云霄县人民政府文件云政综规〔2023〕20 号

云霄县人民政府关于印发云霄县被征收土地青苗及 地上附着物补偿标准的通知各乡镇人民政府、云霄经济开发区管委会，县直有关单位：现将《云霄县被征收土地青苗及地上附着物补偿标准》印发给你们，请遵照执行。

云霄县人民政府

2023 年 12 月 27 日（此件主动公开）

云霄县被征收土地青苗及地上附着物补偿标准为维护用地单位、被征收单位和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部有关规定以及《福建省自然资源厅关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》（闽自然资发〔2023〕29 号）、《漳州市人民政府办公室关于组织制定并上报被征收土地地上附着物、青苗等补偿标准的通知》等文件精神，结合我县经济社会发展水平和实际情况，制定云霄县被征收土地青苗及地上附着物补偿标准。

云霄县被征收土地青苗及地上附着物补偿标准适用于云霄县范围内因项目建设需要征收的集体土地。

本补偿标准由云霄县人民政府负责解释， 自 2024 年 1 月 1日起实施，有效期 3 年。

附件：1.地上建（构）筑物补偿表

2.地上建（构）筑物分类说明

3.附属项目补偿标准

4.青苗及地上附属物补偿标准

5.简易搭盖补偿单价表

6.花圃苗木搬迁补偿标准表

7.花圃苗木名贵树种参考名录

附件 1

地上建（构）筑物补偿表

单位：元/ ㎡建筑（构）物拆迁补偿价值

成新率取定值一类 二类 三类 四类 五类

①10 年（含 10 年） 100%；钢筋混凝 土框架结构 1730 1630 1530 1430 1330

②10 年以上 90%； ③20 年以上 80%。混合结构 1560 1460 1360 1260 1160

石（砖） 木结构 1220 1120 1020

土木结构 1170 1070

备注：1.以上补偿价格包含建筑物、二次装修。

2.结构是指被征收建筑（构）物的结构，具体认定标准见附件 2。附件 2

地上建（构）筑物分类说明结构 类别 主要特征

外墙面条砖贴面或涂料；地板为石板材、高级缸砖（80cm ×80cm 及以上）、土地板；内墙面为高中级粉刷、高级 涂料、木质墙裙；天棚为木吊顶或高级贴板、四种贴角 线、带灯座；实木门（入户门为双层防盗门），铝合金 窗外加不锈钢防盗网，阳台有不锈钢防盗网；厨房、卫 生间石板材（或防滑地板砖）地板，全瓷砖墙面，有吊 顶；卫生洁具、电气设备齐全。一类

外墙面条砖贴面或粉刷，地板为缸砖（50cm×50cm 及 以上）；内墙面为涂料粉刷、瓷砖墙裙；天棚涂料粉刷； 入户门外加铁门，铝合金窗加铁栅、阳台有铁制防盗网； 厨房、卫生间地板为防 滑地板，局部瓷砖墙面；卫生洁具、开关插座齐全。二类

框 架 结 构

外墙面为局部条砖贴面、水泥砂浆粉刷或机砖勾缝；地 板为普通地板砖（含底砖）；天棚、内墙面为普通粉刷； 入户门外加铁门，门窗齐全；厨房、卫生间地板为普通 地板砖，墙面为普通粉刷；卫生洁具、开关插座齐全。三类

外墙面无装修，地板为水泥砂浆找平；天棚、内墙面为 白灰抹平（无涂料）；门窗齐全；厨房、卫生间地板为 水泥砂浆找平、墙面为白灰抹平；水电具备。四类

五类 只完成主体工程并填充内外墙、门窗不全；卫生洁具、 开关插座不齐全。外墙面条砖贴面或涂料；地板为石板材、高级缸砖（80cm ×80cm 及以上）、土地板；内墙面为高中级粉刷、高级 涂料、木质墙裙；天棚为木吊顶或高级贴板、四种贴角 线、带灯座；实木门（入户门为双层防盗门），铝合金 窗外加不锈钢防盗网，阳台有不锈钢防盗网；厨房、卫 生间石板材（或防滑地板砖）地板，全瓷砖墙面，有吊 顶；卫生洁具、电气设备齐全。一类

外墙面条砖贴面或粉刷，地板为缸砖（50cm×50cm 及 以上）；内墙面为涂料粉刷、瓷砖墙裙；天棚涂料粉刷； 入户门外加铁门，铝合金窗加铁栅、阳台有铁制防盗网； 厨房、卫生间地板为防滑地板，局部瓷砖墙面；卫生洁 具、开关插座齐全。二类

混 合 结 构

外墙面为局部条砖贴面、水泥砂浆粉刷或机砖勾缝；地 板为普通地板砖（含底砖）；天棚、内墙面为普通粉刷； 入户门外加铁门，门窗齐全；厨房、卫生间地板为普通 地板砖，墙面为普通粉刷；卫生洁具、开关插座齐全。三类

