(广东省)梅州市2022年上半年建筑业发展情况简析
今年以来，受反复的国内疫情、6月份强降雨天气和房地产市场下滑等因素的影响，我市建筑业企业生产下降。1-6月，全市资质以上总承包和专业承包建筑业企业（以下简称资质以上总专包建筑业企业）共193家，完成建筑业总产值156.57亿元，同比下降7.5%，增速同比回落25.1个百分点，比一季度回落18个百分点。总量居全省第11位、山区市第1位；增速居全省第17位、山区市第4位，分别比全国（7.6%）和全省（8.1%）低15.1个、15.6个百分点。
一、建筑业生产情况及特点
（一）总量最大、占比提高，但增长慢、回落幅度最大。从总量看，上半年，我市建筑企业完成总产值156.57亿元，占北部生态发展区的比重达36.2%，比一季度提高2.2个百分点，总量居北部生态发展区第1位。从增速看，我市建筑业总产值同比下降7.5%，增速居北部生态发展区第4位，略高于北部生态发展区（-7.7%）0.2个百分点，比韶关高14.5个百分点，但比一季度回落18个百分点，回落幅度比北部生态发展区平均水平大4.5个百分点，是北部生态发展区中回落幅度最大的市。(详见表一)。
（二）建筑工程产值下降，尤其是省外承建工程产值下降较大。从构成看，上半年建筑工程产值150.32亿元，同比下降5.0%；安装工程产值3.05亿元，同比下降44.2%；其他产值3.19亿元，同比下降42.8%。尤其是我市建筑企业省外完成总产值24.87亿元（占整个建筑企业总产值的15.9%），同比下降11.4%，降幅比整个建筑企业总产值大3.9个百分点。
（三）签订合同额下降，尤其是新签合同额降幅扩大。上半年，全市资质以上建筑业企业签订合同额659.8亿元（含往年结转），同比下降5.9%，增速比一季度（7.2%）回落13.1个百分点，比上年同期（11.7%）回落17.6个百分点。其中，本年新签合同额76.04亿元，同比下降41.4%，降幅比一季度（-19.6%）扩大21.8个百分点。
从主要建筑企业看，总产值排名前十的企业上半年签订合同额329.56亿元，同比下降45.1%，占资质以上建筑业企业签订合同额49.9%，拉低整体合同额38.6个百分点。
（四）房屋施工面积降幅扩大,房屋竣工面积降幅缩小。上半年，我市建筑企业合计施工房屋面积1195.13万平方米，减少325.41万平方米，同比下降21.4%，增速比上年同期（10.2%）回落31.6个百分点。其中，新开工面积120.58万平方米，同比下降25.4%，降幅比上年同期（-38.0%）收窄12.6个百分点。
房屋竣工面积延续下跌趋势，但降幅收窄。上半年，累计竣工房屋面积152.47万平方米，同比下降40.5%，降幅比上年同期（-9.5%）扩大31个百分点，但比一季度（-55.7%）收窄15.2个百分点。从竣工面积房屋类型看，商业及服务用类，厂房及建筑物类，文化、体育、娱乐用类等增长较快，分别为121.2%、36.7%、19.6%；仓库类、住宅房屋类等下降明显，分别下降98.8%、63.1%。与一季度比，商业及服务用房屋类、厂房及建筑物类、其他未列明的房屋建筑物类的增速加快，分别快114个、78.4个、51.3个百分点。（详见表二）。
（五）下降企业多、降幅大，尤其是主要企业下降较为明显、影响大。上半年，建筑业总产值比上年同期下降的企业共138家，占比71.5%，比一季度增加6家，比重高于一季度2.4个百分点。其中：降幅20%以上的企业共114家，占比59.1%；降幅50%以上的企业共76家，占比39.4%；降幅80%以上的企业共52家，占比26.9%。其中：广东蕉岭建筑工程集团、广东南光建筑工程有限公司、广东钧意建筑集团有限公司等三家企业下降较大，共拉低全市建筑业总产值增速9.8个百分点。
二、需要关注的问题
（一）投资不足是导致建筑业发展下行的主要因素。上半年，全市固定资产投资同比下降23.9%，增速同比下跌27.9个百分点。其中建安投资145.67亿元，同比下降20.6%，增速同比下跌17.7个百分点。
（二）房地产市场持续低迷，建筑业发展后劲不足。上半年，全市房地产开发投资55.24亿元，同比下降51.3%，降幅比一季度（-16%）扩大35.3个百分点。从销售情况看，全市商品房销售面积129.98万平方米，同比下降29.4%，降幅比一季度（-14.9%）扩大14.5个百分点；商品房销售额71.53亿元，同比下降37.6%，降幅比一季度（-25.6%）扩大12个百分点。从建筑业先行指标看，上半年新签合同额76.05亿元，同比下降41.4%，降幅比一季度（-19.6%）扩大21.8个百分点，建筑企业订单明显减少。
（三）企业利润同比下降，应付职工薪酬增速加快。上半年，193家资质以上建筑业企业实现营业收入166.82亿元，同比下降11%；利润总额5.4亿元，同比下降30.5%；应付职工薪酬18.58亿元，同比增长21.8%，增速比一季度（16.3%）提高5.5个百分点。可见企业承压力和困难加大。
三、建议
今年以来，我市面临房地产投资不足、商品房销售面积下降等不利因素，建筑业发展面临新的挑战，从上半年新签合同额同比下降41.4%的情况看，预计下半年建筑业生产将进一步下滑。为此建议：
一是全力以赴稳投资。加强重点项目的争取和立项，狠抓项目前期推进，加快项目审批、核准和备案工作，进一步扩大有效投资，特别是房地产投资，督促符合条件的投资项目尽快开工建设，切实保持投资增长后劲。
二是引导建筑企业向外拓展。政府出台相关扶持政策，引导、扶持和支持建筑企业向外拓展，促进全市建筑业向更高层次发展。
三是加大政策扶持力度。当前面临经济下行压力，建筑企业经营压力大、成本上升、融资困难和税费偏重等问题仍旧突出，呈现出向外迁移趋势。政府要出台更大扶持力度的政策，切实解决建筑企业中存在的融资难等一系列现实问题，留住本地资质优势企业。
