年产50万立方米混凝土建设项目可行性研究报告怎么写:附全文报告模版免费下载
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1.1概述
1.1.1 项目名称
新建年产50万吨混凝土建设项目。
1.1.2主办单位名称
**有限公司
1.1.3项目主管部门
**发展和改革委员会。
1.1.4项目建设地点
**A区A街道(204国道旁)
1.1.5项目性质
新建。
1.1.6项目建设内容
项目拟建在**A区A街道,建设搅拌楼、办公楼及试验楼、机修车间、宿舍楼、水泵房、原料库、地磅房等及其他配套辅助设施等。本项 目占地30亩(折合20000平方米),总建筑面积9750平方米。
1.2可行性研究报告编制的依据和原则
1.2.1编制工作的依据
1、《A省十二五发展规划》;
2、《**十一五发展规划》;
3、国家发改委《产业结构调整指导目录(2011本)》;
4、《中华人民共和国环境保护法》;
5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
6、《供配电系统设计规范》GB50052-2009;
7、**自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料;
8、建设单位提供的有关基础资料及现行有关技术经济规范。
1.2.2编制工作的范围
1、通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查,论证项目建设的必要性及有利条件。
2、确定项目选址用地与总平面规划。
3、通过调查和测算分析,确定项目建设规模和工程技术初步方案。
4、估算项目总投资,提出资金来源与筹措方案,拟定投资计划和实施进度安排建议。
5、定性分析项目的经济效益和社会效益。
6、从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性,经济上的合理性和技术上的可行性,提出研究结论和建议。
1.2.3 编制原则
1、认真执行国家、行业有关标准的规定;
2、选址必须符合城市总体规划,合理布局、有足够的建设用地,并有一定的发展余地;
3、总平面布置应满足混凝土项目建设的有关要求和符合安全、防火的有关规定,并应因地制宜进行合理布置,既要求布置紧凑,力求节约建设用地,以利企业今后发展,同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地;
4、充分利用当地的社会协作条件,以节约工程投资;
5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定,污染物的排放必须符合国家规定的排放标准,尽量减少对环境的影响;
6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神,采取切实防范措施,确保安全生产和员工的人身安全。
7、坚持科学态度,积极采用新工艺、新技术、新材料,既要体现技术先进,科学合理,又要安全可靠。
1.3项目概况
1.3.1拟建地点
项目拟选地址为**A区A街道内,项目占地面积20000平方米。A街道坐落于A区北部,地处东经120°09 ",北纬36°16 "。东靠A街道,西以桃源河为界与胶州市李哥庄镇相接,南同上马街道毗邻,北与即墨市蓝村镇、南泉镇接壤。东西最大横距14公里,南北最大纵距11.5公里,海岸线长10.5公里,总面积70.6平方公里。项目建设地点位于A街道内204国道旁。
1.3.2建设规模与目标
综合考虑本项 目供给辐射区内商品混凝土需求量,以及项目业主自筹资金等因素,拟定本 项目生产规模为年产50万立方米商品混凝土,建设用地规模为20000平方米(折合30亩)。
项目建成后,以销售预拌混凝土为主。根据**场对商品混凝土强度等级的需求情况,先期以生产销售普通混凝土为主。搅拌站主要生产混凝土强度等级为C15—C50,着重以市场需求量较大的C25、C30、C35、C40混凝土为主要对象。
1.3.3项目建设规模及建设内容
本项 目拟建成以年产50万m3商品混凝土,建设包括搅拌楼、办公楼及试验楼、机修车间、宿舍楼、水泵房、原料库、地磅房等及其他配套辅助工程。
本项 目建设规模总占地面积为30亩(约合20000平方米)。
1.3.4 项目建设进度安排
本项 目建设周期为4个月,2011年12月初动工建设,2012年3月试产验收。
1.4资金筹措
本项 目总投资为2800.0万元,资金由企业自有资金和股东增资扩股所筹集。
1.5 主要技术经济指标
本项 目需建设投资2051.2万元,流动资金748.8万元,总投资2800.0万元。项目正常运营年可实现销售收入17000万元,税后净利润988.8万元,交纳增值税1234.8元,城市建设费及附加123.5万元,所得税329.6万元,年合计交纳国家税费1687.7万元。本 项目可解决80人劳动力就业问题,对促进当地经济建设具有重大意义。
本项 目市场前景好,投资效益可观,无风险,对项目建设地的经济建设及社会发展均有较大的推动作用,特别是对**的城市建设的长远规划起了推波助澜的作用。具有较好的社会及经济效益。
主要技术经济指标表见下表。
表1-1 主要技术经济指标表
序号 | 指标名称 | 单位 | 数量 | 备 注 |
1 | 项目占地面积 | 亩 | ||
2 | 用地性质 | 工业生产用地 | ||
3 | 建筑面积 | m2 | ||
4 | 容积率 | |||
5 | 绿地率 | m2 | ||
6 | 建筑系数 | % | ||
7 | 建设期 | 年 | ||
8 | 定员 | 人 | ||
9 | 建设总投资 | 万元 | ||
10 | 年营业收入 | 万元 | ||
11 | 年总成本费用 | 万元 | ||
12 | 年利润总额 | |||
13 | 净利润 | 万元 | ||
14 | 财务内部收益率 | % | 所得税前 | |
15 | 净现值 | 万元 | 所得税前 | |
16 | 投资回收期 | 年 | 所得税前 | |
17 | 财务内部收益率 | % | 所得税后 | |
18 | 净现值 | 万元 | 所得税后 | |
19 | 投资回收期 | 年 | 所得税后 | |
20 | 投资利润率 | % | ||
21 | 投资利税率 | % | ||

