田政规〔2023〕6号
大田县人民政府关于公布实施
大田县新一轮城镇（乡）基准地价的通知
各乡（镇）人民政府，县直各单位：
为及时准确反映我县土地市场变化情况，加强基准地价管理，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省自然资源厅办公室关于开展城镇基准地价和标定地价更新有关工作的通知》(闽自然资发〔2022〕2 号)等文件精神，我县基准地价修编更新成果经组织县级听证和市级验收后，已经县政府常务会研究通过，现将新一轮大田县城镇(乡)基准地价予以公布，自公布之日起实施,有效期5 年。
原《大田县人民政府关于公布实施2019年大田县城镇（乡）基准地价的通知》(田政〔2021〕6 号)同时停止执行。
附件：1.大田县城镇（乡）基准地价使用说明
2.大田县城镇（乡）土地级别与基准地价表大田县人民政府
2023 年8 月22 日
(此件主动公开)附件1
大田县城镇（乡）基准地价使用说明
一、基准地价覆盖范围。 城区基准地价修编范围包括均溪镇、华兴镇、石牌镇行政辖区内的城市土地。乡镇基准地价修编范围包括屏山乡、吴山镇、济阳乡、武陵乡、谢洋乡、桃源镇、上京镇、太华镇、建设镇、广平镇、奇韬镇、文江镇、梅山镇、湖美乡、前坪乡等15 个乡（镇）集镇规划区范围内土地。
二、基准地价土地用途分类。 一级分类为商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地、特殊用地、绿地与开敞空间用地，其中：商业服务业用地细分为商业(细分至零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点用地5 个三级类)、商务金融、娱乐康体、其他商业服务业用地4 个二级类；居住用地细分为城镇住宅、城镇社区服务设施用地2 个二级类，居住用地中租赁型商品房用地单列；工矿用地细分为工业、采矿用地2 个二级类；仓储用地细分为物流仓储、储备库用地2 个二级类；公共管理与公共服务用地细分为教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化、体育用地6 个二级类；特殊用地细分为殡葬、其他特殊用地2 个二级类。
三、基准地价内涵。
(一)评估基准日为2022 年1 月1 日。
(二)设定土地开发程度统一为“五通一平”标准，即宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地内部土地平整。
(三)基准地价标准容积率为商业服务业用地2.0、居住用地2.0、工矿用地1.0、仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0、公用设施用地1.0、交通运输用地1.0、特殊用地1.0、绿地与开敞空间用地1.0。
(四)法定最高土地使用年期：商业服务业用地40 年、居住用地70 年、工矿用地50 年、仓储用地50 年、公共管理与公共服务用地50 年、公用设施用地50 年、交通运输用地50年、特殊用地50 年、绿地与开敞空间用地50 年。
(五)基准地价以楼面地价、地面地价、片区价等形式相结合，分别测算商业服务业用地的片区基准地价，居住用地的片区基准地价，工矿和仓储用地的片区基准地价，公共管理与公共服务用地的片区基准地价。基准地价包括土地取得费、土地开发费及土地增值收益等。
(六)参照公布的基准地价进行一定的区位因素、个别因素、容积率、土地使用年期等修正得出具体宗地的地价。交通运输用地、特殊用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地的基准地价修正体系参照公共管理与公共服务用地基准地价修正体系执行。
四、 本次基准地价适用于土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股以及土地清产核资中宗地地价评估，其中土地使用权拍卖、招标、挂牌的出让价格，按拍卖、招标、挂牌的实际成交价定价。
五、 基准地价辅以商业服务业用地级别基准地价图、居住用地级别基准地价图、工矿和仓储用地级别基准地价图、公共管理与公共服务用地级别基准地价图、乡镇综合土地级别基准地价图。文字成果和图件成果二者在实际应用中结合使用，级别、区片界线以图件成果确定的界限为准，文字描述为辅。
六、本基准地价由大田县自然资源局负责解释。附件2
大田县城镇（乡）土地级别与基准地价表
表1 商业服务业用地土地级别范围表级别 序号 编号 地段说明
1 Ⅰ1 东至宝山路；南至护城河路；西至银山南路；北至凤山西路-凤山中路。2 Ⅰ2 东至天成郡小区；南至凤山西路-凤山中路；西至银山北路；北至气象站南 侧山边-大田县实验小学-大田一中-城关第一小学北侧。 Ⅰ
3 Ⅰ3 东至如意桥；南至玉山桥-赤岩广场；西至建山路；北至银山南路
4 Ⅱ1 东至建山路；南至岩城广场-嘉庚路；西至西门三路-集美路-仙庭宾馆二 期；北至银山北路-天山路。
5 Ⅱ2 东至均溪河-明珠花园-赤岩路；南至澹多桥；西至建山路-河滨东路-宝山 路-大田县医院-昌盛小区；北至青安路-天玺小区。
6 Ⅱ3 东至均溪河；南至南门桥-河滨西路-华林山庄；西至仙亭山公园东侧山边- 建山路；北至玉山桥。Ⅱ
①东至福星小区；南至气象站南侧山边-大田县实验小学、大田一中、城关 第一小学北侧；西至白岩山北路；北至大田县第五中学。②东至栋山支路- 天源路；南至天誉花园一期-福滨东三路；西至均溪河；北至澹多桥。
