侯政规〔2025〕2 号闽侯县人民政府关于进一步规范城市绿化补 （赔）偿费征收管理工作的通知各乡镇人民政府、甘蔗街道办事处，县直各有关部门：

为严控占用绿地行为，强化城市绿化管护，根据《城市绿化条例》《福州市园林绿化管理条例》以及《福州市人民政府关于进一步规范城市绿化补（赔）偿费征收管理工作的通知》（榕政规〔2025〕2 号）等有关规定，现就进一步规范城市绿化补（赔）偿费征收管理有关事项通知如下：

一、征收范围

闽侯县已纳入福州市中心城区规划和中心大县城规划范围内的青口、祥谦、尚干、南通、上街、竹岐、荆溪、甘蔗街道等8 个乡镇（街道）的建设项目；山区、半山区乡镇建成区及规划建设区范围内的建设项目参照执行。

二、征收对象

（一）上述范围内个别建设项目绿化用地面积达不到法定指标又确需建设的，在其绿化用地面积达到规定标准的百分之七十以上的前提下，经县级以上人民政府批准的工程项目建设单位。

（二）因公共利益确需改变园林绿化规划用地性质或占用园林绿化用地并经县规划主管和园林绿化主管部门审核后报县人民政府批准的，且不能就近建设，占用或改变园林绿地使用性质的单位。

（三）因公共设施建设需要临时占用园林绿地的单位。（四）以下情况占用绿地不计收绿化补偿费：

1. 部分已收储地块未建设时先行临时绿化，该地块启动开发建设时，临时绿化退还建设用地；

2. 收储地块红线涉及现状绿地(规划为非绿化用地），占用该现状绿地。

三、收费标准

（一）建设项目绿地率不足的

应缴纳的绿化补偿费=不足法规规定的绿地面积×（土地出让金单价或划拨地价款单价+直接绿化费）

土地出让金单价或划拨地价款单价低于该项目所处地段相应土地用途的基准地价时，以基准地价计，即：应缴纳的绿化补偿费=不足法规规定的绿地面积×（项目所处地段相应土地用途的基准地价+直接绿化费）

（二）改变园林绿化规划用地性质或占用园林绿化用地的

非经营性建设项目：应缴纳的绿化补偿费＝占用绿地面积× （建设项目相应用地性质及土地级别的基准地价＋直接绿化费）；

经营性建设项目：应缴纳的绿化补偿费＝占用绿地面积×（居住用地相应土地级别的基准地价×2＋直接绿化费）。（三）临时占用园林绿地的

按省住建厅下发的收费标准执行。现行标准为《福建省财政厅关于明确赔（补）偿收入征收管理有关事项的通知》（闽财税〔2019〕32 号）和《福建省财政厅关于调整城市绿化赔偿收入部分征收标准的函》（闽财税函〔2020〕1 号），今后若有调整按最新公布的标准相应调整。

绿化补偿费收费标准涉及的用地土地级别、基准地价和直接绿化费均按最新公布的标准计取（闽侯县山区、半山区乡镇直接绿化费按350 元/平方米计取，其他乡镇直接绿化费按450 元/平方米计取，今后将定期调整并另行公布）。国务院和省市政府有关政策已明确减免收费的，按其规定执行。

县政府另有规定的，从其规定。

四、收费的管理及使用

因绿地率不足、改变园林绿化规划用地性质或占用园林绿化用地缴纳的绿化补偿费由县绿化主管部门负责统一征收，按政府非税收入管理规定，缴入国库，实行“收支两条线”管理，专项用于城市园林绿化及相关设施的建设、养护管理等支出。县园林绿化主管部门应建立健全绿化收费管理制度，严格执行绿化补偿费的收费政策，不得擅自提高和降低绿化补偿费收费标准。实施收费时，使用省财政厅统一印制或监制的财政票据，并自觉接受财政主管部门等监督检查。对于经批准占用绿地并缴纳绿化补偿费的项目，遇城市规划调整时用地单位应当服从调整，予以配合。

临时占用绿地缴纳的绿化赔偿费由税务部门征收。

五、其他事项

本通知由闽侯县住房和城乡建设局负责解释。

本通知自印发之日起执行，有效期五年。

附件：《闽侯县人民政府关于印发闽侯县2024 年城镇

基准地价更新成果的通知》（侯政规〔2024〕4

号）

闽侯县人民政府

2025 年6 月8 日

侯政规〔2024〕4 号

闽侯县人民政府关于印发闽侯县

2024 年城镇基准地价更新成果的通知

各乡镇人民政府、甘蔗街道办事处、县直有关单位：

《闽侯县2024 年城镇基准地价更新成果》已经县政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。该文件自印发之日起施行，有效期三年。该文件由闽侯县自然资源和规划局负责解释。《闽侯县人民政府关于印发闽侯县2022 年城镇基准地价更新成果的通知》（侯政规〔2023〕8 号）同时废止。

闽侯县人民政府2024 年8 月16 日

（此件主动公开）

闽侯县2024 年城镇基准地价更新成果一、基准地价的内涵、构成和范围

（一）基准地价内涵

1.土地权利类型：出让土地使用权。

2.基准地价估价期日：2024 年1 月1 日。

3.基准地价年期：基准地价年期统一为各类用途的法定最高使用年限。商业服务业用地40 年，居住用地70 年，工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、特殊用地50 年。

4.基准地价开发程度：基准地价的开发程度统一为宗地红线外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）宗地红线内“一平”（场地平整）。

5.基准地价容积率：闽侯县的商业服务业用地路线价为里地线12 米，容积率为1.0，建筑密度为100％,商业服务业用地级别价的标准容积率为2.0，居住用地的标准容积率为2.0，公共管理与公共服务用地的标准容积率为2.0，工矿用地、仓储用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地的标准容积率为1.0，交通运输用地的标准容积率为1.0（其中交通场站用地、其他交通设施用地的标准容积率为2.0），特殊用地的标准容积率为2.0。6.土地还原率：6%。

7.本次更新的基准地价表和基准地价图中，商业服务业用地为零售商业用地类型的价格，居住用地为城镇住宅用地类型的价格，工矿用地为工业用地类型的价格，公共管理与公共服务用地为机关团体用地类型的价格。其它各细分用地类型的土地价格按照《各细分用地类型基准地价用途修正系数表》中的系数修正后确定价格。