墙面无装修，地板为水泥砂浆找平；天棚、内墙面为白 灰抹平（无涂料）；门窗齐全；厨房、卫生间地板为水 泥砂浆找平、墙面为白灰抹平；水电具备。四类

五类 只完成主体工程并填充内外墙、门窗不全；卫生洁具、 开关插座不齐全。外墙面条砖贴面、清水砖或涂料；地板为普通缸砖、木 地板； 内墙面为普通粉刷（含涂料）；天棚为吊顶；入 户门外加铁门，铝合金窗外加不锈钢或铁制防盗网，阳 台有防盗网；厨房、卫生间地板为普通地板砖或水泥地 面；局部瓷砖或水泥墙面，吊顶；卫生洁具、开关插座 齐全。一类

石 木 结 构

外墙面局部条砖贴面、水泥砂浆粉刷或无粉刷，地板为 水泥砂 浆， 内墙无粉刷，门窗齐全，水电具备。二类

三类 只完成土建工程，门窗不全， 内外墙面无粉刷、打底。一类 内外墙有粉刷，梁柱用材较好，门窗齐全，水电具备。 土木 结构 二类 外墙无粉刷，结构简单。备注 主要特征有两项条件不具备的，套用类别下调一档。附件 3

附属项目补偿标准序 号 项目 规格 单位 价格（元）机井 口 8000饮水井 深 5-6m、 口径 0.6-0.7m 砖石砌 口 1200 1 井土井 口 3002 家庭小水塔 个 5003 家庭化粪池 个 6004 沼气池 20 立方米以上（含） 个 2500

24 墙 ㎡ 15018 墙 ㎡ 120 5 围墙（含大门)

12 墙 ㎡ 80

砖埕 ㎡ 80水泥埕 ㎡ 90 6 埕

石埕 ㎡ 100

混凝土圈梁基础 ㎡ 3207 单纯房屋基础

条石砌体基础 ㎡ 180

混凝土（石）板、沼气池 ㎡ 260

砖（石）木 ㎡ 1808 牛、猪、鸭舍柴火房、 厕所及简易搭盖

竹架油毡、无顶盖厕所 ㎡ 100

其它无顶盖 ㎡ 509 阁载 高度 1.5 米以下 ㎡ 100

土 个 300砖 个 500 10 炉灶(指室外单独建造)

瓷砖 个 700浴室

(指室外单独建造) ㎡ 800 11柴间 室外搭设 2.2 米以下 ㎡ 50012 空调移机 台 30013 热水器移机 台 30014 监控移机 套 30015 闭路电视移机 户 30016 电话移机 户 15817 宽带网移机 户 400

机砖浆砌 m 320

块石干砌 m 160

块石浆砌 m 25018 挡土墙

条石浆砌 m 320

混凝土基座 m 360

涵洞石材砌体 m 25019 蓄水池 m 150备注：水、电移户费用 1000 元/户。

附件 4

青苗及地上附属物补偿标准项目 规格 单位 价格（元） 备注水稻 亩 2000树冠直径 0.35M 以下 株 100.36-1.0M 株 501.01-1.5M 株 801.51-2.0M 株 130龙眼、荔枝、 杨桃

2.01-2.5M 株 2002.51-3.0M 株 2503.01-3.5M 株 3003.51-4.0M 株 3504.01M 以上 株 400树冠直径 0.5M 以下 株 80.51-1.0M 株 401.01-1.5M 株 801.51-2.0M 株 1002.01-2.5M 株 150杨梅

2.51-3.0M 株 2003.01-3.5M 株 2503.51-4.0M 株 3004.01M 以上 株 400树冠直径 0.5M 以下 株 500.5-1.0M 株 1001.01-1.5M 株 1501.51-2.0M 株 2002.01-2.5M 株 250枇杷、黄皮

2.51-3.0M 株 3003.01-3.5M 株 3503.51-4.0M 株 4004.01-4.5M 株 4504.51M 以上 株 5001 年生 株 30-1002 年生 株 100-300 青枣3 年生及以上 株 300-600树冠直径 1.0M 以下 株 201.01-1.5M 株 501.51-2.0M 株 1002.01-2.5M 株 150金枣、柚子

3.01-3.5M 株 2503.51-4.0M 株 3004.01-4.5M 株 3504.51M 以上 株 400树冠直径 0.35M 以下 株 30.36-1.0M 株 301.01-1.5M 株 601.51-2.0M 株 100芒果

2.51-3.0M 株 2003.01-3.5M 株 2503.51-4.0M 株 3004.01M 以上 株 400树冠直径 0.5M 以下 株 30.51-1.0M 株 101.01-1.5M 株 301.51-2.0M 株 70柑、橙

2.01-2.5M 株 1402.51-3.0M 株 2503.01M 以上 株 300小苗 株 5大苗 株 10未产果 株 20香蕉

小果 株 50大果 株 70树冠直径 0.5M 以下 株 100.51-1.0M 株 301.01-1.5M 株 50台湾芭乐

1.51-2.0M 株 702.01-2.5M 株 1002.51M 以上 株 140树冠直径 0.5M 以下 株 50.51-1.0M 株 201.01-1.5M 株 60其他杂果

