景区索道工程项目稳评报告怎么写:附全文模板免费下载
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第一章 基本情况
1.1 项目概况
1.1.1 项目基本信息
项目名称:景区索道工程
项目单位:AAAA生态文化旅游发展有限公司
建设地址:AAA旅游景区
建设性质:新建
建设工期:24个月
项目总投资:93715.22万元
1.1.2 项目单位简介
AAAA生态文化旅游发展有限公司成立于2015年5月,隶属AAA区人民政府。注册资本5亿元人民币,其中,AAA区人民政府出资4.5亿元人民币,AAAA旅游景区管理委员会出资0.5亿元人民币。其主要经营范围为旅游项目开发、建设;旅游基础设施开发、建设;旅游项目投资咨询;旅游景区经营(门票销售、车辆营运)、管理和保护;旅游产品生产及销售;旅游服务(含旅行社);智慧旅游;旅游地产;文化传媒;广告经营;会议服务;酒店经营;物业管理;国有资产经营管理、资本运作;项目代建;土地开发与整理;园林绿化等。AAA文化旅游公司所辖的经典景区主要包括玉舍国家森林公园滑雪场,在A旅游市场景点中占有重要份额,主要负责以AAA国际生态旅游度假区为主的全区优质旅游资源进行投融资、开发建设和经营管理等,以此促进AAA区第三产业的发展,是AAA区旅游产业发展的战略营运商。
1.1.3 项目建设的必要性
根据AAA市政府关于AAA市AAA区AAA旅游景区载人索道工程要坚持规划先行,找准比较优势,把AAA打造成国内外知名旅游名山的目标,高起点、高标准推进AAA索道建设,发挥最大功能,按照产业生态化、生态产业化的要求,围绕实现生态价值、经济价值、社会价值、旅游价值最大化的目标,深入推进“绿色贵州”建设三年行动计划,坚持把景区开发与美丽乡村、生态建设、群众增收致富紧密结合起来,全面加快AAA旅游景区开发建设,把“绿色贵州”建设三年行动计划转化为群众增收致富的路径,带动AAA周边群众尽快摆脱贫困。
为了让AAAA旅游景区以更好的姿态展示在游客面前,让上天给予人类的财富让更多的人共享,让游人有序可控的、安全的、高效的游览,全面完善为游人服务的交通、休闲、游乐等设施是十分必要的,同时我们也发现这些内容也是景区开发的瓶颈。为此,项目单位AAAA生态文化旅游发展有限公司正式提出了“AAA市AAA区AAA景区索道工程”。
AAA市AAA区AAA景区索道工程作为A产业转型升级,解决滑雪场游客交通运输问题,深入开发AAA旅游资源,革新传统交通方式的创新产品,为游客提供便捷交通和新颖观光体验,是AAA旅游景区发展的交通基础和亮点体现。作为支撑A国际标准休闲度假城市的大型项目,它汇聚全市文化之精华,将为全市旅游业发展注入了新的活力。
1.1.4 项目建设方案
1.1.4.1 建设内容及规模
AAA市AAA区AAA景区索道工程包含索道和配套设施两大部分,索道形式为单线循环式脱挂抱索器八人吊厢客运架空索道,设计运输能力为1500人/小时,索道设计最高运行速度6m/s。
根据索道工艺布置,本索道设计优选线路方案为:师院站—中继站—滑雪场站—高炉村站,线路水平全长9910m,垂直高差620m。项目总建筑面积40050m2,其中索道下站(师院站)及其配套设施总建筑面积约16000m2;中继站(龙滩大山中继站、旋转餐厅)及其配套设施总建筑面积约15300m2;滑雪场站及其配套设施总建筑面积约3700m2;索道上站(高炉村站)及其配套设施总建筑面积约5050m2。根据工艺设计方案,索道线路共设有76个支架。
表1-1 索道下站(师院站)主要建筑物一览表
子项名称 | 建筑用途 (主要功能) | 建筑面积 (㎡) | 层数 (建筑高度) |
1 | 索道站房 | 1430 | 1层 |
2 | 游客接待 | 1600 | 2层 |
3 | 商铺 | 2370 | 2层 |
4 | 公厕 | 200 | 2层 |
5 | 后勤用房 | 10000 | 2层 |
6 | 设备用房 | 400 | 2层 |
表1-2 中继站(旋转餐厅)主要建筑物一览表
子项名称 | 建筑用途 (主要功能) | 建筑面积 (㎡) | 层数 (建筑高度) |
1 | 站房 | 2800 | 2层 |
2 | 餐饮 | 3500 | 5层 |
3 | 酒店及辅助用房 | 5500 | 3层 |
4 | 商业 | 1800 | 2层 |
5 | 车库面积 | 1700 | 1层 |
表1-3 滑雪场站主要建筑物一览表
子项名称 | 建筑用途 (主要功能) | 建筑面积 (㎡) | 层数 (建筑高度) |
1 | 站房 | 3700 | 1层 |
表1-4 索道上站(高炉村站)主要建筑物一览表
子项名称 | 建筑用途 (主要功能) | 建筑面积 (㎡) | 层数 (建筑高度) |
1 | 站房 | 1400 | 2层 |
2 | 休息室及小商店 | 3650 | 1层 |
1.1.4.2 环境影响
该项目的建设,虽然会对周围环境产生噪声、振动、废水、废气及城市景观等环境影响问题,但只要在施工期和建成后采取保护环境、减缓和消除对环境不得影响的措施,严格执行“三同时”制度,保证本 项目在环境方面的不利影响降到最小,就可以取得环境、社会、经济三个效益的统一。工程的建设,有效地改善了该区域现有的环境状况;另一方面为区域经济繁荣与社会发展创造条件。工程环境效益十分明显,从环境影响角度看,该项目是可行的。
1.1.4.3 投资及资金筹措
经概算审定,项目总投资93715.22万元。其中:建安工程费71291.26万元,其他费用6545.15万元,基本预备费3891.82万元,征地拆迁费8000.00万元,建设期利息3986.99万元。
资金来源为除争取上级资金及银行贷款外,其余部分业主自筹。
1.1.5 征地拆迁及移民安置
1.1.5.1 项目建设用地
AAA市AAA区AAA景区索道工程位于AAA市AAA区AAA旅游景区内,其中:索道下站(师院站)位于A师范学院背后,隶属AAA区明湖社区明湖居委会,距明湖国家湿地公园约400米,距离内环公路约1000米;中继站处在靠近明湖侧的山顶处,隶属水城县玉舍镇前进村;滑雪场站位于AAA旅游景区滑雪场附近,隶属AAA区西宁社区龙贵地村;索道上站(高炉村站)位于AAA区双戛社区高炉村。
索道工程永久占地面积约4000㎡,占地类型以林草地为主。
1.1.5.2 征地拆迁方案
该项目土地权属类别为国有土地,目前,项目单位AAAA生态文化旅游发展有限公司已分别取得项目用地预审意见(钟山国土资预审〔2015〕158号)、建设用地规划许可证(建字第52000020 1313303号)和项目选址意见书(选字第52000020 1528137号),占用征用林地相关手续正在办理中。
项目地块地上无建构筑物,不涉及拆迁和移民安置。