（二）基准地价的价格构成

基准地价的价格构成包括土地取得成本、土地前期开发成本、按规定收取的相关费用和土地出让收益四个部分，不包括耕地占用税、城市基础设施配套费和契税。

1.土地取得成本：包括征地、房屋征收补偿费用，其中征地费用包括土地补偿费、安置补助费和青苗、地上物补偿费等费用，房屋征收补偿费用包括征收房屋及构筑物的补偿费、安置补助费等费用。

2.土地前期开发成本：土地前期开发程度达到宗地红线外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）宗地红线内“一平”（场地平整）所需的费用。

3.按规定收取的相关费用：包括耕地开垦费以及按规定应收取的其它费用等，不含耕地占用税。

4.土地出让收益：是指土地出让收入扣除土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用等土地出让成本后的收益，包含新增建设用地土地有偿使用费和土地出让收入计提（安排）的各类专项资金（农业土地开发资金、国有土地收益基金、保障性住房建设资金、农田水利建设资金、教育资金、土地出让业务费、被征地农民保障资金等）。

表1 闽侯县各类用地基准地价内涵一览表用地类型 表达形式 使用年限 开发程度 容积率 估价期日

商业服务业用地 路线价 40 年 五通一平 1.0 2024-1-1

商业服务业用地 级别价 40 年 五通一平 2.0 2024-1-1

居住用地 级别价 70 年 五通一平 2.0 2024-1-1

工矿用地 级别价 50 年 五通一平 1.0 2024-1-1

仓储用地 级别价 50 年 五通一平 1.0 2024-1-1

公共管理与公共

级别价 50 年 五通一平 2.0 2024-1-1服务用地

公共设施用地 级别价 50 年 五通一平 1.0 2024-1-1

绿地与开敞空间

级别价 50 年 五通一平 1.0 2024-1-1

用地特殊用地 级别价 50 年 五通一平 2.0 2024-1-1

交通运输用地 级别价 50 年 五通一平 1.0 或2.0 2024-1-1

（三）基准地价更新的范围

本次闽侯县城镇基准地价更新的工作范围为闽侯县平原区和半山区的甘蔗、上街、南屿、南通、青口、祥谦、尚干、荆溪、白沙、竹岐、鸿尾等11 个乡镇（街道）城镇建成区和规划建设区范围内的土地，总面积271 平方公里。

