果园林苗圃种植及生态养殖农业综合开发建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载
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1.1项目概论
1.1.1项目名称
果园林苗圃种植及生态养殖农业综合开发建设项目。
1.1.2项目单位、法人代表、所有制形式
项目单位：**花卉有限公司
法人代表：
注册资本：
企业类型：有限责任公司
注册地址：
成立日期：
1.1.3建设地址
项目座落于A市郊区A镇。
1.1.4建设性质：
新建项目
1.2项目单位基本情况
**花卉有限公司是A市规模较大，品种齐全的民营企业，公司下设绿化公司、苗木基地、花卉部，苗木基地占地300亩，现有绿化苗木品种160多种，蚊母、红桎木、金叶女贞、樟树、草皮、球类等各种规格苗木500多万株，售出的苗木适应性强，成活率高，深受全国各地用户的欢迎。 公司创建于2002年是一个集园林绿化设计、施工、苗木繁育、销售于一体的综合性企业，公司坚持以质量求生存、信誉求发展，运用“可持续发展的宏观思维方式”实施大联合、大发展、大覆盖的新举措，以新颖的品种，优质的苗木，低位的价格，诚信的服务与各界同仁互惠互利，共谋发展，为建设生态园林城市和社会主义新农村锦上添花。1.3项目建设规模
1.3.1投资规模及资金筹措
项目分二期工程建成，计划总投资7541.0万元，其中建设投资7125.0万元，铺底流动资金308.95万元，建设期利息107.0万元。
资金来源：自筹资金6000万元，银行贷款或财政贷款1541.0万元。
1.3.2建设规模
本项 目拟建成集苗木、花卉、果林种植及猪、鸡、鱼生态养殖、观光、垂钓、旅游休闲为一体的绿色生态农庄。为确保产品优质高产，生态农庄聘请农业和畜牧专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，花卉、苗木、果树的种植与销售，以及观光休闲吃、住、玩集于一体，总占地面积为460亩，其中苗木生产用地150亩，花卉生产用地50亩，果林60亩，温室、组培室等设备设施用地20亩，管理用房、仓库及道路等其它用地15亩，杂粮、生猪饲料100亩，鱼塘占地35亩，猪舍、鸡场占地30亩。
1.3.3产品产量
1、种植优质杨梅树2500株，年产杨梅100吨；
2、种植优质梨树500株，年产梨5吨；
3、种植苗圃50万株，苗木5000株；
4、养殖有机猪5000头，年产有机猪肉500吨；
5、年产鱼肉10吨；
6、养殖无公害鸡10000只，年产鸡肉40吨。
1.4项目建设规划及内容
1.4.1项目建设规划
1、一期工程重点建设内容及规划：
（1）按功能规划为种植区、养殖区等，并进行具体分区。
（2）兴建现代化的养殖中心（猪场、鱼塘和鸡场）。
（3）苗圃基地建设，苗圃苗木引进及种植。
（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要。
（5）修建综合楼1栋，用于工作人员办公区、宿舍及小规模接待区。
（6）建设滴灌系统，发展果树、苗木种植和间种农作物（杂粮、青饲料）。
2、二期工程重点建设内容及规划：
（1）各类花卉引种和新增。
（2）猪舍修建、引种及养殖。
（3）修建加工及储藏中心。
（4）在池塘边修建特色农家乐餐厅、会议厅、钓鱼台等设施。
（5）将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理养殖的目的，同时为食品安全提供保障。
（6）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、农家乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲垂钓区、水果采摘区、观光（苗圃、花卉）植物区等。
（7）建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着人们生活水平地不断提高，城市居民的食品消费，有一种返朴归真的倾向，越天然的东西越自然的东西，越受消费者青睐，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和水果苗圃等是今后农业生产领域的主要任务。
（7）建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居、可吃”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—垂钓—餐饮”于一体的景观综合体，发展体验生态农业与观光农业相结合的特色旅游。
1.4.2项目建设内容
（1）项目管理用房、仓库及道路用地15亩，其中建设综合楼1栋，占地1000平方米，建筑面积3000平方米，三层，用于办公室及生活设施等。建设畜禽类产品加工及储藏中心1栋，加工配送车间建筑面积3000平方米，保鲜储藏库建筑面积2000平方米，占地面积2500平方米，两层，配套预处理、屠宰、清洗等设备。辅助工程：包括生态园内道路、绿化、环卫及变配电等其他配套设施
（2）鱼塘占地面积35亩，养各种鱼类一是供前来游玩钓鱼爱好者垂钓；二是鱼产量达10000斤。在池塘边修建特色餐厅、会议厅、钓鱼台等设施。水面可以利用起来搞水上娱乐项目。这样就真正让游人可以来有所玩、来有所吃、来有所拿、来有所住、来有所看，这样让其一两天的近郊旅游在舒适的环境和很快的时间中就度过了。