7 Ⅱ4
①东至美地公园-三远小区-温镇桥；南至赤岩山北侧山边-龙宝新村；西至 河滨东路-东门桥；北至均溪河。（含赤岩绿景家园-福源小区片）；②东 至兴业路；南至福滨东六路-市场监督管理局；西至河滨东路；北至福滨东 三路-后坂洋小区。
8 Ⅲ1
9 Ⅲ2 东至集美路-西门三路；南至嘉庚路；西至鸿图中学-大田六中；北至白岩 山南侧山边。
①啤酒厂片：东至白岩山北路；南至白岩湖；西至县看守所；北至啤酒厂。 ②香山北路片：东至均溪河；南至青安路-天玺小区北侧；西至液化气公司 储罐站-香山路；北至石门桥。③鸭蛋山片：东至兴业路；南至社会福利中 心；西至栋山支路；北至秋竹路。Ⅲ
10 Ⅲ3
11 Ⅲ4 东至兴业路；南至乐祠路-福田桥；西至均溪河；北至福滨东六路-市场监 督管理局。
①新汽车站片：东至秋桐小区-宝东桥；南至园区路-江山印小区；西至兴 业路；北至均溪河。②石牌镇片：东至长溪-屏山溪；南至石牌高速口车站； 西至金象温泉城；北至福田桥。③温镇片：凤山观邸-凤凰豪庭片
12 Ⅲ5
13 Ⅳ1 ①华兴政府-坪尾仑片区。②龙丁坂小区-小溪坂小区-韩林泉运动中心片 区。③温镇村片
14 Ⅳ2 ①石门桥以北郭村片区。②福塘村片区。③石牌老厝村片区。④红布崎小 区片区Ⅳ
15 Ⅳ3 石牌高速收费站口-美食城片区
16 Ⅳ4 ①成功机械-永兴达驾考场片区。②六迪坑片Ⅴ 17 Ⅴ 一至四级区域以外的其他土地（包括城镇开发边界内的土地）
基准地价范围外 城镇开发边界范围以外的土地
表2 居住用地土地级别范围表级别 序号 编号 地段说明
1 Ⅰ1 东至宝山路；南至护城河路；西至银山南路；北至凤山西路-凤山中路。2 Ⅰ2 东至天成郡小区；南至凤山西路-凤山中路；西至银山北路；北至气象站南 侧山边-大田县实验小学-大田一中-城关第一小学北侧。 Ⅰ
3 Ⅰ3 东至-宝山路-南山桥；南至玉山桥-赤岩广场；西至建山路；北至银山南路
4 Ⅱ1 东至建山路；南至岩城广场-嘉庚路；西至西门三路-集美路-仙庭宾馆二 期；北至银山北路-天山路。
5 Ⅱ2 东至均溪河-明珠花园-赤岩路；南至澹多桥；西至建山路-河滨东路-宝山 路-大田县医院-昌盛小区；北至青安路-天玺小区。Ⅱ
①东至福星小区；南至气象站南侧山边-大田县实验小学、大田一中、城关 第一小学北侧；西至白岩山北路；北至大田县第五中学。②东至栋山支路- 天源路；南至兴福路-福滨东三路；西至均溪河；北至澹多桥。
7 Ⅱ4
①东至美地公园-三远小区-温镇桥；南至赤岩山北侧山边-龙宝新村；西至 河滨东路-东门桥；北至均溪河。（含赤岩绿景家园-福源小区片）。②东至 兴业路；南至福滨东六路-市场监督管理局；西至河滨东路；北至福滨东三 路-后坂洋小区。
8 Ⅲ1
9 Ⅲ2 东至集美路-西门三路；南至嘉庚路；西至鸿图中学-大田六中；北至白岩 山南侧山边。
①啤酒厂片：东至白岩山北路；南至白岩湖；西至县看守所；北至啤酒厂。 ②香山北路片：东至均溪河；南至青安路-天玺小区北侧；西至液化气公司 储罐站-香山路；北至石门桥。③鸭蛋山片：东至兴业路；南至社会福利中 心；西至栋山支路；北至秋竹路。Ⅲ
10 Ⅲ3
11 Ⅲ4 东至兴业路；南至乐祠路-福田桥；西至均溪河；北至福滨东六路-市场监 督管理局。
①新汽车站片：东至秋桐小区-宝东桥；南至园区路-江山印小区；西至兴 业路；北至均溪河。②石牌镇片：东至长溪-屏山溪；南至石牌高速口车站； 西至金象温泉城；北至福田桥。③温镇片：凤山观邸-凤凰豪庭片
12 Ⅲ5
①华兴政府-坪尾仑片区。②龙丁坂小区-小溪坂小区-韩林泉运动中心片 区。 ③温镇村片
13 Ⅳ1
14 Ⅳ2 ①石门桥以北郭村片区。②福塘村片区。③石牌老厝村片区 ④红布崎小区片区Ⅳ
15 Ⅳ3 石牌高速收费站口-美食城片区
16 Ⅳ4 ①成功机械-永兴达驾考场片区。②六迪坑片Ⅴ 17 Ⅴ 一至四级区域以外的其他土地（包括城镇开发边界内的土地）
基准地价范围外 城镇开发边界范围以外的土地
表3 工矿和仓储用地土地级别范围表级别 地段说明
Ⅰ 东至宝山路；南至宝山路；西至：建山路；北至：凤山中路-凤山西路。
Ⅱ 东至均溪河；南至玉山路；西至：白岩山北路-西门三路；北至：大田五中-福星小 区-昌盛小区。Ⅲ 东至龙登桥-兴业路；南至美地福邸-县供电公司-南门桥-兴龙殿；西至：县看守所- 鸿图中学-大田六中-仙庭山森林公园；北至：文杰路-香山学村。Ⅳ 除一至三级地以外基准地价范围线以内的土地（包括京口工业园、均溪工业园）
表4 公共管理与公共服务用地土地级别范围表级别 地段说明
Ⅰ 东至宝山路-河滨东路；南至玉山桥；西至建山路；北至气象站南侧山边-大田县实 验小学-大田一中-城关第一小学北侧。Ⅱ 东至吉祥桥-均溪-明珠花园-赤岩路-栋山支路-天源路；南至天誉花园一期-福滨东 三路；西至白岩山南路-西门三路-集美路-嘉庚路；北至大田五中-福星小区。
①下桥-新车站片：东至秋桐小区-凤山观邸-凤凰豪庭；南至赤岩山北侧山边-龙宝 新村-聚龙山庄；西至河滨东路-东门桥；北至均溪。（含赤岩绿景家园-福源小区 片）。②鸭蛋山-福田大道片：东至兴业路；南至福田桥；西至均溪；北至秋竹路- 江山印小区。③六中片：东至集美路-西门三路；南至嘉庚路；西至鸿图中学-大田 六中；北至白岩山南侧山边。④啤酒厂片：东至白岩山北路；南至白岩湖；西至县 看守所；北至啤酒厂。⑤香山北路片：东至均溪；南至青安路-天玺小区北侧；西至 液化气公司储罐站-香山路；北至石门桥。⑥石牌镇片：东至长溪-屏山溪；南至石 牌高速口车站；西至金象温泉城；北至福田桥。Ⅲ
