2021年，宾阳县房地产开发投资、面积销售实现双增长，增速均居南宁市首位。（南宁市）宾阳县 2021年房地产运行情况简析

一、运行基本情况大牛工程师

2021年，宾阳县房地产开发投资完成51.8亿元，比上年增长26.9%，两年平均增长14.2%。商品房销售面积66万平方米，比上年增长12.6%，两年平均增长5.8%。（南宁市）宾阳县 2021年房地产运行情况简析

二、运行亮点（南宁市）宾阳县 2021年房地产运行情况简析

（一）建安投资对房地产开发投资贡献突出。2021年，全县房地产开发投资中建安工程完成投资46.3亿元，比上年增长44.5%，占全县房地产开发投资比重的89.4%，比重比上年提高10.7个百分点，对全县房地产开发投资的贡献率为129.1%，拉动全县房地产开发投资增长34.7个百分点。大牛工程师

（二）新增入库项目拉动商品房销售面积增长。2021年，全县新增入库10个房地产项目，其中8个项目完成商品房销售面积达30.1万平方米，占全县商品房销售面积的比重为45.6%，拉动全县商品房销售面积增长51.8个百分点。大牛工程师

（三）商品房施工、竣工面积扩大。2021年，全县商品房施工面积210.8万平方米，比上年增长12.5%。其中，住宅施工面积189万平方米，增长11.3%；非住宅施工面积21.8万平方米，增长24.6%。 房屋竣工面积30.4万平方米，比上年增长343.5%，其中，住宅竣工面积29.4万平方米，增长347%，非住宅竣工面积1万平方米，增长244.4%。（南宁市）宾阳县 2021年房地产运行情况简析

（四）非住宅商品房销售高速增长。 2021年，全县商品房销售面积中，住宅完成销售面积56.9万平方米，比上年增长1.3%，占全县商品房销售面积的比重为86.2%；商业营业用房以及车位销售面积合计9.1万平方米，比上年增长279.2%，占全县商品房销售面积的比重为13.8%，拉动商品房销售面积增长9个百分点。大牛工程师

三、存在问题（南宁市）宾阳县 2021年房地产运行情况简析

（一）房地产购置土地面积下降。2021年，宾阳县房地产企业土地购置面积3.5万平方米，比上年下降51.4%。土地购置是新增房地产开发项目的前置条件，是房地产开发投资和未来供给的先行指标。土地购置面积减少，预计房地产后续投资将放缓。（南宁市）宾阳县 2021年房地产运行情况简析

（二）房屋新开工面积减少。2021年，全县房屋新开工面积22.3万平方米，比上年下降55.7%。其中，住宅新开工面积18.2万平方米，下降60.5%；非住宅施工面积4.1万平方米，下降4.5%。 房屋新开工面积是房屋施工面积和房地产开发投资最重要的先行指标，随着新开工面积出现下降，宾阳县房地产市场可能进入下行周期。（南宁市）宾阳县 2021年房地产运行情况简析

（三）商品房待售面积增加。12月底，全县有待售面积的房地产项目10个，是上年同期的3.3倍，合计待售面积为16.6万平方米，是上年同期的10.4倍。待售面积增加，影响房地产企业资金回笼，房地产企业对房地产市场投资信心不足。 （南宁市）宾阳县 2021年房地产运行情况简析

四、建议工程资料_统计公报_县域经济

（一）加强土地供应市场监管力度，优化房地产开发土地供应结构。针对房地产新开工面积的减少以及土地购置面积的下降问题，相关部门要加强对全县土地供应的科学指导，合理配置土地供应，调整土地供给结构，优化土地竞拍规则，同时鼓励盘活存量建设用地，保障房地产开发市场平稳运行。资料库_工程资料_县域经济

（二）多措并举，促进全市商品房销售。一是持续优化营商环境，打造宜居宜商城市品牌，同时加大宜居宜商城市品牌宣传。二是完善滞销楼盘周边基础配套服务设施，提升因地理位置欠佳滞销楼盘“软实力”，吸引潜在购房群体。三是针对待售面积较大项目，采用“一盘一策”的原则，精准施策，促进商品房销售。大牛工程师