房地产建设项目节能评估报告怎么写：附全文报告模板免费下载
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1.1 项目建设单位基本概况
本 项目的建设单位是AAA公司。
AAA公司地处***创业服务中心。成立于2018年1月，经营范围为房地产开发，商品房批发与零售，向房地产投资，装饰装修工程设计、施工（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。
1.2 项目基本情况
1.2.1 项目名称
AAA公司公园首府建设项目
1.2.2 建设地点
项目位于***施岗村。地块西侧为山体公园（规划中），东侧为生态体育文化公园（规划中），南侧为***项目。
项目总体规划用地78477.38平方米，折合约117.72亩。
1.2.3 建设性质
本 项目为新建项目
1.2.4 建设规模与目标
1、建设规模
项目规划总用地面积78477.38平方米，总建筑面积226137.3平方米，其中地上计容建筑面积156943.3平方米，地下车库不计容建筑面积69194平方米。
计容建筑面积156943.3平方米，其中住宅建筑面积150134平方米，幼儿园1900平方米，商业3139.98平方米，配套用房1769.29平方米。居住户数1298户，容积率2.0，建筑密度为22%，绿地率35%。机动车停车位1910个，非机动车停车位1492个，按停车位20%数量配置新能源汽车充电桩382个。
项目主要建设内容为：3层幼儿园1栋，3层花园洋房12栋，17层高层住宅楼5栋，18层高层住宅楼6栋。并配套建设道路、停车场、绿化、室外活动场地、给排水、消防、强弱电、暖通等设施。
2、建设目标
本 项目建成后将为新洲区提供高层住宅1189套、花园洋房82套，妥善解决新洲区住房市场需求问题。同时无偿移交配建房屋2%的面积作为公租房，以缓解因新洲区城市建设产生的社会矛盾和政府财政压力。
1.2.5 项目主要技术指标
表2-1 项目总技术经济指标
序号 | 项目 | 数量 | 单位 | 备注 | |
1 | 规划总用地面积 | 78477.38 | ㎡ | 117.72亩 | |
2 | 总建筑面积 | 226137.3 | ㎡ | ||
2.1 | 计容建筑面积 | 156943.3 | ㎡ | ||
其中 | 住宅建筑 | 150134 | ㎡ | ||
其中 | 高层住宅 | 136229.3 | ㎡ | ||
花园洋房 | 10894 | ㎡ | 82套 | ||
公租房 | 3022 | ㎡ | 无偿移交配建房屋2% | ||
幼儿园 | 1900 | ㎡ | |||
商业建筑 | 3139.98 | ㎡ | 4#楼1~2层 | ||
配套用房 | 1769.29 | ㎡ | |||
其中 | 社区服务用房 | 147.97 | ㎡ | 5#楼沿街1层 | |
卫生服务站 | 132.1 | ㎡ | 5#楼沿街1层 | ||
文体用房 | 500 | ㎡ | 5#楼沿街1层 | ||
物业用房 | 450 | ㎡ | 5#楼沿街1层 | ||
配电房及开闭所 | 540 | ㎡ | 5个配电房 | ||
1.2 | 不计容建筑面积 | 69194.00 | ㎡ | ||
其中 | 人防地下室 | 7847.74 | ㎡ | ||
非人防地下室 | 61346.26 | ㎡ | |||
3 | 建筑占地面积 | 17114.73 | ㎡ | ||
4 | 绿化面积 | 27467.08 | ㎡ | ||
5 | 道路广场 | 33895.57 | ㎡ | ||
6 | 容积率 | 2.00 | - | ||
7 | 建筑密度 | 22 | % | ||
8 | 绿地率 | 35.0 | % | ||
9 | 居住户数 | 1298 | 户 | ||
10 | 户均人数 | 3.2 | 人/户 | ||
11 | 居住人数 | 4154 | 人 | ||
12 | 机动车停车位 | 1910 | 辆 | ||
其中 | 地下停车位 | 1337 | 辆 | ||
地上停车位 | 573 | 辆 | |||
13 | 非机动车停车位 | 1492 | 辆 | ||
14 | 新能源汽车充电桩 | 382 | 个 | ||
1.2.6 项目建设内容
本 项目拟新建3层幼儿园1栋，3层花园洋房12栋，17层高层住宅楼5栋，18层高层住宅楼6栋。配套建设道路广场、绿化、给排水、消防、强弱电、暖通等设施。
住宅建筑考虑到住宅层次的差异化和均好性，面积从95㎡到143㎡等多种户型，以满足不同层次的住户的需求。
1.2.7 拟建项目投资
经估算，项目总投资155087.5万元。
1.2.8 资金筹措
资金来源为单位自筹。
1.2.9 项目工期安排
项目建设工期为24个月，即2019年1月至2020年12月。