①华兴政府-坪尾仑片区。②福塘村片区。③温镇村片。④龙丁坂小区-小溪坂小区- 大田七中-韩林泉运动中心-郭村片区。③石牌老厝村-石牌高速收费站口-永兴达驾 考场片区。⑤红布崎小区片区。⑥六迪坑片Ⅳ
Ⅴ 一至四级区域以外的其他土地（包括城镇开发边界内的土地）
基准地价范 围外 城镇开发边界范围以外的土地
表5 大田县城区商业服务业用地级别基准地价表
单位:元/建筑平方米，元/平方米
商业服务业用地
商业用地其他商业服 务业用地 级别 序号 编号
修正 幅度
用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地
用地
用地
地面 地价1 Ⅰ1 1960 3920 1930 3860 1560 3120 1490 2980 1470 2940 1450 2900 1400 2800 1380 2760 ±18%2 Ⅰ2 1890 3780 1840 3680 1490 2980 1430 2860 1420 2840 1410 2820 1300 2600 1300 2600 ±18% Ⅰ3 Ⅰ3 1830 3660 1780 3560 1430 2860 1380 2760 1370 2740 1370 2740 1260 2520 1250 2500 ±18%4 Ⅱ1 1640 3280 1620 3240 1300 2600 1240 2480 1230 2460 1210 2420 1120 2240 1100 2200 ±16%5 Ⅱ2 1600 3200 1560 3120 1240 2480 1190 2380 1180 2360 1170 2340 1050 2100 1020 2040 ±16%Ⅱ
6 Ⅱ3 1550 3100 1520 3040 1200 2400 1150 2300 1130 2260 1120 2240 1000 2000 990 1980 ±16%7 Ⅱ4 1500 3000 1470 2940 1160 2320 1100 2200 1090 2180 1080 2160 970 1940 960 1920 ±16%8 Ⅲ1 1320 2640 1300 2600 1060 2120 1030 2060 1020 2040 1000 2000 840 1680 830 1660 ±14%9 Ⅲ2 1280 2560 1250 2500 1020 2040 980 1960 970 1940 960 1920 820 1640 810 1620 ±14%Ⅲ
11 Ⅲ4 1160 2320 1130 2260 920 1840 880 1760 850 1700 830 1660 760 1520 750 1500 ±14%12 Ⅲ5 1110 2220 1080 2160 840 1680 810 1620 800 1600 780 1560 720 1440 710 1420 ±14%13 Ⅳ1 1000 2000 970 1940 770 1540 750 1500 730 1460 710 1420 640 1280 620 1240 ±12%14 Ⅳ2 950 1900 920 1840 720 1440 700 1400 680 1360 650 1300 600 1200 590 1180 ±12%Ⅳ
15 Ⅳ3 870 1740 840 1680 670 1340 660 1320 640 1280 620 1240 560 1120 550 1100 ±12%16 Ⅳ4 830 1660 810 1620 620 1240 610 1220 590 1180 570 1140 520 1040 520 1040 ±12%Ⅴ 17 Ⅴ 720 1440 700 1400 540 1080 530 1060 500 1000 480 960 420 840 410 820 ±10%基准地价范围外 400 800 390 780 280 560 270 540 260 520 250 500 210 420 210 420 10%
表6 大田县城区居住用地级别基准地价表
单位:元/建筑平方米，元/平方米
居住用地序 号 编号
修正幅度
楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价1 Ⅰ1 1430 2860 1000 2000 930 1860 ±18%2 Ⅰ2 1360 2720 960 1920 880 1760 ±18% Ⅰ3 Ⅰ3 1340 2680 930 1860 870 1740 ±18%4 Ⅱ1 1210 2420 850 1700 780 1560 ±16%5 Ⅱ2 1190 2380 840 1680 770 1540 ±16%Ⅱ
6 Ⅱ3 1100 2200 770 1540 710 1420 ±16%7 Ⅱ4 1050 2100 720 1440 680 1360 ±16%8 Ⅲ1 940 1880 660 1320 610 1220 ±14%9 Ⅲ2 900 1800 640 1280 580 1160 ±14%Ⅲ
11 Ⅲ4 820 1640 580 1160 530 1060 ±14%12 Ⅲ5 760 1520 540 1080 490 980 ±14%13 Ⅳ1 640 1280 450 900 410 820 ±12%14 Ⅳ2 590 1180 420 840 380 760 ±12%Ⅳ