二、闽侯县土地级别分布

（一）闽侯县商业服务业用地级别分布

表2 闽侯县商业服务业用地级别范围级别 乡镇 分布范围

县城商贸集中区：万家广场、永辉城市生活广场、世茂新天地、世一级 甘蔗街道

茂滨江新城区域级别 乡镇 分布范围

上街镇区：东至侯官路，西至国道316 西侧，南至国道316、博仕

后时代购物广场，东北至新上街路；高新区东至闽江边，西至旗山

大道，南至溪源江,北至建平路

青口镇 青口镇中心区：青口正祥广场、青口镇中央公园周边区域

甘蔗街道 1 级地以外闽侯县县城商贸集中区

1 级地以外东至乌龙江，西至红峰村，南至旗山湖区域，北至阳光

上街镇

理想城；师大学生街区域二级

南屿镇 南屿镇中心区

尚干镇 尚干镇区：两侧至闽江支流和省道203 两侧区域

青口镇 1 级地以外青口镇中心区

甘蔗街道 鹰厦铁路以南除1、2 级以外的其他区域

荆溪镇 荆溪镇中心区东至荆溪村部，西至荆溪镇政府区域

大学城区域：1、2 级地以外，东至闽江，西至岐安学生街、溪源江，

上街镇

南至马保村，北至侯官路区域

2 级地以外，县道117 两侧区域、葛岐村区域；福永高速以东至大

南屿镇三级

南通农副产品交易市场区域：福银高速以南、西至闽江支流，省道203

南通镇

两侧区域；福银高速以北至闽江区域

祥谦镇、尚干镇 福州地铁滨海快线以南至高速路口，国道324 两侧区域

海峡汽车城和青口镇区：东至镜上村，西至村里村部，南至青口镇

区，北至省道203 区域

甘蔗街道 3 级地以东至坛石山博物馆区域

3 级地以东至鹰厦铁路区域；鹰厦铁路以南至闽江的桐口、古三洲

荆溪镇

和永丰区域以及文山里软件园区域级别 乡镇 分布范围

大学城3 级地以东至闽江，以西至福银高速，以南至马保村部，以

上街镇

北至沙堤村、侯官村区域；马保村西至福银高速区域

X117 县道两侧；3 级地以外柳浪村、流洲村、玉田村、新联村、尧

南屿镇

沙村区域

南通镇 南通镇中心区

祥谦镇 乌龙江大桥至福州地铁滨海快线国道两侧区域西至泮洋村

国道324 两侧镜上村区域；青口镇区3 级地以西、北至闽江支流，

青口镇

南至沈海高速区域

白沙镇 白沙镇区

鸿尾乡 鸿尾乡镇区

甘蔗街道 陈店湖片区、铁岭工业区和鹰厦铁路以南洽浦村区域

荆溪镇 鹰厦铁路以东至光明温泉区域和荆溪镇4 级地以东至闽江区域

竹岐乡 闽越水镇周边区域

上街镇 沙堤村4 级地以西区域

南屿镇 南屿两园区域

南通商贸物流区：东至泽洋村，西、北至闽江支流，南至南通镇政五级

南通镇

府

省道203 两侧中院村区域；乌龙江大桥至福州地铁滨海快线国道两

侧4 级以外区域；兰圃村部区域；青口镇区4 级地以西至福银高速

区域；国道324 两侧东南汽车厂区域；东西台工业区区域

白沙镇 4 级地以外至白沙南山洋工业区

鸿尾乡 4 级地以外至鸿尾乡工业区

定级范围内除1、2、3、4、5 级地以外的区域；不在定级范围内的六级

其他土地参照末级级别 乡镇 分布范围

荆溪镇、上街镇、

南屿镇、南通镇、

祥谦镇、青口镇、

尚干镇

不在定级范围内的其他乡镇（大湖乡、洋里乡、小箬乡、廷坪乡）土地参照末级（二）闽侯县居住用地级别分布

表3 闽侯县居住用地级别范围级别 乡镇 分布范围

甘蔗街道 县城新区：昙石山大道以南至闽江，东至洽浦村部，西至甘竹大桥

东至乌龙江，西至国道316、旗山大道、新保路、福银高速，南至

上街镇、南屿镇

南屿互通，北至惠好路、工贸路、新上街、侯官路

城区：入城路以南至昙石山大道，东至昙石环岛，西至启航滨江国

际；荆溪：鹰厦铁路以南至闽江区域；软件园区域：绕城高速永丰

段以东区域

镇区：东至侯官路、闽江边，西至316 国道、惠好路，南至工贸路、

新上街，北至邱阳河；大学城区域：东至国道316、旗山大道，西二级

至学府路、岐头村，南至浦上大桥路口处，北至高尔夫庄园

南屿镇区：县道117 两侧区域；福永高速以东至大樟溪区域，南至

南屿镇

尧溪路，北至福银高速

青口镇 青口镇区

城区鹰厦铁路以南除了2 级地以外的其他区域；荆溪：鹰厦铁路以

甘蔗街道、荆溪镇北至光明温泉区域，东至厚屿村，西至溪下村 三级

上街镇 东至邱阳河，西至迎宾路，南至国宾大道，北至鲤鱼洲宾馆；2 级级别 乡镇 分布范围

地以西至福银高速区域

南屿镇 X117 县道两侧中溪村和南前村区域；福永高速以西至南屿镇区区域

上溪路以北至福银高速，东至规划罗洲路，西至大樟溪区域；福银

南通镇

高速以北至闽江区域；文山湖湿地公园西侧区域

尚干镇区、海峡汽车城区域：东至闽江支流一、西至龙醒村，南至

杨厝村部，北至尚干镇区；国道324 福州地铁滨海快线至福银高速

段两侧区域；青口镇区2 级地以西、北至闽江支流，南至宏三村部

区域

甘蔗街道 鹰厦铁路以北至南山村，东至铁岭工业区，西至陈店湖区域

荆溪镇 鹰厦铁路永丰段以北牛远亭区域，铁岭工业区区域

国道316 以东至闽侯二桥区域，闽越水镇周边区域；昌福铁路以南

上街镇、竹岐乡

苏洋村至沙堤村区域；沙堤村3 级地以西榕桥村区域

南屿镇 南屿两园区域：南屿镇区3 级地以西区域四级

福银高速以南至南通镇政府，东至闽江支流，西至规划罗洲路区域；

南通镇

上溪路以南至南通镇政府，东至规划罗洲路，西至大樟溪区域

国道324 乌龙江大桥至福州地铁滨海快线两侧区域西至泮洋村；青

祥谦镇、尚干镇、

口镇区2、3 级地以外，东至幸福村，西至澜澄村部，南至卜洲村

青口镇

部，北至双龙村部区域

白沙镇 白沙镇区

甘蔗街道、荆溪镇 除了1、2、3、4 级以外的其他区域

国道316 以东竹岐乡镇区；竹岐乡4 级地以外，东至闽江，南北分

竹岐乡五级

上街镇、南屿镇 除了1、2、3、4 级以外的其他区域

南通镇 南通商贸物流区：东至泽洋村，西、北至闽江支流，南至瓜山村区级别 乡镇 分布范围

域

文山洲、龙祥岛区域；福银高速以东至绕城高速除了2、3、4 级地

祥谦镇、尚干镇、

以外的其他区域；福州南连接线高速以东至沈海高速除了2、3、4

青口镇

级地以外的其他区域

白沙镇区4 级地以外，东至白沙湖，西至南方液压泵厂，南至闽江，

白沙镇

北至南山洋工业区区域

鸿尾乡 鸿尾乡镇区

竹岐乡、白沙镇、

鸿尾乡、甘蔗街道、

定级范围内除1、2、3、4、5 级地以外的区域；不在定级范围内的其他土地参照末级 六级

祥谦镇、青口镇、

尚干镇

不在定级范围内的其他乡镇（大湖乡、洋里乡、小箬乡、廷坪乡）土地参照末级（三）闽侯县工矿用地级别分布

表4 闽侯县工矿用地级别范围级别 乡镇 分布范围

县城区：鹰厦铁路、河流以南，昙石山大道以北，东至昙石山中大

甘蔗街道

道，西至闽侯县政府一级

上街镇区、高新技术产业园区：国道316、旗山大道以东至乌龙江，

上街镇

南至马排村边的河流，北至红峰村边的河流

县城新区：1 级地以外，鹰厦铁路以南至闽江，东至坛石山博物馆，二级 甘蔗街道

西至青岐村口级别 乡镇 分布范围

文山里、厚屿、梧桐片区：鹰厦铁路以南至闽江，东至文山里软件

