连城县人民政府文件
连政规〔 2025 〕 5 号
连城县人民政府关于公布
城区及各乡（镇）土地基准地价的通知各乡（镇）人民政府，县直各有关单位：
《连城县城区及各乡镇土地基准地价》已经市自然资源部门审核验收通过，并经县政府常务会议研究同意，现予以公布，自
公布之日起实施，有效期五年。原连政规〔 2023 〕 12 号文同时
废止。有效期内如遇新一轮基准地价调整或其他法律、法规及有
关政策调整变化的，从其规定。
连城县人民政府
2025 年 12 月 18 日
（此件主动公开）
连城县城区及各乡镇土地基准地价
（估价期日： 2024 年 7 月 1 日）
一、基准地价内涵
（一）基准地价用地类型
本次基准地价用地类型包括商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、
绿地与开敞空间用地、特殊用地、交通运输用地等。
1 ．商业服务业用地：包括商业用地（含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）、
商务金融用地、娱乐用地、其他商业服务业用地。
2 ．居住用地：包括城镇住宅用地（含租赁型商品房用地）、城镇社区服务设施用地。
3 ．工矿用地：包括工业用地和采矿用地。
4 ．仓储用地：包括物流仓储用地和储备库用地。
5 ．公共管理与公共服务用地：包括机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利等用地。
6 ．其他类型用地：包括公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地（含殡葬用地）、交通运输用地（含交通场站用地
——社会停车场用地、其他交通设施用地）。
（二）估价期日： 2024 年 7 月 1 日。
（三）土地开发程度：设定为“五通一平”，即宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地内土地平整。
（四）标准容积率：商业服务业用地 2.0 （其中路线价 1.0 ），居住用地 2.0 ，工矿用地 1.0 ，仓储用地 1.0 ，公共管理与公共服
务用地 1.5 ，其他类型用地 1.0 。
（五）土地使用年期：商业服务业用地 40 年，居住用地 70年，工矿用地 50 年，仓储用地 50 年，公共管理与公共服务用地
50 年，其他类型用地 50 年。
（六）商业服务业用地路线价的标准进深为 12 米，标准宽度为 4 米。
（七）本基准地价不含契税和建设行政主管部门收取的城市基础设施配套费。
二、各类用地基准地价表
（一）连城县城区各类用地（商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地）基准地价表
（详见附表 1 ～ 4 ）、商业服务业用地路线价表（详见附表 5 ）；
（二）连城县 16 个乡（镇）各类用地（商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地）基
准地价表（详见附表 6 ）；
（三）连城县城区及 16 个乡（镇）各类用地（商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用
地、其他类型用地）二三级类用途基准地价表（详见附表 7 ～
12 ）；
（四）连城县城区及 16 个乡（镇）地下空间建设用地使用权基准地价表（详见附表 13 ）。
三、基准地价成果应用说明
（一）各类用地级别分布范围以相应的基准地价图为准。
（二）各类用地基准地价的修正幅度仅包括区域因素和个别因素修正，具体宗地地价评估时还应进行容积率、土地使用年期、
估价期日、土地开发程度等修正，其中容积率修正系数表详见附
表 14~16 。
（三）公用设施用地、绿地与开敞空间用地等用地的土地级别范围及基准地价修正体系参照相应级别的工矿用地确定，容积
率均设定为 1.0 。其他交通设施用地的土地级别范围及基准地价
修正体系参照相应级别的商业服务业用地确定，殡葬用地、社会
停车场用地的土地级别范围及基准地价修正体系参照相应级别
的居住用地确定。上述用地的容积率修正系数按其参照的基准地
价容积率修正体系进行确定。
（四）本基准地价未涉及的用地类型的价格应以其近似的用地类型基准地价进行比较修正后确定；不在城区基准地价覆盖范
围内的位于莲峰镇的参照城区基准地价的末级地价格，其余区域
参照所在乡镇基准地价的末级地价格；不在乡镇基准地价覆盖范
围内的参照所在乡镇基准地价的末级地价格。
（五）本基准地价更新成果由县自然资源局负责解释。
附表： 1 ．连城县城区商业服务业用地基准地价表
2 ．连城县城区居住用地基准地价表
3 ．连城县城区工矿用地、仓储用地基准地价表
4 ．连城县城区公共管理与公共服务用地基准地价表
5 ．连城县城区商业服务业用地路线价表
6 ．连城县十六个乡（镇）基准地价表
7 ．连城县城区及各乡（镇）商业服务业用地二三级
类用途基准地价表（楼面地价）
8 ．连城县城区及各乡（镇）商业服务业用地二三级