15 Ⅳ3 550 1100 380 760 350 700 ±12%16 Ⅳ4 530 1060 370 740 340 680 ±12%Ⅴ 17 Ⅴ 420 840 290 580 270 540 ±10%基准地价范围外 200 400 140 280 130 260 10%表7 大田县城区工矿和仓储用地土地级别地面基准地价表单位: 元/平方米
工矿用地 仓储用地
修正 幅度工业用地 采矿用地 物流仓储用地 储备库用地 级别
部分分 割转让Ⅰ 420 460 400 440 445 490 430 475 ±16%Ⅱ 330 365 320 350 350 385 340 375 ±14%Ⅲ 255 280 250 275 265 290 260 285 ±12%Ⅳ 225 250 225 250 235 260 230 255 ±10%备注：工矿和仓储用地租金标准和弹性年期的土地使用权出让价格按照《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》(自然资发〔2022〕201 号)的相关规定执行，具体如下：
在不同供应方式折算到最高年期土地价格基本均衡的前提下，明确价格(租金)标底。工业用地的价格(租金)不得低于工业用地的成本价(租)。工业用地的成本价(租) 可以采取片区内不同用途土地面积或土地价格占比分摊计算。1.采取长期租赁的，租赁期间租金不调整的，可按不低于该宗地 50 年工业用地出让评估价格的 2%确定年租金标底;租金调整的，可按该宗地 50 年工业用地出让评估价格的 2%确定首期年租金标底;租金调整周期不得低于5 年，以后各期租金标准应依据届时土地评估价格或土地价格指数确定，但涨幅不得高于上期租金的10%。
2.采取先租后让的，租赁期租金标准按照租赁期与最高年期的比值进行年期修正确定。转出让后，已交租金冲抵出让价款。租让年期之和不超过法定最高出让年限。鼓励在出让阶段实行弹性年期。
3.采取弹性年期出让的，出让价格标底按不低于弹性年期与最高年期的比值进行年期修正。
已取得国有建设用地使用权的土地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。
表8 大田县城区公共管理与公共服务用地土地级别地面基准地价表单位:元/平方米
公共管理与公共服务用地
修正 幅度
地面 地价Ⅰ 950 940 930 920 900 880 ±18%Ⅱ 760 740 730 710 690 670 ±16%Ⅲ 580 570 560 560 530 500 ±14%Ⅳ 460 440 430 410 400 380 ±12%Ⅴ 300 280 270 250 240 230 ±10%基准地价范围外 95 95 90 95 90 90 10%表9 大田县城区其他类型用地级别地面基准地价表
单位:元/平方米
土地级别用地类型 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 城市规划区外交通运输用地 450 350 270 200 120 85
殡葬用地 － － － 200 130 85
特殊用地
其他特殊用地 250 200 170 150 120 85
公用设施用地 800 630 460 350 200 85
绿地与开敞空间用地 130 120 110 100 90 85
备注 交通运输用地、特殊用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用 地土地级别与公共管理与公共服务用地一致。表10 大田县城区新产业、新业态用地地面基准地价表
单位:元/平方米
土地级别用地类型 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 备注
属于产品加工制造、高端装备 修理的项目用地 240 180 100 84 - 土地级别与工业用地 一致属于研发设计、勘察、检验检 测、技术推广、环境评估与监 测的项目用地
940 740 570 440 280 土地级别与科研用地 一致属于水资源循环利用与 节水、新能源发电运营维护、环 境保护及污染治理中的排水、供 电及污水、废物收集、贮存、利 用、处理以及通信设施的项目用 地
新产业 、新业态 用地
800 630 460 350 200 土地级别与公共设施 用地一致属于下一代信息网络产业(通信 设施除外)、新型信息技术服务、 电子商务服务等经营服务项目 用地
2740 2160 1560 1140 960 土地级别与商务金融 用地一致表11 大田县城区地下空间建设用地使用权楼面基准地价表
单位:元/建筑平方米
土地级别
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ用地类型
地下一层 580 400 320 230 150地下二层 420 270 220 155 105 商业服务业用地
地下三层 330 200 165 115 80
地下一层 410 260 215 155 105地下二层 330 200 165 115 80 商业服务业用地(仓储、车库或车位)
地下三层 250 135 115 80 55
地下一层 410 260 215 155 105地下二层 330 200 165 115 80 城镇居住用地 (车库或车位)