荆溪镇

园，西至绕城高速与甘洪路交接处

侯官村片区及大学城片区：1 级地向西至学府路，向南至大樟溪，向

上街镇

北至鲤鱼洲宾馆

南屿镇区及两园片区：东至大樟溪，西至芝田村部，南至少管所，

南屿镇

北至闽江

南通海峡农副产品交易市场、商贸物流区域：东至文山村部，西至

南通镇

闽江支流，南至泽苗村部，北至闽江

东至沈海高速，西至闽江支流，南至青口溪东村部，北至尚干镇区、

福州地铁滨海快线

铁岭工业区、荆溪镇区、荆溪小城镇建设区、永丰、古山洲、厚屿、

光明、溪下村区域：2 级地以外，东至鹰厦铁路，西至洽浦村部，南

至闽江，北至铁岭工业区；陈店湖片区

竹岐乡 国道316 两侧东至闽江，西至福银高速区域

鲤鱼洲宾馆区域，沙堤村2 级地以北区域，大学城2 级地以西至福

上街镇

银高速周边区域三级

南屿镇 南屿镇2 级地以西至旗山脚下区域，含五都路周边区域

南通镇 2 级地以外，西至大樟溪区域，南至至瓜山村，东至山地区域

2 级地向东至兰圃村、幸福村、梅岭村，向西至肖家道村、虎山村、

祥谦镇、尚干镇、

船尾村，向南至后街村、坊口村，向北至乌龙江大桥，含：东西台

青口镇

工业区、文山洲、龙祥岛、螺洲大桥互通口区域

白沙镇 白沙镇区四级

鸿尾乡 鸿尾乡镇区、316 国道周边奎石村区域五级 白沙镇 4 级地以外至白沙南山洋工业区

级别 乡镇 分布范围

鸿尾乡 4 级地以外至鸿尾园工业区

竹岐乡、白沙镇、

鸿尾乡、甘蔗街道、

定级范围内除1、2、3、4、5 级地以外的区域；不在定级范围内的其他土地参照末级 六级

祥谦镇、青口镇、

尚干镇

不在定级范围内的其他乡镇（大湖乡、洋里乡、小箬乡、廷坪乡）土地参照末级（四）闽侯县公共管理与公共服务用地级别分布

表5 闽侯县公共管理与公共服务用地级别范围级别 乡镇 分布范围

县城商贸集中区：万家广场、永辉城市生活广场、世茂新天地、世

甘蔗街道

茂滨江新城区域

上街镇区：东至侯官路，西至国道316 西侧，南至国道316、博仕一级

后时代购物广场，东北至新上街路；高新区东至闽江边，西至旗山

大道，南至溪源江,北至建平路

青口镇 青口镇中心区：青口正祥广场、青口镇中央公园周边区域

甘蔗街道 1 级地以外闽侯县县城商贸集中区

1 级地以外东至乌龙江，西至红峰村，南至旗山湖区域，北至阳光

上街镇

理想城；师大学生街区域二级

南屿镇 南屿镇中心区

尚干镇 尚干镇区：两侧至闽江支流和省道203 两侧区域

青口镇 1 级地以外青口镇中心区级别 乡镇 分布范围

甘蔗街道 鹰厦铁路以南除1、2 级以外的其他区域

荆溪镇 荆溪镇中心区东至荆溪村部，西至荆溪镇政府区域

大学城区域：1、2 级地以外，东至闽江，西至岐安学生街、溪源江，

上街镇

南至马保村，北至侯官路区域

2 级地以外，县道117 两侧区域、葛岐村区域；福永高速以东至大

南屿镇三级

南通农副产品交易市场区域：福银高速以南、西至闽江支流，省道203

南通镇

两侧区域；福银高速以北至闽江区域

祥谦镇、尚干镇 福州地铁滨海快线以南至高速路口，国道324 两侧区域

海峡汽车城和青口镇区：东至镜上村，西至村里村部，南至青口镇

区，北至省道203 区域

甘蔗街道 3 级地以东至坛石山博物馆区域

3 级地以东至鹰厦铁路区域；鹰厦铁路以南至闽江的桐口、古三洲

荆溪镇

和永丰区域以及文山里软件园区域

大学城3 级地以东至闽江，以西至福银高速，以南至马保村部，以

上街镇

北至沙堤村、侯官村区域；马保村西至福银高速区域

X117 县道两侧；3 级地以外柳浪村、流洲村、玉田村、新联村、尧

南屿镇四级

南通镇 南通镇中心区

祥谦镇 乌龙江大桥至福州地铁滨海快线国道两侧区域西至泮洋村

国道324 两侧镜上村区域；青口镇区3 级地以西、北至闽江支流，

青口镇

南至沈海高速区域

白沙镇 白沙镇区

鸿尾乡 鸿尾乡镇区级别 乡镇 分布范围

甘蔗街道 陈店湖片区、铁岭工业区和鹰厦铁路以南洽浦村区域

荆溪镇 鹰厦铁路以东至光明温泉区域和荆溪镇4 级地以东至闽江区域

竹岐乡 闽越水镇周边区域

上街镇 沙堤村4 级地以西区域

南屿镇 南屿两园区域

南通商贸物流区：东至泽洋村，西、北至闽江支流，南至南通镇政五级

府

省道203 两侧中院村区域；乌龙江大桥至福州地铁滨海快线国道两

侧4 级以外区域；兰圃村部区域；青口镇区4 级地以西至福银高速

区域；国道324 两侧东南汽车厂区域；东西台工业区区域

白沙镇 4 级地以外至白沙南山洋工业区

鸿尾乡 4 级地以外至鸿尾乡工业区

竹岐乡、白沙镇、

鸿尾乡、甘蔗街道、

定级范围内除1、2、3、4、5 级地以外的区域；不在定级范围内的其他土地参照末级 六级

祥谦镇、青口镇、

尚干镇

不在定级范围内的其他乡镇（大湖乡、洋里乡、小箬乡、廷坪乡）土地参照末级三、闽侯县基准地价表

表6 闽侯县商业服务业用地路线价表

元/平方米

甘蔗街道商业服务业用地路线价表

序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度GZ01 115 县道甘竹大桥以西区域段 2666 ±11%GZ02 115 县道流洋村区域段 2417 ±10%GZ03 闽侯县良浩医院区域段 3415 ±11%GZ04 闽侯城东车场至昙石村路口 4205 ±12%

昙石山大道GZ05 横屿村区域段至世纪芳洲 11764 ±15%

昙石山大道世纪芳洲以西段 8817 ±14%GZ07 学院路、红旗洲路、滨城大道及周边支路 5057 ±12%GZ08 南山路、华侨路北段 4812 ±12%GZ09 华侨路南段、恒心路及周边支路 3189 ±11%GZ10 横屿街及周边支路 2900 ±11%GZ11 环岛至中国建设银行段 4940 ±12%GZ12 中国建设银行至亭下街路口段 5501 ±13%

入城路GZ13 亭下街路口至校园路路口段 10073 ±14%

校园路路口至街心公园段 10536 ±15%GZ15 街心路 11495 ±15%GZ16 十字街 街心路路口至甘洲路路口段 15684 ±15%GZ17 山前后街路口以东区域段 6411 ±13%

蔗洲路

亭下街至粮食大厦段 8830 ±14%GZ20 校园路路口至横街路口 10585 ±15%

甘洲路

十字街路口至县政府段 10651 ±15%GZ23 靠近入城路区域段 5566 ±13%

山前后街

靠近蔗洲路区域段 6411 ±13%GZ25 街心路路口至粮食大厦段 11461 ±15%

校园路

街心路路口至福龙路路口段 8951 ±14%GZ28 横街 街心路路口至甘洲路路口段 15684 ±15%GZ29 房管所至甘蔗博爱幼儿园段 9834 ±14%

亭下街

福龙路以北区域段 4256 ±12%

滨城大道及

周边支路 江福路至学院路区域段 7925 ±14%GZ34 福龙路、校园路北段 4256 ±12%GZ35 广元路 8788 ±14%GZ36 昙石山大道至大元巷段 6722 ±14%

