还建小区项目节能评估报告怎么写：附全文报告模板免费下载
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第一章 评估依据
1.1 评估范围和内容
1.1.1 评估范围
本节能报告评估范围主要是对《“还建小区三期”建设项目》建设与运营过程中的能源消耗量及能耗水平，依据科学的方法进行评估分析。
1.1.2 评估内容
1、项目能源消耗和能效水平评估
按照国家相关规范对本 项目消费的水、电、气等的来源、消费量进行计算评估，测算能源消耗量；对项目的能效水平进行分析评估。
2、能源供应及消费总体评估
能源供应情况评估，包括：主要供、用能系统情况；项目所在地能源供应及消费情况；项目对所在地能源消费增量的影响和对当地完成节能目标的影响的评估。
3、项目建设方案节能评估
项目建设方案提出的节能评估包括：项目选址、总平面布置；建筑及设备；项目主要用能环节和设备；可再生能源利用等的节能评估。
4、节能措施评估
包括：节能技术措施和节能管理措施的评估及经济性分析。
节能技术措施评估包括建筑、动力、给排水、暖通与空调、照明、电气等方面的节能措施评估；分析节能技术措施的可行性和合理性。
节能管理措施评估包括节能管理制度以及节能组织机构和人员设置评估；能源计量器具配置及相关软件的建设情况评估；单项节能工程评估；节能措施效果的评估。
5、项目能源利用状况测算
复核项目年综合能源消费量、年综合能源消耗量和主要能效指标等测算及数据。
评估能评后项目的能源利用状况，包括核算综合能源消费量、综合能源消耗量及主要能效指标，核查项目能源平衡情况。
6、项目能源消费和能效水平评估
项目能源消费对所在地能源消费增量的影响预测，项目能源消费对所在完成节能目标的影响预测，项目能源供应情况评估，项目能效水平分析评估。
7、形成评估结论
项目能源消费总量及结构，项目对所在地能源消费、节能目标完成的影响，项目是否符合节能规划相关要求，项目能源供应及落实情况、能效指标水平、能源利用率，项目是否符合国家、地方及行业的节能相关法律法规、政策要求、标准规范，有无采用国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备，设备等的能效水平是否满足能耗限额标准要求等；项目采取的节能措施及效果评价。
1.2 评估依据
1.2.1 节能法律、法规及行政规章
1、《中华人民共和国节约能源法》（国家主席令第77号）
2、《中华人民共和国可再生能源法》（国家主席令第23号）
3、《中华人民共和国循环经济促进法》（国家主席令第4号）
4、《中华人民共和国清洁生产促进法》（国家主席令第54号）
5、《中华人民共和国电力法》（国家主席令第60号）
6、《中华人民共和国计量法》（国家主席令第28号）
7、《中国节能技术政策大纲（2006年）》（国家发展改革委员会、科学技术部）
8、《中国节水技术政策大纲》（国家发改委2005年第17号公告）
9、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）
10、《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资[2004]2505号）
11、《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》（国发[2008]23号）
12、《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发改委2016年第44号令）
13、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委[2005]第65号）
14、《湖北省民用建筑节能条例》
15、《湖北省人民政府关于加强节能工作的意见》
16、《湖北省固定资产投资项目节能审查实施办法》
17、公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）
1.2.2 节能技术规定
1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2、《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）
3、《湖北省低能耗居住建筑节能设计标准》（DB42/T559-2013）
4、《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2015）
5、《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-2015）
6、《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）
7、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
8、《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）
9、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）
10、《建筑外墙门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）
11、《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇》（2007）
12、《全国民用建筑工程设计技术措施给水排水2009年版》