地下三层 250 135 115 80 55
商业服务业用地下空间建设用地土地级别与地面商业服务业用地土地级别保持 一致；城镇居住用地地下空间建设用地土地级别与地面居住用地土地级别保持一 致。备注
表12 大田县乡镇综合土地级别范围表乡镇 土地级别 区域范围
一级 东至：省道东侧河流，南至：建华路南侧第一排，西至：建祥路西侧第一排含镇 政府，北至：建兴路北侧第一排。
二级 东至：省道东侧河流，南至：省道与建祥路交界处，西至：卫生院后侧围墙，北 至：民生医院以北河流，一级地区域除外。建设镇
三级 东至：省道东侧河流，南至：建设汽车站，西至：山边-第二中学，北至：省道 与建祥路交界处及中心小学，一、二级地区域除外。
四级 建制镇一至三级以外区域。
一级 京中路(农贸市场至汽车站)沿街两侧第一排(含派出所、镇政府)
二级 东至：加油站，南至：中心幼儿园，西至：山地，北至：煤炭管理站,一级地区 域除外。上京镇
三级 ①京西路(煤矿矿部区域) ②京东路(加油站以东) ③柯坑片区④梅林片区
四级 建制镇一至三级以外区域。
一级 ①东至：卫生院-镇政府，南至：管大线，西至：兴筹北路，北至：广平中学。② 铭溪村管大线沿街两侧第一排
①东至：农贸市场-金龙山小区，南至：广平中心小学，西至：小溪，北至：广 峰街三岔口，一级地区域除外②东至：铭栋中学，南至：广平第二中心幼儿园， 西至：省道，北至：栋仁门头，铭溪村一级地区域除外
二级广平镇
三级 ①东至：山边，南至：集镇南侧村庄，西至：集镇西侧村庄，北至：广平水泥厂 大门，一、二级地区域除外。②铭溪村-栋仁村。③元沙小学片区
四级 建制镇一至三级以外区域。
一级 东至：河流，南至：邮政局，西至：中心小学、镇政府，北至：烟草站
二级 东至：省道，南至：邮政局(不含)南侧山边，西至：农田、民房，北至：太华中 学大门，一级地区域除外。太华镇
三级 东至：新卫生院-太华游泳池，南至：省道斜坡，西至：面前坂，北至：玉井饭 店，一、二级地区域除外。
四级 建制镇一至三级以外区域。
一级 商贸大厦沿西街、东街至农贸市场沿街两侧第一排。
二级 东至：高速连接线三叉路口-桃源中心小学，南至：桃源村村部，西至：桃源国 有林场大门，北至：派出所-农田-烟草站，以内除一级以外区域。桃源镇
三级 东至：花海乐园，南至：河流，西至：桃源国有林场，北至：前垄，以内除一至 二级以外区域
四级 建制镇一至三级以外区域。
一级 永仙路信用社沿奇韬街至卫生院道路两侧
二级 东至：奇韬中学南至：顺韬加油站，西至：供电所南侧，北至：镇政府北侧山边奇韬镇
三级 东至：(含)中心小学及幼儿园东侧河流，南至：河流、大尤公路及民房，西至： 供电所，北至：山边、农田，以内除一至二级以外区域。
四级 建制镇一至三级以外区域。梅山镇 一级 梅秀新街新楼村委会社至市场沿街两侧第一排(含镇政府)
乡镇 土地级别 区域范围
二级 东至：秀岭桥，南至：中心小学，西至农贸市场西侧，北至卫生院
三级 集镇一至二级以外区域。
一级 东至：程堂村村部，南至：镇政府，西至农贸市场，北至吴山中心小学
二级 东至：程堂村村部东侧农田，南至：山边，西至加油站，北至中心幼儿园-四中 吴山镇
三级 集镇一至二级以外区域。
一级 文江街两侧50 米以内区域（街道停车场至林业站）二级 桥头-镇政府-文江小学-文江中学片 文江镇
三级 集镇一至二级以外区域。
一级 武陵中学-宏图街-八一希望小学-卫生院沿街两侧50 米以内区域。二级 (含)武陵乡敬老院-中心幼儿园，集镇沿街两侧300 米内除一级地以外区域。 武陵乡
三级 集镇一至二级以外区域。
一级 (含)乡政府、三和街沿街两侧20 米以内区域二级 三和新村-林业站-复兴路-中心幼儿园-谢洋小学-派出所片除一级地以外区域 谢洋乡
三级 集镇一至二级以外区域。
一级 (含)乡政府、卫生院、前坪中学小学及沿街50 米以内区域二级 集镇沿街两侧300 米内除一级地以外区域（含孝道文化园-黎坑新村-康养中心） 前坪乡
三级 集镇一至二级以外区域。
一级 东至：兴通家具城，南至：派出所，西至乡政府，北至屏山村村部二级 中心幼儿园-朱德出击闽中纪念园-中心小学-卫生院所围成的区域 屏山乡
三级 集镇一至二级以外区域。
一级 东至：乡政府，南至：河流，西至桥头，北至山边二级 国道纵五线、国道服务区沿街两侧200 米内区域 湖美乡
三级 集镇一至二级以外区域。
一级 (含)乡政府，济阳新街沿街两侧30 米以内区域二级 (含)济阳小学片，中心幼儿园-卫生院-灵动济阳集市所围成的区域 济阳乡
三级 集镇一至二级以外区域。
表13 大田县乡镇商业服务业用地级别基准地价表
单位：元/建筑平方米，元/平方米
商业服务业用地
商业用地商务金融用地 娱乐康体用地 其他商业服务 业用地 乡镇 级别
零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地
地面 地价
一级 1000 2000 980 1960 770 1540 750 1500 740 1480 720 1440 640 1280 620 1240
二级 750 1500 740 1480 550 1100 540 1080 530 1060 520 1040 400 800 400 800建设镇
三级 500 1000 480 960 350 700 340 680 330 660 320 640 270 540 250 500