类用途基准地价表（地面地价）
9 ．连城县城区及各乡（镇）居住用地二级类用途基
准地价表
10 ．连城县城区及各乡（镇）工矿用地、仓储用地二
级类用途基准地价表
11 ．连城县城区及各乡（镇）公共管理与公共服务用
地二级类用途基准地价表
12 ．连城县城区及各乡（镇）其他类型用地二级类用
途基准地价表
13 ．连城县城区及各乡（镇）地下空间建设用地使用
权基准地价表
14 ．连城县城区及各乡（镇）商业服务业用地容积率
修正系数表
15 ．连城县城区及各乡（镇）居住用地容积率修正系
数表
16 ．连城县城区及各乡（镇）公共管理与公共服务用
地容积率修正系数表附表 1
连城县城区商业服务业用地基准地价表基准地价 土地 级别 分布范围 楼面地价
修正 幅度
地面地价
（元/㎡）集中分布在北大路大部沿街两侧、北大路东环路叉口附近的东环路沿街两侧及莲宁路、莲中路沿街两侧。东至北大东路文川 桥，西至北大中路西台路口；南至莲中南路东门大桥，北至东环路彭坊桥路口。区域内主要有：中山广场、金叶大楼、自然 资源局、汽车站、百花金城、人寿保险公司、商贸小区、冠华小区、财政局、冠景小区、党校、农业农村局、建行、农行、 人行、工行、新华书店、邮政局、服装鞋帽城、西门市场、中山小区、阳光新都、东台小区、明珠城、莲心花园、商品交易 城、公路分局、连城一中、东门三角坪、时代广场、莲花市场。
1894 3788 ± 21%一级
分布在一级地外围，主要地段为：北大东路文川桥至观景路，东环路新兴路口至彭坊桥路口，东环路莲花桥至城南小区，莲 宁路新兴路口至闸口巷口，北大西路西环路口至西台路口，北大西路至乾景花园南侧。区域内主要有：连城县税务局步行街 办公区、冠豸景苑、豸泉花园、金谷大厦、鑫隆小区、公安局、冠山金城、林业局、台湾山庄、中医院、卫健局、石门湖新 村局部、电信大楼、物资总公司、南门头、公安森林分局、电力公司、桃园小区、城关第二中心小学、青少年宫、住建局、 莲花花园、连城大酒店、龙御大酒店、钻石大酒店、县政府、万星广场、万家福第、万星豪庭、万福豪庭、乾景花园。
1262 2524 ± 21%分布在二级地外围，东至观景路，西至桃花源新村，南至西环南路南侧、沿东环路向南至江坊桥，北至幸福北路、永达翡翠 城。区域内主要有：李彭村谢屋寥、冠豸中学、冠豸小学、杨屋变电所、李彭村下山黄屋、石门湖山庄、客家文化公园、冠 豸山管委会、游客集散中心、东 昇 观邸、海峡客家文化交流中心、冠豸玺院、客家民俗村、豸莲花园、颐景园、博物馆、洪 山安置小区、江坊村蔡屋段、交警大队、李坊村罗家营、下罗家营、心怡都城、莲花公园、莲花村莲花塘、栗园新村、妇幼 保健院、莲峰镇政府、冠峰大厦、看守所、西城印象、滨江御景、高乾上、南前村、县医院、县政务服务中心、县特殊教育 学校、消防大队、城管执法局、市场监管局、移动大楼、桃花源新村、法院、交通局、汇豪名城、昼锦桥村、连城二中、紫 金佳苑、第二实验小学、广电局、鹏兴小区、实验小学（西城校区）、实验小学（莲南校区）、实验小学（莲北校区）、新 兴小区、税务局、检察院、文川医院、怡景花园、县福利中心、文化馆、青少年宫、永达翡翠城、未来城、遇见莲玺、鹧鸪 新村、东城印象、美仑山水翰林苑。
900 1800 ± 20%三级
分布在三级地外围，主要路段为：东环路莲宁路口至莲川路、西城大道、莲松路，赤岭路水竹坪段，彭坊桥路童屋段，幸福 北路东侧，江林路以南至河流，西环南路以南至河流，连城大道至 506 省道地段，冠豸山站站前广场南侧，观景路东侧约 210 米区域。区域内主要有：李彭村童屋、凤凰新村、新兴村水竹坪、大坪村、恒大悦澜湾、西城安置区、姚坊村、老自来水厂 南屋、牛形山新村、锦绣尚品、山景名都、连城国际物流商贸城、松洋新村、职业中专、文体局。
607 1214 ± 20%四级
五级 除一、二、三、四级外的其他城市规划区范围。区域内主要有：李彭村吴坊自然村、赤岭村、西郊变电所、莲冠花园、连城 工业园区、城西村张坑、魏坊村、食品加工园区、朱坊村。 418 836 ± 20%附表 2
连城县城区居住用地基准地价表基准地价 土地 级别 分布范围 楼面地价 （元/㎡）
修正 幅度
地面地价 （元/㎡）分布在东环路—福东路—文川河—大桥下路—西门市场—马屎桥—明光路—莲花花园—邓尾巷—当店巷—李园下路—福东路所围 成的范围内。区域内主要有：金叶大楼、自然资源局、汽车站、百花金城、人寿保险公司、冠华小区、林业局、财政局、冠景小区、 农业农村局、莲花花园、党校、建行、农行、人行、工行、新华书店、邮政局、服装鞋帽城、中山小区、阳光新都、明珠城、莲心 花园、连城一中、东门三角坪、公路分局、莲花市场、学苑阁、时代广场、东台小区。