1.51-2.0M 株 1002.01-2.5M 株 1502.51M 以上 株 200生姜、菠萝、 芦笋、荸荠 亩 8000小丛（10 支以下） 丛 100 毛竹、绿竹、 麻竹 大丛 丛 200林木 亩 4000茶园、茶圃 亩 5000橡胶、棕树、 油桐 株 100蔬菜 亩 1350-5000百香果 株 150甘蔗、地瓜、 绿豆、树割 亩 1350树龄：1 年 亩 2000树龄：2 年 亩 4000树龄：3 年 亩 6000 桉树树龄：3 年以上 亩 8000榕树 株 300山苍子、药材 亩 3000火龙果 株 151 寸以内（4 分） m 82 寸（6 分） m 103 寸 m 16 PVC管4 寸以上 m 20直径 30cm 以下 m 50直径 30-80cm（不带筋） m 120直径 30-80cm（带筋） m 200 水泥管直径 80cm 以上（带筋） m 300简易竹木电杆 副 100木质吊杆 副 150石电杆：长 8m 以下 根 200电杆

石电杆：长 8m 以上 根 300 不含 8m水泥电杆：长 8m 以下 根 400水泥电杆：长 8m 以上 根 600 不含 8m铝芯电线 m 1.62铜、铜芯电线 m 2.25电线

电缆线（三相） m 4.05三相电表 只 3500铁架结构 ㎡ 30 含种植青枣铁架竹搭结构 ㎡ 13 含种植青枣竹架蔬菜温棚

喷头 个 5水管 m 2.5简易铁棚 ㎡ 122金斗墓 门 800土墓 门 2500水泥墓 门 3500祖墓 门 10000土池（含土方开挖及搬迁费，

不含砌墙） 亩 20000 红线内鱼（虾）塘

土池（含土方开挖及搬迁费，

不含砌墙） 亩 6000 红线外不予征收附件 5

简易搭盖补偿单价表

单位：元/ ㎡简易搭盖类别 补偿单价主架为竹（木），屋面为油毛毡 100铁皮车棚、石棉瓦车棚 100墙体为彩钢或砖（石、水泥预制块 ）， 屋面为石棉瓦 180墙体为砖（石、水泥预制块），屋面为 木板砼 180墙体全部彩钢板，正常楼层高，门窗户 扇齐全，屋面为彩钢板 200机砖半墙，正常楼层高，门窗户扇齐全， 屋面为彩钢板 300全机砖墙，正常楼层高，门窗户扇齐全， 屋面为彩钢板 400备注：建筑物的面积为外墙（柱）间尺寸的水平投影面积。附件 6

花圃苗木搬迁补偿标准表项目 规格 单位 价格（元） 备注胸径 10cm 以下 亩 10000 合理株数不少于 200 株胸径 10cm-12cm (不含 12cm) 亩 20000 合理株数不少于 180 株胸径 12cm-14cm (不含 14cm) 亩 30000 合理株数不少于 160 株移植苗 地苗

胸径 16cm-18cm (不含 18cm) 亩 50000 合理株数不少于 120 株胸径 18cm-20cm (不含 20cm) 亩 60000 合理株数不少于 100 株胸径 20cm 以上 亩 70000 合理株数不少于 80 株备注：1.合理株数（或密植度）不足的，按实际株数（或密植数）所占比例换算面积 计算。2.不在花圃苗木树种参考目录范围内的其他名贵树种由征迁指挥部采取一事 一议进行评定。附件 7

花圃苗木名贵树种参考名录序号 树种名称 序号 树种名称 序号 树种名称1 香樟 28 香椿 55 金钱松2 闽楠 29 观光木 56 油杉3 花榈木 30 香榧（榧树) 57 江南油杉4 降香黄檀 31 福建山樱花 58 托里桉5 印度紫檀 32 桃花心木 59 大花序桉6 光皮桦 33 麻楝 60 卷荚相思7 西南桦 34 非洲楝 61 蓝果树8 锥栗（小红栲） 35 花红天料木（母生) 62 黄枝润楠9 青钩栲（格氏栲) 36 枫香 63 卷斗青冈10 红锥 37 桂花 64 钩栲11 厚朴 38 天竺桂 65 蕈树12 格木 39 柳杉 66 檫树13 马褂木（鹅掌楸） 40 罗汉松 67 刨花楠14 福建柏 41 铁刀木 68 钟萼木15 银杏 42 桢楠 69 青钱柳16 南酸枣 43 赤皮青冈 70 百日青17 乳源木莲 44 榉树 71 浙江楠18 福建含笑 45 木荚红豆 72 木荷19 深山含笑 46 土沉香 73 红椿20 乐昌含笑 47 大果紫檀 74 黄檀21 火力楠 48 福建青冈 75 青冈22 米老排 49 少叶黄杞 76 米槠23 红豆树（花梨木） 50 水青冈 77 丝栗栲24 乐东拟单性木兰 51 紫楠 78 石栎25 秃杉 52 红花香椿 79 沉水樟26 南方红豆杉 53 黄连木 80 黑木相思27 柚木 54 半枫荷