产1000吨莱米西饼食品生产项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载
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1.1 项目名称及承办单位
1.1.1 项目名称
产1000吨莱米西饼食品生产项目。
1.1.2项目建设单位名称、法定代表人、法定地址、经营范围
⑴单位名称：****有限公司
⑵公司法人代表：翁**
⑶法定地址：A市农业科技产业园
⑷经营范围：生产、销售糕点、素食菜、熟食水产品等为一体的农产品加工项目。
⑸项目产品及生产规模：主要生产各种糕点、素食菜、熟食水产品，其规模为：年产年产1000吨莱米西饼食品生产项目。
1.1.3项目主管部门
A市发改委。
1.1.4项目建设地点
A市农业科技产业园。
1.1.5项目建设内容
项目拟建在A市农业科技产业园，建设厂房、原料及成品存放场、办公楼、住宿楼及其他生活辅助设施等。本项 目占地6667平方米，总建筑面积 平方米。
1.2编制工作的依据和范围
1.2.1编制工作的依据
(1)《投资项目可行性研究指南》国家计委计办投字[2002]15号通知；
(2)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发改投资[2006]1325号；
(3) 国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；
(4)《产业结构调整指导目录(2007年本)》；
(5)《节能中长期专项规划》；
(6) ****有限公司提供的各项基础资料
(7) 国家现行的有关法规、标准、规范等。
1.2.2编制工作的范围
对糕点、素食菜、熟食水产品生产项目从市场需求、建设规模、建设条件、生产技术方案、环境保护、投资估算、资金筹措及项目的财务评价、社会评价、风险分析等方面进行全面的分析、研究。
1.3推荐方案
1.3.1市场需求分析及产品销售方案
本项 目产品为糕点、素食菜、熟食水产品加工生产项目，民以食为天，食品工业是我国国民经济的重要支柱产业之一，也是国民经济发展的一大增长亮点。改革开放以来，我国食品工业步入了持续、健康、快速发展的轨道。在国民经济中，食品工业已经成为仅次于电子通讯设备制造业和交通运输制造业的第三大支柱产业。糕点及面包业在食品工业中占有一定的重要地位，其产品直接面向市场，直观反映人民饮食文化水平及生活水平的高低。随着人民的生活将由温饱进入小康，生活质量将进一步提高，特别是加入世贸组织后，国内市场将进一步开放。这一切都给我国糕点、素食菜、熟食水产品行业的发展带来了挑战和机遇。我国自改革开放以来，糕点素食菜、熟食水产品行业得到了较快的发展，产品的门类、花色品种、数量质量、包装装潢以及生产工艺和装备，都有了显著的提高。
1、糕点。据我国权威机构对国内西饼市场的调查表明，我国平均15万人才有一家西饼店。在国外，日本平均7000人一家西饼店，韩国平均9000人一家，新加坡平均1.1万人一家，泰国平均1.24万人一家，香港平均1.47万人一家，台湾平均1.36万人一家……因此，中国的西饼市场前景无疑是令人怦然心动的。西饼店的经营和其他行业不同，属于薄利型的行业，最重要的就是实现薄利多销，从而保证整体销售利润。抓住顾客消费心理尤为重要。想要做回头客，首先要培养自身的固定顾客。社区附近有很多家西饼店，当中不乏大型的连锁西饼店。为了争取更多的客户，获得更大的利润空间，从开店之初，就要采取了一些让利计划和优惠计划，并将给予老顾客的一些优惠变成了规律。虽然并没有太大的让利空间，但却吸引留住了顾客。此外，随时更新糕点的品种，现场制作和让消费者免费品尝也是吸引顾客的“法宝”。在一些特别的日子或者假日期间，店里的糕点师傅会在店门口现场制作美味的糕点，并让来往的“潜在消费客户”免费品尝。“舌尖体验转化为消费力”，这一营销策略百试不厌。