交通路

大元巷以北区域段 5770 ±13%GZ38 江洲路 昙石山大道至蔗洲路段 4206 ±12%

荆溪镇商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度JX01 文山里至淮安大桥段 2281 ±10%JX02 淮安大桥至入园路段 4772 ±12%JX03 入园路至古山洲商贸综合大楼区域段 4772 ±12%JX04 古山洲商贸综合大楼至荆溪龙山小学区域段 5603 ±13%

甘洪路JX06 桐口村卫生所至中国石油加油站(亨达站)区域段 4100 ±12%JX07 绿洲家园至福建技师学院区域段 2281 ±10%JX08 福建技师学院至中石化森美加油站(惠顺站)区域段 3130 ±11%

中石化森美加油站(惠顺站)至绕城高速段 1958 ±10%JX10 绕城高速至溪头村区域段 3902 ±12%JX11 溪头工业区区域段 2281 ±10%JX12 八闽石化加油站闽侯荆溪中心小学区域段 3223 ±11%JX13 徐家村荆溪中心小学区域段 5973 ±13%JX14 建辉彩板厂西侧至中国银行段 7098 ±13%JX15 国家税务总局闽侯县税务局荆溪税务分局区域段 6085 ±13%JX16 启福·城市公园至中铁城·吉第一期区域段 2427 ±10%JX17 关口村区域段 2427 ±10%JX18 龙山路 5570 ±13%JX19 光明村洋中区域段 2453 ±10%JX20 荆溪卫生院旁徐家村区域段 5547 ±13%JX21 港头村区域段 5132 ±12%

竹岐乡商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度ZQ01 竹岐市场区域段 2976 ±11%ZQ02 危厝里区域段 2208 ±10%

竹岐街ZQ03 危厝里段以北区域段 1813 ±10%

竹岐乡政府至甘竹大桥区域段 2959 ±11%ZQ05 甘竹大桥至竹岐中学段 2540 ±10%ZQ06 闽越水镇周边道路 12686 ±15%ZQ07 榕西村区域段 2126 ±10%ZQ08 基督教榕岸堂路口至中国邮政区域段 3673 ±11%ZQ09 榕东村区域段 3406 ±11%

福兰线（316

国道） 甘竹大桥至福银高速公路区域段 2208 ±10%ZQ12 福银高速公路入口处以南区域段 1722 ±10%

上街镇商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度SJ01 侯官路 11791 ±15%SJ02 侯官路口至洪塘大桥区域段 9642 ±14%

国宾大道

（316 国道）

沙堤桥头至闽侯沙堤收费站入口区域段 3769 ±11%SJ06 源通东路 6036 ±13%SJ07 316 国道至福州绕城高速区域段 4354 ±12%

联榕路SJ09 榕桥桥头至闽江学院北门区域段 5570 ±13%

闽江学院北门至溪源宫路区域段 5046 ±12%

红沙路、红峰

校园路 惠好路至316 国道区域段 10162 ±14%SJ13 邱阳西路、邱阳东路 8332 ±14%SJ14 红沙路至源通东路区域段 12854 ±15%

新上街

源通东路至侯官路口区域段 10548 ±15%SJ16 工贸路 7101 ±13%SJ17 学府北路 7917 ±14%SJ18 福大段 7344 ±13%

学府南路

建平路至旗山大道区域段 4408 ±12%SJ20 源通西路 9077 ±14%SJ21 溪源宫路 9078 ±14%SJ22 旗山大道 溪源宫路至建平路区域段 6337 ±13%SJ23 建平路至广贤路口区域段 8655 ±14%SJ24 广贤路口至浦上大道区域段 6312 ±13%SJ25 岐安学生街 2199 ±10%

建平路

旗山大道至橘园洲大桥区域段 9814 ±14%SJ28 广兴路 5538 ±13%SJ29 学府南路至旗山大道区域段 7690 ±14%

广贤路

学府南路至117 县道区域段 8217 ±14%SJ31 117 县道 师大至新保路区域段 3113 ±11%SJ32 马保路 3219 ±11%SJ33 新保路 6468 ±13%SJ34 惠好路 3905 ±12%SJ35 明德路 5134 ±12%SJ36 科技东路 7115 ±13%SJ37 浦上大道 5817 ±13%SJ38 侯官大道 8046 ±14%SJ39 明德路至科技东路区域段 7302 ±13%

高新大道

科技东路至浦上大道区域段 5227 ±12%

南屿镇商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度NY01 新保路至三盛·托斯卡纳区域段区域段 3332 ±11%NY02 三盛·托斯卡纳至晓岐西路区域段 3866 ±12%

117 县道NY04 旗山路至南前村区域段 5709 ±13%

南前村至南屿街区域段 2886 ±11%NY06 南屿街至南港大桥区域段 2005 ±10%NY07 五都路 1769 ±10%NY08 旗山路 2005 ±10%NY09 桥下路 8229 ±14%NY10 水西林路 7969 ±14%NY11 靠近水西林路区域段 8944 ±14%

南屿街

南井村区域段 2714 ±11%NY14 南屿街至福诏高速区域段 2964 ±11%

江南路

福诏高速以东区域段 2005 ±10%NY16 203 省道 南港大桥至永泰区域段 2005 ±10%NY17 湾边大桥连接线 2005 ±10%NY18 浦上大道至元峰路区域段 3866 ±12%

旗山大道

元峰路至湾边大桥连接线区域段 3332 ±11%

南通镇商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度NT01 芹洲路以东区域段 9294 ±14%

203 省道

通洲路至南港大桥区域段 5361 ±13%NT04 203 省道至闽侯县南通镇卫生院区域段 2914 ±11%

通洲路

闽侯县南通镇卫生院区以南域段 2393 ±10%NT06 文宫路 1769 ±10%NT07 交叉路口至桥头区域段 2647 ±11%

福秀路段

福秀路以东区域段 3139 ±11%NT10 苏坂东路、南瓜线以西区域段 2132 ±10%NT11 苏坂东路、南瓜线 2461 ±10%NT12 鑫洲路 7569 ±14%NT13 南通大道 7569 ±14%NT14 芹洲路 7569 ±14%

祥谦镇商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度XQ01 峡南车站区域段 6160 ±13%XQ02 乌龙江至316 国道区域段 3735 ±11%