四级 380 760 360 720 250 500 250 500 240 480 220 440 170 340 160 320
一级 850 1700 840 1680 590 1180 580 1160 560 1120 540 1080 430 860 420 840
二级 600 1200 590 1180 420 840 400 800 380 760 350 700 290 580 280 560上京镇
三级 480 960 470 940 320 640 300 600 290 580 270 540 210 420 200 400
四级 350 700 340 680 240 480 230 460 210 420 190 380 150 300 150 300
一级 840 1680 830 1660 560 1120 550 1100 530 1060 500 1000 390 780 380 760
二级 540 1080 530 1060 400 800 380 760 360 720 340 680 310 620 300 600广平镇
三级 450 900 440 880 300 600 280 560 260 520 240 480 190 380 180 360
四级 330 660 320 640 220 440 210 420 200 400 170 340 140 280 140 280
一级 800 1600 780 1560 540 1080 520 1040 500 1000 480 960 370 740 350 700
二级 560 1120 550 1100 360 720 350 700 330 660 310 620 250 500 240 480太华镇
三级 400 800 380 760 280 560 260 520 240 480 220 440 180 360 180 360
四级 300 600 290 580 210 420 200 400 180 360 160 320 130 260 130 260
商业服务业用地
商业用地商务金融用地 娱乐康体用地 其他商业服务 业用地 乡镇 级别
零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地
地面 地价
一级 700 1400 680 1360 470 940 450 900 430 860 400 800 330 660 310 620
二级 480 960 470 940 330 660 300 600 280 560 270 540 220 440 210 420桃源镇
三级 380 760 370 740 250 500 240 480 220 440 200 400 160 320 160 320
四级 290 580 280 560 180 360 180 360 160 320 140 280 120 240 120 240
一级 680 1360 670 1340 460 920 440 880 420 840 400 800 320 640 300 600
二级 480 960 470 940 320 640 300 600 280 560 260 520 220 440 210 420奇韬镇
三级 360 720 350 700 240 480 230 460 210 420 190 380 160 320 160 320
四级 280 560 270 540 180 360 180 360 160 320 130 260 110 220 110 220
一级 550 1100 540 1080 420 840 410 820 390 780 370 740 300 600 280 560二级 430 860 420 840 340 680 320 640 300 600 280 560 230 460 220 440 梅山镇
三级 270 540 260 520 230 460 220 440 200 400 180 360 150 300 150 300
一级 530 1060 520 1040 420 840 400 800 370 740 350 700 290 580 280 560二级 410 820 400 800 320 640 300 600 280 560 260 520 210 420 200 400 吴山镇
三级 250 500 240 480 220 440 210 420 180 360 160 320 130 260 130 260
一级 520 1040 510 1020 400 800 380 760 360 720 340 680 270 540 250 500二级 410 820 400 800 300 600 290 580 270 540 250 500 200 400 190 380 文江镇
三级 250 500 240 480 200 400 190 380 160 320 140 280 110 220 110 220
商业服务业用地
商业用地商务金融用地 娱乐康体用地 其他商业服务 业用地 乡镇 级别
零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地
地面 地价
