附件 1

大田县城镇基准地价使用说明一、基准地价覆盖范围

大田县城镇基准地价覆盖范围为三个城区（均溪镇、石牌镇、华兴镇）和十五个乡镇（建设镇、上京镇、太华镇、广平镇、桃源镇、奇韬镇、文江镇、梅山镇、吴山镇、武陵乡、前坪乡、湖美乡、屏山乡、谢洋乡、济阳乡）范围内的土地。二、基准地价用地类型

大田县基准地价用地类型包括商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地、特殊用地及绿地与开敞空间用地等，其中：

（一）商业服务业用地：包括商业用地（细分至零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、 公用设施营业网点用地 5 个三级类）、商务金融、娱乐、其他商业服务业用地 4 个二级类。

（二）居住用地：包括城镇住宅、城镇社区服务设施用地 2 个二级类，居住用地中租赁型商品房用地单列。（三）工矿用地：包括工业用地、采矿用地 2 个二级类。（四）仓储用地：包括物流仓储用地、储备库用地 2 个二 级类。（五）公共管理与公共服务用地：包括机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地和社会福利用地 7 个二级类。

（六）特殊用地：包括殡葬用地、其他特殊用地 2 个二级类。（七）其他类型用地：包括公用设施用地、交通运输用地、 绿地与开敞空间用地等。三、基准地价内涵

（一）评估基准日为 2024 年 7 月 1 日。

（二）设定土地开发程度统一为“五通一平”，即宗地外 通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地内部土地平整。（三）基准地价标准容积率为商业服务业用地 2.0、居住用地 2.0、工矿用地 1.0、仓储用地 1.0、公共管理与公共服务用地 1.0、公用设施用地 1.0、交通运输用地 1.0、特殊用地 1.0、绿地与开敞空间用地 1.0。

（四）法定最高土地使用年期：商业服务业用地 40 年、居住用地 70 年、工矿用地 50 年、仓储用地 50 年、公共管理与公共服务用地 50 年、公用设施用地 50 年、交通运输用地50 年、特殊用地 50 年、绿地与开敞空间用地 50 年。

（五）基准地价以楼面地价、地面地价、片区价等形式相结合，分别测算商业服务业用地、居住用地、工矿和仓储用地和公共管理与公共服务用地的片区基准地价。

（六）本基准地价含土地取得费（包括耕地占用税和被征 地农民社会保障金）、土地开发费及土地增值收益（土地出让金）等，不含契税和城市基础设施配套费。

（七）参照公布的基准地价进行一定的区位因素、个别因素、容积率、土地使用年期等修正得出具体宗地的地价。交通运输用地、特殊用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地的基准地价修正体系参照公共管理与公共服务用地基准地价修正体系执行。四、其他应用说明

（一）本次基准地价适用于土地使用权出让、转让、 出租、抵押、作价入股以及土地清产核资中宗地地价评估，其中土地使用权拍卖、招标、挂牌的出让价格，按拍卖、招标、挂牌的实际成交价定价。

（二）基准地价辅以商业服务业用地级别基准地价图、居住用地级别基准地价图 、工矿和仓储用地级别基准地价图、公共管理与公共服务用地级别基准地价图、乡镇综合土地级别基准地价图。文字成果和图件成果二者在实际应用中结合使用，级别、 区片界线以图件成果确定的界限为准，文字描述为辅。（三）本基准地价由大田县自然资源局负责解释。

五、关于新旧基准地价衔接过渡

对于已出具的评估报告或已委托评估且估价期日在文件公布之前，仍按旧的基准地价成果执行。

附件 2

大田县城镇土地级别与基准地价表

表 1 商业服务业用地土地级别范围表级别 地段说明

Ⅰ1 东至宝山路；南至护银山南路；西至护城河路-银山北路；北至气象站南侧山边- 大田县实验小学-大田一中-城关第一小学北侧。Ⅰ

Ⅰ2 东至如意桥； 南至玉山桥-赤岩广场；西至建山路；北至银山南路

Ⅱ1 东至建山路；南至岩城广场-嘉庚路；西至西门三路-集美路-仙庭宾馆二期；北 至银山北路-天山路。Ⅱ2 东至均溪河-明珠花园-赤岩路； 南至澹多桥；西至建山路-河滨东路-宝山路-大 田县医院-昌盛小区；北至青安路-天玺小区。

