汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

第一章 总论

1.1概述 

1.1.1项目名称

**经贸（集团）有限公司汽车4S店建设项目大牛工程师

1.1.2建设单位名称、企业性质及法人

1、建设单位名称汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

**经贸（集团）有限公司汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

2、企业性质大牛工程师

有限责任公司汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

3、企业法人资料库_资料下载_模版下载

4、项目建设单位简介大牛工程师

**企业最早成立于1992年,是一家主营汽车销售、配件供应、维修服务、信息反馈四位一体的汽车经销商，历经十九年的长足发展，成为全疆内规模较大、品种最全的汽车经销商之一。2003年通过对**各企业进行资本整合，组建成立了**经贸(集团)有限公司，注册资本6160万元，截止2010年拥有各全子公司合并资产总额6.6亿,收入6.8个亿,实现利税9732万元。现有员工511人，其中：大、中专以上学历员工占85％，初、中级职称专业技术人员占65％，公司下设七个全资子公司及八个分支部门是：哈密市**经贸有限公司、**汽车销售有限公司、哈密**石油燃料有限责任公司、哈密**房地产开发有限公司、哈密***房地产开发有限公司、哈密振飞房地产开发有限公司、哈密**矿业开发有限公司、哈密**大营房市场、哈密**汽车修理厂、哈密**汽车配件公司、哈密**园艺场、哈密**物业管理有限公司、哈密**商贸有限公司。大牛工程师

目前集团公司有四大主业:大牛工程师

一、 汽车销售。哈密市**经贸有限公司是本地最早成立，规模最大的汽车经销商之一，拥有汽车展厅和售后服务站。在取得丰厚经验，获得骄人业绩时，于2001年在首府乌鲁木齐苏州路与北京路交叉的十字路口购买500m2汽车销售展厅，成立**汽车销售有限公司，在乌市喀什西路建立郑州日产及上海汇众二座汽车专卖店。并相继取得郑州日产、上海汇众、重庆长安、吉利帝豪、东风雪铁龙系列、东风悦达起亚、宇通客车、沃尔沃八个品牌汽车新疆区域总代理。哈密区域总代理十个品牌汽车：东风雪铁龙系列、东风悦达起亚、重庆长安系列、吉利帝豪、郑州日产系列、上海汇众系列、中华轿车系列、宇通客车，沈阳金杯、南京依维柯并兼营其他各类车型的销售。实行由集团公司统一进货，全疆12家二级网点分散销售的营销模式，以乌市**为中转储备库，基本做到各代理品牌系列车型品种齐全存量合理，以满足全疆广大用户的不同需求。资料下载_文库_十四五

随着销售区域不断扩大，代理品牌增多，原经营场地已不能满足行业发展要求，对此2010年在哈密北出品圈地26.8亩,修建东疆区域第一座汽车超市,总建筑面积1万平方米；并附建十个规范化四S售后服务站。明年建成后将成为东疆区域最具规模的汽车销售城。       大牛工程师

二、石油制品销售。2002年初投资巨额资金改建加油站，使之成为新疆境内312国道边规模最大的加油站，日销额30万元以上，在全疆1200多个加油站中销售位居第二位。目前又在哈密303省道和连霍高速交汇处及哈密七角井位于哈密通往木垒新修路段，建立两座加油站，明年竣工开业。大牛工程师

三、市场运营管理。2004年7月投资888万元整体收购哈密老牌企业巨轮公司占地面积20万m2，厂房、办公楼2万m2；农贸市场1.58万m2。后于2006年改扩建,建成哈密购物环境最好,规模最大的集贸市场，年交易额3个亿。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

四、房地产开发。2005年7月耗资1388万元收购哈密市黄金绝版地段在建工程项目，当年开发金城小区，开发面积9000 m2，2007年投资5000万元在市中心开发商住高层，开发面积15363 m2。2009年预投资3个多亿，在哈密市青年路开发17万多平方米的东方湖滨住宅小区。目前已完工入住面积10万平方米，2011年在建面积7万平方米。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

2011年又相继成立两家房地产开发有限公司，储备土地1700多亩。针对哈密矿源优势，成立**矿业公司，预计投资5000万元，收购一座金矿。资料库_资料下载_工作报告

**企业由原来松散型的发展模式，现已经发展成为多元化的集团大企业。企业的竞争力、管理水平、经济实力、经济效益等都位居哈密私企前列。回顾**公司跋涉的足迹，给地方经济的发展留下了辉煌的一页，自2005年起每年实现销售收入均在2个多亿元以上，上交利税上仟万元以上。企业连年被评为地区级“重信用、守合同单位”、“纳税先进单位”、“十佳私营企业”、“地区先进私营单位”、“市先进私营企业”、“综合治理先进单位”、“统战工作先进集体”、“企业效益先进单位”等荣誉，公司还被列为“重点扶持企业”，在2004年又被哈密市首批命名为“AA级信用企业”，在2004年度全国工商联上规模民营企业调研排序中营业收入总额名列全国第2001位，2008-2009年被新疆自治区工商局评为“重信用、守合同单位”先进单位，2009年度全国工商联上规模民营企业调研排序中营业收入总额名列全国第2990位，2010年被哈密市评为“纳税先进单位”。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

