泰州市自然资源和规划局关于《泰州市农民集中居住区房地一体不动产登记指导意见》的补充通知

各市（区）自然资源和规划局（分局），局机关各业务处室，市土地储备和不动产登记中心:

为进一步规范农民集中居住区房地一体不动产登记工作，根据《泰州市农民集中居住区房地一体不动产登记指导意见》实施过程中实际情况，现就有关事项补充通知如下：

一、关于第6条“尚未取得上述手续的，应向当地自然资源主管部门或乡（镇）人民政府申请办理。”和第7条“尚未取得竣工验收手续的，应按照相关规定补充竣工验收手续。”的规定，主要是从办事程序的角度明确规定需要补充完善的材料，从而规范不动产登记行为。各市（区）在具体落实过程中针对历史遗留问题，可以根据“一事一议”的原则，明确补充完善相关材料的具体操作办法。

二、关于第13条“关于混合使用国有、集体土地分期建设农民集中区的，对因增减挂钩、农户新建或翻建需求等进入集中居住区的，原则上统一参照宅基地管理和登记”的规定，在具体参照执行中，使用国有土地的建设单位应向县级以上自然资源主管部门提出申请，经本级人民政府批准后使用，乡镇人民政府不得批准使用国有土地。在不动产登记工作中，其权利类型填写“国有建设用地使用权”、权利性质依据土地取得方式不同，填写“划拨或出让”。

三、《泰州市农民集中居住区房地一体不动产登记指导意见》与本补充通知不一致的，按照本通知执行。

泰州市自然资源和规划局

2021年6月28日