综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1.1概述 大牛工程师

1.1.1项目名称：综合办公楼建设项目大牛工程师

1.1.2建设性质：新建综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1.1.3建设单位：A市A房地产开发有限公司工程咨询_规划纲要_县域经济

1.1.4项目负责人：李**大牛工程师

1.1.5建设地点：A市A区A镇汽车城资料库_统计公报_报告模板

1.1.6建设单位概况工程咨询_规划纲要_报告模板

内蒙古A市A房地产开发有限公司成立于2010年，注册资金1000万元人民币。公司现有职工18 名，其中大专学历以上10名，公司下设财务部、综合部、经营部、项目部、工程部等5个职能部门。已形成了完整配套的运营体系，具有较强的投资开发能力和经营实力。模版下载_工作报告_县域经济

该公司在激烈的市场竞争中，坚持“诚信、务实、创新、高效”的企业精神；以“更好、更快、更高、更强”为企业宗旨；以“超越自我、做到忘我”为企业发展思路；以“严、精、细、实、新、恒”为企业管理理念。目前，公司已形成了以房地产开发经营为龙头，集物业管理等为一体的多元化投资经营格局。工程资料_资料共享_工作报告

内蒙古A市A房地产开发有限公司于2010年1月，取得了A市A区A镇工业兴路外环路土地12327平方米，并按照A区城市整体规划要求，计划开发建设A综合办公楼建设项目。。项目充分采用新技术、新材料、新工艺、新设备的现代建筑风格。所设计平面形状从商户角度出发，全力为客户提供舒适、便捷的办公条件，可满足不同层次的消费群体。项目的建设在本地树立了极高的品牌度、美誉度、知名度，它的建成必将成为A城市景观的又一靓点。工程资料_资料共享_规划纲要

1.2编制依据、原则与研究范围大牛工程师

1.2.1编制依据综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1、工业与民用建筑可行性研究深度要求；大牛工程师

2、《投资项目可行性研究报告指南》（电力出版社出版）；资料库_资料下载_资料共享

3、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；大牛工程师

4、建设部标[2002]205号《房地产开发项目经济评价方法》；文库_资料共享_规划纲要

5、《投资项目可行性研究指南》（电力出版社）；工程资料_资料共享_县域经济

6、《A市A区城市总体规划》；工程资料_工作报告_报告模板

7、国家有关法律、法规、标准、规范和定额；文库_报告模板_模版下载

8、建设单位提供的相关资料。综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1.2.2编制原则资料库_模版下载_县域经济

1、符合国家有关法律、法规及规范，贯彻国家有关房地产开发的规定，按城市总体规划进行布局。大牛工程师

2、结合当地社会经济发展水平，方案设计坚持合理适用原则，合理确定建设规模及标准。资料库_资料下载_县域经济

3、建设综合办公楼，吸收优秀的地方规划特点，创造具有本市特色的满足商务办公需要的环境功能，努力创造一个开放的、与城市生活密不可分的有机综合体。大牛工程师

1.2.3研究范围资料下载_十四五_县域经济

本项 目可行性研究依据国家有关部门的法规、政策、规定和规范，对项目建设的必要性、建设条件、项目选址、设计方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、经济效益等方面进行分析研究，并提出有关建议与方案，供投资主体和有关部门参考。资料下载_县域经济_模版下载

1.3项目概况大牛工程师

1.3.1项目建设地点综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

该项目地点位于A市A区A镇汽车城，南邻工业兴路外环路，北至天安驾校，东临广恒商务酒店，西至公共停车场。文库_十四五_报告模板

1.3.2建设规模综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

该项目建筑总面积为49240平方米，其中地上部分为38240平方米，地下部分为11000平方米。文库_模版下载_资料共享

1.3.3建设时间：2010—2011年。资料共享_统计公报_县域经济

1.3.4主要建设条件资料库_资料下载_模版下载

1、符合地区规划要求。该项目拟在A市A区A镇建设，A市A区A镇的发展已列入《A市城市发展总体规划纲要》。资料库_资料下载_工程资料

2、市场容量大。项目区位于A市A区A镇，其房地产市场定位为当地居民居住和商业用房要求者，因此，市场前景在远期具有很大的行业吸引力。大牛工程师

3、交通运输便利。A镇位于A市A区东部，109国道横穿全镇东西，包府公路南北通过，交通便利，有利于设备、建材、运输和人员往来。大牛工程师

4、建材供应有保障。项目区周边地区建材工业发达，建筑材料和钢材可就近采购，从国内其他地区采购也很方便。工作报告_十四五_报告模板

5、项目区依托条件好。本项 目公用工程、辅助设施及后勤服务基本依托A市A区A镇，可加快项目建设进度。节省投资。综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1.3.5项目总投资及效益情况综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

该项目计划总投资9608.65万元，资金来源为申请银行贷款5000万元，企业自有资本金4608.65万元。本项 目建设期为两年。拟通过出租办公用房，项目正常运营年可实现租金收入1802.5万元；项目正常运营年利润总额为1055.6万元和1378.1万元。年均税后利润为828.2万元。项目年均利润率11.49%，税后净利润率8.62%。全部投资所得税后内部收益率9.15%，静态投资回收期9.99年，扣除建设期后7.99年。综合办公楼建设项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载

1.3.6主要技术经济指标资料库_文库_统计公报

本项 目主要技术经济指标如表1－1所示。大牛工程师

主要技术经济指标表大牛工程师

......工程资料_工程咨询_统计公报