13、《住宅设计规范》（GB50096-2011）
14、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012）
15、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
16、《建筑给排水设计规范》（GB50015-2010）
17、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144-2008）
18、《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）
19、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）
20、《节能建筑评价标准》（GB/T50668-2011）
1.2.3 发展规划、产业政策和行业准入条件
1、相关产业规划
（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
（2）《绿色保障性住房技术导则》（建办〔2013〕195号）
（3）《国务院关于促进光伏产业健康发展的若干意见》（国发〔2013〕24 号）
（4）《建筑节能和绿色建筑“十三五”规划（征求意见稿）》
（5）《关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知》（财建〔2011〕61号）
（6）《可再生能源建筑应用专项资金管理暂行办法》(财建〔2006〕460号)
（7）《可再生能源建筑应用城市示范实施方案》(财建〔2009〕305号)
（8）《能源发展战略行动计划（2014-2020年）》国务院办公厅
（9）《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号）
（10）《湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
（11）湖北省《2016年全省建筑节能工作意见》（鄂建墙〔2016〕2号）
（12）《湖北省“十三五”能源发展规划》
2、相关地方规划
（1）《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
（2）《城市总体规划（2011～2020年）》
（3）《土地利用总体规划（2006～2020年）》
1.2.4 相关节能技术装备推荐、淘汰目录
1、国家重点节能技术推广目录
（1）《国家重点节能技术推广目录（第一批）》（国家发改委〔2008〕36号）
（2）《国家重点节能技术推广目录（第二批）》（国家发改委〔2009〕24号）
（3）《国家重点节能技术推广目录（第三批）》（国家发改委〔2010〕33号）
（4）《国家重点节能技术推广目录（第四批）》（国家发改委〔2011〕34号）
（5）《国家重点节能技术推广目录（第五批）》（国家发改委〔2012〕 42号）
（6）《国家重点节能技术推广目录（第六批）》（国家发改委〔2013〕 45号）
（7）《节能机电设备（产品）推荐目录（第一批）》（工节〔2009〕第41号）
（8）《节能机电设备（产品）推荐目录（第二批）》（工节〔2010〕第112号）
（9）《节能机电设备（产品）推荐目录（第三批）》（工节〔2011〕第42号）
（10）《节能机电设备（产品）推荐目录》（第四批）》（工节〔2013〕第12号）
（11）《节能机电设备（产品）推荐目录》（第五批）》（工节〔2014〕第72号）
（12）《节能机电设备（产品）推荐目录（第六批）》（工节〔2015〕第72号）
2、国家明令淘汰用能设备、产品目录
（1）《国家明令淘汰用能设备、产品目录》
（2）《国务院关于进一步加强淘汰落后产能工作的通知》（国发〔2010〕7号）
（3）《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录》（第一批）（工节〔2009〕第67号）
（4）《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录》（第二批）（工节〔2012〕第14号）
（5）《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第三批）》公告（2014年第16号）
（6）《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第四批）》（2016）
1.2.5 其他依据说明
1、该项目可行性研究报告
2、建设单位提供的基础资料
第二章 项目概况
2.1 项目建设单位基本概况
本 项目的建设单位是***。
***地处西北近郊，办事处下辖国营**农场和国营三店农场，幅员总面积57平方公里，现有总人口约7万人。辖区内设有1所中心幼儿园，3所小学，1所中学，1所职工医院。近几年来，**街道办事处党委大规模开展了环境创新和基础设施建设，先后实施了张柏公路转盘绿化、**公路绿化、三店十六支沟吴新干线蔬菜基地路等工程。办事处辖区已形成了以化工、塑胶、建材、塑料、机械、食品为系列的工业门类。
目前，办事处作为***新城的中心，区位优势更加明显，市轻轨总站、市客运西站、TCL空调器、武烟集团等一批市重点项目相继在辖区落户，将给**街道办事处带来了新一轮的发展机遇。
2.2 项目基本情况
2.2.1 项目名称
“还建小区三期”建设项目
2.2.2 建设地点
本 项目拟用地块位于*******。
