城市高级住宅区节能报告怎么写：附全文报告模版免费下载
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1.1 项目建设单位基本概况
本 项目的建设单位是湖北**建设工程集团房地产有限公司。
湖北**建设工程集团房地产有限公司位于*斗湖堤镇潺陵大道11-1-79号，是一家正在蓬勃发展的，以房地产开发、经营；建筑材料购销（不含木材，油漆、涂料等危险化学品）；房地产信息咨询服务为主营业务的企业，公司成立于2006年3月27日，注册资本10000万元。公司成立以来，先后荣获“全国守合同重信用企业”、“湖北五一劳动奖状”、“全国保障性安居工程建设劳动竞赛优秀工程项目”、“全国用户满意建筑工程项目”、“全省第十三届消费者满意单位”、“全省劳动保障诚信单位”、“全省文化建设重大贡献奖”、“全省诚信用工企业”、“全省建筑业优秀企业”、“A级纳税人”、“AAA级信用企业”、“***五一劳动奖状”、“***纳税先进单位”、“安全达标”、“文明生产”、“管理创新”优秀企业等荣誉称号。同时获得市级“荆楚杯”优质工程奖18项，省级“楚天杯”优质工程奖5项，并连续四届被湖北省工商行政管理局、***人民政府认定为“守合同重信用”企业、“***文明诚信示范企业”。
1.2 项目基本情况
1.2.1 项目名称
***公馆建设项目
1.2.2 建设地点
项目位于********，项目东临*江南汽修厂，西接*双港公司，南面与*明珠家具建材城隔207国道相对，北面为规划2#路及关山安置小区。
1.2.3 建设性质
本 项目的建设性质为新建项目
1.2.4 建设内容及规模
1、建设内容
本 项目所在地块为居住用地，可兼容商业服务业设施，规划总用地面积87153.04平方米（约130.73亩），规划建设一个住宅为主、商业为辅的城市高级住宅区。规划建筑共计商铺1#、2#楼，住宅建筑1#~18#楼。其中1#、2#楼商铺规划为一层建筑；住宅建筑中除7#、14#、15#楼为11层，18#楼为8层，16#楼为17层与8层混合，4#楼为3层物业及社区用房外，其余均为17层建筑；此外项目另有1层水泵房、电房等其他用房。
室外工程包括主要为该小区范围内的给水管网、污水管网、雨水管网、燃气管道、场地硬化、场地绿化、照明工程、变配电设备等建筑安装工程。
2、建设规模
拟规划总建筑面积184195.4平方米，计容面积182995.4平方米，其中住宅建筑面积178035.4平方米，商业建筑面积3780.0平方米，其他用房1180平方米；不计容屋顶建筑面积1200平方米。
项目容积率2.1，建筑密度为21.2%，绿化率30.3%，居住户数1602户，总居住人数5127人，规划地面机动车停车位810个。
表 项目建设内容及规模
序号 | 项目 | 数量 | 单位 | |
1 | 规划总用地面积 | 87153.04 | m2 | |
2 | 总建筑面积 | 184195.40 | m2 | |
2.1 | 计容建筑面积 | 182995.40 | m2 | |
其中 | 住宅建筑 | 178035.40 | m2 | |
商业建筑 | 3780.00 | m2 | ||
其他用房 | 1180.00 | m2 | ||
1.2 | 不计容建筑面积 | 1200.00 | m2 | |
其中 | 屋顶建筑 | 1200.00 | m2 | |
3 | 建筑占地面积 | 18469.60 | m2 | |
4 | 绿化面积 | 26407.37 | m2 | |
5 | 道路广场 | 42276.07 | m2 | |
6 | 容积率 | 2.10 | - | |
7 | 建筑密度 | 21.2 | % | |
8 | 绿地率 | 30.3 | % | |
9 | 居住户数 | 1602 | 户 | |
10 | 户均人数 | 3.2 | 人/户 | |
11 | 居住人数 | 5127 | 人 | |
12 | 地面停车位 | 810 | 个 | |
1.2.5 拟建项目投资
本 项目估算总投资为55835.0万元，其中建安工程费42431.2万元，工程建设其它费用11092.0万元，基本预备费2311.8万元。
1.2.6 资金筹措
项目总投资55835.0万元，全部由建设单位自筹及政府回购解决。
1.2.7 项目主要技术经济指标
表 项目技术经济指标
序号 | 指标名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 规划总用地面积 | m2 | 87153.04 | 130.73亩 |
2 | 总建筑面积 | m2 | 184195.4 | |
其中：商业建筑面积 | m2 | 3780 | ||
住宅建筑面积 | m2 | 178035.4 | ||
其他用房建筑面积 | m2 | 1180 | ||
屋顶建筑面积 | m2 | 1200 | ||
3 | 住宅户数 | 户 | 1602 | |
4 | 总投资金额 | 万元 | 55835.0 | |
5 | 项目资金来源 | 万元 | 55835.0 | |
企业自筹 | 万元 | 37402.4 | ||
政府回购 | 万元 | 18432.6 | ||
6 | 项目销售收入 | 万元 | 68157.3 | |
7 | 增值税 | 万元 | 6277.2 | |
8 | 城建及教育附加 | 万元 | 627.7 | |
9 | 利润总额 | 万元 | 4487.2 | |
10 | 所得税 | 万元 | 1121.8 | |
11 | 税后利润 | 万元 | 3365.4 | |
12 | 静态投资回收期 | 年 | 4.70 | 所得税前 |
13 | 财务内部收益率 | % | 4.3% | 所得税前 |
14 | 财务净现值 | 万元 | 1256.7 | 所得税前 |
15 | 静态投资回收期 | 年 | 4.77 | 所得税后 |
16 | 财务内部收益率 | % | 3.3% | 所得税后 |
17 | 财务净现值 | 万元 | 259.8 | 所得税后 |
1.2.8 项目工期安排
本 项目建设期36个月，2016年11月-2019年10月，计划于2016年11月底前完成立项、勘察设计等前期准备工作，2016年12月开工建设，期间完成项目的建筑等工程，预计2019年10月底工程竣工。
