商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1.1项目背景大牛工程师

1.1.1项目名称：商务酒店建设项目大牛工程师

1.1.2项目建设性质：新建工作报告_规划纲要_报告模板

1.1.3项目建设单位文库_十四五_报告模板

项目建设单位：XXX投资有限公司大牛工程师

法定代表人:XXX大牛工程师

XXX投资有限公司是一家以酒店投资经营和旅游地产开发为主营方向的专业投资主体，注册地武汉，注册资本1000万。创办人XXX先生自1995年起先后在我国中东部地区的江苏南京、A咸宁、江西九江等地成功运作房地产开发、旧城改造和酒店投资项目，取得了良好的社会和经济效益，积累了丰富的建设项目组织筹划、协调管理经验；近年将投资重点转向中西部地区，开始涉足贸易、实体经济领域，在A武汉、江汉平原投资大宗建材经营和大型油脂加工企业，投资总额达15000万元。创办人XXX先生还积极投身社会公益事业，自2000年起，通过旗下企业默默资助来自贫困地区学生的学业，累计受助学生达67人，2004年，XXX先生被推选为南京A商会首届会长。大牛工程师

1.1.4可行性研究报告编制依据商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

(1) 2000年9月，国家计委和国家旅游局共同推出的《中国旅游业优先发展项目》；商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

(2)《A省旅游发展总体规划》；（2000——2020）商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

(3)《A省“十一五”旅游规划前期工作项目一览表》；统计公报_十四五_模版下载

(4)《A省旅游业发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》；大牛工程师

(5)风景、旅游及相关专业技术规范、标准；资料库_资料下载_模版下载

(6)《A州旅游业发展“十一五”规划纲要》；商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

(7)《鄂西生态文化旅游圈发展规划》；模版下载_工程咨询_十四五

(8)A自治州国民经济和社会发展“十一五”规划；商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

(9)《建设项目评价参数与方法》第三版大牛工程师

1.1.5项目提出的背景商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均GDP已超过1000美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。资料下载_县域经济_模版下载

当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年我国将成为世界旅游第一大接待国。大牛工程师

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均GDP达1000美元之后，消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。国家有关刺激消费，促进旅游开发，大力发展第三产业的政策出台，使得我国酒店业的迎来了发展的黄金时期。07年的假期调整政策让酒店业绷紧了每一根敏感神经。带薪休假的出台，无疑是给予酒店和旅游业的一块特大蛋糕。这让酒店旅游行业进入“价量齐升”的黄金投资期。同时国内消费升级推动国内游的游客人次与人均花费同步增长，现代交通工具提供的更为快捷舒适的运输服务，使交通对旅游的瓶颈约束效应越来越小，这使观光游得以继续发展，而休闲度假游也将逐步兴起。旅游市场针对此纷纷推出相关产品，很多度假型酒店更是看准了商机，针对这个市场的变换进行着相关的调节。由于“五一”黄金周的取消，商务型酒店免去了多年来由于假期造成的“空房”甚至是“降价”的尴尬，“五一”的正常工作，让商务型酒店拥有了正常的“商务”价值。资料库_资料下载_工程咨询

在过去的30年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。在全国旅游发展的大形势下，A的旅游业步步升温。旅游房地产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。模版下载_统计公报_规划纲要

A州历史悠久，民族风情浓郁，山水风光秀美，文化独具特色。A州是人类文明和巴楚文化的发祥地，巴文化在这里传承，巴渝文化、巴楚文化在这里交融，使A成为一块文化的沃土。A有距今200多万年的远古建始直立人遗址，有中国南方第一佛教石窟仙佛寺，有被称为“武陵第一寨”的鱼木寨，有代表近代建筑文化最高成就的古建筑群大水井，有被称为荆南雄镇、占地100公顷的唐崖土司皇城，有唱响世界的优秀经典民歌《龙船调》，有原始古朴的三峡活化石神农溪纤夫，有东方情人节之称的A女儿会，有百村万户共庆丰年的摆手舞，有精美华丽的土家织锦西兰卡普，有中国南方杆栏式建筑经典土家吊脚楼。A旅游资源十分丰富，A州委州政府十分重视A旅游资源的开发和A土家文化的推介，先后多次在省内外举办大型旅游推介会，宣传A神秘的土家文化。在政府及旅游企业的共同努力下，使得A的旅游收入每年以30%的速度递升。随着A高速公路和铁路的通车，影响A旅游发展的瓶颈将被打破，A的旅游将会迎来突跃式的发展。而A旅游配套服务的酒店业发展相对滞后，A酒店业迎来了最好的发展时期。工程资料_十四五_县域经济

