连政规〔 2023 〕 2 号

连城县人民政府关于印发连城县传统村落

保护利用管理办法的通知

各乡（镇）人民政府，县直各有关单位：

经研究，现将《连城县传统村落保护利用管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

连城县人民政府

2023 年 1 月 28 日

（此件主动公开）

连城县传统村落保护利用管理办法

第一章 总 则

第一条 为加强连城县传统村落的保护与管理，继承和弘扬中华民族优秀历史文化遗产，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国文物保护法》《国务院关于历史文化名城名镇名村保护条例》《国务院关于加强文化遗产保护的通知》《住房城乡建设部 文化部 财政部关于加强传统村落保护发展工作的指导意见》《住房城乡建设部文化部国家文物局 财政部关于切实加强中国传统村落保护的指导意见》《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》等相关法律法规的规定，结合我县实际，特制定本办法。

第二条 本办法所称传统村落，是指在连城县域内已被认定的省级以上的“历史文化名村”“古村落”“传统村落”及其他历史文化遗产较为丰富、具有地域文化特色、能较完整体现传统风貌的自然村落。

本办法所称传统村落具体名单的确认工作，由县住建局牵头，自然资源局、文体旅游局、农业农村局、财政局等有关部门配合，建立连城县传统村落名录制度，并由县人民政府予以公布。其中已通过省级以上“历史文化名村”“古村落”“传统村落”等相关认定的，自动纳入连城县传统村落名录。

本办法中所称的历史建筑，是指经县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位的建筑物、构筑物。

第三条 保护利用传统村落要按照物质和非物质遗产保护相关法律法规要求，坚持规划先行、统筹指导，整体保护、抢救第一，活态传承、合理利用，政府引导、社会参与的原则。

第四条 县人民政府及乡（镇）人民政府应当将传统村落保护利用纳入本地区国民经济和社会发展规划，县财政局根据上级下达的传统村落保护利用专项资金，并整合历史文化名镇名村传统村落保护、传统村落集中连片保护利用、文化保护传承利用、文物保护、乡村振兴试点示范等专项资金予以支持并及时拨付。由县住建局牵头，各乡（镇）人民政府根据传统村落各类专项资金管理办法规定使用管理传统村落专项资金。

专项资金主要用于编制传统村落保护利用规划、改善基础设施、历史建筑及传统风貌建筑修缮保护、完善社会服务等公共服务项目；用于传统村落生态补偿和日常管护项目；用于传统村落旅游、文化产业和传统手工业等产业发展项目。传统村落保护利用专项资金应当专款专用，审计、监察等部门应当加强监督。

第五条 县人民政府对在传统村落保护工作中做出突出贡献的单位和个人，按照有关规定给予表彰和奖励。

第六条 建立有进有出的动态管理机制及传统村落濒危警示制度。对已纳入连城县传统村落名录的传统村落，因保护不力使其历史文化价值受到严重影响的，应当将其列入濒危警示名单，并责成所在地乡（镇）人民政府限期采取补救措施，完善保护制度，加强保护工作。对保护工作不力的，由县住建局牵头，组织县自然资源局、文体旅游局、农业农村局、财政局等单位组成专家组进行审评，对已不符合传统村落标准的，属县级认定的传统村落，由专家组向县人民政府申请除名，属市级以上认定的传统村落，由专家组向县人民政府申请并以县人民政府名义向市级以上相关行政部门建议除名。

第二章 保护利用规划

第七条 传统村落所在地乡（镇）人民政府应当自传统村落相关称号公布后 1-2 年内组织编制传统村落保护利用规划。

第八条 保护利用规划应当包括下列内容：

（一）保护原则、保护内容和保护范围；

（二）保护措施、开发强度和建设控制要求，包括在传统村落核心保护范围内翻建、改建、修缮房屋的建筑装饰、装修建（构）筑物，以及设置标识、临街广告等的建设控制要求；

（三）传统格局和历史风貌保护要求；

（四）传统村落核心保护范围、建设控制地带和环境协调区的划定；

（五）历史建筑分类保护、整治措施；

（六）基础设施更新改造、环境整治和消防安全保护；

（七）自然生态保护、文化生态传承、乡村旅游发展、幸福村居建设等；

（八）分期保护和发展利用的实施方案。

第九条 传统村落保护利用规划的规划期限应当与村庄规划的规划期限一致。

第十条 传统村落保护利用规划编制机关应当充分征求有关部门、专家和公众的意见，涉及广大群众利益时应举行听证。

规划编制完成后，需进行可行性论证，经村民会议或村民代表会议讨论同意后，经所在地乡（镇）人民政府审核，上报县人民政府审批。报送审批文件中应当附具意见、采纳情况及理由；经听证的，还应当附具听证笔录及听证纪要。

