农业观光及婚庆文化旅游示范项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载
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1.1 项目概况
Ø 项目名称：农业观光及婚庆文化旅游示范项目
Ø 项目业主：XXX有限公司
Ø 建设地址：XX县
Ø 建设性质：新建
Ø 项目建设目标及规模：
本项 目占地面积约150亩，合10万㎡，计划分期分批次投资1.1亿元人民币。本项 目将农业观光、婚庆文化旅游、休闲度假融为一体，力争打造成为区域型“农业观光及婚庆文化旅游示范项目”，努力打造成为XX市民婚庆的首选场所、XX县新的旅游亮点、热点。
Ø 项目投资
项目总建设投资1.1亿元人民币。
Ø 投资计划
资金筹措及使用计划
项目 | 资金来源及使用 单位：万元 | 主要投资方向 | |||
2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | ||
业主自筹 | 1000 | 5000 | 500 | 500 | 基础设施建设 |
银行贷款 | 2000 | 500 | 旅游设施建设 | ||
借调资金 | 1000 | 500 | 旅游设施建设 | ||
合计 | 1000 | 8000 | 1000 | 1000 | 旅游设施建设 |
Ø 项目建设工期
启动建设期2年，拓展建设期2年。
1.2 研究方法及程序
本项 目采用现场实勘、市场调研、访谈、Delphi法、理论研究等方法，对项目进行了战略策划和可行性研究。在项目研究的过程中，多次与相关部门领导进行沟通，为项目研究的顺利展开奠定了坚实的基础。项目的具体研究思路如下图所示:
具体研究步骤为：
1) 运用经济学的工具和方法论证旅游业在我国目前经济社会发展中的地位；
2) 归纳总结目前XX县、XX县旅游发展的现状及特点，研究影响旅游业发展的基本因素并预测其发展趋势；
3) 从区位交通、自然资源、人文地理、基础设施等方面对项目资源条件进行评价，分析自身的优势与劣势；
4) 通过对XX县及本案周边旅游项目的分析，并结合旅游项目六大开发模式和定位的理论方法进行形象定位，提炼出本项 目的核心竞争力；
5) 依据规划理论原则，对项目进行功能分区，并计算其承载能力，设计景区的休憩模式和线路；
6) 对项目的主题文化、竞争性产品和特色产品进行包装，增强其核心竞争力；
7) 提出项目基础设施建设方案；
8) 进行项目建设环境评价，制定相应的防治和保障措施；
9) 提出项目投资估算和资金筹措方案，并进行财务预测及评价；
10) 提出公司的组织管理架构和人力资源配置方案；
11) 进行项目风险识别及风险衡量，并提出规避措施。
1.3 研究结论
本报告在全面考虑社会、经济、环境等因素的条件下，对XX县“古城华韵”农业生态休闲旅游度假区综合开发的背景、项目资源、建设规模与方案、资金来源、经济效益、社会效益、环境影响等方面进行了客观的测评分析，并对项目进行形象定位与产品包装，作出项目的概念性规划，得出如下结论：
社会效益显著。本项 目作为XX县古城镇的又一示范项目，建成后将成为成都及周边区县居民休闲旅游的热点区域，并将带动当地经济发展，提供充足的就业岗位，增加当地居民收入，提高居民生活水平。
经济评价可行。财务预测及评价显示，项目预期财务内部收益率高于基准收益率，具有经济可行性，但投资回收期较长。
环境影响较小。项目建设及运营不会对旅游区生态环境造成不可恢复的损失，对于存在的某些负面环境影响，可以通过合理的防治措施降低甚至消除其影响程度；同时“古城华韵”生态区域面积大，自然恢复功能较强。
本项 目在社会、经济、环境三方面均具有可行性，可顺利启动建设。