（3）有机无公害畜禽类养殖场占地面积30亩，分别包括肉鸡养殖区、猪养殖区等；配套自动清扫、自动饮水、自动投料设备。
（4）建设各种温室、组培室，拟占地面积20亩，满足名、优、特、新时鲜水果及苗圃基地种植的需要。
（5）建设苗木生产基地150亩。
（6）建设花卉生产基地50亩。
（7）种植杂粮、生猪饲料100亩。
（8）建设果林基地60亩。
1.5建设方案
项目实施从2011年7月—2013年6月竣工，分二期工程完成。在执行过程中执行“分步实施，滚动发展”。
一期工程：2011年7月—2012年6月；
二期工程：2012年7月--2013年6月。
1.6可行性研究报告编制依据
1.6.1主要法律依据
1、《中华人民共和国农业法》；
2、《中华人民共和国土地管理法》；
3、《中华人民共和国森林法》；
4、《中华人民共和国农村土地承包法》；
5、《中华人民共和国渔业法》；
6、《中华人民共和国动物防疫法》；
7、《中华人民共和国环境保护法》；
8、《中华人民共和国旅游保护法》。
1.6.2主要政策依据
1、财政部令第29号《国家农业综合开发资金和项目管理办法》；
2、国家农发办：《2011年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》；
3、国家农发办：《2011年农业综合开发产业化经营项目摘要》；
4、《中共中央、国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》(中发〔2008〕1号)；
5、《中共中央 国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》(中发〔2009〕1号)；
6、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度 进一步夯实农业农村发展基础的若干意见 》（中发【2010】1号）
7、农业部办公厅国家农业综合开发办公室关于印发《2009年农业综合开发农业部专项项目申报指南》的通知
8、《建设项目环境保护管理办法》（1986年3月）
9、《A省关于旅游产业发展规划》；
10、GB 16548-1996《畜禽病害肉尸及其产品无害化处理规程》；
11、GB 16549《畜禽产地检疫规范》；
13、中国畜牧兽医信息网；
14、企业提供的相关技术资料。
1.7主要技术经济指标
表1.1 主要技术经济指标汇总表
指标名称 | 单位 | 指标 |
项目总投资 | 万元 | |
建设投资 | 万元 | |
铺底流动资金 | 万元 | |
建设期利息 | 万元 | |
年营业收入 | 万元 | |
年均利润总额 | 万元 | |
年均所得税 | 万元 | |
年均税后利润 | 万元 | |
净现值（所得税前） | 万元 | |
净现值（所得税后） | 万元 | |
投资回收期（所得税前） | 年 | |
投资回收期（所得税后） | 年 | |
内部收益率（所得税前） | % | |
内部收益率（所得税后） | % | |
年均投资利润率 | % | |
年均投资利税率 | % | |
盈亏平衡点 | % |
1.8项目综合评价
1.8.1项目建设的必要性
项目建成后可调整当地农业产业结构，提高当地种植、养殖、城市绿化、旅游等产业的竞争力，增加农民收入，吸纳农村剩余劳动力，起良好的示范带动作用，促进农村经济可持续发展和新农村建设。
1.8.2项目建设的可行性
果园林苗圃种植及生态养殖农业综合开发是现化农业发展一个新方向，改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施，围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动A县及项目区域农业结构调整。
该项目实施具有产品具有广阔的市场前景，具有广泛的群众基础，可靠的技术支撑。项目建设符合当地的产业规划，得到当地政府的大力支持。项目实施方案见效快，费用省，经济效益好，投资回报率高。
1.8.3项目风险评估
技术、市场、管理等方面会有一定风险，但是有成熟的技术、完善的管理方法、较低的经营成本、畅通的销售渠道，可在一定程度上降低风险。该项目经济评价可行、投资回收期适中，方案抵御市场波动的能力强，具有较高的可行性。
1.8.4项目带动作用
该项目建设具有一定的技术含量，能够吸纳富余劳动力，创造部分就业机会，带动农民种植、养殖致富，增加农民收入，促进地方经济的发展。项目的建成后，发展集养殖、种植、休闲、娱乐、餐饮、垂钓为一体的农业综合开发服务业，吸纳农民就业，增加农民收入，让A市郊区A镇农民在自家门口就享受到都市生活。该项目方案策划遵循了“可持续发展”的道路，环保设施与生产设施“同时设计、同时建设、同时投产”的方针，对养殖过程中的排泄物实施强制性无害化处理，作为肥料，用于苗木、苗圃及时令水果种植所用，有利于对环境的保护，变废为宝，有利于创造绿色、和谐的社会环境，为加快新农村建设的步伐起到一定的促进作用。
1.8.5结论与建议
该项目的建设符合当地的产业规划及当前旅游及生态农业综合开发的趋势，有利于保护生态环境，随着人们生活水平的提高，又能较大程度的满足人们脱离城市喧哗，给其内心带来一种宁静舒畅的消费需求，起到良好的示范带动作用。该项目预算合理，经济效益、生态效益、社会效益显著，具有可行性。