一级 510 1020 500 1000 400 800 380 760 360 720 340 680 260 520 250 500二级 410 820 400 800 300 600 290 580 270 540 240 480 190 380 180 360 武陵乡
三级 250 500 240 480 200 400 180 360 160 320 140 280 110 220 110 220
一级 510 1020 500 1000 380 760 360 720 340 680 320 640 250 500 240 480二级 390 780 380 760 280 560 260 520 240 480 220 440 170 340 170 340 谢洋乡
三级 250 500 240 480 180 360 170 340 150 300 130 260 110 220 100 200
一级 480 960 470 940 360 720 350 700 330 660 310 620 240 480 230 460二级 370 740 360 720 260 520 250 500 230 460 210 420 160 320 160 320 前坪乡
三级 240 480 230 460 170 340 170 340 150 300 120 240 100 200 100 200
一级 480 960 470 940 360 720 340 680 320 640 300 600 230 460 220 440二级 350 700 340 680 250 500 240 480 220 440 200 400 160 320 150 300 屏山乡
三级 230 460 220 440 160 320 160 320 140 280 110 220 100 200 90 180
一级 480 960 470 940 350 700 330 660 310 620 290 580 220 440 210 420二级 340 680 330 660 250 500 240 480 220 440 200 400 160 320 150 300 湖美乡
三级 220 440 210 420 160 320 150 300 130 260 110 220 100 200 90 180
一级 450 900 440 880 340 680 320 640 300 600 280 560 220 440 210 420二级 320 640 310 620 230 460 220 440 200 400 170 340 140 280 130 260 济阳乡
三级 200 400 200 400 150 300 150 300 130 260 110 220 100 200 90 180
表14 大田县乡镇居住用地级别基准地价表
单位：元/建筑平方米，元/平方米
居住用地-城镇居住用地
修正幅度
楼面地价 地面地价
一级 510 1020 ±16%
二级 380 760 ±14%建设镇
三级 270 540 ±12%
四级 180 360 ±10%
一级 400 800 ±16%
二级 270 540 ±14%上京镇
三级 200 400 ±12%
四级 160 320 ±10%
一级 400 800 ±16%
二级 260 520 ±14%广平镇
三级 180 360 ±12%
四级 150 300 ±10%
一级 350 700 ±16%
二级 230 460 ±14%太华镇
三级 180 360 ±12%
四级 130 260 ±10%
一级 360 720 ±16%
二级 220 440 ±14%桃源镇
三级 170 340 ±12%
四级 130 260 ±10%
一级 300 600 ±16%
二级 200 400 ±14%奇韬镇
三级 150 300 ±12%
四级 120 240 ±10%
一级 270 540 ±16%二级 180 360 ±14% 梅山镇
三级 130 260 ±12%
一级 280 560 ±16%二级 190 380 ±14% 吴山镇
三级 130 260 ±12%
居住用地-城镇居住用地
修正幅度
楼面地价 地面地价
一级 280 560 ±16%二级 200 400 ±14% 文江镇
三级 130 260 ±12%
一级 250 500 ±16%二级 170 340 ±14% 武陵乡
三级 120 240 ±12%
一级 240 480 ±16%二级 170 340 ±14% 谢洋乡
三级 110 220 ±12%
一级 200 400 ±16%二级 150 300 ±14% 前坪乡
三级 100 200 ±12%
一级 180 360 ±16%二级 140 280 ±14% 屏山乡
三级 100 200 ±12%
一级 180 360 ±16%二级 140 280 ±14% 湖美乡
三级 100 200 ±12%
一级 180 360 ±16%二级 130 260 ±14% 济阳乡
三级 100 200 ±12%
表15 大田县乡镇工矿和仓储用地级别基准地价表
单位：元/平方米
工矿用地 仓储用地
乡镇
工业用地 采矿用地 物流仓储用地 储备库用地
(8 万元/亩) 120 130
(8.67 万元/亩) 125
(14 万元/亩) 210 220
(14.67 万元/亩) 215上京镇
(8 万元/亩) 120 130
(8.67 万元/亩) 125
(8 万元/亩) 120 130
(8.67 万元/亩) 125