根据本办法第二条，获得市级以上相关认定的，需报市级以上人民政府或同级住建、自然资源、文体旅游等行政主管部门报批报备。

第十一条 保护利用规划经批准后，乡（镇）人民政府应当自批准后三十日内向社会公布。

第十二条 经依法批准的保护利用规划，不得擅自修改；确需修改的，保护利用规划的组织编制机关应当向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。修改的保护利用规划方案，应当按照原审批程序报送审批。

第十三条 县住建局、自然资源局、文体旅游局等部门应当加强对传统村落保护利用规划实施情况的监督检查，并定期组织专家组对传统村落保护利用状况进行评估，评估报告报县人民政府。

乡（镇）人民政府应当协助县住建局、自然资源局、文体旅游局对本行政区域传统村落保护利用规划实施情况的监督检查，对发现的问题，应当及时向县人民政府报告并纠正、处理。

第三章 保护内容与措施

第十四条 传统村落应当进行整体保护，保持和延续其传统格局、历史风貌和空间尺度，维护历史文化遗产的真实性和完整性，维护与其相互依存的自然景观和环境。

传统村落保护内容主要是：

（一）具有特色的整体空间环境和风貌；

（二）传统的街巷格局和形态；

（三）具有文物价值的古文化遗址、古建筑（构筑）物、石刻，以及历史建筑、近现代优秀建筑等；

（四）地下文物埋藏区；

（五）河道水系、地貌遗迹、古树名木等；

（六）具有地方特色的方言、传统戏曲、传统工艺、传统产业、民风民俗等非物质文化遗产。

第十五条 传统村落分区保护要求：

（一）对传统村落核心保护范围内的建筑物、构筑物，应当实行分类保护。传统村落核心保护范围内的建筑，应当保持与原有传统格局、历史风貌的高度、体量、外观形象及色彩等相一致。

（二）传统村落建设控制地带内新建、翻建、改建、扩建建筑物、构筑物，应当符合对应风貌管控图集及保护利用规划确定的高度、体量、色彩、形式等建设控制要求。

（三）传统村落环境协调区要保护好现有的山水环境（包括山体、植被、村庄及周边水系、农田），严格限制建设污染型工业等对环境有不良影响的项目。新建、翻建、改建、扩建房屋的，其高度、体量、色彩、形式等应当符合整体风貌要求，并保证传统村落核心保护范围轮廓线和主要视线走廊等不受影响。

第十六条 传统村落保护范围内禁止进行下列活动：

（一）开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动；

（二）占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路等；

（三）修建生产、储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的工厂、仓库等；

（四）在历史建筑上刻划、涂污，设置户外广告牌；在历史建筑内堆放易燃、易爆和腐蚀性的物品；损坏历史建筑主体承重结构或者危害历史建筑的安全等损害历史建筑的活动。

第十七条 在传统村落保护范围内进行下列活动，应当制订保护方案，报县人民政府批准，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续：

（一）改变园林绿地、河湖水系等自然状态的活动；

（二）在核心保护范围内进行影视摄制、举办大型群众性活动；

（三）其他影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的活动。

第十八条 传统村落保护范围内所有建设项目，均须根据传统村落保护利用规划要求，编制设计方案，依法报送县自然资源局会同县住建局、文体旅游局等部门审查，并由县自然资源局或乡（镇）人民政府核发乡村建设规划许可证。

在传统村落核心保护范围内翻建、改建、修缮房屋的建筑装饰、装修建（构）筑物，以及设置标识、临街广告等的，应根据传统村落保护利用规划要求，编制设计方案，报所在村民委员会审核，报县住建局、自然资源局、文体旅游局审查，并报所在地乡（镇）人民政府审批。

已经设置且不符合上述规定的，由乡（镇）人民政府责令限期改正。

第十九条 在传统村落核心保护范围内，除必要的基础设施和公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。原有与传统风貌不协调的建筑，所在乡（镇）人民政府应当逐步整治或者拆除。

传统村落核心保护范围内的消防设施、消防通道，应当按照相关的消防技术标准和规范设置。县自然资源局要统筹传统村落的总体规划和消防安全规划。确因建筑物保护需要，无法按照标准和规范设置的，由县公安局、消防救援大队会同县住建局、自然资源局、文体旅游局等制订相应的防火安全保障方案。

第二十条 审批本办法第十八、十九条规定的建设活动，审批机关应当组织专家论证，并将审批事项予以公示，征求公众意见，告知利害关系人有要求举行听证的权利。公示时间不得少于 20 日。

