新建年产30万立方米混凝土建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载
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第一章 总论
1.1概述
1.1.1 项目名称
新建年产30万吨混凝土建设项目。
1.1.2主办单位名称
**有限公司
1.1.3项目主管部门
**发展和改革委员会。
1.1.4项目建设地点
**太平区工业园区。
1.1.5项目性质
新建。
1.1.6项目建设内容
项目拟建在**太平区工业园区，建设搅拌楼、办公楼及试验楼、机修车间、宿舍楼、水泵房、原料库、地磅房等及其他配套辅助设施等。本 项目占地40亩（折合26668平方米），总建筑面积9750平方米。
1.2可行性研究报告编制的依据和原则
1.2.1编制工作的依据
1、《辽宁省十二五发展规划》；
2、《**十一五发展规划》；
3、国家发改委《产业结构调整指导目录（2011本）》；
4、《中华人民共和国环境保护法》；
5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
6、《供配电系统设计规范》GB50052-2009；
7、**自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料；
8、建设单位提供的有关基础资料及现行有关技术经济规范。
1.2.2编制工作的范围
1、通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件。
2、确定项目选址用地与总平面规划。
3、通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。
4、估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。
5、定性分析项目的经济效益和社会效益。
6、从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。
1.2.3 编制原则
1、认真执行国家、行业有关标准的规定；
2、选址必须符合城市总体规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的发展余地；
3、总平面布置应满足混凝土项目建设的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地；
4、充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资；
5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响；
6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。
7、坚持科学态度，积极采用新工艺、新技术、新材料，既要体现技术先进，科学合理，又要安全可靠。
1.3项目概况
1.3.1拟建地点
项目拟选地址为**太平区工业园区内，项目占地面积1.5万平方米。太平区位于**市区东南部，东经121°48′51″，北纬40°51″。西部与海州区接壤，东部与细河区、阜新县、新邱区接壤。总面积208平方千米。
1.3.2建设规模与目标
综合考虑本 项目供给辐射区内商品混凝土需求量，以及项目业主自筹资金等因素，拟定本 项目生产规模为年产30万立方米商品混凝土，建设用地规模为26668平方米（折合40亩）。
项目建成后，以销售预拌混凝土为主。根据**场对商品混凝土强度等级的需求情况，先期以生产销售普通混凝土为主。搅拌站主要生产混凝土强度等级为C15—C50，着重以市场需求量较大的C25、C30、C35、C40混凝土为主要对象。
1.3.3 主要建设条件
1、政策条件
“十一五”规划明确提出建设资源节约型、环境友好型社会，把节约资源和保护环境作为基本国策，国家发展和改革委员会在《“十一五”资源综合利用指导意见》中指出：“通过技术集成和产业化，资源综合利用产业发展的市场化、规范化和集约化”是“十一五”期间我国资源利用的基本原则之一，因此该项目政策条件良好。
2、区位条件