①东至栋山支路-赤岩路；南至天誉花园一期-福滨东三路；西至仙亭山公园东侧 山边-建山路；北至玉山桥-赤岩公馆。Ⅱ

Ⅱ3

②东至福星小区；南至气象站南侧山边-大田县实验小学、大田一中、城关第一 小学北侧；西至白岩山北路；北至大田县第五中学。

①东至兴业路-美地公园-三远小区-温镇桥；南至秋竹路；西至赤岩路-河滨东路

-东门桥；北至均溪河。Ⅲ1

②东至兴业路；南至福滨东六路-市场监督管理局；西至河滨东路；北至福滨东 三路-后坂洋小区。Ⅲ2 东至集美路-西门三路；南至嘉庚路；西至鸿图中学-大田六中；北至白岩山南侧 山边。

①啤酒厂片：东至白岩山北路；南至白岩湖；西至县看守所；北至啤酒厂。

②香山北路片：东至均溪河；南至青安路-天玺小区北侧；西至液化气公司储罐 站-香山路；北至石门桥Ⅲ3

③鸭蛋山片：东至兴业路；南至社会福利中心；西至栋山支路；北至秋竹路。Ⅲ

①福田大道片：东至兴业路；南至乐祠路-福田桥；西至均溪河；北至福滨东六 路-市场监督管理局。

②新汽车站片：东至秋桐小区-宝东桥；南至园区路-江山印小区；西至兴业路； 北至均溪河。Ⅲ4

③石牌镇片：东至长溪-屏山溪；南至石牌高速口车站；西至金象温泉城；北至 福田桥。

④温镇片：凤山观邸-凤凰豪庭片。

①华兴政府-坪尾仑片区。Ⅳ1

②龙丁坂小区-小溪坂小区-翰林泉运动中心片区。

③温镇村片。

①石门桥以北郭村片区。

②福塘村片区。Ⅳ

Ⅳ2

③石牌老厝村片区。

④红布崎小区片区。Ⅳ3 ①石牌高速收费站口-永兴达驾考场片区。

②六迪坑片Ⅴ 基准地价范围内一至四级区域以外的其他土地

基准地价范 围外 除一至五级以外，均溪镇、华兴镇和石牌镇范围内的其他所有土地

表 3 工矿和仓储用地土地级别范围表级别 地段说明

Ⅰ 东至宝山路；南至宝山路；西至：建山路；北至：凤山中路-凤山西路。

Ⅱ 东至均溪河；南至玉山路；西至：白岩山北路-西门三路；北至：大田五中-福星小区-昌盛小 区。Ⅲ 东至龙登桥-兴业路；南至美地福邸-县供电公司-南门桥-兴龙殿；西至：县看守所-鸿图中学 -大田六中-仙庭山森林公园；北至：文杰路-香山学村。Ⅳ 除一至三级以外，均溪镇、华兴镇和石牌镇范围内的其他所有土地

表 4 公共管理与公共服务用地土地级别范围表级别 地段说明

Ⅰ 东至宝山路-河滨东路；南至玉山桥；西至建山路；北至气象站南侧山边-大田县 实验小学-大田一中-城关第一小学北侧。Ⅱ 东至吉祥桥-均溪-明珠花园-赤岩路-栋山支路-天源路；南至天誉花园一期-福滨 东三路；西至白岩山南路-西门三路-集美路-嘉庚路；北至大田五中-福星小区。