利害关系人要求听证的，应当在公示期间提出，审批机关应当在公示期满后及时举行听证。

第二十一条 传统村落所在地乡（镇）人民政府应当在传统村落核心保护范围的主要出入口设置标志牌。任何单位和个人不得擅自设置、移动、涂改或者损毁标志牌。

第二十二条 传统村落所在乡（镇）人民政府会同县住建局、文体旅游局对传统村落保护范围内的历史建筑设置保护标志，建立历史建筑档案。根据传统村落保护利用规划，组织编制传统村落历史建筑抢救修缮计划，并及时组织实施。

第二十三条 历史建筑的所有权人应当按照传统村落保护利用规划的要求，负责历史建筑的维护和修缮，不得擅自改变历史建筑的使用性质。任何单位或者个人不得损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑。

第二十四条 传统村落内的历史建筑构件和石道板、古井、古牌坊、古桥梁、古门楼等古构筑物、古建筑构件不得擅自拆除或者迁移。确需迁移或拆除的，必须报乡（镇）人民政府以及县文体旅游局同意后，报县住建局批准。拆除的古建筑构件应报请县文体旅游局处理，用于传统村落内其他历史建筑的保护，不得转让。

第二十五条 传统村落内的建设工程选址，应当避开历史建筑；因特殊情况不能避开的，应当实施原址保护。对历史建筑实施原址保护的，建设单位应当事先确定保护措施，报县住建局、自然资源局、文体旅游局批准。

因公共利益需要进行建设活动，对历史建筑无法实施原址保护、必须迁移异地保护或者拆除的，应当由建设单位制定历史建筑异地保护或拆除方案并报所在地乡（镇）人民政府审核，报县住建局、自然资源局、文体旅游局提出处理意见，必要时可参照本办法第二十条进行公示和听证，再报县人民政府审批。需异地保护或者拆除的历史建筑，所在地乡（镇）人民政府应当根据历史建筑权属情况和使用现状，制定具体补偿安置方案，报县人民政府审批。

本条规定的历史建筑原址保护、迁移、拆除及补偿安置所需费用，由建设单位列入建设工程预算。

第二十六条 对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的，应当报县住建局、自然资源局、文体旅游局审查，再报县人民政府审批，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。

第二十七条 在传统村落保护范围内涉及文物保护的，应当执行国家有关文物保护法律、法规、规章的规定。

第四章 发展利用

第二十八条 县人民政府及乡（镇）人民政府要把传统村落的科学发展和开发利用纳入名镇名村建设、美丽乡村建设工程和乡村旅游发展的范畴，实行整体谋划，并作为重要内容列入各项建设规划、计划当中。

第二十九条 传统村落在保护的前提下，按国家有关规定，可以采取多种方式进行有序开发利用。传统村落的开发利用应当符合其保护利用规划要求。

鼓励传统村落依托其物质及非物质文化遗产，以大力发展文化产业和传统手工业，适度发展旅游业为主要发展模式，促进传统村落保护和利用均衡可持续发展。

第三十条 县住建局、自然资源局、文体旅游局、农业农村局等部门应当组织专家组，加强传统村落基础理论研究，可采取与高校合作或政府采购服务的形式，加强对本地区传统村落物质文化要素、社会文化要素和人文文化要素等“三要素”的全面研究和清晰界定，不断完善本地区传统村落评价认定标准体系，加强对传统村落保护利用规划编制的指导。

第三十一条 县自然资源局、住建局、文体旅游局、财政局等部门应当根据因保护利用传统村落而产生的安置原住民外迁等土地置换需求，制定传统村落保护利用用地置换办法。

传统村落所在村集体经济组织可以通过货币补偿或者产权置换的方式收购传统村落内的历史建筑、房屋的产权。原住户符合宅基地安置条件的，可以安排宅基地建房。因传统村落保护利用需要迁出历史建筑、文物保护单位建筑的村民和因无力维修而自愿捐赠历史建筑、文物保护单位建筑的村民，由所在地乡（镇）人民政府根据相关政策制定迁移安置方案，经县级相关部门审批，可另行安置。传统村落所在地乡（镇）人民政府必要时可集中规划新村建设，高效利用置换出来的土地，切实解决传统村落居民的生产生活困难。

针对传统村落历史建筑、文物保护单位建筑产权复杂的问题，所在地乡（镇）人民政府应当制定产权确认、转移及利用方案，通过“私人所有，政府租用”“统一置换为集体所有”“集体和住户按比例出资修缮和利用”等多种模式，明晰产权权责，确保整村协调发展。

第三十二条 各乡（镇）人民政府应当集中财力物力，打造一至两处有人文气息、优美自然景观和文化特色的传统村落示范点，打造保护历史遗产、弘扬客家民俗文化的良好品牌。

第三十三条 传统村落所在地的村集体经济组织应当参与传统村落保护和发展利用。传统村落所在地的居民可以以其所有的历史建筑、文物保护单位建筑或其房屋、资金入股参与传统村落保护和发展利用，合理享有传统村落保护利用的收益。