太平区区位条件优越。阜新东邻省会沈阳市，南靠渤海辽东湾，与大连港南北相望，西与锦州港、京津地区衣襟相连，北与内蒙古自治区接壤，处于辽西走廊关内关外的节点地带，沈阳经济区和辽西沿海经济区交汇处。太平区作为**重要的市辖区，**的地理区位使得太平区既可以直接参与沈阳经济区和辽西沿海经济区的建设，积极接受大城市的辐射和带动作用。从**区域范围来看，太平区作为阜新五个辖区之一，处于主城区、阜蒙县和新邱区的中间地带，发挥着贯通**中心、阜蒙县城和新邱区的桥梁作用。
因此该项目的区位优势明显，见附件。
2、交通条件
太平区交通条件便捷。铁路大郑线、新义线，101国道、304国道、沈阜公路、阜锦公路、沟奈公路和阜新-锦州、铁岭-阜新-朝阳、沈阳-彰武-通辽高速公路，以及正在建设的京沈高速铁路、巴新铁路和阜新-盘锦-奈曼旗高速公路贯穿阜新全境。太平区域内部交通比较发达，新义线东西横穿城区，阜盘高速公路出口位于境内，红树路、煤城路、太平大街、塔新路、高孙路、市外环路等市区交通主干道贯穿全境，环路、外环、3路、4路和13路公交车线路均从境内通过。
因此该项目的交通便利，能适应项目发展要求。
3、人力资源条件
阜新科技力量雄厚，境内辽宁工程技术大学是一所有 12 个院系 58 个专业的全国重点综合性大学，有 4 个部级重点实验室，是博士、硕士授予单位，教学、科研实力雄厚。以“绿色”为品牌，以科技为先导的辽宁阜新国家农业科技园区是全国首批 21 个国家农业园区之一。阜新有众多的科技、文化、体育人才遍布全国各地。阜新又是全国“竟走之乡”和全国首批篮球城。
太平区作为**传统的工业区，不但拥有工业生产所需的基础设施条件，而且多年来还积淀了大量的技术优势和专业化程度较高的人力资源，尤其在矿产开发、装备制造方面的人才具有其他地区难以比拟的优势，丰富的劳动力资源一方面构成了地方市场发展的基础,更为工业经济的发展提供了智力保证。同时，太平区内阜矿集团及其附属业企业的大量闲置厂房、场地，也是壮大工业经济的重要潜力资源。
1.3.4 项目建设规模及建设内容
本 项目拟建成以年产30万m3商品混凝土，建设包括搅拌楼、办公楼及试验楼、机修车间、宿舍楼、水泵房、原料库、地磅房等及其他配套辅助工程。
本 项目建设规模总占地面积为40亩（约合26668平方米）。
1.3.5 项目建设进度安排
本 项目建设周期为12个月，2011年8月初动工建设，2012年7月底完工。
1.4资金筹措
本 项目总投资为4588.0万元，资金由企业自有资金和股东增资扩股所筹集。
1.5 主要技术经济指标
本 项目需建设投资3467.4万元，流动资金1120.6万元，总投资4588.0万元。项目正常运营年可实现销售收入9650.0万元，税后净利润1308.2万元，交纳增值税715.1元,城市建设费及附加71.5万元，所得税436.1万元，年合计交纳国家税费1222.7万元。本 项目可解决80人劳动力就业问题，对促进当地经济建设具有重大意义。
本 项目市场前景好，投资效益可观，无风险，对项目建设地的经济建设及社会发展均有较大的推动作用，特别是对**的城市建设的长远规划起了推波助澜的作用。具有较好的社会及经济效益。
主要技术经济指标表见下表。
表 主要技术经济指标表
序号 | 指标名称 | 单位 | 数量 | 备 注 |
1 | 项目占地面积 | 亩 | 40 | 合26668 m2 |
2 | 用地性质 | 工业生产用地 | ||
3 | 建筑面积 | m2 | 9750 | |
4 | 容积率 | 0.62 | ||
5 | 绿地率 | m2 | 2000 | |
6 | 建筑密度 | % | 49.3 | |
7 | 建设期 | 年 | 1 | |
8 | 定员 | 人 | 80 | |
9 | 建设总投资 | 万元 | 4588 | |
10 | 年营业收入 | 万元 | 9650 | |
11 | 年总成本费用 | 万元 | 7119.1 | |
12 | 年利润总额 | 1744.3 | ||
13 | 净利润 | 万元 | 1308.2 | |
14 | 财务内部收益率 | % | 36.7 | 所得税前 |
15 | 净现值 | 万元 | 5508.4 | 所得税前 |
16 | 投资回收期 | 年 | 4.06 | 所得税前 |
17 | 财务内部收益率 | % | 29.1 | 所得税后 |
18 | 净现值 | 万元 | 3624.6 | 所得税后 |
19 | 投资回收期 | 年 | 4.56 | 所得税后 |
20 | 投资利润率 | % | 34.6 | |
21 | 投资利税率 | % | 50.8 | |