①下桥-新车站片：东至秋桐小区-凤山观邸-凤凰豪庭；南至赤岩山北侧山边-龙 宝新村-聚龙山庄；西至河滨东路-东门桥；北至均溪。（含赤岩绿景家园-福源 小区片）

②鸭蛋山-福田大道片：东至兴业路；南至福田桥；西至均溪；北至秋竹路-江山 印小区。

③六中片：东至集美路-西门三路；南至嘉庚路；西至鸿图中学-大田六中；北至 白岩山南侧山边。

④啤酒厂片：东至白岩山北路；南至白岩湖；西至县看守所；北至啤酒厂。Ⅲ

⑤香山北路片：东至均溪；南至青安路-天玺小区北侧；西至液化气公司储罐站- 香山路；北至石门桥。

⑥石牌镇片：东至长溪-屏山溪； 南至石牌高速口车站；西至金象温泉城；北至 福田桥。

①华兴政府-坪尾仑片区。

②福塘村片区。

③温镇村片

④龙丁坂小区-小溪坂小区-大田七中-翰林泉运动中心-郭村片区。③石牌老厝村Ⅳ

-石牌高速收费站口-永兴达驾考场片区

⑤红布崎小区片区

⑥六迪坑片Ⅴ 一至四级区域以外的其他土地

基准地价范围外 除一至五级以外，均溪镇、华兴镇和石牌镇范围内的其他所有土地

表 5 大田县城区商业服务业用地级别基准地价表

单位:元/建筑平方米，元/平方米

商业服务业用地

商业用地

其他商业服务 业用地

商务金融用地 娱乐用地

修正 幅度零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地

土地级别

楼面

地面

地价Ⅰ1 1890 3780 1840 3680 1490 2980 1430 2860 1890 3780 1410 2820 1300 2600 1300 2600 ±18%Ⅰ

Ⅰ2 1830 3660 1780 3560 1430 2860 1380 2760 1830 3660 1370 2740 1260 2520 1250 2500 ±18%Ⅱ1 1640 3280 1620 3240 1300 2600 1240 2480 1640 3280 1210 2420 1120 2240 1100 2200 ±16%Ⅱ2 1600 3200 1560 3120 1240 2480 1190 2380 1600 3200 1170 2340 1050 2100 1020 2040 ±16% ⅡⅡ3 1500 3000 1470 2940 1160 2320 1100 2200 1500 3000 1080 2160 970 1940 960 1920 ±16%Ⅲ1 1320 2640 1300 2600 1060 2120 1030 2060 1320 2640 1000 2000 840 1680 830 1660 ±14%Ⅲ2 1280 2560 1250 2500 1020 2040 980 1960 1280 2560 960 1920 820 1640 810 1620 ±14%Ⅲ

Ⅲ3 1220 2440 1180 2360 970 1940 920 1840 1220 2440 890 1780 790 1580 780 1560 ± 14%Ⅲ4 1110 2220 1080 2160 840 1680 810 1620 1110 2220 780 1560 720 1440 710 1420 ± 14%Ⅳ1 1000 2000 970 1940 770 1540 750 1500 1000 2000 710 1420 640 1280 620 1240 ± 12%Ⅳ2 950 1900 920 1840 720 1440 700 1400 950 1900 650 1300 600 1200 590 1180 ± 12% ⅣⅣ3 830 1660 810 1620 620 1240 610 1220 830 1660 570 1140 520 1040 520 1040 ± 12%Ⅴ 720 1440 700 1400 540 1080 530 1060 720 1440 480 960 420 840 410 820 ± 10%基准地价 范围外 400 800 390 780 280 560 270 540 400 800 250 500 210 420 210 420 10%

表 6 大田县城区居住用地级别基准地价表

单位:元/建筑平方米，元/平方米

居住用地

修正 幅度城镇住宅用地 租赁型商品房用地 城镇社区服务设施用地 土地级别

楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价

Ⅰ1 1360 2720 960 1920 880 1760 ± 18%Ⅰ

Ⅰ2 1340 2680 930 1860 870 1740 ± 18%Ⅱ1 1210 2420 850 1700 780 1560 ± 16%Ⅱ2 1190 2380 840 1680 770 1540 ± 16% ⅡⅡ3 1050 2100 720 1440 680 1360 ± 16%Ⅲ1 940 1880 660 1320 610 1220 ± 14%Ⅲ2 900 1800 640 1280 580 1160 ± 14%Ⅲ

Ⅲ3 870 1740 620 1240 560 1120 ±14%Ⅲ4 760 1520 540 1080 490 980 ±14%Ⅳ1 640 1280 450 900 410 820 ± 12%Ⅳ2 590 1180 420 840 380 760 ± 12% ⅣⅣ3 530 1060 370 740 340 680 ± 12%Ⅴ 420 840 290 580 270 540 ± 10%基准地价范围外 200 400 140 280 130 260 10%表 7 大田县城区工矿和仓储用地土地级别地面基准地价表

单位 : 元/平方米

工矿用地 仓储用地

修正 幅度工业用地 采矿用地 物流仓储用地 储备库用地

土地级别

部分分割 转让

持有Ⅰ 420 460 400 440 445 490 430 475 ± 16%Ⅱ 330 365 320 350 350 385 340 375 ± 14%Ⅲ 255 280 250 275 265 290 260 285 ± 12%Ⅳ 225 250 225 250 235 260 230 255 ± 10%备注：工矿和仓储用地租金标准和弹性年期的土地使用权出让价格按照《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》 (自然资发〔2022〕201 号)的相关规定执行，具体如下：

