（乌海市）海勃湾区2022年上半年固定资产投资 运行情况分析
今年上半年，我区积极扩大有效投资，全力推进重点项目建设，但固定资产投资形势仍不乐观。
一、固定资产投资基本情况
上半年，我区固定资产投资在库项目110个，累计完成投资18.37亿元，同比下降33.9%，其中500万元及以上项目77个完成投资10.54亿元，同比下降44.5%；房地产开发项目33个，完成投资7.82亿元，同比下降11%。
分产业看，第一产业没有投资额；第二产业完成投资6.06亿元，同比下降38.1%；第三产业完成投资12.3亿元，同比下降31.3%。三次产业比例由上年的0.3：35.3:64.4调整为0：33：67。
上半年，我区固定资产投资整体呈负增长趋势，其中一季度同比下降37.1%，二季度同比下降33.9%，降幅较一季度收窄3.2个百分点。
二、固定资产投资运行特点
（一）工业投资降幅扩大。上半年，我区工业投资同比下降38.1%，降幅较1-5月扩大了17个百分点，下拉全部投资13.4个百分点。其中工业技改投资同比下降8.4%；采矿业投资同比增长106.7%；制造业投资同比下降51.2%；电力热力燃气及水的生产和供应业投资同比下降31.4%。
（二）房地产投资降幅小幅收窄。上半年，我区房地产开发投资同比下降11%，降幅较1-5月收窄4个百分点。商品房销售面积109745平方米，同比下降61%；商品房销售额7.4亿元，同比下降56.2%。
（三）基础设施投资下降明显。上半年，我区基础设施投资同比下降39.1%，占全部投资的17.6%，虽然降幅较1-5月收窄6.2个百分点，但仍高于全部投资降幅5.2个百分点。
（四）民间投资呈负增长。上半年，我区民间投资同比下降11%，降幅较1—5月收窄0.2个百分点，占全部投资的72.7%，其中房地产开发业是民间投资的主要支撑。
（五）高技术产业投资增速提升。上半年，我区高技术产业投资同比增长2.4%，占全部投资的6.5%，拉动全部投资增长4.2个百分点。其中高技术制造业下降53.2%，高技术服务业增长10.5%。
三、投资下降的原因
（一）大中型项目拉动作用减弱，投资力度不足。一是上年度续建结转的一些较大项目已基本完工，投资量逐月缩减。二是本年度亿元以上项目33个，较上年同期下降8.3%，完成投资占全部投资的45%，10亿元以上项目8个，完成投资占全部投资的24.2%，投资项目体量较小，对全部投资的贡献力度不足。
（二）项目储备不足，投资成效不显著。上半年新入库项目17个，较去年同期下降54%，投资支撑作用及发展后劲明显不足。此外，项目前期工作及要素保障不到位，如广纳大厦、市一中等受因前期工作因素影响，推进不及预期，进展缓慢，未形成有效投资。
四、需要关注的问题
（一）固定资产投资仍不乐观，持续下行压力较大。2021年累计完成投资64.69亿元，若与上年度同期固定资产投资额持平，7-12月需完成投资46.32亿元，平均每月需完成投资7.7亿元，但结合现有在库项目及待入库项目情况来看，新入库项目投资进度缓慢，扭转固定资产投资负增长趋势的难度较大，同时也将直接影响我区GDP增长。
（二）房地产投资下滑，销售面积大幅下降。上年度保障房投资较大，5个棚改项目于年底已交付完工，本年度无保障房建设投资是房地产投资下滑的主要因素。房地产销售面积方面，上年度碧桂园、君正南区等项目开盘即销，本年度可销售面积余量较少且个别房地产企业未取得可销售资质，导致房地产销售同比下降61%，下拉我区GDP0.23个百分点，若下半年无新开楼盘，房地产销售持续低迷，将进一步影响我区GDP增长。
五、对策建议
（一）加快推动签约项目落地入库。针对目前全区投资项目个数偏少、投资规模偏小的不利因素，建议相关部门紧盯全年目标和重点项目，及时对接未落地项目和未入库项目，实时跟进项目进展情况，确保落地项目应统尽统。
（二）狠抓项目建设，扩大投资总量。一要狠抓开工建设项目，特别是重点项目建设，重点项目是支撑全区投资增长的主要力量。二要抓招商引资，扩大产业投资，确保招商引资项目全面落地开工，形成量的积累，实现质的提升。三要不断谋划项目，充分调动各部门的积极性，为全区经济社会高质量发展储备更多更好的项目。
（三）加大力度、加快进度，全力以赴推进项目建设。建议各项目主管单位要抓大不放小、抓重不放轻，抓好项目建设进度，切实保障在库项目有序推进，不断形成有效投资。