鼓励传统村落居民在传统村落内居住，参与传统村落内的生产经营活动。鼓励其他单位和个人采用出资、捐资、捐赠、设立基金或者租用历史建筑、文物保护单位建筑等方式参与传统村落保护和发展利用。

第三十四条 传统村落所在地乡（镇）人民政府应当统筹规划传统村落内的生产经营活动。村（居）民委员会和村集体经济组织应当加强对传统村落内居民的生产经营活动进行指导与管理。

社会组织、企业和个人参与发展利用传统村落、历史建筑、文物保护单位建筑，须编制保护利用方案，报传统村落所在地乡（镇）人民政府审核，并经县住建局、自然资源局、文体旅游局、市场监督管理局等行政部门批准，方可实施。

传统村落旅游开发的门票收入和其他产业发展收入中，每年应当安排一定的比例用于传统村落的保护。

第五章 职责与分工

第三十五条 建立县、镇、村三级以及历史建筑、文物保护单位建筑的所有权人共同承担的传统村落联动保护利用机制。

第三十六条 县自然资源局负责对传统村落的规划工作实施管理、监督和指导。县住建局负责对传统村落的建设工作实施管理、监督和指导。县文体旅游局负责对传统村落的文物建筑、非物质文化遗产，县住建局负责对历史建筑保护利用工作实施管理、监督和指导。

县发改局、公安局、财政局、自然资源局、住建局、水利局、农业农村局、交通运输局、文体旅游局、市场监督管理局、城市管理局、龙岩市连城生态环境局等行政部门，按照各自职责，做好传统村落保护利用工作。

第三十七条 传统村落所在地乡（镇）人民政府，负责本辖区内的传统村落的日常管理和具体保护利用工作的实施。具体承担以下工作职责：

（一）组织编制、公布和实施传统村落保护和利用规划，合理利用传统村落资源；

（二）制定传统村落保护利用实施方案，必要时制定土地置换方案，组织实施保护利用项目；

（三）完善传统村落基础设施，整治传统村落环境；

（四）落实消防安全责任；

（五）指导、督促村（居）民委员会做好传统村落保护利用工作；

（六）配合各主管部门做好传统村落内文物古迹、古树名木、河道水系、地貌遗迹等传统村落资源的普查工作，按照有关法律法规规定公布普查结果，并设立保护标志；

（七）做好传统村落保护的其他工作。

第三十八条 传统村落所在地村（居）民委员会要建立传统村落保护监督员制度，聘请传统村落保护专家、居民任监督员，加强传统村落保护的社会监管。并且负责开展下列工作：

（一）宣传传统村落保护的相关法律法规，参与制定传统村落保护利用规划，并监督其实施；

（二）组织制定村规民约，指导、督促居民按照传统村落保护要求，合理使用历史建筑和文物保护单位建筑；

（三）配合有关部门做好文物古迹、古树名木等传统村落资源的普查工作；

（四）明晰历史建筑、文物保护单位建筑产权及其权责，协助对有意转让的历史建筑和文物保护单位建筑开展产权转移相关工作；

（五）对有损毁危险而无力维修的历史建筑、文物保护单位建筑进行登记，并及时向乡（镇）人民政府上报；

（六）收集、保护已经坍塌、散落的历史建筑、文物保护单位建筑的构件，并及时向县文体旅游局报告

（七）合理开发利用传统村落资源；

（八）组织专兼职消防队伍，明确消防职责和任务，落实消防人员经费、办公场所、消防装备器材、个人防护装备等；

（九）对违反传统村落保护的行为，进行制止，责令改正，对拒不改正者，及时向乡（镇）人民政府报告，并提请有关部门处理。

第六章 制度与考核

第三十九条 县相关部门、各乡（镇）、各行政村要按照本办法的要求，结合自身职责，制定传统村落保护利用相关配套制度和工作制度。

第四十条 县住建局应当会同县自然资源局、文体旅游局、财政局等部门建立传统村落动态监测信息系统，对传统村落的保护状况和规划实施进行动态监测，并对传统村落保护利用情况进行年度评估、督查和考核。动态监测和年度评估相关情况每年向县人民政府专题报告，并纳入领导干部绩效评价体系，作为年度考核和评比的重要依据之一。

第七章 责任追究

第四十一条 对违反本办法规定的行为，由相关职能部门根据有关法律、法规和规章的规定进行处罚。

第四十二条 因保护不力，导致已批准公布的传统村落被列入濒危警示名单或被撤销其传统村落名号的，由县人民政府给予通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分，直至追究相关法律责任。

第八章 附 则