（免费下载）JGJ 270-2012 建筑物倾斜纠偏技术规程
1 总则
1.0.1 为了在建筑物纠偏工程中贯彻执行国家的技术经济政策， 做到安全可靠、技术先进、经济合理、确保质量，制定本规程。
1.0.2 本规程适用于建筑物（含构筑物）纠偏工程的检测鉴定、 设计、施工、监测和验收。
1.0.3 建筑物纠偏工程应综合考虑工程地质与水文地质条件、 基础和上部结构类型、使用状态、环境条件、气象条件等因素。
1.0.4 建筑物纠偏工程的检测鉴定、设计、施工、监测和验收除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语和符号
3 基本规定
3.0.1 经过检测鉴定和论证，确认有继续使用或保护价值的倾斜建筑物，可进行纠偏处理。
3.0.2 纠偏指标应符合下列规定：
1 建筑物的纠偏设计和施工验收合格标准应符合表3.0.2的要求；
2 对纠偏合格标准有特殊要求的工程，尚应符合特殊要求。
表3.0.2 建筑物的纠偏设计和施工验收合格标准
建筑类型 |
建筑高度（m） |
纠偏合格标准 |
建筑物 |
Hg≤24 |
SH≤0.004Hg |
构筑物 |
Hg≤20 |
SH≤0.008Hg |
注：1 SH为建筑物纠偏顶部水平变位设计控制值；
2 Hg为自室外地坪算起的建筑物高度。
3.0.3 纠偏工程应由具有相应资质的专业单位承担，技术方案应经专家论证。
3.0.4 建筑物纠偏前，应进行现场调查、收集相关资料；设计前应进行检测鉴定；施工前应具备纠偏设计、施工组织设计、监测及应急预案等技术文件。
3.0.5 纠偏工程应遵循安全、协调、平稳、可控、环保的原则。
3.0.6 纠偏设计应根据检测鉴定结果及纠偏方法，对上部结构、基础的强度和刚度进行验算；对不满足要求的结构构件，应在纠偏前进行加固补强。
3.0.7 纠偏施工应设置现场监测系统，实施信息化施工。
3.0.8 纠偏工程在纠偏施工过程中和竣工后应进行沉降和倾斜监测。
3.0.9 古建筑物纠偏不应破坏古建筑物原始风貌，复原应做到修旧如旧。
3.0.10 纠偏工程的设计与施工不应降低原结构的抗震性能和等级。
4 检测鉴定
5 纠偏设计
6 纠偏施工
7 监测
8 工程验收
8.0.1 建筑物的倾斜率达到纠偏设计要求后，方可进行工程竣工验收。
8.0.2 纠偏工程验收的程序和组织应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300的规定。
8.0.3 纠偏工程合格验收应符合下列规定：
1 纠偏工程的质量应验收合格；
2 质量控制资料应完整；
3 安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定；
4 观感质量验收应符合要求。
8.0.4 纠偏工程验收应提交下列文件和记录：
1 检测鉴定报告；
2 补充勘察报告；
3 纠偏工程设计文件、图纸会审记录和设计变更文件、竣工图；
4 纠偏施工组织设计或施工方案；
5 竣工验收申请和竣工验收报告；
6 监测报告；
7 质量控制资料记录；
8 其他文件和记录。
8.0.5 建筑物纠偏工程竣工验收记录表应符合本规程附录C的规定。
附录A 建筑物常用纠偏方法选择
A.0.1 浅基础建筑物常用纠偏方法宜按表A.0.1选择。
表A.0.1 浅基础建筑物常用纠偏方法选择
纠偏方法 |
无筋扩展基础 |
扩展基础、柱下 |
||||||
黏性 |
砂土 |
淤泥 |
湿陷 |
黏性 |
砂土 |
淤泥 |
湿陷 |
|
掏土法 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
辐射井射水法 |
√ |
√ |
△ |
△ |
√ |
√ |
△ |
△ |
地基应力解除法 |
× |
× |
√ |
× |
× |
× |
√ |
× |
浸水法 |
× |
× |
× |
√ |
× |
× |
× |
√ |
降水法 |
△ |
√ |
△ |
× |
△ |
√ |
△ |
× |
堆载加压法 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
锚杆静压桩抬升法 |
△ |
△ |
× |
△ |
√ |
√ |
△ |
√ |
坑式静压桩抬升法 |
△ |
× |
× |
△ |
√ |
× |
× |
√ |
上部结构托梁抬升法 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