**集团一贯奉行“诚实守信、客户至上、以人为本、奉献社会的发展理念和现代企业价值观，“以诚立业、以诚兴企、以诚信创品牌”的企业宗旨，赢得了社会各届的认可和支持，赢得了广大消费者的依赖和忠诚。**集团公司在董事长的英明率领下，已迈进健康快速稳建发展的快车道，预计2011年产值收入将突破八个亿。模版下载_统计公报_工作报告

1.1.3项目建设性质

新建。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.1.4项目建设地点

      ***经济技术开发区。文库_工作报告_规划纲要

1.2可行性研究报告编制的依据和原则 

1.2.1编制工作的依据

（1）国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

（2）《国家国民经济和社会发展第十二五个规划纲要》;汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

（3）《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十二五个规划纲要》;汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

（4）《汽车产业调整和振兴规划》（2009－2011年）;大牛工程师

（5）产业结构调整指导目录（2011年本）；大牛工程师

（6）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）;资料下载_资料共享_统计公报

（7）《投资项目可行性研究报告指南》（电力出版社出版）；模版下载_工程咨询_报告模板

（8）《供配电系统设计规范》GB50052-2009；模版下载_十四五_模版下载

（9）《乌鲁木齐市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;大牛工程师

（10）乌鲁木齐市自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料;资料下载_模版下载_资料共享

（11）企业长期发展规划；大牛工程师

（12）建设项目立项批复文件；资料共享_十四五_模版下载

（13）项目建设单位提供的有关本 项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.2.2编制工作的范围

1、通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件。大牛工程师

2、确定项目选址用地与总平面规划。统计公报_县域经济_模版下载

3、通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。大牛工程师

4、估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

5、定性分析项目的经济效益和社会效益。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

6、从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.2.3 编制原则

1、认真执行国家、行业有关现代汽车交易市场建设标准的规定；大牛工程师

2、选址必须符合城市总体规划，合理布局、有足够的建设用地；工程咨询_报告模板_模版下载

3、总平面布置应满足交易市场的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地；大牛工程师

4、充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资；汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响；大牛工程师

6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全；大牛工程师

7、坚持科学态度，积极采用新技术，既要体现技术先进，科学合理，又要安全可靠。大牛工程师

1.3推荐方案 

1.3.1项目规模

该汽车4S店拟建在***经济技术开发区内，项目规划占地面积100亩（合66667平方米），4S店8个，整体建筑，在功能上尽可能综合使用。按标准店设计，分为五个功能区：展示厅、维修保养车间、钣金油漆车间、新车库、备件仓库。建设郑州日产、上海汇众、重庆长安、吉利帝豪、东风雪铁龙系列、东风悦达起亚、宇通客车、沃尔沃八个品牌汽车4S店，将形成专营轿车、客车、专用车、城市多功能车、皮卡车、微型货车、汽车配件、汽车维修、二手车交易、汽车租赁、汽车俱乐部、装饰美容、车辆保险等于一体的汽车服务中心，是乌鲁木齐经济技术开发区规模较大、功能齐全、模式全新的多功能现代化汽车品牌店。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

表1.1  项目主要建设内容一览表大牛工程师

1.3.2项目规划

预计年销售量近期7400辆，远期18000辆;年交易额近期11亿元，远期18亿元以上。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.3.3场址概述

本 项目建设地选址在***经济技术开发区。乌鲁木齐经济技术开发区是依托乌鲁木齐市区，距乌鲁木齐国际机场1.5公里，距火车北站仅2公里，距市中心10公里，乌昌高速公路及312国道穿越开发区，交通十分便捷。资料库_资料共享_县域经济

新疆地大物博，各类资源丰富，与8个国家接壤，有一类口岸16个，二类口岸11个。以乌鲁木齐市为龙头的天山北坡经济带汇聚了新疆工业发展的资源、资本、技术、信息、人才等生产要素。大牛工程师

开发区建区13年来，按照国务院提出的“三为主、两致力、一促进”发展方针，遵循科学发展观和可持续发展理念，努力加快建设步伐，综合经济实力快速增长，产业积聚效应日益显现，成为国内为数不多的集国家级开发区、出口加工区、大学科技园于一体的经济区域。大牛工程师