1151 2302 ± 19%分布在一级地外围，范围为：冠豸景苑—东环路东侧（至董屋山庄）—供电公司南侧—实验小学南侧—文川河—楼背巷—庙前路— 公安森林分局南侧—北大路两侧—西康路（包含万福豪庭）—莲腾路—文川河—西环南路—西环中路—桃花源新村西侧—北大路 北侧—西桥路—西环北路—东环北路东侧（至河流）—文川河—冠豸景苑。区域内主要有：连城县税务局步行街办公区、冠豸景苑、 豸泉花园、冠豸中学、金谷大厦、第二实验小学、城关第二中心小学、公安局、台湾山庄、中医院、卫健局、石门湖新村局部、冠 豸小学、栗园新村、电信大楼、物资总公司、宝丰银都大楼、李坊综合楼、董屋山庄、供电公司、实验小学（莲南小区）、莲南小 区、莲花村莲花塘、妇幼保健院、莲峰镇政府、冠峰大厦、南门头、公安森林分局、电力公司、桃园小区、明光新村入口段、法院、 桃花源新村、万家福第、万星广场、万星豪庭、万福豪庭、乾景花园、实验小学（西城校区）、实验小学（莲南校区）、西城印象、 县医院、消防大队、滨江御景、住建局、连城大酒店、汇豪名城、昼锦桥村、沈屋、儒塘下、连城二中、紫金佳苑、广电局、龙御 大酒店、县政府、公安局、新兴村枫树墩、李园下、下山黄屋、鹏兴小区、钻石大酒店、颐景园。
836 1672 ± 18%分布在二级地外围，东至海峡客家文化交流中心、观景路，西至西城安置区，南至西环南路南侧、下门自然村北侧，北至幸福北路、 永达翡翠城。区域内主要有：李彭村谢屋寥、豸莲花园、冠豸玺院、客家民俗村、海峡客家文化交流中心、东 昇 观邸、杨屋变电所、 石门湖山庄、客家文化公园、冠豸山管委会、游客集散中心、洪山安置小区、江坊村蔡屋段、交警大队、李坊村罗家营、下罗家营、 心怡都城、莲花公园、高乾上、南前村小学、牛形山新村、看守所、实验小学（莲北校区）、南前村、城管执法局、市场监管局、 移动大楼、档案局、交通局、新兴小区、税务局、检察院、文川医院、怡景花园、县福利中心、县政务服务中心、县特殊教育学校、 文化馆、青少年宫、永达翡翠城、未来城、遇见莲玺、鹧鸪新村、职业中专、文体局、凤凰新村、东城印象、美仑山水翰林苑。
606 1212 ± 18%分布在三级地外围，东至莲嘉首府、文川河、观景路东侧约 210 米，西至西城大道东侧约 500 米，南至文川河、恒大悦澜湾，北至 冠豸山站站前广场南侧、 506 省道。区域内主要有：李彭村童屋、凤凰新村、新兴村水竹坪、大坪村、恒大悦澜湾、西城安置区、 牛家谢屋、西郊变电所、城西村童子巷、姚坊村、家具厂、林屋山、老自来水厂南屋、山景名都、连城国际物流商贸城、松洋新村。
424 848 ± 18%五级 除一、二、三、四级外的其他城市规划区范围。区域内主要有：李彭村吴坊自然村、赤岭村、莲冠花园、连城工业园区、城西村张 坑、魏坊村、食品加工园区、朱坊村。 300 600 ± 16%附表 3
连城县城区工矿用地、仓储用地基准地价表基准地价 土地 级别 分布范围 地面地价
修正 幅度
地面地价
（万元/亩）
集中分布在北大路、东环路、连城大道、莲宁路两侧。东至冠豸景苑，西至北大西路西环路口，南至文川河、东 环路城南小区、莲中南路大桥，北至东环北路新兴路叉口。区域内主要有：金叶大楼、自然资源局、汽车站、人 寿保险公司、冠华小区、冠山金城、林业局、财政局、农业农村局、莲花花园、党校、建行、农行、人行、工行、 新华书店、邮政局、服装鞋帽城、中山小区、阳光新都、明珠城、莲心花园、连城县税务局步行街办公区、冠豸 景苑、冠豸中学、金谷大厦、公安局、台湾山庄、中医院、卫健局、石门湖新村局部、栗园新村、电信大楼、物 资总公司、公路分局、连城一中、城关第二中心小学、东门三角坪、妇幼保健院、莲峰镇政府、冠峰大厦、南门 头、西门市场、公安森林分局、电力公司、青少年宫、住建局、连城大酒店、龙御大酒店、县政府、莲花市场、 学苑阁、颐景园、钻石大酒店。
320 21.33 ± 16%一级
分布在一级地外围，东至观景路，西至西环中路、桃花源新村，南至江林路、西环南路南侧、江坊桥，北至西环 北路、新兴小区。区域内主要有：李彭村谢屋寥、海峡客家文化交流中心、东 昇 观邸、冠豸中学、冠豸小学、杨 屋变电所、李彭村下山黄屋、第二实验小学、石门湖山庄、洪山安置小区、江坊村蔡屋段、交警大队、李坊村罗 家营、下罗家营、心怡都城、莲花公园、高乾上、牛形山新村、莲花村莲花塘、莲花市场、看守所、万星广场、 万家福第、万星豪庭、万福豪庭、南前村、南前村南北坑、滨江御景、县医院、西城印象、消防大队、城管执法 局、市场监管局、移动大楼、档案馆、桃花源新村、法院、交通局、汇豪名城、昼锦桥村、连城二中、紫金佳苑、 广电局、新兴小区、税务局、美仑山水翰林苑、董屋山庄、冠豸山管委会、游客集散中心、客家文化公园、东城 印象、实验小学（西城校区）、实验小学（莲南校区）。
240 16.00 ± 16%
分布在二级地外围，主要路段为：东环路莲宁路口至莲川路、西城大道、莲松路，赤岭路水竹坪段，彭坊桥路童 屋段，廖屋山路两侧地段，观景路东侧约 210 米，江林路，西城安置区，西环北路北侧 100 米，连城大道两侧至 506 省道、冠豸山站站前广场南侧。区域内主要有：李彭村童屋、凤凰新村、新兴村水竹坪、大坪村、廖屋山、 牛家谢屋、客家民俗村、家具厂、西郊变电所、城西村童子巷、姚坊村、西城安置区、鹧鸪新村、老自来水厂南 屋、李兴村岭子上、检察院、实验小学（莲北校区）、永达翡翠城、未来城、遇见莲玺、怡景花园、文化馆、青 少年宫、县福利中心、连城国际物流商贸城、职业中专、文体局。
178 11.87 ± 16%三级