注：表中符号√表示比较适合；△表示有可能采用；×表示不适于采用。
A.0.2 桩基础建筑物常用纠偏方法宜按表A.0.2选择。
表A.0.2 桩基础建筑物常用纠偏方法选择
纠偏方法 |
桩基础 |
|||
黏性土、粉土 |
砂土 |
淤泥 |
湿陷性土 |
|
辐射井射水法 |
√ |
√ |
√ |
√ |
浸水法 |
× |
× |
× |
√ |
降水法 |
△ |
√ |
△ |
× |
堆载加压法 |
△ |
△ |
△ |
△ |
桩顶卸载法 |
√ |
√ |
√ |
√ |
桩身卸载法 |
√ |
√ |
√ |
√ |
上部结构托梁抬升法 |
√ |
√ |
√ |
√ |
注：表中符号√表示比较适合；△表示有可能采用；×表示不适于采用。
附录B 建筑物纠偏工程监测记录
B.0.1 建筑物纠偏工程沉降监测应按表B.0.1记录。
表B.0.1 建筑物纠偏工程沉降监测记录
第 页 共 页
工程名称： 建设单位：施工单位： 测量单位： |
||||||||||||||||||||
测点编号 |
初次 |
第次 |
第次 |
第次 |
第次 |
第次 |
||||||||||||||
年 月 日 时 |
年 月 日 时 |
年 月 日 时 |
年 月 日 时 |
年 月 日 时 |
年 月 日 时 |
|||||||||||||||
高程 |
本次 |
本次 |
沉降 |
高程 |
本次 |
本次 |
沉降 |
高程 |
本次 |
本次 |
沉降 |
高程 |
本次 |
本次 |
沉降 |
高程 |
本次 |
本次 |
沉降 |
|
监测间隔时间 |
||||||||||||||||||||
监测人 |
||||||||||||||||||||
记录人 |
||||||||||||||||||||
备注 |
简要分析及判断性结论 |
|||||||||||||||||||
B.0.2 建筑物纠偏工程倾斜监测应按表B.0.2记录。
B.0.2 建筑物纠偏工程倾斜监测记录
第 页 共 页
工程名称： 建设单位：施工单位： 测量单位： |
||||||||||||||||||
测点编号 |
初次 |
第次 |
第次 |
第次 |
第次 |
|||||||||||||
年 月 日 时 |
年 月 日 时 |
年 月 日 时 |
年 月 日 时 |
年 月 日 时 |
||||||||||||||
顶点倾斜值 |
倾斜率 |
顶点倾斜值 |
顶点回倾量 |
回倾速率 |
倾斜率 |
顶点倾斜值 |
顶点回倾量 |
回倾速率 |
倾斜率 （％） |
顶点倾斜值 |
顶点回倾量 |
回倾速率 |
倾斜率 |
顶点倾斜值 |
顶点回倾量 |
回倾速率 |
倾斜率 |
|
平均值 |
||||||||||||||||||
监测间隔时间 |
||||||||||||||||||
监测人 |
||||||||||||||||||
记录人 |
||||||||||||||||||
备注 |
简要分析及判断性结论 |
|||||||||||||||||
附录C 建筑物纠偏工程竣工验收记录
C.0.1 建筑物纠偏工程竣工验收记录应按表C. 0. 1记录。
表C.0.1 建筑物纠偏工程竣工验收记录
工程名称 |
结构类型 |
层数/建筑面积 |
|||||||
施工单位 |
技术负责人 |
开工日期 |
|||||||
项目经理 |
项目技术负责人 |
竣工日期 |
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序号 |
项目 |
验收记录 |
验收结论 |
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1 |
残留倾斜值 |
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2 |
安全和主要使用功能 |
共核查项，符合要求项， 共抽查项，符合要求项 |
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3 |
工程资料核查 |
共项，经审查符合要求项， 经核定符合规范要求项 |
|||||||
4 |
观感质量验收 |
共抽查 项，符合要求 项， 不符合要求 项 |
|||||||
5 |
综合验收结论 |
||||||||
参加 |
建设单位 |
监理单位 |
设计单位 |
施工单位 |
|||||
（公章） |
（公章） |
（公章） |
（公章） |
||||||