(12 万元/亩) 180 190
(12.67 万元/亩) 185太华镇
(8 万元/亩) 120 130
(8.67 万元/亩) 125
桃源镇 120 120 130 125
奇韬镇 120 120 130 125
梅山镇 120 120 130 125
吴山镇 120 120 130 125
文江镇 120 120 130 125武陵、谢洋、前坪、屏山、湖美、济阳乡 120 120 130 125表16 大田县乡镇公共管理与公共服务用地级别基准地价表
单位：元/平方米
公共管理与公共服务用地
修正 幅度用地 文化、体育用地 乡镇 级别
楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价
一级 460 460 450 450 390 390 ±16%
二级 280 280 280 280 250 250 ±14%建设镇
三级 200 200 200 200 170 170 ±12%
四级 170 170 150 150 130 130 ±10%
一级 300 300 280 280 250 250 ±16%
二级 200 200 180 180 170 170 ±14%上京镇
三级 190 190 160 160 150 150 ±12%
四级 170 170 150 150 130 130 ±10%
一级 280 280 250 250 220 220 ±16%
二级 200 200 180 180 170 170 ±14%广平镇
三级 190 190 160 160 150 150 ±12%
四级 170 170 150 150 130 130 ±10%
一级 250 250 250 250 210 210 ±16%
二级 200 200 180 180 170 170 ±14%太华镇
三级 190 190 160 160 150 150 ±12%
四级 170 170 150 150 130 130 ±10%
一级 240 240 220 220 200 200 ±16%
二级 200 200 190 190 170 170 ±14%桃源镇
三级 180 180 170 170 150 150 ±12%
四级 160 160 150 150 130 130 ±10%奇韬镇 一级 220 220 220 220 180 180 ±16%
公共管理与公共服务用地
修正 幅度用地 文化、体育用地 乡镇 级别
楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价
二级 200 200 190 190 170 170 ±14%
三级 180 180 170 170 150 150 ±12%
四级 160 160 150 150 130 130 ±10%
一级 210 210 190 190 170 170 ±16%二级 190 190 170 170 150 150 ±14% 梅山镇
三级 170 170 150 150 130 130 ±12%
一级 200 200 190 190 170 170 ±16%二级 190 190 170 170 150 150 ±14% 吴山镇
三级 170 170 150 150 130 130 ±12%
一级 200 200 180 180 160 160 ±16%二级 190 190 170 170 150 150 ±14% 文江镇
三级 170 170 150 150 130 130 ±12%
一级 200 200 180 180 160 160 ±16%二级 190 190 170 170 150 150 ±14% 武陵乡
三级 170 170 150 150 130 130 ±12%
一级 200 200 180 180 160 160 ±16%二级 190 190 170 170 150 150 ±14% 谢洋乡
三级 170 170 150 150 130 130 ±12%
一级 200 200 180 180 160 160 ±16%二级 190 190 170 170 150 150 ±14% 前坪乡
三级 170 170 150 150 130 130 ±12%
一级 200 200 180 180 160 160 ±16%二级 190 190 170 170 150 150 ±14% 屏山乡
三级 170 170 150 150 130 130 ±12%
公共管理与公共服务用地
修正 幅度用地 文化、体育用地 乡镇 级别
楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价
一级 200 200 180 180 160 160 ±16%二级 190 190 170 170 150 150 ±14% 湖美乡
三级 170 170 150 150 130 130 ±12%
一级 200 200 180 180 160 160 ±16%二级 190 190 170 170 150 150 ±14% 济阳乡
三级 170 170 150 150 130 130 ±12%
说明: ①乡镇城镇开发边界外的建设用地基准地价参照本辖区基准地价最末级执行；②乡镇交通运输用地、特殊用地、公共设施用地、绿地与开敞空间用地以及地下空间建设用地使用权基准地价参照城区最末级基准地价执行。
抄送：县委办、人大办、政协办。
大田县人民政府办公室 2023 年8 月22 日印发