规划总用地面积：29203.69m2（折合约43.81亩、2.92公顷），其中，A地块净用地面积：18365.16m2（折合约27.55亩、1.84公顷），B地块净用地面积：10838.53m2（折合约16.26亩、1.08公顷）。
***持有东国用2015第151号及东国用2015第152号国有土地使用证，使用权面积分别为18365.16m2、10838.53m2。
2.2.3 建设性质
本 项目的建设性质为新建项目
2.2.4 建设内容及规模
1、建设内容
本 项目拟新建3栋住宅楼、6栋商业及配套、地下室，总建筑面积：总建筑面积：122186.52m2；（其中，地上建筑面积87513.48m2，地下建筑面积34673.04m2）；配套建设供电、供水系统，环保、消防及安全卫生等配套设施。
2、建设规模
项目规划净用地面积：29203.69m2（折合约43.81亩、2.92公顷），分为A、B两个地块。其中，A地块净用地面积：18365.16m2（折合约27.55亩、1.84公顷），B地块净用地面积：10838.53m2(折合约16.26亩、1.08公顷)；项目总建筑面积122186.52m2（其中，地上建筑面积87513.48m2，地下建筑面积34673.04m2）；建筑基底面积：4355.67m2（折合约6.53亩）。
项目容积率3.0，建筑密度14.91%，绿地率：36.10%，居住户数916户，总居住人数2932人，规划机动车停车位1047个，非机动车停车位948个。
2.2.5 拟建项目投资
本 项目估算总投资为41370万元，其中建安工程费33589.30万元，室外工程费1530.93万元，工程建设其它费用3185.34万元，基本预备费3064.43万元。
2.2.6 资金筹措
项目总投资41370万元，资金来源为政府投资。
2.2.7 项目主要技术经济指标
表2-1 项目技术经济指标
序号 | 项目 | 数量 | 单位 | |
1 | 规划总用地面积 | 29203.69 | m2 | |
2 | 总建筑面积 | 122186.52 | m2 | |
2.1 | 计容建筑面积 | 87513.48 | m2 | |
其中 | 住宅建筑 | 83470.56 | m2 | |
商业建筑 | 1736.76 | m2 | ||
配套公共服务设施 | 2306.16 | m2 | ||
2.2 | 不计容建筑面积 | 34673.04 | m2 | |
其中 | 地下室 | 34673.04 | m2 | |
3 | 建筑占地面积 | 4355.67 | m2 | |
4 | 绿化面积 | 10542.53 | m2 | |
5 | 道路广场 | 14305.49 | m2 | |
6 | 容积率 | 3.00 | - | |
7 | 建筑密度 | 14.9 | % | |
8 | 绿地率 | 36.1 | % | |
9 | 居住户数 | 916 | 户 | |
10 | 户均人数 | 3.2 | 人/户 | |
11 | 居住人数 | 2932 | 人 | |
12 | 机动车停车位 | 1047 | 个 | |
其中 | 地上停车位 | 96 | 个 | |
地下停车位 | 951 | 个 | ||
13 | 非机动车停车位 | 948 | 个 | |
其中 | 地上停车位 | 286 | 个 | |
地下停车位 | 662 | 个 | ||
2.2.8 项目工期安排
本 项目建设期24个月。
2.3 项目用能情况
2.3.1 主要能耗种类及分布情况
1、电力：生活用电、各种机电设备及公建设施用电。
2、供水：生活用水、部分卫生清洁用水等。
3、天然气：居民日常生活及商业餐饮用气。
2.3.2 用能设备初步选择
项目所用设备根据建设规模，保证正常生活需要。变压器、水泵、电梯、风机等公用工程选用能效等级高、质量可靠、使用寿命长的设备，指标符合国家要求。设备选型按照尽量减少能耗、水耗、物耗的原则进行，并要满足环保指标要求。
1、采暖空调系统与设备的初步选择
本 项目主要以分户经营为主，住宅、商业、公共建筑用房均采用房间空气调节器。各建筑均由用户自行安装单体空调。
2、电梯系统与设备的初步选择
本 项目住宅区拟建设33~34层高层住宅楼3栋，本工程每单元均设2部客运电梯，每台载重量为1000kg，额定速度为1.75m/s，电梯最高提升高度为。拟配置12部住宅电梯。
3、给水系统与设备的初步选择
住宅区负一层～一层建筑，由市政管网接入的两条DN200给水支管直接供水；二层以上建筑，由变频供水设备供水。
市政低区（-1F~1F）；中一区（2F~10F）；中二区（11F~18F）；高一区（19F~26F）；高二区（27F~34F）。
4、通风系统与设备的初步选择
本 项目地下建筑面积为34673.04m2，高度3.7m，分为地下两层，A、B地块地下室共分12个防火分区。地下建筑采用机械送排风系统。排风量按换气次数6次/时计算，补风按排风量60%计算。
5、照明系统与设备的初步选择
住宅、商铺等照明，推荐采用高效节能型灯具，光源采用高效T5（T8）型直管荧光灯、紧凑型节能型筒灯，配节能电感镇流器或电子镇流器，功率因数大于0.9；社区公共场所、路灯及绿地照明，均采用单地址智能电子镇流器相结合的高效荧光灯。
表2-2主要用能设备汇总表
序号 | 设备名称 | 规格型号 | 数量 |
1 | 住宅电梯 | 上海三菱（NxeWay-S，载重量：1000kg 速度：1.75m/s） | 12 |
2 | 中区加压泵 | ZBW35-70-2（H=70m，q =35m3/h，N=11kW） | 3 |