2、素食菜。风味独特、口感良好的素食菜已经不知不觉融入到人们的日常生活中。闲步街头，常可见到三两朋友手中拿着各类素食菜，边走边吃，悠然惬意。传统美食素食菜，已然成为广大市民宠爱的美食，而市场也向素食菜行业展开了一片光明的前景。在各大型超市，休闲食品柜台摆满了各式各样的素食菜，有刀豆、苦瓜、茄子、姜、紫苏、木瓜等，分为袋装和瓶装两种。这些摆放在柜台的素食菜，瓶装价格大多数维持在７-８元，而袋装价格大多为２-４元不等。一般商场摆放的多为本地产品，也有部分外地产品，但素食菜产品以湖南A的为主。素食菜的前景，主要来自两方面的优势：一方面，政府实施“领导连点、市直单位帮扶”的政策，给素食菜生产厂家的发展提供了一个良好的政策环境；另一方面，巨大的市场潜力也使得素食菜行业前景一片光明。
3、熟食水产品。随着人们生活水平的提高，熟食产品越来越多的贴近老百姓的生活了，水产品类各种分割产品经过卤味调味师精心加工后，火爆的经营场面比比皆是，尤其是新的口味、新产品的上市，利润空间远远超过了酒店业及面食类、酒水类、工业类。熟食业的发展前景巨大。 从我国当前经济发展速度，人民生活改善进程以及国内外水产品市场需求来看，熟食水产品有较好的市场发展前景。
通过以上分析，本项 目实施糕点、素食菜、熟食水产品加工生产，项目产品将会有更大的需求，据市场预测，项目产品满负荷投产后，其也只能满足湖南市场需求的十分之一。本项 目产品国内其他地区需求旺盛，因此，实施糕点、素食菜、熟食水产品加工生产项目能够产生良好经济效益。
1.3.2生产方法与技术来源
生产方法：本项 目属食品加工生产，本项 目推荐的生产方法为将采用现行的先进、成熟、可靠的加工工艺技术。****有限公司自2005年成立以来，已经有两家莱米西饼屋，是一家集糕点、素食菜、熟食水产品加工、生产、销售为一体的专业食品加工生产公司，具有较为成熟的生产技术及销售市场。其设备全部采用国内外技术先进、成熟可靠的设备。
技术来源：****有限公司自2005年成立以来，已经有两家莱米西饼屋，是一家集糕点、素食菜、熟食水产品加工、生产、销售为一体的专业食品加工生产企业，具有食品生产相应的技术势力和能力。项目技术来源可靠。
1.3.3厂址概述
本项 目建设地点在A市农业科技产业园。A市农业科技产业园位于A市东区古港、三口、沿溪三镇交界处，属山地丘陵地区，亚热带季风性湿润气候，距长沙80公里，距A市区20公里，湘赣省道、大浏高速穿园而过，交通十分便利。建设农业科技产业园是A市委、市人民政府为加速现代农业发展，在全省率先实现农业现代化的重大举措。园区于1999年开始规划建设，由省计委、省建设厅、省科技厅批准立项，2001年被定为省农科教直属中心（格林西中心），2002年被确定为湖南省首批省级农业科技园区，2003年被批准为全国高技术产业化示范农业园区，2008年被国家农业部批准为全国农产品加工示范基地，目前是湖南省规模最大的高科技农业园。
一、总体规划设计情况
1999年对园区进行了2.4平方公里的总体规划设计，“十五”期间已基本完成开发。2006年初，根据园区发展形势，对总体规划进行了扩规和修编设计。新规划将园区性质定位为：长株潭城市群的农产品加工基地、A市域东片区重要城镇、具有孵化推广和辐射带动作用的高新科技农业示范基地，规划面积21.05平方公里，形成“一个中心、两条发展轴、三个产业片区、四个农民新村”的布局，共分三期完成。第一期是在“十五”期间，规划面积2.4平方公里；第二期即“十一五”期间，规划面积5平方公里以上；第三期即到2020年，规划面积达到21.05平方公里，建成一座功能齐全的国家级农业科技产业园。
二、基础设施建设现状
园区经过多年的开发建设，一期2.4平方公里已基本完成开发，二期5平方公里的规划建设已经启动。基础设施基本完善，实现了水通、路通、电通、电讯通、网络通和土地平整，完善了办公、科研培训、宣传、后勤服务及农业休闲、综合灌溉系统、自来水厂、污水处理厂、办公区广场、门楼、浏东公路辅道、中心区亮化工程等各项配套设施，建有种子种苗中心、林木种苗中心、高效农业种养示范基地、农产品精深加工基地等。目前正在建设南二路、宇东一路、梅园渠道二期综合改造、11万伏供电二期等多项重点工程建设。
三、招商引资情况