四级 除一、二、三级外的其他城市规划区范围。区域内主要有：连城工业园区、李彭村吴坊自然村、赤岭村、城西村 张坑、食品加工园区、山景名都、朱坊村。 142 9.47 ± 16%附表 4
连城县城区公共管理与公共服务用地基准地价表基准地价 土地 级别 分布范围 地面地价 （元 / ㎡）
修正 幅度
地面地价
（万元 / 亩）集中分布在北大路大部沿街两侧、北大路东环路叉口附近的东环路沿街两侧及莲宁路、莲中路沿街两侧。东至北大东路文川桥， 西至北大中路西台路口；南至莲中南路东门大桥，北至东环路彭坊桥路口。区域内主要有：中山广场、金叶大楼、自然资源局、 汽车站、百花金城、人寿保险公司、商贸小区、冠华小区、财政局、冠景小区、党校、农业农村局、建行、农行、人行、工行、 新华书店、邮政局、服装鞋帽城、西门市场、中山小区、阳光新都、东台小区、明珠城、莲心花园、商品交易城、公路分局、 连城一中、东门三角坪、时代广场、莲花市场。
1659 110.60 ± 21%分布在一级地外围，主要地段为：北大东路文川桥至观景路，东环路新兴路口至彭坊桥路口，东环路莲花桥至城南小区，莲宁 路新兴路口至闸口巷口，北大西路西环路口至西台路口，北大西路至乾景花园南侧。区域内主要有：连城县税务局步行街办公 区、冠豸景苑、豸泉花园、金谷大厦、鑫隆小区、公安局、冠山金城、林业局、台湾山庄、中医院、卫健局、石门湖新村局部、 电信大楼、物资总公司、南门头、公安森林分局、电力公司、桃园小区、城关第二中心小学、青少年宫、住建局、莲花花园、 连城大酒店、龙御大酒店、钻石大酒店、县政府、万星广场、万家福第、万星豪庭、万福豪庭、乾景花园。
1106 73.73 ± 20%二级
分布在二级地外围，东至观景路，西至桃花源新村，南至西环南路南侧、沿东环路向南至江坊桥，北至幸福北路、永达翡翠城。 区域内主要有：李彭村谢屋寥、冠豸中学、冠豸小学、杨屋变电所、李彭村下山黄屋、石门湖山庄、客家文化公园、冠豸山管 委会、游客集散中心、东 昇 观邸、海峡客家文化交流中心、冠豸玺院、客家民俗村、豸莲花园、颐景园、博物馆、洪山安置小 区、江坊村蔡屋段、交警大队、李坊村罗家营、下罗家营、心怡都城、莲花公园、莲花村莲花塘、栗园新村、妇幼保健院、莲 峰镇政府、冠峰大厦、看守所、西城印象、滨江御景、高乾上、南前村、县医院、县政务服务中心、县特殊教育学校、消防大 队、城管执法局、市场监管局、移动大楼、桃花源新村、法院、交通局、汇豪名城、昼锦桥村、连城二中、紫金佳苑、第二实 验小学、广电局、鹏兴小区、实验小学（西城校区）、实验小学（莲南校区）、实验小学（莲北校区）、新兴小区、税务局、 检察院、文川医院、怡景花园、县福利中心、文化馆、青少年宫、永达翡翠城、未来城、遇见莲玺、鹧鸪新村、东城印象、美 仑山水翰林苑。
788 52.53 ± 20%分布在三级地外围，主要路段为：东环路莲宁路口至莲川路、西城大道、莲松路，赤岭路水竹坪段，彭坊桥路童屋段，幸福北 路东侧，江林路以南至河流，西环南路以南至河流，连城大道至 506 省道地段，冠豸山站站前广场南侧，观景路东侧约 210 米 区域。区域内主要有：李彭村童屋、凤凰新村、新兴村水竹坪、大坪村、恒大悦澜湾、西城安置区、姚坊村、老自来水厂南屋、 牛形山新村、锦绣尚品、山景名都、连城国际物流商贸城、松洋新村、职业中专、文体局。
532 35.47 ± 20%五级 除一、二、三、四级外的其他城市规划区范围。区域内主要有：李彭村吴坊自然村、赤岭村、西郊变电所、莲冠花园、连城工 业园区、城西村张坑、魏坊村、食品加工园区、朱坊村。 366 24.40 ± 18%附表 5
连城县城区商业服务业用地路线价表编号 路名 区段 路线价（元/㎡）
L001 北大路 1 中山路 -- 莲宁路 6123
L002 北大路 2 莲宁路 -- 文川桥 5437
L003 莲中南路 1 北大路 -- 莲宁路 5343
L004 中山路 北大中路以南 5156
L005 莲宁路 北大东路 -- 莲中南路 5019
L006 服装鞋帽城 含服装鞋帽城 A 、 B 、 C 栋和团结巷 4771
L007 东环路 1 北大东路 -- 莲花桥 4662
L008 北大路 3 文川桥 -- 观景路 4499
L009 美食城 含明光路、商贸小区 4396
L010 商品交易城 含东台小区 4240
L011 东环北路 2 北大东路 -- 第二实验小学 4120
L012 莲中南路 2 莲宁路 -- 实验小学 4011
L013 莲宁北路 2 北大东路 --116 路 3867
L014 北大路 4 西环中路 -- 中山路 3787
L015 宁中路 西环中路 -- 西康路 3775
L016 豸前街 豸前街 3660
L017 东环路 2 莲花桥 -- 西环南路 3497
L018 西环中路 法院 -- 西环南路 3408
L019 明光路 西台路 -- 莲花花园 3350
L020 莲中北路 2 北大路 -- 莲花花园北侧 3290
L021 莲西路 西环南路 -- 莲腾路 3214
编号 路名 区段 路线价（元/㎡）
L022 莲中南路 3 实验小学 -- 西环南路 3173