在不同供应方式折算到最高年期土地价格基本均衡的前提下，明确价格(租金)标底。工业用地的价格(租金)不得低于工业用地的成本价(租)。工业用地的成本价(租) 可以采取片区内不同用途土地面积或土地价格占比分摊计算。1.采取长期租赁的，租赁期间租金不调整的，可按不低于该宗地 50 年工 业用地出让评估价格的 2%确定年租金标底;租金调整的，可按该宗地 50 年工 业用地出让评估价格的 2%确定首期年租金标底;租金调整周期不得低于 5 年， 以后各期租金标准应依据届时土地评估价格或土地价格指数确定，但涨幅不得 高于上期租金的 10%。2.采取先租后让的，租赁期租金标准按照租赁期与最高年期的比值进行年 期修正确定。转出让后， 已交租金冲抵出让价款。租让年期之和不超过法定最 高出让年限。鼓励在出让阶段实行弹性年期。3.采取弹性年期出让的，出让价格标底按不低于弹性年期与最高年期的比 值进行年期修正。已取得国有建设用地使用权的土地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。

表 8 大田县城区公共管理与公共服务用地土地级别地面基准地价表

单位:元/平方米

公共管理与公共服务用地

修正 幅度级别 机关团

社会福

利用地Ⅰ 1050 1050 1000 1000 1000 950 950 ± 18%Ⅱ 820 820 780 780 780 740 740 ± 16%Ⅲ 630 630 610 610 610 580 580 ± 14%Ⅳ 510 510 480 480 480 450 450 ± 12%Ⅴ 340 340 370 370 370 350 350 ± 10%表 9 大田县城区其他类型用地级别地面基准地价表

单位:元/平方米

土地级别用地类型 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ交通运输用地 470 370 290 230 180殡葬用地 - - - 200 160特殊用地

其他特殊用地 315 250 190 150 120公用设施用地 840 660 510 400 310绿地与开敞空间用地 260 210 160 130 100

交通运输用地、特殊用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地土地级 别与公共管理与公共服务用地一致。备注

表 10 大田县城区新产业、新业态用地基准地价表

用地类型 备注属于产品加工制造、高端装备修理的项目用地 参照工矿用地

土地级别和基准地价

参照科研用地属于研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与监测的 项目用地

土地级别和基准地价属于水资源循环利用与节水、新能源发电运营维护、环境保护及 污染治理中的排水、供电及污水、废物收集、贮存、利用、处理 以及通信设施的项目用地

参照公用设施用地新产业、新 业态用地

土地级别和基准地价

参照商务金融用地属于下一代信息网络产业(通信设施除外)、新型信息技术服务、 电子商务服务等经营服务项目用地

土地级别和基准地价表 11 大田县城区地下空间建设用地使用权地面基准地价表

单位:元/平方米

土地级别用地类型 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ

地下一层 580 400 320 230 150地下二层 420 270 220 155 105 商业服务业用地

地下三层 330 200 165 115 80

地下一层 410 260 215 155 105商业服务业用地

地下二层 330 200 165 115 80(仓储、车库或车位)

地下三层 250 135 115 80 55

地下一层 410 260 215 155 105城镇居住用地 (车库或车位)

