2021年，宁德市积极实施房地产市场调控，稳定市场预期，保障合理需求，致力推动房地产业平稳健康发展，全市房地产开发市场总体保持平稳态势。资料库_模版下载_模版下载

　　一、基本情况大牛工程师

　　（一）开发投资增速居全省首位（福建省）宁德市2021年房地产开发市场总体平稳

　　2021年，宁德市房地产开发投资275.10亿元，同比增长11.3%，增幅比全省平均水平高8.5个百分点，拉动全市固定资产投资增长3.1个百分点。其中，建安工程投资169.64亿元，增长8.2%；土地购置费98.18亿元，增长15.0%。工程咨询_资料共享_县域经济

　　（二）销售面积保持两位数增长模版下载_规划纲要_县域经济

　　2021年，全市商品房销售面积357.80万平方米，同比增长10.7%。其中，住宅销售338.34万平方米，增长10.1%；办公楼销售面积下降17.3%；商业营业用房销售面积下降44.6%。（福建省）宁德市2021年房地产开发市场总体平稳

（福建省）宁德市2021年房地产开发市场总体平稳

　　（三）房屋施工面积增幅回升大牛工程师

　　全市房屋施工面积1787.83万平方米，同比增长3.0%，增幅比上年提高5.1个百分点。其中，本年新开工面积366.51万平方米，同比增长18.9%，增幅比上年提高57.6个百分点。大牛工程师

　　（四）企业到位资金情况良好大牛工程师

　　全市房地产企业本年到位资金378.56亿元，同比增长13.7%。其中，国内贷款23.43亿元，增长75.9%；自筹资金76.62亿元，下降24.5%；个人按揭贷款136.39亿元，增长39.6%；定金及预收款137.27亿元，增长16.4%。（福建省）宁德市2021年房地产开发市场总体平稳

　　二、值得关注的问题大牛工程师

　　（一）待售面积增速有所加快大牛工程师

　　2021年，全市商品房待售面积61.06万平方米，同比增长18.6%，增幅较上年提高2.1个百分点。其中，住宅待售22.85万平方米，同比增长1.74倍；商业营业用房待售26.17万平方米，同比下降9.8%。从地域看，沿海县待售面积同比下降3.1%，山区县待售面积同比增长92.3%。模版下载_规划纲要_县域经济

　　（二）开发投资增速或将放缓（福建省）宁德市2021年房地产开发市场总体平稳

　　从全市住宅用地出让情况看，2019年和2020年出让面积分别达到164.5和190.2公顷，而2021年仅为104公顷，2021年底，部分地块还出现流拍的情况。受土地供应减少以及房企谨慎拿地的影响，我市后续房地产开发投资增速或将有所放缓。（福建省）宁德市2021年房地产开发市场总体平稳

　　下一步，我市应围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，加强房地产市场区域分化特征情况监测，合理引导住房需求，完善住房保障体系，培育和发展住房租赁市场，健全长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。大牛工程师