L023 莲腾路 西环中路 -- 莲西路 3134
L024 西康路 2 宁中路 -- 莲腾路 3032
L025 文川路 莲中南路 -- 东环路 2869
L026 冠锦小区 冠锦小区 2806
L027 冠华小区 冠华小区 2726
L028 莲中北路 1 莲花花园北侧 -- 西环北路 2714
L029 连城大道 1 西环北路 -- 永达翡翠城 2676
L030 东环北路 1 第二实验小学 -- 西环北路 2637
L031 莲塘北路 北大东路以北 2585
L032 连航路 1 西环南路 -- 江坊桥 2565
L033 西环南路 1 文川河 -- 东环路 2555
L034 莲宁北路 1 116 路以北 2380
L035 连城大道 2 永达翡翠城 --506 省道 2331
L036 西台路 北大路 -- 西环北路 2306
L037 西环北路 法院 -- 东环北路 2226
L038 西安路 北大路 -- 北环路 1569
L039 西桥路 北大路 -- 北环路 1569
L040 连宁路 1 莲中南路 -- 县交警大队 1564
L041 观景路 东环路 -- 文川河 1569
L042 西环南路 2 西环中路 -- 滨江御景 3396
L043 西康路 1 北大西路 -- 宁中路 3038
L044 连宁路 2 县交警大队 -- 东环路 1569
L045 连航路 2 江坊桥 -- 恒大悦澜湾南侧 2558
附表 6
连城县十六个乡（镇）基准地价表商业服务业用地 居住用地 工矿用地、仓储用地 公共管理与公共服务用地 序 号级 别 分布范围 楼面地价 （元 / ㎡）
修正 幅度
以朋口环岛花园为中心，西北沿朋兴路两 侧至鹏鑫花园（含长江房地产开发小 区），南沿朋城街两侧至下桥背桥（含江 滨水都），东沿建新路两侧至兰花博览园 路口。区域内主要有：朋口烟草站、自然 资源所、朋口村委会、朋口信用社、林业 站、鹏鑫花园、镇政府、交通大厦、农行、 保险站、地税所、工商所、江滨水都等。一 级
886 1772 ± 24% 680 1360 ± 20% 200 13.33 ± 12% 773 51.53 ± 24%
分布在一级地外围，西至冠豸山南站，南 至朋口工业集中区、派出所，东北至连城 兰花博览园北侧 205 国道三岔路口。区域 内主要有：商业街、冠华花园、万乘商务 酒店、阳光新村、天冠小区、冠豸山南站、 汽车站、朋口村留田、农贸市场、东瀛制 香厂、瑶上段、建新小区、派出所等。朋 口 镇
二 级
546 1092 ± 24% 455 910 ± 20% 200 13.33 ± 12% 476 31.73 ± 24%
分布在二级地外围，主要地段为朋口中学 扩建部分、中心幼儿园、朋口小学、卫生 院、加油站、朋口化工园区、上桥村、桥 兴新村、下桥背段、外坎自然村等。三 级
360 720 ± 20% 299 598 ± 16% 161 10.73 ± 12% 314 20.93 ± 20%
定级区内除一、二、三级范围以外的其他 区域。 242 484 ± 20% 219 438 ± 16% 137 9.13 ± 10% 211 14.07 ± 20%商业服务业用地 居住用地 工矿用地、仓储用地 公共管理与公共服务用地 序 号级 别 分布范围 楼面地价 （元 / ㎡）
修正 幅度
从新泉大桥沿新兴南路往西至新泉万人 台道路两侧；供销社小区及老街道（新泉 自然资源所至新泉供销社门市部）道路两 侧。区域内主要有：自然资源所、农行、 市场等。一 级
615 1230 ± 25% 472 944 ± 20% 196 13.07 ± 12% 536 35.73 ± 25%
分布在一级地外围，从翔祥饭店沿 319 国 道往连城方向至征费办公室道路两侧；从 新泉万人台沿新兴南路至新泉卫生院桥 头道路两侧，沿旧县河至新桥所包围区域； 沿石排路往东至河流；从新泉供销社门市 部沿榕河路经北村桥头至萨瓦迪卡温泉 度假村；从粮站开发小区沿新兴东路往东 南至新老国道交叉口道路两侧。区域内主 要有：镇政府、卫生院、中心小学、农贸 市场、邮政、法庭、供电所、信用社、新 泉整训纪念馆、萨瓦迪卡温泉度假村等。新 泉 镇
二 级
371 742 ± 25% 320 640 ± 20% 160 10.67 ± 12% 324 21.60 ± 25%三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 237 474 ± 20% 223 446 ± 16% 132 8.80 ± 10% 207 13.80 ± 22%
从文亨加油站沿连文路往南至文亨建议客 运站，文亨商贸广场，浦梅铁路安置小区。 569 1138 ± 24% 447 894 ± 20% 196 13.07 ± 12% 496 33.07 ± 24%
分布在一级地外围，从高速公路入口处沿 连文路至江坊大桥，从供电所沿 205 国道 往文保村方向延伸 300 米道路两侧；从三 角坪（林业站）沿部队专用线至文新中学入 口道路两侧。区域内主要有：文亨税务分局、 车行、镇政府、中心小学、卫生院等。文 亨 镇
