2021年以来，受新冠疫情影响，港北建设领域受到较大冲击，固定资产投资低迷，缓慢恢复。（贵港市）港北区2021年固定资产投资缓慢恢复

一、固定资产投资基本情况大牛工程师

2021年，港北区固定资产投资增速与上年持平，投资逐渐恢复。其中500-5000万元项目投资较上年同比增长10.9%，5000万以上项目投资较上年同比下降2.9%，房地产开发项目投资较上年同比增长1.1%，商品房销售面积完成178.94万平米，较上年同比下降9.2%。工业投资项目较上年同比增长24.5%。大牛工程师

（一）工业投资项目成为拉动投资增长主要动力。2021年，在库工业投资项目142个，比上年同期增加78个；工业投资项目完成投资较上年同比增长24.5%，是拉动固定资产投资的主力军。大牛工程师

（二）房地产开发投资小幅增长。房地产开发投资较上年同期增长1.1%，贵港广场、盛世臻山府、现代城（一期）、盛世铂悦府等13个本年投资额超3亿元以上房地产项目有序推进，这些项目的投资占全区房地产投资总额的52.56%。（贵港市）港北区2021年固定资产投资缓慢恢复

（三）民间投资持续低迷状态。全年民间投资较上年同期下降1.3%。因建材价格持续攀升影响，项目建设成本大幅上升，民间企业投资意愿不强，建设进度放缓，企业多处于观望等待状态，2021年5月份以来港北区民间投资持续处于负增长状态，民间投资形势不容乐观。大牛工程师

二、存在问题大牛工程师

（一）商品房销售市场依旧艰难。商品房销售面积比上年同期下降9.2%，降幅比上月扩大3.5%。一是今年以来房价一直处于持续的低迷状态，没有回暖迹象，非刚性需求的消费者基本处于观望状态。二是今年银行贷款收紧，放贷条件一再严格，限制了不少购房者的购买力。三是受疫情影响，2021年各行各业收入与往年对比呈下降趋势，收入少购房力度锐减，不少楼盘出现了还未交房购房者就断供现象。四是2021年购房无任何政府优惠政策。吾悦广场、云星钱隆御园、融创九棠府、雅庭、现代城等项目受市场冲击影响比较大。五是部分大型楼盘今年已到销售尾声阶段，剩余房源少，销售数量同比上年锐减，如：润月公园里、盛世荷悦府建设项目、凯旋新天地、万豪国际大酒店、龙凤江、广汇圣湖城等。（贵港市）港北区2021年固定资产投资缓慢恢复

（二）项目支撑力不足。2021年全区在库项目数量较上年同期增加57.4%，项目个数虽然增加，但在库项目中完成建设投资的就有297个，占全部项目个数的47.0%，投资存量已显乏力状态。（贵港市）港北区2021年固定资产投资缓慢恢复

（三）部分项目进展缓慢，一些项目停缓建。受政策、资金、市场、土地等因素影响，主要项目开工迟缓，如：计划总投资27亿元的贵港市新兴产业联盟科技园一期项目、计划总投资4亿元的贵港年产15万吨植物粗纤维综合利用项目等项目，今年一直处于停工和缓建状态。大牛工程师

(四）项目已立项，但未能如期开工。拟入库项目材料中，部分项目已经完备入库所需材料，但现场核实项目地跟入库材料不符，现场处于圈地状态，没有真正破土开工建设。如：贵港市港北区园博园小学项目、贵港市一德中学校园扩建项目、平天山国家森林公园景区提升工程项目、贵港市西江教育园区消防业务用房项目等项目。（贵港市）港北区2021年固定资产投资缓慢恢复

三、对策及建议工作报告_县域经济_报告模板

（一）进一步加大招商引资力度。牢固树立“抓项目就是抓发展、抓发展就是抓项目”的理念，狠抓招商引资工作。着力谋划和实施市场前景好、效益高、产业链长、符合国家产业政策的产业项目，进一步壮大项目储备规模，全面提升投资质量，确保投资对经济增长的有效拉动力，持续增强投资增长潜力。大牛工程师

（二）加大工业投资力度，支持企业实施技改创新。一是要积极引导企业加快技术改造投资，通过关键环节、核心技术等的技改投入，实现转型升级，创造潜在的增量。二是要深入企业和项目单位，跟踪了解项目建设动态情况和项目建设过程中存在的困难和问题，及时协调解决项目建设中的各种困难和问题，提高项目开工率，加快工业项目投资建设，推动项目早竣工投产。（贵港市）港北区2021年固定资产投资缓慢恢复

（三）进一步激活民间投资的活力。建议政府为民营企业提供良好的生产环境，放宽民间投资市场准入、继续加强优化营商环境、减少民营企业的税负、加大对民间投资的金融支持。资料库_资料下载_报告模板

（四）全力加快重大项目开工建设。各部门联合着力解决项目推进过程中瓶颈问题，确保重大项目顺利开工，全力扭转5000万元以上投资项目占比过低的状况。资料下载_模版下载_工作报告