3 | 高区加压泵 | ZBW35-110-2（H=100m，q =30m3/h，N=18kW） | 3 |
4 | 住宅区排水泵 | AS30-2CB H=11m，q =42m3/h，N=3.0kW | 3 |
5 | 商业区排水泵 | AS30-2CB H=11m，q =42m3/h，N=3.0kW | 1 |
6 | 送风机 | 风量55819m³/h 全压1075pa转速500rpm 三相50HZ（380V） | 13 |
7 | 排风机 | 风量58145m³/h 全压649pa转速400 rpm | 11 |
8 | 消防水泵 | 流量=12.6m3/h，扬程85m，功率7.5kW | 3 |
流量=10m3/h，扬程55m，功率7.5kW | 3 | ||
合计 | 52 |
2.3.3 主要能源消耗数量
本 项目主要耗能品种，包括一次能源天然气，二次能源电力，耗能工质新鲜水。能评后各类能源消耗量及综合能源消费总量如下：
表2-3 项目主要能耗消费结构表
序号 | 能源种类 | 节能评估前 消耗量 | 节能措施 减少量 | 节能评估后消耗量 | 折标煤（tce） |
1 | 电力（万kWh） | 315.66 | -55.55 | 260.11 | 319.67 |
2 | 新鲜水（万ｍ³） | 17.93 | -0.28 | 17.67 | 15.13 |
3 | 天然气（万ｍ³） | 17.61 | -6.16 | 11.45 | 139.02 |
项目能源消耗总计 | 473.82 | ||||
2.4 项目所在地能源供应条件及消费情况
2.4.1 项目建设地点概况
1、建设地点
本 项目拟用地块位于**********。
***位于西北部，是十三个行政区之一，幅员面积499.71平方公里，现辖8个行政街道，3个办事处和6个产业园区，户籍人口达25.4万人，常住人口已经达到50万人。
**街道办事处位于湖北省西北近郊，北邻天河机场10公里，东邻汉口火车站7公里，南邻***人民政府2公里，与国家级海峡两岸高科技产业园融为一体，与武汉轻轨总站接壤相连，幅员面积45.5平方公里，总人口3.2万人。
2、项目用地性质
项目用地性质为居住用地，可兼容商业服务业设施。
2.4.2 建设条件
该地段交通便利，人口密度适中，周围无噪音扰民与环境污染，是适宜人口居住较理想的场所。
1、地形地貌
建设场地地貌单元属汉江一级阶地冲积平原。根据国家标准抗震设防烈度为6度，本地区地震基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。
2、水文状况
地内地下水类型主要为上层滞水和孔隙承压水。上层滞水赋存于人工填土层中，大气降水、地表水和生产、生活用水渗入是其主要的补给来源。根据钻孔水样水质分析报告，判断地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。场地及周边无污染源，根据武汉地区建筑经验结合地下水分析资料，判定场地土对建筑材料具微腐蚀性。
3、气象条件
场区地处长江中下游亚热带季风性湿润气候，四季分明，春季寒潮活动频繁，气温骤升骤降，晴雨间变；春末夏初气候温和，雨水充沛，风向多变；秋季晴多雨少，冬季寒冷少雨，常有冰凌出现。每年7、8、9月为高温期，12月至次年2月为低温期，并有霜冻和降雪发生。
4、交通条件
目前，***已先后完成了金山大道、107国道***高架桥、金山公路、环湖公路、惠安大道、金泉公路等路桥工程，全区已实现公路网络化，从***到各办事处之间公路高等级化，农村村镇道路全部硬化的目标。路桥将495平方公里的幅员面积串连起来，形成了“半小时经济圈”。同时区域公路网络又与横贯境内的107国道、京珠高速公路、汉渝铁路、汉江航道、武汉中环、武汉外环、武汉轻轨、武汉天河国际机场高速公路相连，形成了立体交通网络。
2.4.3 项目所在地能源供应条件
1、供电条件
东西湖辖区内现有8座110KV变电站组成的高压配电网络覆盖全区，为电力配送的骨干，网络结构以环网结构为主，站点平均供电半径为4.46km。在金银湖和***等主要城区，10KV电网基本实现了双电源分段供电方式，部分主干线甚至实现了三电源多分段供电。本 项目依托辖区内的五环变电站。
2、供水条件
***建有余氏墩、走马岭、西湖三座水厂及海口、柏泉、将军路三座加压站，日供水能力25万吨，水质优良，四季供应均衡。本 项目给水水源来自余氏墩水厂，供水压力0.3Mpa左右。该区域内市政给排水管网设施完善，本 项目只需就近接入即可使用。
3、天然气供应
天然气管道已接入项目所在地区，天然气供应稳定、充足。本 项目只需就近接入即可使用。
2.4.4 社会经济条件及能源消费状况
1、社会经济条件
2015年***地区生产总值达到628.9亿元，规模以上工业总产值和增加值分别达到 1031.9亿元和355.5亿元，公共财政总收入、地方公共财政预算收入分别达到155.7亿元、72亿元，全社会固定资产投资达到498.5亿元，实际利用外资达到3.68亿美元，社会消费品零售总额达到255.8亿元，外贸出口总额达到4.23亿美元，城镇常住居民人均可支配收入达到29810元，农村常住居民人均可支配收入达到19466元，与GDP增长基本保持同步。主要经济指标名列全市新城区前列。
2、能源消费状况
2015年，***全年化学需氧量排放量8299.4吨，下降3.4%;二氧化硫排放量1948.5吨，增长2.8%;氨氮排放量793.3吨，下降0.8%;氮氧化物排放量1293.3吨，增长5.8%。全面实施燃煤锅炉改造，支持企业改进生产工艺，切实推动节能降耗。
