兰州市人民政府办公室文件
兰政办发〔2024〕18号
兰州市人民政府办公室关于印发《兰州市建筑外立面规划
管理规定（试行）》的通知
各县、区人民政府，市政府各部门，市属有关单位，兰州高新区、经开区、生态创新城管委会：
《兰州市建筑外立面规划管理规定（试行）》已经2024年1月22日市国土空间规划管理委员会（2024年第1次会议）审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
兰州市人民政府办公室
2024年2月4日
兰州市建筑外立面规划管理规定（试行）
第一条 为切实提升城市精细化管理水平，不断加强中心城区建设项目建筑外立面管理，加快推进新时代美丽兰州建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本市中心城区建设项目建筑外立面规划建设管理活动，适用本规定。中心城区以外的其他区域可参照执行。
法律、法规对建筑外立面规划管理已有规定的，依照其规定执行。
第三条 本规定所称建筑外立面是指建（构）筑物外侧立面（包括建筑屋顶）及其附属设施、设备的外侧立面。
第四条 各级各相关部门应切实加强建筑外立面的设计、施工、维护、改造等方面的管理。自然资源部门负责建筑外立面的规划管理；住建部门负责建筑外立面的施工图审查、施工及工程质量的监管；城管部门负责建筑外立面涉及城市市容和环境卫生，以及在建筑外立面上附加各类设备、广告、牌匾标识等活动的监管。
第五条 建筑外立面设计应遵循“适用、经济、安全、绿色、美观”的原则，体量、风格、色彩、空间环境等应符合国土空间总体规划、详细规划、专项规划及城市设计，落实《兰州城市色彩(主色调)规划》管控要求，与周围自然景观、区域环境、城市风貌相协调。
城市主干道两侧、重要景观廊道（节点）、交通枢纽（广场）、黄河两岸和临山重要地段建筑外立面规划方案应开展多方案比选，对建筑风貌、立面材质色彩、景观视廊、城市天际线等进行专项分析论证。
第六条 新建项目的外立面设计应按照《建筑外立面设计成果要点》编制，作为新建项目建设工程设计方案的专篇，与建设工程设计方案同步进行联合审查。
自然资源部门应将建筑外立面规划设计内容纳入建设工程规划许可管理；住建部门应在施工图审查和施工许可阶段核对建筑外立面规划许可的各项参数和信息。
第七条 既有建筑外立面实施改造的，建设单位应委托有资质的设计单位按照《建筑外立面设计成果要点》编制建筑外立面设计方案。设计方案由自然资源部门牵头负责，与住建、城管等部门进行联合审查。对符合条件的，有关部门依法办理规划、建设审批手续。
建筑外立面改造涉及建筑结构安全的，应委托有资质的设计单位出具结构安全鉴定报告。
辖区政府或其组成部门组织实施的城镇老旧小区改造涉及现状建筑外立面变化的，组织实施主体应采取公示、听证等方式，征求利害关系人的意见。
第八条 建筑外立面工程竣工后应进行联合验收（新建项目与主体工程同步开展联合验收），对建筑外立面的色彩、材质等进行确认。对不符合许可内容的，有关部门应按照法律法规责令整改，拒不整改的不予通过联合验收。
第九条 建设单位应严格按照审定的建筑外立面设计方案实施，不得擅自改变。确需改变的，应当按原程序重新审查，并办理相应审批手续。
联合验收通过后，任何单位和个人不得擅自改变建筑外立面。
第十条 建筑物所有权人、使用权人和管理人应当保持建筑物外立面整洁美观，不得有违反规定破坏、改变外立面的形状、颜色等损害建筑物外观的行为。对外立面残损、污损或脱落的，应及时维修；存在安全隐患的，应及时消除危险。建筑物在保修期内，由施工单位承担外立面质量保修责任。
第十一条 各区人民政府应当加强对本辖区内建筑外立面维护管理工作的日常检查，通过公告提示、书面通知等方式，督促建筑物所有权人、使用权人或管理人按要求进行维护。
第十二条 本规定自印发之日起施行，有效期2年。
附件：1.建筑外立面设计成果要点
2.既有建筑外立面建设工程规划许可申请表
3.既有建筑外立面联合验收申请表
附件1
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建筑外立面设计成果要点 |
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序号 |
章节 |
内容 |
备注 |
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1 |
设计依据 |
1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《甘肃省城乡规划条例》 3、《兰州市城乡规划条例》 4、《自然资源部关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资发〔2023〕69号） 5、《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021） 6、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》 7、《兰州市城市总体规划》（2011-2020年） 8、《兰州市中心城区控制性详细规划》（2018年） 9、《兰州城市色彩(主色调)规划》（2016年） |
1、既有建筑外立面改造涉及结构安全时应补充结构安全专篇； 2、立面用色色样标示统一采用《中国建筑色卡国家标准 CBCC》。 |
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2 |
设计说明 |
1、项目区位 2、设计思路 3、案例分析 4、要素提炼 5、风格选定 6、材料选定 7、色样选定 |
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3 |
设计图纸 |
1、项目区位及周边现状 2、整体实景嵌入效果图（晴天日景、夜景） 3、前后45度透视效果图 4、沿街面、沿河面、主出入口、广场等重要节点透视图 5、建筑天际线分析图 6、建筑四个面正立面彩图 7、建筑立面细部图（含立面窗洞、收边收口处理等节点大样；栏杆、护罩等外防护设施、雨篷、设备平台、空调外机位等的位置、形状、遮蔽形式、材质等） 8、造型、工艺复杂建筑彩色平面图 9、各材料选样实拍图（含门窗大样等） |
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附件2
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既有建筑外立面规划许可申请表 |
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建设单位 |
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项目名称 |
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项目代码 |
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项目地址 |
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联系人 |
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联系电话 |
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既有建筑权属证明或规划许可文件 |
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建筑工程 |
建设工程设计方案申报内容 |
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颜色 |
色号 |
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1#楼 |
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2#楼 |
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3#楼 |
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… |
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建设单位（盖章）：
年 月 日 |
设计单位（盖章）：
年 月 日 |
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既有建筑外立面联合验收申请表 |
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建设单位 |
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项目名称 |
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项目代码 |
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项目地址 |
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联系人 |
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联系电话 |
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自然资源部门许可文件 |
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住建部门许可文件 |
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城管部门许可文件 |
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建筑工程 |
行政许可情况 |
竣工执行情况 |
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颜色 |
色号 |
材质 |
颜色 |
色号 |
材质 |
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1#楼 |
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2#楼 |
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3#楼 |
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… |
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建筑外立面实施情况确认 |
建设单位（盖章）：
年 月 日 |
设计单位（盖章）：
年 月 日 |
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附件3
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公开属性：主动公开 |
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兰州市人民政府办公室 2024年2月5日印发 |
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LZ〔2024〕2-SZB1 共印45份 |
