高新农业科技产业园建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载
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1.1项目背景
1.1.1项目名称
高新农业科技产业园建设项目
1.1.2项目性质
新建
1.1.3项目宗旨
发展、提升全县生猪养殖、蔬菜种植两大产业。
1.1.4项目目标
通过核心示范科技园建设，形成川东北现代农业产业高新技术的推广应用和人才培训基地（计划每年培训川东北农村种植、养殖技术人员各1000人，培育种、养殖户500-800户,致力于种、养殖户技术咨询服务,历时10年），全力发展A及其周边县区乃至川东北地区生猪养殖、蔬菜种植两大产业；形成A县生猪养殖、蔬菜种植龙头企业，并以龙头企业带动县域经济发展的全新格局；形成川东北蔬菜出口大县和苗猪出口基地，服务川东北农村经济建设和民生工程建设事业；形成科研机构的试验基地，为农牧科学研究服务。
1.1.5承办单位概况
（1）建设单位：A县XXX农业科技有限责任公司（以下简称“公司”）
（2）法人代表：简**
（3）公司性质：有限责任公司
（4）公司住所：A县A镇宏德大道一段
（5）注册资金：800万元人民币
（6）经营范围：现代农业开发
（7）成立日期：2008年10月10日
1.1.6可行性研究报告编制依据
（1）2004年-2009年中共中央“一号文件”；
（2）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；
（3）《A省委、A省人民政府关于大力扶持龙头企业发展加速推进农业产业化经营的意见》（川委发〔2001〕31号文）；
（4）《A市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
（5）A县近期、远期规划；
（6）其他相关资料。
1.1.7项目提出的理由与过程
（1）从中央到地方提出了建设现代农业的要求
近六年以来，中央一号文件都是以“三农”问题为主题，表达了中共中央、中央政府对中国农业的深切关怀。党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出：“推进农业结构战略性调整。以市场需求为导向、科技创新为手段、质量效益为目标，构建现代农业产业体系。搞好产业布局规划，科学确定区域农业发展重点，形成优势突出和特色鲜明的产业带，引导加工、流通、储运设施建设向优势产区聚集。”
2009年5月10日，国务院办公厅下发了国发〔2009〕25号文件,即《关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见》，从八个方面要求稳定农业发展促进农民增收。意见提出要“加快农业结构调整和发展方式转变。发展农业产业化经营，加快发展规模化、标准化生产。”
2007年年12月底召开的中共A省委九届四次全会上，A省委书记刘奇葆提出“将A建设成西部经济发展高地”的新概念，要求努力把A省从农业资源大省变成农业产业强省。
（2）当前形势要求推进农业产业结构调整，转变农业增长方式
我国农业已进入一个新的发展阶段，主要是因为：从农业生产来看，我国农业已由资源约束为主转变为市场约束为主。从追求目标来看，农业发展由以追求产量为主转变为以追求效益为主。从发展动力来看，农业发展由体制推动为主转变为技术推动为主。
农业结构调整既是农业自身发展的内在要求，更是适应农业发展新阶段的客观需要。这次农业结构调整已不再是调整面积、产量的问题，而是通过调整生产出既满足多种社会需求又能切实提高农民收入水平的农产品。依据各地不同的自然资源秉赋、技术水平以及品种优势和发展基础，通过规划和引导，逐步形成各具特色的区域化生产、加工、销售基地，以形成宏观上科学、合理、高效的农业结构布局。
1.2项目概况
1.2.1建设地点
A县A乡A村和B村。
1.2.2建设规模
本项 目共占地1680亩
建设80000平方米的蔬菜种植基地；
建设年出栏16000头DLY商品肉猪的养殖场；
建设川东北1000头外血缘原种猪场一个;
建设占地100亩的甲鱼养殖场一个。
1.2.3建设期限
2年(2009年1月—2010年12月)
1.2.4主要建设条件
项目基地设在A县武棚乡红庙子村和金塘湾村，这两个村具有较好的土地资源、气候条件、地理位置（全县版图中心、便于辐射推广），属于农业耕种区，适宜建设农业科技示范产业园。
1.2.5项目投入总资金及效益情况
（1）投资规模
本项 目总投资10518.9万元，其中建设投资（含建设期利息）6838.8万元，占总投资的65%；流动资金2262.5万元，占总投资的21.5%。农民工技能培训及全县技术推广资金1417.6万元, 占总投资的13.4%。
（2）经济效益
项目年均利润总额1780.6万元，税后利润（净利润）1335.5万元；全部投资利润率50.83%；年均上缴所得税445.2万元。
1.2.6主要技术经济指标
表1-1： 项目主要技术经济指标
序号 | 名称 | 单位 | 数据 | 备注 |
1 | 规划指标 | |||
1.1 | 占地面积 | 亩 | ||
1.2 | 建筑面积 | ㎡ | ||
1.3 | 建筑密度 | % | ||
1.4 | 容积率 | |||
2 | 产品方案 | |||
2.1 | t/a | |||
3 | 劳动定员 | 人 | ||
4 | 投资规模 | 万元 | ||
4.1 | 固定资产投资(含建设期利息) | 万元 | ||
4.2 | 流动资金 | 万元 | ||
5 | 资金筹措 | 万元 | ||
5.1 | 其中：自筹 | 万元 | ||
5.2 | 银行借款 | 万元 | ||
自有资金比例 | % | |||
6 | 经济指标 | |||
6.1 | 年均成本费用 | 万元 | ||
6.2 | 年均利润总额 | 万元 | ||
6.3 | 年均所得税 | 万元 | ||
6.4 | 年均净利润 | 万元 | ||
7 | 经济评价指标 | |||
7.1 | 投资利润率 | % | ||
7.2 | 全部投资内部收益率（所得税后） | % | ||
7.3 | 财务净现值(所得税后) | 万元 | ||
7.4 | 全部投资投资回收期（所得税后） | 年 | ||
7.5 | 最大偿债能力（建设期起） | 年 | ||
7.6 | 盈亏平衡点 | % | 达产年 |
1.3问题与建议
（1）项目建成后，在生产过程中要不断研究环境保护措施，增加环境保护的投入，保证多年后与新的环保政策相适应。
（2）项目投资较大，需要得到社会各方面的大力支持，尤其是政府和银行的政策和资金支持。
（3）建议有关政府部门尽快立项支持，争取项目早日建设，早受益。
