2021年，辽阳房地产开发投资稳步增长，商品房销售持续增长。 资料库_工程资料_模版下载

一、房地产市场运行情况 工程咨询_工作报告_规划纲要

（一）房地产开发投资稳步增长 2021年，辽阳市房地产开发投资52.5亿元，同比增长6.7%，增速高于全省平均水平9.3个百分点, 位列全省第四位。 从投资构成来看，建筑工程投资44.7亿元，同比增长38.2%，占房地产开发投资比重85.1%，拉动全市提高25.1个百分点；安装工程投资0.3亿元，同比下降85.2%，占比0.6%，拉低全市3.6个百分点；设备工器具购置投资0.2亿元，同比下降77.3%，占比0.3%，拉低全市1.2个百分点；其他费用投资7.3亿元，同比下降47.8%，占比14.0%，拉低全市13.6个百分点;其他费用投资中土地购置费6.8亿元，同比下降47.7%。 从工程用途来看，住宅投资仍占主体地位，四季度实现住宅投资44.6亿元，同比增长13.5%，占房地产开发投资比重84.8%，拉动全市提高10.8个百分点；办公楼投资0.9亿元，同比增长23.6%；商业营业用房投资2.9亿元，同比下降20.8%；其他用途房屋投资4.2亿元，同比下降25.3%。 （辽宁省）辽阳市2021年房地产开发运行情况简析

（二）商品房市场销售持续增长 2021年，全市商品房销售额完成41.4亿元，同比增长17.5%，高于全省平均水平26.4个百分点，位列全省第五位。全市住宅销售额39.9亿元，同比增长20.4%。住宅销售额占商品房销售额的比重为96.2%。 全市商品房销售面积实现80.9万平方米，同比增长16.8%，高于全省平均水平25.1个百分点，位列全省第五位。全市住宅销售面积78.6万平方米，同比增长18.4%，住宅销售面积占商品房销售总面积的比重为97.1%。 资料下载_工作报告_模版下载

二、需要关注的问题 模版下载_报告模板_模版下载

（一）部分在库房地产开发项目投资已接近尾声，制约后续房地产开发投资持续增长 2021年在库的117个房地产开发项目中，已经完成投资的房地产开发项目61个，占全部房地产开发项目的52.1%；未完成投资的房地产开发项目中，累计完成投资占其计划总投资80%以上的房地产开发项目15个，占全部未完成投资房地产开发项目的26.8%。 工程咨询_规划纲要_县域经济

（二）房地产开发投资区域发展不平衡，存在地区差异 2021年，各县（市）区房地产开发投资增速呈四增三降，房地产开发投资总量最高的文圣区投资额是弓长岭区投资额的348.4倍，增速最高太子河区与最低的弓长岭区相差409.9个百分点。 全市及各县（市）区2021年房地产开发投资完成情况 单位：万元、% 地 区 本年完成投资 同比增长 占比 拉动点 全市合计 525105 6.7 白 塔 区 110148 3.4 21.0 0.7 文 圣 区 220218 11.7 41.9 4.7 宏 伟 区 2791 -85.7 0.5 -3.4 弓长岭区 632 -89.2 0.1 -1.1 太子河区 22505 320.7 4.3 3.5 辽 阳 县 52856 -28.4 10.1 -4.3 灯 塔 市 115955 38.0 22.1 6.5 。工程资料_十四五_报告模板

三、几点建议 大牛工程师

（一）做好项目管理，做好项目跟踪服务工作 各县（市）区要加强与房产部门的对接，密切关注跟踪好新入库项目进展情况，做好新入库项目的跟踪服务工作，做好联网直报指导工作，及时监测数据做好分析。 （辽宁省）辽阳市2021年房地产开发运行情况简析

（二）引进品牌房地产开发商，创区域特色，引领房地产市场发展 根据本区域特点，引进有实力的房地产开发商，基于购房者的需求打造定制化楼盘，基于消费水平的不断提高打造完善配套和公共空间等，全方位创新，促进本区域房地产市场发展。 十四五_县域经济_模版下载

（三）积极举办房交会，树立品牌形象，活跃房地产市场 积极举办房交会，推举各种促销优惠方案，通过展会整体形象宣传，树立独特品牌形象，提高市场认知度，以企业品牌拓展的手段占领购房者心理，促进商品房销售。（辽宁省）辽阳市2021年房地产开发运行情况简析