福昆线（324

国道）

福建建华管桩至尚干区域区域段 2926 ±11%XQ05 203 省道 福州南连接线以西区域段 1533 ±10%XQ06 316 国道 福昆线（324 国道）至长乐交接处区域段 3735 ±11%XQ07 福州南连接线至中院村区域段 2005 ±10%

104 国道

中院村区域段 4309 ±12%XQ09 五虎路 祥谦境内的全部路段 1699 ±10%XQ10 洋山路 祥谦境内的全部路段 1699 ±10%

尚干镇商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度SG01 104 国道至祥谦桥头区域段 8023 ±14%

尚干祥谦路

祥谦大桥至闽侯县第二医院区域段 5545 ±13%SG03 祥谦路以北至祥谦区域段 4526 ±12%

福昆线（324SG04 祥谦路以南至金意家具区域段 4457 ±12%

国道）

金意家具以南区域段 3533 ±11%SG06 104 国道 靠近福昆线（324 国道）区域段 2391 ±11%SG07 祥谦路至靠近324 国道区域段 2932 ±11%SG08 祥谦路以北区域段 6883 ±13%SG09 在建道路以北区域段 3295 ±11%

五虎路

在建道路以南区域段 2605 ±11%

青口镇商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度QK01 兰圃新村至前洋村区域段 2238 ±10%QK02 前洋村至MHPC 闽海福州东南加油站区域段 3041 ±11%QK03 MHPC 闽海福州东南加油站至青口大桥桥头区域段 5678 ±13%

京岚线（104

国道）QK06 垮山中桥至青口征收管理所区域段 4646 ±12%QK07 青口征收管理所至福建文天物流有限公司区域段 2238 ±10%

福建文天物流有限公司以南区域段 1545 ±10%QK09 农光路、公园路 4883 ±12%QK10 沪杨路至尚青路区域段 2623 ±11%

扈屿路

镜上路至104 国道区域段 3362 ±11%QK13 尚青路 11298 ±15%QK14 农光路至104 国道区域段 10939 ±15%

新城路

农光路至沪杨路区域段 5486 ±13%QK16 新城西路 6360 ±13%QK17 沪杨路、河头街 6517 ±13%QK18 镜上路至104 国道区域段 4072 ±12%

陶精路

新城路至镜上路区域段 5069 ±12%QK20 104 国道至沈海高速区域段 9710 ±14%

青闸线

青口中心小学以东区域段 2358 ±10%QK23 镜上路 4072 ±12%QK24 洋山路 青口境内的全部路段 1699 ±10%QK25 奔驰大道 2690 ±11%QK26 东南大道及周边支路 3337 ±11%

白沙镇商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度BS01 白沙中心小学以北区域段 3013 ±11%BS02 白沙中心小学区域段 5643 ±13%

闽兴大道及

周边道路BS05 白沙中心幼儿园至闽兴大道区域段 3239 ±11%

白沙环岛商贸中心区域段 8033 ±14%BS07 新街路口区域段 7043 ±13%

新街

新街其他路段 5296 ±13%BS09 白沙镇桥头以西埕元区域段 3948 ±12%BS10 白沙镇桥头至闽侯县白沙中心幼儿园区域段 9386 ±14%

县道115BS12 铁路至白沙市民公园区域段 4165 ±12%

白沙市民公园以南区域段 2122 ±10%BS14 花云堤边 花云堤边 3098 ±11%

鸿尾乡商业服务业用地路线价表序号 路名 包含路段 路线价 修正幅度HW01 官元线 316 国道至奎石村区域段 1988 ±10%HW02 奎石村区域段 4359 ±12%HW03 奎石村至校园路区域段区域段 6841 ±13%

石佛头街HW04 校园路至鸿尾农场支路区域段 4742 ±12%

鸿尾农场支路至114 县道区域段 2253 ±10%HW06 鸿尾乡工业区区域段 1809 ±10%HW07 鸿尾农场支路 4075 ±12%HW08 福银高速鸿尾连接线以西区域段 1988 ±10%

福兰线（316HW09 福银高速鸿尾连接线至114 县道区域段 4142 ±12%

国道）

114 县道以东区域段 1813 ±10%HW11 316 国道至官元线区域段 1790 ±10%HW12 鸿尾信用社至鸿尾乡卫生院区域段 2252 ±10%

114 县道HW13 鸿尾乡卫生院至校园路区域段 4460 ±12%

校园路至官元线区域段 2593 ±10%备注：商业服务业用地路线价仅限于主要街道可分割销售的零售商业用地、批发市场用地使用。

表7 闽侯县商业服务业用地基准地价表

基准地价

修正幅度

地面价（万元/亩） 地面价（元/平方米） 楼面地价（元/平方米）一级 398 5970 2985 ±16%

二级 298 4470 2235 ±16%

三级 224 3360 1680 ±16%

四级 168 2520 1260 ±16%

五级 126 1890 945 ±16%

六级 94 1410 705 ±16%

表8 闽侯县居住用地基准地价表

基准地价

修正幅度

地面价（万元/亩） 地面价（元/平方米） 楼面地价（元/平方米）一级 424 6360 3180 ±16%

二级 320 4800 2400 ±16%

三级 240 3600 1800 ±16%

四级 180 2700 1350 ±16%

五级 136 2040 1020 ±16%

六级 102 1530 765 ±16%

表9 闽侯县工矿用地基准地价表

基准地价

修正幅度

地面价（万元/亩） 地面价（元/平方米）

一级 40 600 ±10%

二级 36 540 ±10%

三级 33 495 ±10%

四级 30 450 ±10%

五级 28 420 ±10%

六级 26 390 ±10%

表10 闽侯县公共管理与公共服务用地基准地价表

基准地价

修正幅度

地面价（万元/亩） 地面价（元/平方米） 楼面地价（元/平方米）一级 238 3570 1785 ±16%

二级 180 2700 1350 ±16%

三级 136 2040 1020 ±16%

四级 104 1560 780 ±16%

五级 78 1170 585 ±16%

六级 60 900 450 ±16%

四、闽侯县基准地价修正参数

表11 闽侯县路线价临街深度修正系数表

深度R（米） 3 6 9 12

平均深度百分率X（%） 160 140 120 100注：深度小于3 米按3 米修正系数修正，深度大于12 米按商业服务业用地楼面地价确定。

X X X X      

表12 闽侯县路线价临街状况修正系数表

临街状况 一面临街 两面临街 三面临街

修正系数 1.00 1.15 1.20

表13 闽侯县商业服务业用地楼层修正系数表

楼层 第一层 第二层 第三层

修正系数 1.00 0.50 0.25注：若修正后价格小于商业服务业级别楼面价，则按商业服务业级别楼面价计算，根据闽侯县的实际情况，三层以上的商业服务业按商业服务业级别楼面价计算。