地下二层 330 200 165 115 80

地下三层 250 135 115 80 55

商业服务业用地下空间建设用地土地级别与地面商业服务业用地土地级别保持一 致；城镇居住用地地下空间建设用地土地级别与地面居住用地土地级别保持一致。备注

表 12 各细分用地类型基准地价用途修正系数表一级类 二级类 三级类

土地使用 年限 容积率代码 名称 代码 名称 代码 名称

1201 铁路用地 1.0 50 年 1.0

1202 公路用地 1.0 50 年 1.0

1203 机场用地 1.0 50 年 1.0

1204 港口码头用地 1.0 50 年 1.0

1205 管道运输用地 1.0 50 年 1.0

1206 城市轨道交通用地 1.0 50 年 1.0

1207 城镇村道路用地 1.0 50 年 1.0

交通运输用地

120801 对外交通场站用地 1.0 50 年 1.0

120802 公共交通场站用地 1.0 50 年 1.0

1208 交通场站用地

50 年 1.0

1209 其他交通设施用地 1.0 50 年 1.0

1301 供水用地 1.0 50 年 1.0

1302 排水用地 1.0 50 年 1.0

1303 供电用地 1.0 50 年 1.0

公用设施用地

50 年 1.0一级类 二级类 三级类

土地使用 年限 容积率代码 名称 代码 名称 代码 名称

1306 通信用地 1.0 50 年 1.0

1307 邮政用地 1.0 50 年 1.0

1308 广播电视设施用地 1.0 50 年 1.0

1309 环卫用地 1.0 50 年 1.0

1310 消防用地 1.0 50 年 1.0

1311 水工设施用地 1.0 50 年 1.0

1312 其他公用设施用地 1.0 50 年 1.0

1401 公园绿地 1.0 50 年 1.0

绿地与开敞空 间用地

1402 防护绿地 1.0 50 年 1.014 绿地与开敞空间用地

50 年 1.0

1501 军事设施用地 1.0 50 年 1.0

1502 使领馆用地 1.0 50 年 1.0

1503 宗教用地 1.2 50 年 1.0

特殊用地-其 他特殊用地1504 文物古迹用地 1.2 50 年 1.0 15 特殊用地

50 年 1.0

表 13 大田县乡镇综合土地级别范围表乡镇 土地级别 区域范围

一级 东至：省道东侧河流，南至：建华路南侧第一排，西至：建祥路西侧第一排含镇 政府，北至： 建兴路北侧第一排。二级 东至：省道东侧河流，南至：省道与建祥路交界处，西至： 卫生院后侧围墙，北 至： 民生医院以北河流，一级地区域除外。三级 东至：省道东侧河流，南至：建设汽车站，西至： 山边-第二中学，北至：省道 与建祥路交界处及中心小学，一、二级地区域除外。建设镇

四级 除一至四级以外，建设镇范围内的其他所有土地。

一级 京中路(农贸市场至汽车站)沿街两侧第一排(含派出所、镇政府)

二级 东至：加油站，南至： 中心幼儿园，西至： 山地，北至：煤炭管理站,一级地区 域除外。三级 ①京西路(煤矿矿部区域) ②京东路(加油站以东) ③柯坑片区④梅林片区 上京镇四级 除一至四级以外，上京镇范围内的其他所有土地。

一级 ①东至：卫生院-镇政府，南至：管大线，西至：兴筹北路，北至：广平中学。

②铭溪村管大线沿街两侧第一排

①东至：农贸市场-金龙山小区，南至：广平中心小学，西至：小溪，北至：广 峰街三岔 口，一级地区域除外②东至：铭栋中学，南至：广平第二中心幼儿园， 西至：省道，北至：栋仁门头，铭溪村一级地区域除外二级

广平镇

三级 ①东至： 山边，南至：集镇南侧村庄，西至：集镇西侧村庄，北至：广平水泥厂 大门，一、二级地区域除外。 ②铭溪村-栋仁村。③元沙小学片区四级 除一至四级以外，广平镇范围内的其他所有土地。

一级 东至：河流，南至：邮政局，西至： 中心小学、镇政府，北至：烟草站

二级 东至：省道，南至：邮政局(不含)南侧山边，西至：农田、 民房，北至：太华中 学大门，一级地区域除外。三级 东至：新卫生院-太华游泳池，南至：省道斜坡，西至：面前坂，北至：玉井饭 店，一、二级地区域除外。太华镇

四级 除一至四级以外，太华镇范围内的其他所有土地。

一级 商贸大厦沿西街、东街至农贸市场沿街两侧第一排。

二级 东至：高速连接线三叉路口-桃源中心小学，南至：桃源村村部，西至：桃源国 有林场大门，北至：派出所-农田-烟草站， 以内除一级以外区域。三级 东至：花海乐园，南至：河流，西至：桃源国有林场，北至：前垄， 以内除一至 二级以外区域桃源镇

四级 除一至四级以外，桃源镇范围内的其他所有土地。

一级 永仙路信用社沿奇韬街至卫生院道路两侧

二级 东至：奇韬中学南至：顺韬加油站，西至：供电所南侧，北至：镇政府北侧山边三级 东至： (含)中心小学及幼儿园东侧河流，南至：河流、大尤公路及民房，西至： 供电所，北至： 山边、农田， 以内除一至二级以外区域。 奇韬镇四级 除一至四级以外，奇韬镇范围内的其他所有土地。