二 级
351 702 ± 24% 311 622 ± 20% 160 10.67 ± 12% 306 20.40 ± 24% 3三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 227 454 ± 20% 213 426 ± 20% 132 8.80 ± 10% 198 13.20 ± 20%商业服务业用地 居住用地 工矿用地、仓储用地 公共管理与公共服务用地 序 号级 别 分布范围 楼面地价 （元 / ㎡）
修正 幅度
从庙前镇政府沿庙兴路至庙前圩道路两 侧，从中兴路与庙兴路交叉口处沿中兴路 至农贸市场。区域内主要有：镇政府、工 行、供销社、庙上村委会、农行、邮政、 原供销社等。一 级
552 1104 ± 25% 424 848 ± 20% 196 13.07 ± 12% 481 32.07 ± 25%
分布在一级地外围，北起中兴路农贸市场， 东至庙兴路 2 号房屋，南至光明路原庙前 电厂与庙前锰矿大门口交接处，西沿芷溪 大道道路两侧至桥头。区域内主要有：庙 前中学、农贸市场、卫生院、锰矿生活区、 农行旧址、派出所、信用社、国税、中心 幼儿园、邮政、烟草站、原庙前电厂等。庙 前 镇
二 级
332 664 ± 25% 296 592 ± 20% 160 10.67 ± 12% 290 19.33 ± 25%三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 213 426 ± 20% 197 394 ± 20% 137 9.13 ± 10% 186 12.40 ± 20%
分布在新街两侧。主要路段为：新街中堡 桥至松溪板桥、中兴街镇政府至姑田税务 分局。区域内主要有：镇政府、自然资源 所、供销社、法院、信用社、林业站、姑 田税务分局沿新街部分。一 级
520 1040 ± 25% 397 794 ± 20% 195 13.00 ± 12% 453 30.20 ± 25%
分布在一级地外围。主要路段为：原永连 公路绉纹纸厂至中堡桥段，下余公路新庄 段， 205 国道沿线姑田罐头厂至加油站道 路两侧。区域内主要有：绉纹纸厂、老街 （永丰街）、卫生院、中堡市场、宝龙新 村、下堡村中原、下堡农贸市场、下堡村 新庄、东方家俱厂、中堡村、加油站。姑 田 镇
二 级
318 636 ± 25% 275 550 ± 20% 159 10.60 ± 12% 277 18.47 ± 25%三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 207 414 ± 20% 196 392 ± 14% 127 8.47 ± 12% 181 12.07 ± 20%商业服务业用地 居住用地 工矿用地、仓储用地 公共管理与公共服务用地 序 号级 别 分布范围 楼面地价 （元 / ㎡）
修正 幅度
从水营桥头沿莒莲路往东至银溪大厦道 路两侧（含农贸市场），从老国税分局沿 街道往北至镇政府北侧围墙道路两侧，从 老国税分局沿街道往南向莒莲村方向延 伸 50 米道路两侧，从新十字路口沿集镇 新村路往北 80 米道路两侧。一 级
429 858 ± 25% 309 618 ± 18% 190 12.67 ± 12% 374 24.93 ± 25%
分布在一级地外围，从镇政府北侧围墙沿 路往北至中心小学道路两侧，从老国税分 局沿路往南（旺华幼儿园）方向延伸 150 米道路两侧，从罗道鹏店沿街道往东北至 罗 啟 润店道路两侧，莒莲路中段南侧 40 米，莒莲路北侧沿道路往北至烟草站（含 老卫生院、农贸市场、老年活动中心 等），从水营桥头沿街道往西至邮政。莒 溪 镇
二 级
258 516 ± 25% 219 438 ± 18% 156 10.40 ± 12% 225 15.00 ± 25%三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 166 332 ± 20% 153 306 ± 18% 127 8.47 ± 12% 145 9.67 ± 20%
从农贸市场沿山下街往东至北团邮储银 行道路两侧。区域内主要有：邮储银行、 卫生院、保险站、信用社、林业站等。一 级
409 818 ± 22% 321 642 ± 20% 190 12.67 ± 12% 357 23.80 ± 24%
分布在一级地外围，从 204 省道与山下街 交叉口（大山口）沿山下街往东至农贸市 场道路两侧，农贸市场内侧；从北团邮储 银行沿山下街往东至老北团大桥桥头道 路两侧，从老北团大桥桥头沿河往西至烟 草站（滨河路两侧）；从山下村委会大楼 沿 204 省道至大山口道路两侧。区域内主 要有：烟草站、工商所、供电所、国税等。北 团 镇
262 524 ± 22% 217 434 ± 20% 156 10.40 ± 12% 228 15.20 ± 24% 7二 级
