城市商业综合体项目节能评估报告怎么写：附全文报告模板免费下载
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2.1 项目建设单位基本概况
本 项目的建设单位是AAA公司。
AAA公司位于**潺陵新区**区，是一家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发、商品房销售、物业管理服务为主营业务的企业，公司成立于2014年5月12日，注册资本8000万元。公司成立以来，本着“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”的经营理念、“创时代精品，树企业精神，求持续发展”的质量方针、“开发一个项目造福一方人民，树立一方口碑”的追求目标，以质量为企业的生命，以业主满意为企业宗旨，以人为本，诚信经营，致力于为社会奉献健康、舒适的生活、工作环境。
2.2 项目基本情况
2.2.1 项目名称
时代尚都项目
2.2.2 建设地点
项目位于***新城区，北边紧临孱陵大道，东边为文武路，与医院相望，西边为公安一中新校区，南边为**。规划总用地面积58734.74平方米（约88.10亩），总建筑面积241794.45平方米。
2.2.3 建设性质
本 项目的建设性质为新建项目
2.2.4 建设规模及内容
1、建设规模
项目规划总用地面积58734.74m2（约88.10亩），建设一个商业、住宅为一体的城市商业综合体。总建筑面积241794.45 m2，其中地上计容建筑面积205564.59 m2，包括住宅建筑150918.82 m2，商业建筑53639.02 m2，社区办公307.66 m2，物业管理517.45 m2，消防控制中心72.08 m2，地下室出入口15.67 m2，门房93.89 m2；不计容建筑面积36229.86 m2，包括地下室35712.50 m2，屋顶建筑517.36 m2。
项目容积率3.50，建筑密度为40.0%，绿化率30.0%，停车位1000个，居住户数1617户，总居住人数5175人。
2、建设内容
项目拟建10栋30-33层高层建筑并配套建设物业管理用房等配套公建用房。项目区东面沿文武路布置1～2F商铺，北面沿孱陵大道布置3～4F商业楼。室外工程包括主要为该小区范围内的给水管网、污水管网、雨水管网、燃气管道、场地硬化、场地绿化、照明工程、变配电设备等建筑安装工程。
项目设计多种住宅套型，户型上以大众化为主，其面积从80m2到220m2等多种户型，以满足不同层次的住户的需求，又在各类房型的布置中，做到多方位的周全考虑。
2.2.5 拟建项目投资
初步估算，项目总投资为100000.0万元，其中建安工程费72564.8万元，工程建设其它费用22673.4万元，基本预备费4761.9万元。
2.2.6 资金筹措
项目总投资100000万元，全部由建设单位自筹解决。
2.2.7 项目主要技术经济指标
表2-1 项目总技术指标
序号 | 项目 | 数量 | 单位 | |
1 | 规划总用地面积 | 58734.74 | m2 | |
2 | 总建筑面积 | 241794.45 | m2 | |
2.1 | 计容建筑面积 | 205564.59 | m2 | |
其中 | 住宅建筑 | 150918.82 | m2 | |
商业建筑 | 53639.02 | m2 | ||
社区办公用房 | 307.66 | m2 | ||
物业管理用房 | 517.45 | m2 | ||
消防控制室及监控中心 | 72.08 | m2 | ||
地下室出入口建筑 | 15.67 | m2 | ||
门房 | 93.89 | m2 | ||
2.2 | 不计容建筑面积 | 36229.86 | m2 | |
其中 | 地下室 | 35712.50 | m2 | |
屋顶建筑 | 517.36 | m2 | ||
3 | 建筑占地面积 | 23493.90 | m2 | |
4 | 绿化面积 | 17620.42 | m2 | |
5 | 道路广场 | 17620.42 | m2 | |
6 | 容积率 | 3.50 | - | |
7 | 建筑密度 | 40.00 | % | |
8 | 绿地率 | 30.00 | % | |
9 | 居住户数 | 1617 | 户 | |
10 | 户均人数 | 3.2 | 人/户 | |
11 | 居住人数 | 5175 | 人 | |
12 | 停车位 | 1000 | 个 | |
其中 | 地面停车位 | 200 | 个 | |
地下停车位 | 800 | 个 | ||
2.2.8 项目工期安排
该项目计划于2016年9月底前完成立项、勘察设计等前期准备工作，2016年10月开工建设，项目建设期32个月，期间完成项目的土建、设备安装及调试等项工程，预计2019年4月工程竣工。