项目建设拟选址在A州开发区东区金子坝村。A州经济开发区东区规划总用地面积为12.8平方公里。东区规划结构为“一环、二轴、三心、六区” 一环是指东区交通外环线，二轴为东区的发展主轴和商业主轴，三心是指东区将成为州城副中心、科教文化中心、旅游服务中心，六区为，东区将建设高新产业区、区域物流区、功能放大区、科教文化区、生态维系区和龙洞河风景区。东区今后将是A州城的副中心、科教文化中心和旅游服务中心，为了加快实施A州开发区东区服务配套设施建设，根据东区规划要求提出了本项 目的建设。资料库_文库_模版下载

XXX投资有限公司创办人具有多年的房地产业和酒店业投资管理经验。在江苏南京、广西南宁、A咸宁等地开发了多处地产建筑和旅游酒店项目，并经营和参与管理多个酒店（培训接待中心），有一定的成功经验，相关专业人士技术力量过硬，管理经验丰富扎实，管理水平有口皆碑，资金雄厚，具备建造和管理大型酒店的实力。商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1.1.6项目建设的必要性大牛工程师

（1）项目建设是区域经济发展的需要大牛工程师

项目建设地位于A州经济开发区东区金子坝村，属A自治州州府所在地，是A州6县两市的中心地带。A自治州是共和国最年轻的自治州，A省唯一的一个少数民族自治州，处于A的最西部，全州8县市，2.4万平方公里，380万人口，其中以土家族苗族为主的少数民族人口占52.6%。A是革命老区，属于老少边穷的地区，A州的8县市均为国家级贫困县，社会经济发展相对来讲比较落后，2008年人均GDP只有6300元，只到A省人均GDP的三分之一。为了加快A州经济社会的发展，A州委州政府提出了“工业兴州”和“旅游兴州”的战略目标，加快推进服务业的建设，抓紧实施旅游业的基础配套设施的建设，实施招商引资，承接东部产业的转移。实施本项 目的建设，固定资产的总投资达到9596万元，项目建成后可解决近200人的劳动就业问题，每年上交税收559.5万元。项目的建设，对A区域经济的发展将会起到较好的促进作用。大牛工程师

（2）项目建设是A旅游业发展的需要模版下载_工作报告_报告模板

A旅游资源丰富。A是革命历史圣地，是一方革命红土地。董必武、贺龙、周逸群、关向应、陈连升、肖克、廖汉生等老一辈无产阶级革命家开辟了这片红色沃土。第二次国内革命战争时期，A是湘鄂西革命根据地的重要组成部分，贺龙元帅领导的中国工农红军在这里开展武装斗争8年之久，为中华人民共和国的解放事业就有1.2万A各族儿女为国捐躯，血染清江。抗战时期，A责无旁贷的成了A省临时省会和抗战大后方，著名作家马识途以如火如荼求翻身闹革命为背景，写下长篇名著《清江壮歌》。A还具有深厚的文化底蕴。A州是巴文化的发祥地。巴楚文化、巴渝文化在这里交融，是土家族苗族文化的摇篮，积绽了绚丽多彩的民族文化，摆手舞、铜铃舞、滚龙连响舞动山岳，山歌、情歌、撒尔嗬歌海如潮，而且是世界25首著名民歌之一《龙船调》的故乡，由此誉为“歌舞之乡”创造了A州文化积绽，厚重之精华。A地处亚热带季风山地湿润气候，四季分明，蓝天秀川，是 “天然氧吧”；八百里清江、浩浩荡荡、穿山越谷、碧水长流、青山常绿、奇峰异石、溪洞飞瀑，佳林名卉遍布，组成了秀、雄、奇、绿、险旅游之圣地。游“神州第一漂----清江闯滩漂流”，是水上芭蕾，随波冲浪谷，有惊无险，好不壮观，是对自然最壮丽的搏奕与征服；探“世界特级溶洞----腾龙洞”赏卧龙吞江，享洞天福地；观“荆楚第一石林----梭布垭石林”，翠屏环抱，群峰竞秀，千姿百态，风情万种，乃叹为观止；仰“天下第一杉----谋道水杉”苍海桑田，远古自然，万物尽逝，唯有独存，堪称生命之奇迹；凭“土家第一寨----鱼木寨”，历史构成，幽思怀古，土家文明尽显其中；登“土司第一城----A土司城”，集土家建筑之经典，汇民族文化之精华，是聆听盛世与历史的对话；赴“女儿会”，跳“摆手舞”，饮“四道茶”，谱“土家情歌”，徜祥在神奇壮丽的A风情园与张家界，新三峡的壮美情怀之中。由于A神秘的土家文化、奇丽的自然景观吸引着越来越多的人来A旅游，享受美丽神奇的A风光，A也将成为旅游之都和商务会议之都。商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