乡镇 土地级别 区域范围

一级 梅秀新街新楼村委会社至市场沿街两侧第一排(含镇政府)

二级 东至：秀岭桥，南至： 中心小学，西至农贸市场西侧，北至卫生院

梅山镇

三级 除一至三级以外，梅山镇范围内的其他所有土地。

一级 东至：程堂村村部，南至：镇政府，西至农贸市场，北至吴山中心小学

二级 东至：程堂村村部东侧农田，南至： 山边，西至加油站，北至中心幼儿园-四中吴山镇

三级 除一至三级以外，吴山镇范围内的其他所有土地。

一级 文江街两侧 50 米以内区域（街道停车场至林业站）

二级 桥头-镇政府-文江小学-文江中学片

文江镇

三级 除一至三级以外，文江镇范围内的其他所有土地。

一级 武陵中学-宏图街-八一希望小学-卫生院沿街两侧 50 米以内区域。

二级 (含)武陵乡敬老院-中心幼儿园，集镇沿街两侧 300 米内除一级地以外区域。武陵乡

三级 除一至三级以外，武陵乡范围内的其他所有土地。

一级 (含)乡政府、三和街沿街两侧 20 米以内区域

二级 三和新村-林业站-复兴路-中心幼儿园-谢洋小学-派出所片除一级地以外区域谢洋乡

三级 除一至三级以外，谢洋乡范围内的其他所有土地。

一级 (含)乡政府、卫生院、前坪中学小学及沿街 50 米以内区域

二级 集镇沿街两侧 300 米内除一级地以外区域（含孝道文化园-黎坑新村-康养中心）前坪乡

三级 除一至三级以外，前坪乡范围内的其他所有土地。

一级 东至：兴通家具城，南至：派出所，西至乡政府，北至屏山村村部

二级 中心幼儿园-朱德出击闽中纪念园-中心小学-卫生院所围成的区域

屏山乡

三级 除一至三级以外，屏山乡范围内的其他所有土地。

一级 东至： 乡政府，南至：河流，西至桥头，北至山边

二级 国道纵五线、国道服务区沿街两侧 200 米内区域

湖美乡

三级 除一至三级以外，湖美乡范围内的其他所有土地。

一级 (含)乡政府，济阳新街沿街两侧 30 米以内区域

二级 (含)济阳小学片， 中心幼儿园-卫生院-灵动济阳集市所围成的区域

济阳乡

三级 除一至三级以外，济阳乡范围内的其他所有土地。

表 14 大田县乡镇商业服务业用地级别基准地价表

单位 ：元/建筑平方米，元/平方米

商业服务业用地

商业用地

其他商业服务 业用地

商务金融用地 娱乐用地

零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地乡镇 级别

楼面

地面

地价一级 980 1960 980 1960 750 1500 750 1500 980 1960 720 1440 620 1240 620 1240二级 740 1480 740 1480 540 1080 540 1080 740 1480 520 1040 400 800 400 800建设镇

三级 480 960 480 960 340 680 340 680 480 960 320 640 250 500 250 500四级 360 720 360 720 250 500 250 500 360 720 220 440 160 320 160 320一级 840 1680 840 1680 580 1160 580 1160 840 1680 540 1080 420 840 420 840二级 590 1180 590 1180 400 800 400 800 590 1180 350 700 280 560 280 560上京镇

三级 470 940 470 940 300 600 300 600 470 940 270 540 200 400 200 400四级 340 680 340 680 230 460 230 460 340 680 190 380 150 300 150 300一级 830 1660 830 1660 550 1100 550 1100 830 1660 500 1000 380 760 380 760二级 530 1060 530 1060 380 760 380 760 530 1060 340 680 300 600 300 600三级 440 880 440 880 280 560 280 560 440 880 240 480 180 360 180 360 广平镇四级 320 640 320 640 210 420 210 420 320 640 170 340 140 280 140 280一级 780 1560 780 1560 520 1040 520 1040 780 1560 480 960 350 700 350 700二级 550 1100 550 1100 350 700 350 700 550 1100 310 620 240 480 240 480太华镇

三级 380 760 380 760 260 520 260 520 380 760 220 440 180 360 180 360四级 290 580 290 580 200 400 200 400 290 580 160 320 130 260 130 260

