物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

第一章 总论

1.1 概述 

1.1.1 项目名称

**物流信息中心建设项目。大牛工程师

1.1.2主办单位名称、企业性质及法人

1、主办单位名称物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

**光电器材有限责任公司2、企业性质大牛工程师

有限责任公司物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

3、企业法人文库_模版下载_统计公报

4、企业简介资料下载_统计公报_十四五

**光电器材有限责任公司于2006年经**区政府招商引资落户**区钻石大道，主要从事于镧系玻璃的二次压型业务。产品主要用于数码相机镜头、DVD读取光头，LED液晶显示仪和计算机光驱等高端市场，属于玻璃加工制品行业的高新技术产品。产品用途广，需求量大，市场前景广阔，2010公司实现销售收入8600万元。公司现有两条生产线建成于2007年，当年投入生产，公司产品上市后市场一直供不应求，急需扩大生产规模，根据襄阳市城市总体规划，该区域规划商业和居住区，现公司东、南一墙之隔已全是商住小区，公司如继续在现有厂址上扩大生规模继续生产，产生的噪音和粉尘污染将会对周边的居民造成较大的影响，形成不稳定的因素，有碍于襄阳市平安和谐社会的建设。为了与城市总体规划相一致，构建和谐襄阳，公司现有生产设施搬迁至工业园区，将现有厂址改造为襄阳物流信息大厦，建设整个襄阳市乃致整个鄂西北地区的公共物流信息共享平台，沟通襄阳及周边城市的物流信息，为襄阳及周边企业提供物流信息服务，改善整个襄阳市物流信息不畅，物流成本居高不下的现状，提升襄阳市未来发展的竞争力。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.1.3项目主管部门

**区政府。资料库_工程咨询_县域经济

1.1.4项目建设地点

**区钻石大道。大牛工程师

1.2 可行性研究报告编制的依据和原则 

1.2.1编制工作的依据

1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；大牛工程师

2、《襄阳市十二五发展规划纲要》；大牛工程师

3、《印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》（发改运行（2004）1617号）；大牛工程师

4、《湖北省物流业调整与振兴实施方案(2009～2011年)》物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

5、襄阳市物流业发展规划（2011—2020）物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

6、《投资项目可行性研究报告指南》（电力出版社出版）；物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

7、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；大牛工程师

8、中华人民共和国交通部《公路站场建设项目可行性研究报告编制方法》；大牛工程师

9、《城市容貌标准》GB50449-2008；大牛工程师

10、《供配电系统设计规范》GB50052-2009；物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

11、项目单位提供的各项基础资料；资料库_工程资料_工程咨询

12、襄阳市自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料。资料下载_资料共享_县域经济

1.2.2编制工作的范围

1、通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件。大牛工程师

2、确定项目选址用地与总平面规划。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

3、通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。统计公报_县域经济_模版下载

4、估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。资料下载_统计公报_县域经济

5、定性分析项目的经济效益和社会效益。大牛工程师

6、从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.2.3 编制原则

1、认真执行国家、行业有关现代物流信息枢纽的相关标准的规定；资料库_工程咨询_工作报告

2、选址必须符合城市总体规划，合理布局、有足够的建设用地，实现土地资源的综合利用。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

3、总平面布置应满足商业及住宅的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地；物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

4、充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资；模版下载_工作报告_模版下载

5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响；资料下载_模版下载_模版下载

6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

7、坚持科学态度，积极采用新技术、新材料，既要体现技术先进，科学合理，又要安全可靠。大牛工程师

1.3推荐方案 

1.3.1项目规模及目标

该物流信息中心拟建在**区钻石大道，项目占地47亩（折合约3.13万m2），项目分一期建设。资料下载_资料共享_规划纲要

项目总投资45600万元，主要建设物流信息大厦和住宅小区。根据项目的建设性质和规划要求，整个地块规划为两大区域，一是商业区，临街位置建设双子楼物流信息大厦3.6万平方米，底层3楼为物流信息中心，建筑面积6000平方米，酒店式公寓建筑面积30000。二是住宅区：为了充分利用土地，在本地块的其余土地上建设住宅小区，建设三栋30层高层住宅，节约建设用地，充分发挥现有土地的综合效益。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

建设目标：按照建设现代物流信息化的要求，利用本地块所处自然地理位置较为优越，区域内资源丰富，依托的襄阳市经济较发达，交通运输网较为完善，货物运输方便，物资集散能力强，信息相对灵通快捷，技术力量较强等诸多优势，在**区钻石大道建设物流信息中心，打造襄阳市物流信息公共共享平台，连通其他城市的物流信息网络，建成襄阳市最大的物流信息巷，吸引襄阳市及国内其他大型物流企业入住，提供一个信息交流与共享的集散地，为襄阳市的工业企业服务，降低物流运输成本，提高襄阳的未来发展竞争力。该物流信息中心的建立，跟深圳、西安、郑州、武汉、上海等大城市的物流企业建立战略联盟，形成互联互通，建成整个襄阳市的物联网络，有利于**区生产性物流业的发展，降低整个襄阳市的物流成本和提高企业的市场竞争能力，进一步促进区域经济的发展和城市化的进程。大牛工程师