省委省政府高度重视A地区的经济全面协调发展，于2008年11月提出了建设“鄂西生态文化旅游圈”，投资1600多亿元，实施旅游基础设施的建设。A处于“鄂西生态文化旅游圈”的核心地区，旅游资源丰富、文化底蕴深厚，而且A州委州政府非常重视A旅游资源的开发，将旅游兴州做为一项战略目标进行实施，每年都举行“女儿会”、旅游节等大型旅游推介活动，让全国人民了解A、让世界了解A。通过多年的努力，A的旅游业得到了长足的发展。2009年1至11月A州累计接待游客597.4万人次，同比增长43.7%；旅游综合收入26.6亿元，同比增长27.7%。其中1至11月共接待外宾24.9万人次，创汇2663.7万美元，同比分别增长14.3%和36.9%。旅游资源的开发和游客的增加对于与旅游配套的酒店服务业提出了更高的要求，需要加紧实施酒店业的建设才能满足旅游市场开发的需求，也才能更好地促进A旅游业的进一步发展。实施本项 目建设将会有效地满足A旅游开发的需要，有利于A旅游业的健康可持续地发展。文库_工程咨询_模版下载

（3）项目建设是企业自身发展的需要大牛工程师

XXX投资有限公司是一家以酒店投资经营和旅游地产开发为主营方向的专业投资主体，公司创办人XXX先生自1995年起先后在我国中东部地区的江苏南京、A咸宁、江西九江等地成功运作房地产开发、旧城改造和酒店投资项目，取得了良好的社会和经济效益，积累了丰富的建设项目组织筹划、协调管理经验；为了抢抓市场先机，促进企业的不断发展壮大，近年将投资重点转向中西部地区。实施本项 目的建设符合该公司的发展战略，是公司做大做强的必由之路，是企业自身发展到一定程度后的必然选择。大牛工程师

1.2项目概况资料共享_工作报告_十四五

1.2.1项目拟建地点大牛工程师

项目拟建在A州开发区东区金子坝村。大牛工程师

1.2.2项目背景及现状大牛工程师

宁怡商务酒店地处A州开发区东区的州城功能放大区，属金子坝村。A州开发区东区位于A中心城区东部，北与枫香大道接壤，南至龙洞河风景区，西邻金桂大道，东接沪蓉高速公路。规划区总用地面积12.8平方公里。根据规划东区将成为州城副中心、科教文化中心、旅游服务中心，建设高新产业区、区域物流区、功能放大区、科教文化区、生态维系区和龙洞河风景区。东区规划人口容量将达到8.5万人。本项 目的建设符合A州经济开发区东区的规划要求，项目的建成，将为东区的发展作出贡献。工程资料_模版下载_十四五

1.2.3建设规模与内容大牛工程师

本项 目为酒店建设项目，项目主要建设****酒店的住宿、餐饮、娱乐、会议服务等用房和办公室、员工住宿、空调、供水、道路、绿化、停车场等配套设施，本项 目的建设为第一期工程建设。项目总投资9596万元，总建筑面积27509.5平方米，项目占地面积25亩。其中：酒店建筑面积为23703.1平方米，办公、员工集体住宿和配套设施建筑面积2406.4平方米，地下室停车场1400平方米。资料下载_文库_报告模板