三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 169 338 ± 22% 159 318 ± 14% 127 8.47 ± 12% 147 9.80 ± 20%商业服务业用地 居住用地 工矿用地、仓储用地 公共管理与公共服务用地 序 号级 别 分布范围 楼面地价 （元 / ㎡）
修正 幅度
从外坊 塅 桥沿乐莲街往东至烟草站道路 两侧。区域内主要有：乡政府、卫生院、 揭乐村委会、烟草站等。一 级
356 712 ± 22% 297 594 ± 18% 188 12.53 ± 10% 310 20.67 ± 22%揭 乐 乡
分布在一级地外围，乐莲街两侧约 100 米 范围内；从揭乐新村沿道路往北至揭乐小 学南侧，含揭乐新村、揭乐东市场。232 464 ± 22% 211 422 ± 18% 155 10.33 ± 10% 202 13.47 ± 22% 8二 级
三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 164 328 ± 16% 160 320 ± 12% 127 8.47 ± 10% 143 9.53 ± 16%
以电信代办点附近三叉路口为中心，西北 沿新林路至新林路新村道路两侧，西南沿 道路至烟草站，东沿道路至林坊中学。一 级
344 688 ± 20% 285 570 ± 14% 188 12.53 ± 10% 299 19.93 ± 20%林 坊 镇
分布在一级地外围，从烟草站沿巷道往西 北至连林路 113 号道路两侧，新林路沿街 两侧至卫生院。区域内主要有：林坊中学、 集贸市场、卫生院等。二 级
237 474 ± 20% 217 434 ± 14% 155 10.33 ± 10% 206 13.73 ± 20%三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 174 348 ± 14% 171 342 ± 10% 132 8.80 ± 10% 151 10.07 ± 14%
从三叉路口往东至隔川中心小学入口道 路两侧，从三叉路口往南至林业站道路两 侧，从三叉路口往北至隔川路 203 号道路 两侧。一 级
336 672 ± 22% 268 536 ± 14% 188 12.53 ± 10% 292 19.47 ± 22%隔 川 镇
二 级
217 434 ± 22% 206 412 ± 12% 155 10.33 ± 10% 189 12.60 ± 22%三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 166 332 ± 14% 163 326 ± 12% 132 8.80 ± 10% 145 9.67 ± 14%商业服务业用地 居住用地 工矿用地、仓储用地 公共管理与公共服务用地 序 号级 别 分布范围 楼面地价 （元 / ㎡）
修正 幅度
从林业站北侧沿雾阁街往北至卫生院道 路两侧。 387 774 ± 22% 304 608 ± 20% 180 12.00 ± 10% 337 22.47 ± 22%四 堡 镇
分布在一级地外围，从林业站沿雾阁街往 南至中国邮政南面道路两侧，从卫生院沿 雾阁街往北至粮站道路两侧。二 级
249 498 ± 22% 209 418 ± 18% 149 9.93 ± 10% 217 14.47 ± 22% 11三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 161 322 ± 22% 151 302 ± 18% 127 8.47 ± 10% 140 9.33 ± 22%
从国家电网沿曹坊街至利福家超市道路 两侧（含利福家超市）。 312 624 ± 20% 240 480 ± 14% 180 12.00 ± 10% 272 18.13 ± 22%
分布在一级地外围，从国家电网沿曹坊街 至林业站、宣和中学西侧小路，从利福家 超市沿曹坊街至农贸市场道路两侧，从林 业站沿路往东至镇政府东侧。宣 和 镇
二 级
208 416 ± 20% 185 370 ± 14% 149 9.93 ± 10% 181 12.07 ± 22% 12三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 148 296 ± 16% 141 282 ± 14% 124 8.27 ± 10% 129 8.60 ± 16%
从原地税所往东北沿曲洋路至新老国道 交接处道路两侧。 300 600 ± 20% 233 466 ± 14% 175 11.67 ± 10% 261 17.40 ± 20%
分布在一级地外围，从新老国道交接处沿 205 国道往东至洋尾道路两侧，从新老国 道交接处沿 205 国道往西至转弯处道路两 侧，从原地税所往南沿连新公路至林业站 道路两侧，从连新公路和曲洋路交接处往 西至原松脂站道路两侧。曲 溪 乡
二 级