1.3.2场址概述

本 项目建设地选址在**区钻石大道，项目所在地位置优越，东距光彩物流园3000米，西距襄阳火车东站1000米，南距飞机场5000米，北距汉十高速襄阳北出口3000米，交通十分便利。东风公司生产基地，高新产业园、深圳工业园、光彩市场、农资市场等均在2公里范围内，是建设物流信息中心的绝佳位置。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

**区紧临襄阳城区，区内工业基础较好。预计2011年实现地区生产总值300亿元，全社会固定资产投资235亿元，地方一般预算收入8.5亿元，社会消费品零售总额90亿元，县域经济综合实力2009年迈进全省第一方阵，在鄂西北地区率先跨入全省二十强，2010年跃升至13位，今年有望进入全省十强。模版下载_报告模板_模版下载

国家级襄阳经济技术开发区在**区组建，区内建有深圳工业园、机械工业园、创新工业园、光彩工业园、伙牌工业园、正英工业园、双沟工业园等多个工业园区。工业经济总量和质量快速提升，主导产业支撑作用明显增强。预计2011年，规模以上工业企业达到240家；实现产值320亿元，增加值90亿元；产值过亿元企业37家，纳税过百万元企业88家，过千万元企业10家，分别比2006年净增27家、54家、8家。已形成以鲁花、万宝为龙头的农副产品加工产业集群，以长源东谷、南车集团为骨干的机电汽配产业集群。规模以上农副产品加工和机电汽配产业实现产值267亿元，占规模以上企业总产值的83.4%。模版下载_工程咨询_工作报告

为了进一步促进**区的发展，“十二五”期间**区将以突破性发展生产性服务业带动产业升级，着力构建“1+4”现代产业体系。“1”就是做大做强以现代物流为核心的生产性服务业。着眼服务主导产业，降低综合物流成本，提高配套能力，提升对外开放水平，促进农产品进城，把发展生产性服务业作为重大战略任务抓紧抓实，努力构建“一大中心，两大园区”，建设以火车东站为依托的大型物流集散交换中心，以朱庄为核心的国际综合物流园区，以双沟为主的农产品物流园区。到2016年，全区物流企业突破1000家，物流业综合收入突破1000亿元。发展“四大”优势产业集群。全面提升汽车零部件生产配套能力，增强关键零部件的核心竞争力，到2016年，机电汽配产业产值突破500亿元；建成全省最大的农产品加工中心，到2016年，农产品加工产业产值突破 500 亿元；全面完成“八年七大片”开发改造任务，到2016年，房地产及建筑安装产值突破300亿元；加快发展生活性服务业，构建以大型商业网点为龙头，以中小商业网点为补充的城市商贸体系。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.3.3环境保护

本工程建设地点周围的大气、水体等环境现状较好，无影响环境现状的污染源。项目在建设时近照“三同时”原则规划建设好项目的环保设施，减少项目建设对周围生态环境造成的影响。资料下载_工作报告_县域经济

1.3.3劳动定员及来源

本 项目共需劳动定员50人，所需员工主要从社会招聘解决，实行合同聘用制。主要管理人员、技术人员等招聘具有一定专业技术水平和操作技能人员，满足物流信息中心管理及项目正常运营的需求。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.3.4总投资及资金来源

项目总投资45600万元，其中建筑工程费为30835万元，设备购置及安装工程费3798.58万元，建设其他费用10966.42万元。大牛工程师

1.3.5项目实施进度 

本 项目建设期预计为24个月（2012年1月至2013年12月）。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.3.6 项目效益

现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业，是一个生产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设共享物流信息平台，对提速**区城市化进程，推动产业、物流、商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，完成襄阳的物流信息与深圳、武汉、上海等周边各大城市的物流信息对接，实现信息共享，建成物联网络，为襄阳市的工业及商业企业提供高效率、多功能、一体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，降低企业的物流成本，增加襄阳市的末来发展的竞争能力，促进整个襄阳市的经济社会发展。资料库_统计公报_模版下载

近几年，随着襄阳市经济的跨越式发展，襄阳正处于新型工业化加速期和新型城市化的扩张期，有一大批关系襄阳发展全局的重大项目上马，经济社会保持了较快的高速发展势头，工业经济的快速发展和城乡统筹一体化进程的加快推进，必然加速推进襄阳市人流、物流、信息流和资金流的运转，这种初步意义上的物流需求将必然向现代高水平的物流需求转化。因此，本 项目的建设，是适应现代物流业发展趋势，推进襄阳市工业化和城镇化进程的一项有利措施，是支持物流市场机制建立的需要，对有效带动项目区域商业市场的健康发展，优化资源配置，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义。大牛工程师

1.4分析结论 

本 项目需建设投资45600万元，项目正常运营年可年均实现营业收入3856.2万元，年均税后净利润2792.8万元，年均交纳营业税371.2元，年均城市建设费及附加37.1万元，年均所得税619.5万元，年均合计交纳国家税费1027.8万元。本 项目属物流信息中心建设项目，可解决50人劳动力就业问题，同时可年均上交国家税收1000多万元，对促进当地经济建设具有重大意义。资料下载_资料共享_报告模板

本 项目市场前景好，具有一定的投资效益，风险小，对项目建设地的经济建设及社会发展均有较大的推动作用，特别是对襄阳市的经济高速发展起到了推波助澜的作用。具有较好的社会及经济效益。物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

主要技术经济指标表见下表。 物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

主要技术经济指标表物流信息中心建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载