项目拟征地情况：项目计划征地50亩，本项 目建设用地25亩,另征地25亩，作为项目二期工程建设用地（拟建设酒店式公寓）。文库_工程资料_工作报告

宁怡商务酒店建成后，集酒店住宿、餐饮、康乐、商务服务等一条龙服务功能为一体。商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1.2.4项目建设目标定位商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

宁怡商务酒店，充分利用A市在A州的区位优势、旅游资源、土家文化资源和A州开发区完备的基础设施条件，深挖土家文化，注重生态环境保护和综合利用，合理安排土地使用功能和空间布局，建成具有国际水准的商务、旅游餐饮接待中心。大牛工程师

⑴餐饮目标定位。商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

充分挖掘A地区及中国各地丰富的餐饮历史文化资源，酒店内建设汇萃各地餐饮特色文化精品、能容纳600人同时就餐的各种风格的高档餐厅，配备各种层次需要的宴会厅、自助餐厅、西餐厅、咖啡厅和酒吧等，打造具有四星级酒店标准的高品位文化享受的餐饮文化中心。大牛工程师

（2）酒店住宿目标定位。工程资料_模版下载_规划纲要

以突出独特的人文居住环境为重点，充分考虑文化艺术生活、自然环境特征和生态环保功能，建设面积23703.1平方米的酒店主体建筑，其中客房建筑面积15397.2平方米，标准客房300间，配备各种大小会议室、商务中心及多功能厅、歌舞厅、美容中心、桑拿中心等。以丰富文化内涵，提升文化修养，注重文化品位为重点，建设健康环保的具有土家特色山景园林风光、棋牌室、健身房、网吧、桌球室、乒乓球室等。商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1.2.5主要建设条件资料库_工程咨询_规划纲要

本项 目地处A州经济开发区东区，按照开发区总体规划，这里将是未来州城的行政办公、文化传媒、商务、旅游服务集中区。区域规划合理，基础配套设施一应俱全，目前，基础配套设施建设的前期工作正在紧张进行。不久，一个环境优美、配套齐全的新城将拔地而起。这里具备得天独厚的酒店建设和经营优势，蕴藏着巨大的商机和活力，是A市地区建设高档旅游商务酒店的黄金宝地。资料库_工程资料_模版下载

1.2.6 项目投入总资金及效益情况文库_工程资料_十四五

本工程总投资9596万元。其中固定资产投资9010.6万元，建设期利息356.4万元，流动资金228.6万元。大牛工程师

项目达产后可实现年销售收入3403.8万元，可实现利税1847.6万元，税后净利润1110.2万元，所得税后内部收益率为13.60%，静态投资回收期7.85年（含两年建设期）。提供就业岗位180个。资料库_文库_工作报告

1.2.7 主要技术经济指标大牛工程师

1.3 结论与建议文库_县域经济_模版下载

1.3.1 结论大牛工程师

该项目工程技术措施可行，社会和经济效益显著，建成即可当年受益，建议上级主管部门尽快批准实施。文库_工程咨询_统计公报

该项目符合国家产业政策，又严格按A州产业发展规划布局，并立足于发挥A州自然资源优势和特色旅游产业优势，结合A市产业结构调整，着力提升主产业品质，促进人员就业，对于解决当前金融危机有很好的效果。本项 目实施后产生的社会效益、经济效益、生态效益都十分显著，改善了A州商务、旅游接待环境，可进一步促进A州商务旅游经济收入。建议政府相关部门给予重点扶持。业主单位在建设及经营过程中要积极与相关部门协调，注重控制项目固定资产投资规模，加强项目管理，提高项目的经济效益。大牛工程师

1.3.2 建议大牛工程师

（1）积极做好项目前期的立项、规划等工作，确保第一期工程按时开工，按时完工，项目投产运营，做好第二期项目的谋划工作。商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

（2）该项目需求资金庞大，落实资金任务比较重，XXX投资有限公司需举全公司之力，积极寻求政府支持，寻求银行合作，全力支持本项 目，力求使本项 目早日见成效。商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

（3）项目建设要搞好施工组织设计，以保证项目工程质量。商务酒店建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

（4）本项 目竣工运营后关键在于管理，建议与知名酒店管理集团进行合作，加强酒店的管理，以取得预期效益。大牛工程师

（5）本项 目实施后产生的社会效益、经济效益、生态效益都十分显著，建议政府相关部门给予重点扶持。统计公报_工作报告_县域经济