表14 闽侯县商业服务业用地地面价容积率修正系数表容积

≤0.7 1.0 1.2 1.5 1.8 2.0 2.3 2.6 3.0 3.2 3.5 4.0 4.5 ≥5率

修正

0.695 0.725 0.765 0.84 0.93 1 1.113 1.211 1.321 1.368 1.428 1.491 1.516 1.541系数

表15 闽侯县居住用地地面价容积率修正系数表容积

≤0.7 1.0 1.2 1.5 1.8 2.0 2.3 2.6 3.0 3.2 3.5 4.0 4.5 ≥5率

修正

0.654 0.691 0.736 0.818 0.915 1 1.143 1.256 1.374 1.422 1.475 1.538 1.568 1.593系数

表16 闽侯县公共管理与公共服务用地地面价容积率修正系数表容积

≤0.7 1.0 1.2 1.5 1.8 2.0 2.3 2.6 3.0 3.2 3.5 4.0 4.5 ≥5率

修正

0.7 0.73 0.77 0.845 0.935 1 1.105 1.195 1.295 1.34 1.4 1.45 1.475 1.5系数

表17 闽侯县可分割转让工业用地地面价容积率修正系数表

容积率 ≤1 1.2 1.5 1.8 2.1 2.5 3 ≥3.5

修正系数 1 1.18 1.39 1.555 1.675 1.795 1.895 1.945

表18 闽侯县商业服务业用地楼面地价容积率修正系数表容积

≤0.7 1.0 1.2 1.5 1.8 2.0 2.3 2.6 3.0 3.2 3.5 4.0 4.5 ≥5率

修正

1.986 1.45 1.275 1.12 1.033 1 0.968 0.932 0.881 0.855 0.816 0.746 0.674 0.616系数

表19 闽侯县居住用地楼面地价容积率修正系数表容积

≤0.7 1.0 1.2 1.5 1.8 2.0 2.3 2.6 3.0 3.2 3.5 4.0 4.5 ≥5率

修正

1.869 1.382 1.227 1.091 1.017 1 0.994 0.966 0.916 0.889 0.843 0.769 0.697 0.637系数

表20 闽侯县公共管理与公共服务用地楼面地价容积率修正系数表容积

≤0.7 1.0 1.2 1.5 1.8 2.0 2.3 2.6 3.0 3.2 3.5 4.0 4.5 ≥5率

修正

2 1.46 1.283 1.127 1.039 1 0.961 0.919 0.863 0.838 0.8 0.725 0.656 0.6系数

表21 闽侯县可分割转让工业用地楼面地价容积率修正系数表

容积率 ≤1 1.2 1.5 1.8 2.1 2.5 3 ≥3.5

修正系数 1 0.983 0.927 0.864 0.798 0.718 0.632 0.556

X X X X      五、地下空间使用权基准地价

地下空间建设用地使用权按分层利用、区别用途原则，根据所属地块对应用途的基准地价楼面价（地面价/容积率）的一定比例进行修正得出，具体如下表：

表22 各类用地地下楼层修正系数表

用地类型 楼层 修正系数（K） 备注

地下一层 0.5地下二层 0.2 商业服务业用地（地下）

地下三层（及以下） 0.1

地下一层 0.5地下二层 0.2 公共管理与公共服务用地（地下）

地下三层（及以下） 0.1

地下一层 0.3

地下二层 0.2 停车场用地（地下）

地下三层（及以下） 0.1注：由同一主体结合地上建筑一并开发建设的地下停车场，按所属地块地面用途（混用的按主要用途）的基准地价楼面价修正；其他地下建筑，按相应用途的地面基准地价楼面价修正。

六、各细分用地类型的基准地价

表23 各细分用地类型基准地价用途修正系数表

容积

备注

率

- 城镇住宅用地 1 70 2

- 租赁型商品房用地 0.5 70 2 0701 城镇住宅用地

居住用地

城镇社区服务设施

70 2

用地

0801 机关团体用地 1 50 2

0802 科研用地 0.8 50 2

公共管理

与公共服

务用地

0805 体育用地 0.8 50 2

0806 医疗卫生用地 0.5 50 2

50 2

容积

备注

率

零售商业用地 1 40 2

090101

自持零售商业用地 0.8 40 2

090102 批发市场用地 1 40 2

0901 商业用地

090103 餐饮用地 0.7 40 2

090104 旅馆用地 0.5 40 2

090105 公用设施营业网点用地 1 40 2

商业服务

业用地

- 文化创意用地 0.6 40 2

容积率1.0 以

0903 娱乐用地 0.4 40 2

下按1.0 修正

- 其他商业服务业用地 0.7 40 2

其他商业服务业用

0904

容积率1.0 以

地

下按1.0 修正

容积

备注

率

- 工业用地 1 50 1

1001 工业用地- 可分割转让工业用地 1.5 50 1 10 工矿用地

工矿用地

1101 物流仓储用地 1 50 111 仓储用地

50 1

1201 铁路用地 1 50 1

1202 公路用地 1 50 1

1203 机场用地 1 50 1

容积率不作

工矿用地

交通运输用

地

1206 城市轨道交通用地 1 50 1

50 1

容积率1.0 以

下按1.0 修正

容积

备注

率

公用设施用

1 工矿用地 50 1

容积率不作

修正

1 工矿用地 50 1

空间用地

容积率1.0 以

1503 宗教用地 0.5 居住用地 50 2

下按1.0 修正15 特殊用地

容积率不作

1506 殡葬用地 0.7 居住用地 50 2

修正备注：商业服务业用地基准地价可分割销售的零售商业用地、批发市场用地标准深度以内使用路线价，其他各类商业服务业用地使用商业服务业级别价。各细分用地类型基准地价容积率系数参照其比准用途的容积率修正系数，影响因素修正系数参照其比准用途的基准地价修正体系进行修正。

