产项目投资者，预测项目的未来收益和成本，前期的可行性研究是必不可少的。
很多工程咨询从业者都不是财务专业出身，对于财务评价也只是略知皮毛。若想熟练应用，则需长时间的经验积累才能够得心应手一些。就算是从业多年的工程师，也难免会有出差错的时候。然而大家都知道，财务章节的一个小差错，就是牵一发动全身，要花费更多时间在修改表格，排版，数据录入...所谓编写财务章节一小时修改两小时，虽有夸张成分，但也不无道理。
为了能让大家能够快速学会项目财务评价测算，深耕行业十余年的行业资深老师和软件开发大神联手打造了投资项目财务评价软件（软件入口：https://bwj.gcs66.com/）。Ai智能帮您写好可研财务章节的报告，智能导出WORD文本及EXCEL表格！
它的适用范围具体包括有哪些呢？
1、软件适用于工业、学校、医院、房地产、物流、旅游、光伏等多种行业项目的投融资与财务方案编制；
2、软件满足项目立项审批、银行贷款、专项债、企业债等不同功能经济评价需求。
可以说该系统为各行业设计院、咨询单位、工程公司、投资公司、银行、证券公司等国内有投融资业务需求的单位提供一个“简便快捷，准确高效，科学实用”的财务评价工具。还在等什么？赶紧用起来吧！