园区始终把招商引资工作列为发展的第一菜单，以农产品加工企业为主体，形成农产品精深加工企业聚集发展的绿色产业平台。在招商方法上采取内引外联、以商招商、“走出去、引进来”、网络招商等方法，同时实行项目入园跟踪服务、限时承诺服务等制度，园区招商引资来势较好，共引进30家企业入园，有23家农产品精深加工企业，其中外来投资企业20家、投资过亿元企业3家。目前，有多个招商引资项目正在洽谈之中，以农产品精深加工为主体的招商效应不断强化和深入，势必掀起一波企业入园的新高潮。
四、企业建设情况
园区一手抓招商引资和基础设施建设，另一手抓企业建设，扶优、扶强、培育和壮大龙头企业，实现农产品加工企业聚集发展，形成产业群。目前，有14家企业已建成投产并强劲发展，16家在建企业正加紧建设，部分可在近期内建成投产。2008年园区共完成工业总产值10.56亿元，完成财税总收入1200多万元。园区的广宇高科、宇翔木业、福悦科技被列为省农业产业化龙头企业，广宇绿洲、晶爱食品、坤源生物、金鹰酒业等被列为长沙市农业产业化龙头企业，坤源生物、强鑫塑业、宇翔木业等多家企业通过了国家GMP、ISO9002、ISO9001、ISO14001等相关体系认证，园区已逐步形成了以农产品精深加工为主体的产业格局。
五、科技建设情况
园区以科技为先导，加大科技投入，注重科技项目的引进和培育，加强项目与科研院所的对接，不断提高园区的整体科技含量。目前园区及企业主要与湖南农业大学、湖南农科院等多家科研院所建立了长期合作关系，实施科技项目联姻，开展成果转化对接活动，项目科技含量逐步提高，共有12家企业开发运作高新科技农业项目，其中广宇高科被列为省高新技术企业，宇翔木业的细木工板和指接板在2007年省林博会上获得金奖。
因此，A市农业科技产业园是投资兴业最佳之地，因此在此处选择糕点、素食菜、熟食水产品生产项目，为项目的建设可提供较为方便的物流条件、廉价的原材料和广阔的市场。
1.3.4主要原材料及动力供应
本项 目主要原材料是面粉、糖、山枣、鸡蛋等。国内市场供应充足，可随时选购，均能满足本项 目的要求。
本项 目用水为A市农业科技产业园自来水，从A市农业科技产业园DN500mm的市政自来水管网接一根DN150mm进水管厂区生产、生活、消防用水。电力由A市农业科技产业园工业电力网络接入，能满足项目用电的需求。
1.3.5环境保护
本工程建设地点周围的大气、水体等环境现状较好，无影响环境现状的污染源。本项 目为食品加工生产项目，主要污染物为废气、废水、废渣和噪声。废气处理后通过排气筒排放，粉尘及废气排放均能达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）的二级标准和《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。生活污水经工厂自建的污水处理设施处理后，排入A市农业科技产业园污水处理厂进行处理，排水水质可达到污水处理厂进水水质要求。生产加工过程中产生的各种废料和包装废料，在厂区内集中收集后定期外销给废旧物资收购部门。对噪声较大的生产设备采取各种有效的隔离和降噪措施，厂区内绿化良好，使厂界噪声控制在《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）Ⅱ类标准的范围内。
1.3.6劳动定员及来源
本项 目属于食品加工生产项目，共需劳动定员150人，所需定员主要从社会招聘解决，实行合同聘用制。主要技术人员和产品开发人员从****有限公司的莱米西饼店调入，满足公司产品开发和技术管理的需求。
1.3.7总投资
本项 目总投资8206.6万元，其中建设投资5898.6万元，流动资金2248.0万元，建设期利息60万元。
1.3.8项目实施进度
本项 目建设期预计为12个月。
1.4分析结论
本项 目总投资8206.6万元，其中建设投资5898.6万元，流动资金2248.0万元，建设期利息60万元。项目建成后可实现销售收入1.73亿元，年均税后净利润2171.9万元，年均交纳增值税1232万元，城建及教育费附加123.2万元，年交纳所得税724.0万元。合计年产交纳税收总额为2079.2万元。
本项 目市场前景好，技术有保障，投资效益好，无风险，对项目建设地的经济建设及社会发展均有较大的推动作用。具有较好的社会及经济效益。