表24 各细分用地类型内涵表代码 名称 含义

07 居住用地 指城乡住宅用地及其居住生活配套的社区服务设施用地

城镇住宅用地 指用于城镇生活居住功能的各类住宅建筑用地及其附属设施用地

租赁型商品房

指只租不售的住宅用地0701

指由县自然资源和规划局负责采取协议出让或公开出让土地的方式供地，开发建设单

位按照商品房运作模式组织建设，面向被征收人定向销售的商品房

指为城镇居住生活配套的社区服务设施用地，包括社区服务站以及托儿所、社区卫生城镇社区服务

服务站、文化活动站、小型综合体育场地、小型超市等用地，以及老年人日间照料中设施用地

心（托老所）等社区养老服务设施用地，不包括中小学、幼儿园用地

指机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施的用地，不包

括农村社区服务设施用地和城镇社区服务设施用地

指党政机关、人民团体及其相关直属机构、派出机构和直属事业单位的办公及附属设0801 机关团体用地

施用地

指科研机构及其科研设施、企业科学研究和研发设施用地，以及研发设计、勘察、检0802 科研用地

验检测、技术推广、环境评估与监测的项目用地0803 文化用地 指图书、展览等公共文化活动设施用地

指高等教育、中等职业教育、中小学教育、幼儿园、特殊教育设施等用地，包括为学0804 教育用地

校配建的独立地段的学生生活用地

指体育场馆、体育训练基地、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的0805 体育用地

陆域部分等用地，不包括学校、企事业、军队等机构内部专用的体育设施用地0806 医疗卫生用地 指医疗、预防、保健、护理、康复、急救、安宁疗护等用地

0807 社会福利用地 指为老年人、儿童及残疾人等提供社会福利和慈善服务的设施用地

09 商业服务业用 指商业、商务金融以及娱乐康体等设施用地，不包括农村社区服务设施用地和城镇社代码 名称 含义

地 区服务设施用地0901 商业用地 指零售商业、批发市场及餐饮、旅馆及公用设施营业网点等服务业用地

零售商业用地 指商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地

090101 自持零售商业

自持零售商业用地

用地090102 批发市场用地 指以批发功能为主的市场用地

090103 餐饮用地 指饭店、餐厅、酒吧等用地

090104 旅馆用地 指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、有住宿功能的度假村等用地

指零售加油、加气、充换电站、电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营090105

业网点用地

指金融保险、艺术传媒、设计、技术服务、物流管理中心等综合性办公用地，以及下商务金融用地

一代信息网络产业、新型信息技术服务、电子商务服务等经营服务项目用地自持商务金融

自持商务金融用地0902

广告、多媒体、动漫、游戏软件开发、制作、建筑设计、专业设计等，土地用途确定

为商业服务业用地-商务金融用地，为工业生产配套的文化创意产业项目用地土地用途

确定为工矿用地-工业用地

指剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地，0903 娱乐用地

以及休闲、表演、民俗观光设施用地，主题公园、影视城、仿古城用地

指除以上之外的商业服务业用地，包括以观光娱乐为目的的直升机停机坪等通用航空、其他商业服务

汽车维修站以及宠物医院、洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、废旧

业用地物资回收站、机动车、电子产品和日用产品修理网点、物流营业网点等用地 0904

指人们进行物质交流和文化、学术等方面信息交流活动的场所，集展览、会议、商住会展中心用地

为一身，通常包含会议、展览和相关附属建筑代码 名称 含义

运输型物流、商业仓储物流、陆地港和公路港等综合服务型物流，土地用途确定为商

业服务业用地-其他商业服务业用地；工业仓储物流项目土地用途确定为仓储用地-物

流仓储用地10 工矿用地 指用于工矿业生产的土地

指工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地，包括专用铁路、码

头和附属道路、停车场等用地，包括工业生产必须的研发、设计、测试、中试用地，不包括采矿用地，以及产品加工制造、高端装备修理的项目用地 1001

可分割转让工

指可进行产权分割、转让和再开发的工业用地

业用地1002 采矿用地 指采矿、采石、采砂（沙）场，砖瓦窑等地面生产用地及排土（石）、尾矿堆放用地1003 盐田 指用于盐业生产的用地，包括晒盐场所、盐池及附属设施用地

11 仓储用地 指物资存放及物流仓储和战略性物资储备库用地

指国家和省级战略性储备库以外，城镇、村庄用于物资存储、中转、配送等设施用地，1101 物流仓储用地

包括附属设施、道路、停车场等用地1102 储备库用地 指国家和省级的粮食、棉花、石油等战略性储备库用地

指铁路、公路、机场、港口码头、管道运输、城市轨道交通、各种道路以及交通场站12 交通运输用地

等交通运输设施及其附属设施用地，不包括其他用地内的附属道路、停车场等用地

指铁路编组站、轨道线路（含城际轨道）等用地，不包括铁路客货运站等交通场站用1201 铁路用地

地

指国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地，不包括已纳入城镇集中连片建成区，1202 公路用地

发挥城镇内部道路功能的路段，以及公路长途客货运站等交通场站用地

指民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围内1203 机场用地

的其他用地1204 港口码头用地 指海港和河港的陆域部分，包括用于堆场、货运码头及其他港口设施的用地，不包括代码 名称 含义

港口客运码头等交通场站用地

指运输矿石、石油和天然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面控制范围1205 管道运输用地

内的用地应按其地面实际用途归类城市轨道交通

指独立占地的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地

用地

指城镇、村庄范围内公用道路及行道树用地，包括快速路、主干路、次干路、支路、1207

专用人行道和非机动车道等用地，包括其交叉口用地

指交通服务设施用地，包括对外交通场站用地、公共交通场站、社会停车场用地，不1208 交通场站用地

包括交通指挥中心、交通队等行政办公设施用地其他交通设施

指除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地

用地

指用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播

电视、环卫、消防、水工等设施用地，以及水资源循环利用与节水、新能源发电运营13 公用设施用地

维护、环境保护及污染治理中的排水、供电及污水、废物收集、贮存、利用、处理以

及通信设施的项目用地

指城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间用地，不

包括其他建设用地中的附属绿地15 特殊用地 指军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的用地

1503 宗教用地 指宗教活动场所用地

1506 殡葬用地 指殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和陵园、墓地等用地

闽侯县人民政府办公室 2024 年8 月16 日印发