(鄂州市)鄂州市住房发展 “十四五”规划 （2021-2025年）
第一章 总则
(一) 编制目的
为贯彻落实习近平总书记对“十四五”规划编制工作重要指示，全面落实国家、湖北省要求各地编制住房发展规划的有关工作部署，落实好“一城一策”、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制的重要举措，加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，认真落实“稳地价、稳房价、稳预期”的目标任务，努力满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，规范市场秩序。从鄂州实际发展情况出发，通过积极优化住房供应体系、构建多渠道住房保障体系、推进存量居住小区品质提升，满足人民日益增长的美好生活需要，促进房地产市场平稳健康发展，实现鄂州住房及城乡建设高质量发展，制定本规划。
(二) 规划范围
本规划编制范围为鄂州市鄂城区、华容区、梁子湖区、葛店经济开发区、临空经济区行政区范围内，总规划面积1596平方公里。
(三) 规划期限
本规划期限为2021-2025年。
(四) 规划依据
1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
2. 《城市住房发展规划编制导则》
3. 《中华人民共和国土地管理法》
4. 《中华人民共和国城乡规划法》
5. 《城市规划编制办法》
6. 《住房城乡建设“十三五”规划纲要》
7. 《公共租赁住房管理办法》
8. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
9. 《中华人民共和国物业管理条例》
10. 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》
11. 《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）
12. 《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）
13. 《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）
14. 《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）
15. 住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）
16. 《湖北省城市房地产开发经营管理办法》
17. 《湖北省城乡规划条例》
18. 《湖北省人民政府关于加快推进建筑产业现代化发展的意见》（鄂政发〔2016〕7号）
19. 《湖北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（鄂政办发〔2017〕17号）
20. 《湖北省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（鄂政办发〔2017〕18号）
21. 《湖北省住建厅关于开展房地产开发、中介及物业服务市场秩序专项整治工作的通知》（厅字〔2020〕169号）
22. 《湖北省城镇保障性住房管理办法》
23. 湖北省发改委《武汉城市圈航空港经济综合实验区总体发展规划（2019-2035年）》
24. 湖北省住建厅、财政厅《关于开展政府购买公共租赁住房运营管理服务试点工作的通知》（鄂建〔2018〕18号）
25. 《鄂州市国土空间综合规划（2014-2030年）》
26. 《鄂州市城乡总体规划（2017-2030）》评审稿
27. 《鄂州市土地储备三年滚动计划(2020-2022)年》
28. 《鄂州市人民政府关于发展装配式建筑的实施意见（草拟稿）》
29. 《鄂州市临空经济区十四五期间总体发展规划》
30. 《鄂州市人口发展规划（2019—2030年）》
详见附件