商业服务业用地

商业用地

其他商业服务 业用地

商务金融用地 娱乐用地

零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地乡镇 级别

楼面

地面

地价

地价一级 680 1360 680 1360 450 900 450 900 680 1360 400 800 310 620 310 620二级 470 940 470 940 300 600 300 600 470 940 270 540 210 420 210 420桃源镇

三级 370 740 370 740 240 480 240 480 370 740 200 400 160 320 160 320四级 280 560 280 560 180 360 180 360 280 560 140 280 120 240 120 240一级 670 1340 670 1340 440 880 440 880 670 1340 400 800 300 600 300 600二级 470 940 470 940 300 600 300 600 470 940 260 520 210 420 210 420奇韬镇

三级 350 700 350 700 230 460 230 460 350 700 190 380 160 320 160 320四级 270 540 270 540 180 360 180 360 270 540 130 260 110 220 110 220一级 540 1080 540 1080 410 820 410 820 540 1080 370 740 280 560 280 560二级 420 840 420 840 320 640 320 640 420 840 280 560 220 440 220 440梅山镇

三级 260 520 260 520 220 440 220 440 260 520 180 360 150 300 150 300一级 520 1040 520 1040 400 800 400 800 520 1040 350 700 280 560 280 560二级 400 800 400 800 300 600 300 600 400 800 260 520 200 400 200 400吴山镇

三级 240 480 240 480 210 420 210 420 240 480 160 320 130 260 130 260一级 510 1020 510 1020 380 760 380 760 510 1020 340 680 250 500 250 500二级 400 800 400 800 290 580 290 580 400 800 250 500 190 380 190 380 文江镇三级 240 480 240 480 190 380 190 380 240 480 140 280 110 220 110 220

商业服务业用地

商业用地

其他商业服务 业用地

商务金融用地 娱乐用地

零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地乡镇 级别

地面

地价一级 500 1000 500 1000 380 760 380 760 500 1000 340 680 250 500 250 500二级 400 800 400 800 290 580 290 580 400 800 240 480 180 360 180 360 武陵乡三级 240 480 240 480 180 360 180 360 240 480 140 280 110 220 110 220一级 500 1000 500 1000 360 720 360 720 500 1000 320 640 240 480 240 480二级 380 760 380 760 260 520 260 520 380 760 220 440 170 340 170 340 谢洋乡三级 240 480 240 480 170 340 170 340 240 480 130 260 100 200 100 200一级 470 940 470 940 350 700 350 700 470 940 310 620 230 460 230 460二级 360 720 360 720 250 500 250 500 360 720 210 420 160 320 160 320 前坪乡三级 230 460 230 460 170 340 170 340 230 460 120 240 100 200 100 200一级 470 940 470 940 340 680 340 680 470 940 300 600 220 440 220 440屏山乡 二级 340 680 340 680 240 480 240 480 340 680 200 400 150 300 150 300三级 220 440 220 440 160 320 160 320 220 440 110 220 90 180 90 180一级 470 940 470 940 330 660 330 660 470 940 290 580 210 420 210 420二级 330 660 330 660 240 480 240 480 330 660 200 400 150 300 150 300 湖美乡三级 210 420 210 420 150 300 150 300 210 420 110 220 90 180 90 180一级 440 880 440 880 320 640 320 640 440 880 280 560 210 420 210 420二级 310 620 310 620 220 440 220 440 310 620 170 340 130 260 130 260 济阳乡三级 200 400 200 400 150 300 150 300 200 400 110 220 90 180 90 180