开发区拥有得天独厚的资源优势和地缘优势，先后引进了美国可口可乐、韩国SK手机、法国威立雅、丹麦嘉仕伯、统一食品等一批世界知名企业，以及内蒙古伊利、浙江纳爱斯、珠海中富、湖南三一重工、山东鸿达机械、美克股份、金凤科技、金牛生物等国内知名企业，初步形成了机械制造、新型建材、电子信息、化工塑料、家具制造、食品饮料、现代医药、现代物流八大产业集群。目前，开发区在全力促进产业集聚的同时，着力打造全国最大的风能装备制造基地、西北最大的出口加工基地、全疆最大的食品饮料生产基地和机械设备制造基地。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.3.4环境保护

本工程建设地点周围的大气、水体等环境现状较好，无影响环境现状的污染源，对周围生态环境造成的影响较少。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.3.5劳动定员及来源

本 项目共需劳动定员150人，所需员工主要从社会招聘解决，实行合同聘用制。管理人员、技术人员招聘具有一定专业技术水平和操作技能人员，满足汽车交易市场项目建设的需求。汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载

1.3.6总投资及资金来源

项目总投资18000.0万元，其中建设投资8000.0万元，流动资金10000.0万元。项目所需资金计划全部由项目建设单位自筹解决。文库_工程资料_模版下载

1.3.7项目实施进度 

本 项目建设期预计为20个月（2011年11月至2013年6月）。大牛工程师

1.3.8项目社会和经济效益

乌鲁木齐经济建设长足进步。改革开放以来，特别是国家实施西部大开发战略以来，乌鲁木齐经济建设取得了前所未有的成就。以国有企业为中心的各项改革取得显著成效，建立和完善了社会主义市场经济体制，全方位的开放开发格局初步形成。经济结构战略性调整取得实质性进展，经济技术开发区、高新技术产业开发区和区级经济成为新的经济增长点，公有制为主体、混合所有制经济共同发展的格局基本形成。农村经济稳步发展，农业结构调整力度加大。工业结构调整继续深化，高新技术产业产值的比重不断提高。新疆商贸城、中国新疆小商品城、新疆国际大巴扎、华凌、友好百盛等一批地方特色市场和大型超市相继建成，逐步形成了火车南站、二道桥、中山路、大西门、铁路局等各具特色、初具规模的商业圈，肯德基、普尔斯玛特、世纪金花、百盛、家乐福等一批国内外著名品牌流通企业落户我市。2010年全年实现生产总值（GDP）1311亿元，比上年增长12.2%，分产业看：第一产业实现增加值19亿元，增长6.1%；第二产业实现增加值597亿元，增长12%；第三产业实现增加值695亿元，增长12.4%。三次产业分别拉动经济增长0.05、4.94和7.21个百分点。三次产业结构比例为1.45：45.57：52.98。工程咨询_统计公报_模版下载

本 项目的建设，是一个充分利用地理优势以及企业整体经营能力、符合社会经济发展和乌鲁木齐经济技术开发区汽车产业发展规划的项目。不仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进新疆汽车销售的发展，对乌鲁木齐经济技术开发区汽车产业发挥较强的影响和推动作用，同时也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。因此，本 项目的建设，是适应汽车交易市场发展趋势，推进乌鲁木齐工业化和城镇化进程的一项有利措施，是支持汽车交易市场机制建立的需要，对有效带动项目区域贸易市场的健康发展，优化资源配置，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义。大牛工程师

项目建成后近期年销售量7400台左右，销售额预计在11亿元，远期销售量18000台左右，销售额达18亿元以上。同时，可提供150个就业岗位，极大地带动了地方就业。资料下载_文库_统计公报

1.4分析结论 

本 项目需建设投资8000.0万元，流动资金10000.0万元，总投资18000.0万元。项目年均可实现销售收入140000.0万元，年均税后净利润5340.1万元，年均上交增值税1902.6万元、城建税及附加173.0万元、所得税1780.0万元。本 项目属大型汽车交易配套服务市场（4S店）建设项目，可解决150人劳动力就业问题，同时年均可上交国家税收3855.6万元，对促进当地经济建设具有重大意义。大牛工程师

本 项目市场前景好，投资效益可观，无风险，对项目建设地的经济建设及社会发展均有较大的推动作用，项目将逐步发展成为适应全市乃至新疆自治区经济发展的汽车行业的交易中心和信息中心，成为具有重要行业地位的汽车贸易大型综合服务中心，对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。特别是对乌鲁木齐的经济发展起到了推波助澜的作用。具有较好的社会及经济效益，项目的建设是必要的，经技术、经济、市场等方面论证，项目是可行的。大牛工程师

主要技术经济指标表见下表。 资料共享_规划纲要_报告模板

表  主要技术经济指标表汽车4S店建设项目可研报告怎么写：附全文报告模板免费下载