生态有机农业综合开发建设项目可研报告怎么写:附全文报告模板免费下载
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第一章 总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
**实业有限公司有机农业综合开发建设项目
1.1.2项目性质
新建
1.1.3项目单位
**实业有限公司
1.1.4项目建设地点
**市**区新市正街7号。
1.1.5建设规模与主要建设内容
本 项目为农业综合开发项目建设,主要建设以下几个子项目:
1、小麦种植基地建设项目
项目在**市**区新市乡规划建设5万亩优质小麦种植基地,项目主要建设基地道路,供电及水利设施,购置大型农业机械,建成标准化优质小麦种植基地5万亩。建设土肥化验室500平方米,购置土肥化验室器设备20台套。购置大型农机50台套。
2、小麦收购仓储建设项目
建设年收购贮存小麦9万吨仓库,配套建设粮食输送、转送系统。
3、日产600吨有机面粉生产线项目
项目建设日产600吨有机面粉生产加线,其中包括原粮接收、原料筒仓、预清理、清理、制粉、面粉后期处理、成品库、变压器站、中心化验室、供销中心和其它公共设施。建设年加工20万吨小麦加工能力的有机面粉加工厂。
4、新建年产20万吨饲料加工厂项目
项目新建年产20万吨饲料加工厂,主要建设内容包括:主体工程12500m2。其中:主体车间6000m2;成品库2000m2;研发中心1000m2;宿合及办公楼3500m2。5000吨钢化粮仓2座;辅助工程1022m2。其中:配电房50m2;机修间200m2;;锅炉房160 m2;磅房及门房72m2;其它辅助用房540m2,以及厂区道路、消防等其它相关配套设施。
5、5万头有机生猪养殖建设项目
项目总建筑面积89100平方米。其中:建设种公猪栏900平方米,饲喂种公猪60头;饲喂能繁母猪3000头,建设待配栏10栋,3000平方米;产房20栋6400平方米,保育舍30栋,9600平方米;限位栏15栋,5100平方米;育肥栏40栋,48000平方米;隔离栏500平方米;化验室、药房、采精室及配种室500平方米;仓库1000平方米;锅炉房500平方米;生产调度中心2400平方米;疫病防控中心400平方米;职工住宿楼4800平方米,有机肥车间3000平方米,场区道路50000平方米。并配套建设养殖场给排水及污水处理设施。
1.1.6劳动定员
本 项目加工生产车间采用三班制生产,其他辅助生产部门根据不同岗位分别为常日班、二班,项目生产定员400人,其中,生产工人300人,技术及研发人员20人,采购和销售人员40人,管理人员40人。
1.1.7项目实施进度
项目建设期3年,于2011年12月开工建设,期间完成项目土建工程、装饰工程、设备安装调试等工程,预计2014年11月工程全部竣工。
1.1.8投资估算
项目总投资为58730.2万元,其中固定资产投资33127.3万元,流动资金25602.9万元。
1.1.9资金筹措
项目建设资金由**实业有限公司自有资金和筹集其他机构融资解决。
1.2报告编制依据和范围
1.2.1报告编制依据
1、《投资项目可行性研究指南》、《投资项目经济咨询评估指南》
2、《建设项目经济评价方法与参数》
3、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划(2011-2015年)》
4、全国种植业发展第十二个五年规划(2011-2015年)
5、饲料工业发展第十二个五年规划(2011-2015年)
6、《陕西国民经济和社会发展十二五规划纲要》
7、《西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
8、有关部门提供的资料及证明文件
9、建设单位提供的基础资料
1.2.2报告研究范围和目的
1、结合国家当前关于生态农业的发展政策,对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,分析项目所处的区位环境,对该地块价值进行合理的评估。
2、对项目可行性与开发经营提出初步意见,并对项目的规划设计等提出相应的建议。