表 15 大田县乡镇居住用地级别基准地价表

单位：元/建筑平方米，元/平方米

居住用地-城镇居住用地

修正幅度

楼面地价 地面地价

一级 480 960 ±16%

二级 370 740 ± 14%建设镇

三级 260 520 ± 12%

四级 180 360 ± 10%

一级 390 780 ± 16%

二级 260 520 ± 14%上京镇

三级 200 400 ± 12%

四级 160 320 ± 10%

一级 390 780 ± 16%

二级 260 520 ±14%广平镇

三级 180 360 ± 12%

四级 150 300 ± 10%

一级 340 680 ± 16%

二级 230 460 ± 14%太华镇

三级 180 360 ± 12%

四级 130 260 ± 10%

一级 350 700 ± 16%

二级 220 440 ± 14%桃源镇

三级 170 340 ± 12%

四级 130 260 ± 10%

一级 290 580 ± 16%

二级 200 400 ± 14%奇韬镇

三级 150 300 ± 12%

四级 120 240 ± 10%

一级 260 520 ± 16%二级 180 360 ± 14% 梅山镇

三级 130 260 ± 12%

一级 270 540 ± 16%二级 180 360 ± 14% 吴山镇

三级 130 260 ± 12%

居住用地-城镇居住用地乡镇 级别

修正幅度

楼面地价 地面地价

一级 270 540 ± 16%二级 200 400 ±14% 文江镇

三级 130 260 ± 12%

一级 250 500 ± 16%二级 170 340 ± 14% 武陵乡

三级 120 240 ± 12%

一级 240 480 ± 16%二级 170 340 ± 14% 谢洋乡

三级 110 220 ± 12%

一级 200 400 ± 16%二级 150 300 ± 14% 前坪乡

三级 100 200 ±12%

一级 180 360 ±16%二级 140 280 ± 14% 屏山乡

三级 100 200 ± 12%

一级 180 360 ± 16%二级 140 280 ± 14% 湖美乡

三级 100 200 ± 12%

一级 180 360 ± 16%二级 130 260 ± 14% 济阳乡

三级 100 200 ± 12%

表 16 大田县乡镇工矿和仓储用地级别地面基准地价表

单位：元/平方米

工矿用地 仓储用地

乡镇

工业用地 采矿用地 物流仓储用地 储备库用地

120 130

(8.67 万元/亩)

210 220

(14.67 万元/亩)上京镇

120 130

(8.67 万元/亩)

120 130

(8.67 万元/亩)

180 190

(12.67 万元/亩)太华镇

120 130

(8.67 万元/亩)

桃源镇 120 120 130 125

奇韬镇 120 120 130 125

梅山镇 120 120 130 125

吴山镇 120 120 130 125

文江镇 120 120 130 125武陵、谢洋、前坪、屏山、湖美、济阳乡 120 120 130 125表 17 大田县乡镇公共管理与公共服务用地级别地面基准地价表

单位：元/平方米

公共管理与公共服务用地

修正幅度

机关团体、科研 文化、教育、体育 医疗卫生、社会福利

一级 550 460 450 ± 16%

二级 340 280 280 ± 14%建设镇

三级 240 200 200 ± 12%

四级 200 170 150 ± 10%

一级 360 300 280 ± 16%

二级 240 200 180 ± 14%上京镇

三级 230 190 160 ± 12%

四级 200 170 150 ±10%

一级 340 280 250 ±16%

二级 240 200 180 ± 14%广平镇

三级 230 190 160 ± 12%

四级 200 170 150 ± 10%

一级 300 250 250 ± 16%

二级 240 200 180 ± 14%太华镇

三级 230 190 160 ± 12%

四级 200 170 150 ± 10%

一级 290 240 220 ± 16%

二级 240 200 190 ± 14%桃源镇

三级 220 180 170 ± 12%

四级 190 160 150 ± 10%

一级 260 220 220 ± 16%

二级 240 200 190 ± 14%奇韬镇

三级 220 180 170 ± 12%

四级 190 160 150 ± 10%

一级 250 210 190 ± 16%二级 230 190 170 ± 14% 梅山镇

三级 200 170 150 ± 12%

公共管理与公共服务用地

修正幅度

机关团体、科研 文化、教育、体育 医疗卫生、社会福利

一级 240 200 190 ±16%二级 230 190 170 ±14% 吴山镇

三级 200 170 150 ± 12%

一级 240 200 180 ± 16%二级 230 190 170 ± 14% 文江镇

三级 200 170 150 ± 12%

一级 240 200 180 ± 16%二级 230 190 170 ± 14% 武陵乡

三级 200 170 150 ± 12%

一级 240 200 180 ± 16%二级 230 190 170 ±14% 谢洋乡

三级 200 170 150 ± 12%

一级 240 200 180 ± 16%二级 230 190 170 ± 14% 前坪乡

三级 200 170 150 ± 12%

一级 240 200 180 ± 16%

二级 230 190 170 ± 14%屏山乡 三级 200 170 150 ± 12%

一级 240 200 180 ± 16%二级 230 190 170 ± 14% 湖美乡

三级 200 170 150 ± 12%

一级 240 200 180 ± 16%二级 230 190 170 ± 14% 济阳乡

三级 200 170 150 ± 12%说明: 乡镇交通运输用地、特殊用地、公共设施用地、绿地与开敞空间用地以及地下空间建设用地使用权基准地价参照城区最末级基准地价执行。