3、结合地块目前的状况和特点,探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。
4、对项目开发进行投资分析和风险分析。
1.3项目单位概况
**实业有限公司创建于1988年,是联合国粮农组织投建的2814项目工程之一。这里地处关中八百里秦川的中心部位,粮源广阔品质优良、交通方便、环境清新,是粮食加工业的理想之地。
公司经过十多年的艰苦创业,一期工程已全部完成,现拥有一条国内先进的等级粉生产线,制粉采用国际一流的瑞士布勒MDDK型磨粉机,日处理小麦200吨,年生产面粉5000万公斤,产值近亿元人民币,年实现利税达400多万元。公司目前拥有固定资产1500万元人民币。占地面积36亩,拥有现代化的制粉楼、科研楼、办公楼各一栋。原粮库能容纳小麦300多万公斤。成品库、化验室、职工宿舍、锅炉房及其它设施一应俱全。现有职工120余人,有专业技术职称的人数占20%以上,在面粉的研究、开发、生产、销售、服务等方面均有很大的优势。已建立了完善的营销网络。
公司经过多年的顽强拼搏,提高了企业的整体素质,做亮了品牌稳定了质量,建全了网络。多年来公司坚持日常粮食收购工作,从而解决了当地群众卖粮难的问题,公司坚持走“公司+农户的农业产业化之路。同时还安排剩余劳动力80余名,带动了周围两万余农户致富奔小康。
“秦川小麦,大发面粉”已成为广大用户公认的名牌产品。“大发牌”面粉以其优良的品质,良好的服务赢得了用户的一致好评。“大发牌”面粉多年来连续获得了多项荣誉:2003年3月通过了QS食品市场准入合格企业;2003年9月“大发牌”面粉被评为西安市“放心粮油”;同年10月公司通过了ISO9001:2000国际质量管理体系认证;2004年9月“大发牌”面粉被评为“西安市名牌产品”并多次受到了各级政府的表彰和奖励。
1.4主要技术经济指标
表1-1 主要技术经济指标汇总表
指标名称 | 单位 | 指标 |
项目总投资 | 万元 | 58730.2 |
建设投资 | 万元 | 33127.3 |
流动资金 | 万元 | 25602.9 |
年营业收入 | 万元 | 93500 |
年均营业税金及附加 | 万元 | 930.6 |
年均营业成本 | 万元 | 77765.7 |
年均利润总额 | 万元 | 10128.7 |
年均所得税 | 万元 | 2532.2 |
年均税后利润 | 万元 | 7596.5 |
净现值(所得税前) | 万元 | 23888.4 |
净现值(所得税后) | 万元 | 12649.1 |
投资回收期(所得税前) | 年 | 7.84 |
投资回收期(所得税后) | 年 | 8.84 |
内部收益率(所得税前) | % | 18.22 |
内部收益率(所得税后) | % | 14.51 |
年均投资利润率 | % | 17.2 |
年均投资利税率 | % | 18.8 |
盈亏平衡点 | % | 38.6 |
1.5综合评价
本 项目建设位于陕西省**市**区新市乡,靠近省级公路,交通方便。项目周边都是农业用地,水资源丰富,水利灌溉设施完善。临潼区有着丰富的适宜种养植的土地资源。境内山清水秀,环境优美,无“三废”污染和农药残留,生态条件十分优越,确保了有机农业的发展。公司以农业产业化为己任,实施“公司+基地+农户”的经营模式,利用当地的优越生态条件,带动农民发展标准化生态种养业,为消费者提供有健康保证的生态有机产品。项目还可带动当地的包装、运输、服务等行业的发展。因此,项目的建设对于满足人民群众不断增长的物质需求具有重要意义;为发展有机农产品,推进产业化进程提供了发展途径;通过向周边农民提供技术服务,引导他们种植有机农产品。向他们提供种苗、有机肥料等生产资料,并免费进行技术辅导和培训,使他们生产出符合标准的有机农产品。再由企业向他们收购农产品,统一加工销售。这样就可以避免农民盲目种植的风险,又可以增加企业的生产规模,达到双赢的目标。通过本 项目的带动,**市**区新市乡将发展成为5万人的农村城市化、农民工人化、农业工厂化的新型农业城市,对当地产业发展和城市建具有较强的促进作用。
经过论证,本 项目的技术方案可行,市场前景广阔,项目具有很好的经济效益、社会效益和生态效益。