203 406 ± 20% 182 364 ± 14% 147 9.80 ± 10% 176 11.73 ± 20% 13三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 142 284 ± 16% 140 280 ± 12% 124 8.27 ± 10% 124 8.27 ± 16%商业服务业用地 居住用地 工矿用地、仓储用地 公共管理与公共服务用地 序 号级 别 分布范围 楼面地价 （元 / ㎡）
修正 幅度一 级 从牌楼沿青岩街至乡政府道路两侧。 303 606 ± 20% 223 446 ± 14% 175 11.67 ± 10% 264 17.60 ± 20%
分布在一级地外围，从牌楼往东北 20 米 起沿街道至中心幼儿园道路两侧，从国家 电网沿路往北至下罗村委会前道路两侧， 罗坊中心小学及其周边区域，屋背山路、 X661 道路两侧。罗 坊 乡
二 级
203 406 ± 20% 172 344 ± 14% 147 9.80 ± 10% 177 11.80 ± 20% 14三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 144 288 ± 14% 138 276 ± 10% 124 8.27 ± 10% 126 8.40 ± 16%
河流以西塘前游客中心以东区域（含乡政 府），从河流东侧沿塘前新街至供销农贸 市场道路两侧，从停靠站至卫生院道路两 侧。一 级
219 438 ± 16% 184 368 ± 12% 172 11.47 ± 10% 191 12.73 ± 14%
分布在一级地外围，从五方坪沿路至老屋 背路 75 号道路两侧，从信用社沿路至陈 坊坑水沟道路两侧、从知青食堂西面往北 约 230 米，从交叉口沿通往庙前的骑游路 线往南至河流。区域内主要有：林业站、 塘前游客中心（包含停车场）等。塘 前 乡
二 级
162 324 ± 16% 145 290 ± 12% 145 9.67 ± 10% 145 9.67 ± 14%三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 122 244 ± 14% 114 228 ± 12% 124 8.27 ± 10% 124 8.27 ± 10%
从天山农家乐沿天山路往东至乡政府道 路两侧，从三岔路口沿道路往北至连城二 中赖源分校西侧道路两侧。一 级
189 378 ± 16% 163 326 ± 14% 172 11.47 ± 10% 172 11.47 ± 10%赖 源 乡
分布在一级地外围，从连城二中赖源分校沿 道路往北至桥头道路两侧，从天山农家乐沿 天山路往西至邮政西侧 30 米道路两侧。138 276 ± 16% 130 260 ± 14% 145 9.67 ± 10% 145 9.67 ± 10% 16三 级 定级区内除一、二级范围以外的其他区域。 105 210 ± 14% 102 204 ± 14% 124 8.27 ± 10% 124 8.27 ± 10%附表 7
连城县城区及各乡（镇）商业服务业用地二三级类用途基准地价表
（楼面地价）
单位：元 / ㎡
商业服务业用地
商业用地
商务金融用地 其他商业服务业用地序号 区域 土地级 别 其中自持的零 售商业和批发 市场用地
零售商业、批发市场用地 餐饮、旅馆用地
修正幅 度
公用设施 营业网点 用地
其中会 展中心 用地
一级 1894 1515 1326 947 853 1137 1326 1137 947 1137 1042 947 ± 21%
二级 1262 1010 916 663 584 757 916 789 631 757 695 631 ± 21%1 城区
四级 607 485 471 349 297 365 471 410 304 365 334 304 ± 20%
五级 418 335 335 251 209 251 335 293 209 251 230 209 ± 20%
一级 886 709 620 443 399 532 620 532 443 532 487 443 ± 24%
二级 546 437 401 292 255 328 401 346 273 328 301 273 ± 24%2 朋口镇
三级 360 288 276 204 174 216 276 241 180 216 198 180 ± 20%
四级 242 193 193 146 121 146 193 170 121 146 133 121 ± 20%
一级 615 492 431 308 277 369 431 369 308 369 338 308 ± 25%二级 371 297 279 204 177 223 279 241 186 223 204 186 ± 25% 3 新泉镇
三级 237 189 189 143 119 143 189 167 119 143 131 119 ± 20%
一级 569 456 398 285 256 342 398 342 285 342 313 285 ± 24%二级 351 281 263 193 167 211 263 229 176 211 193 176 ± 24% 4 文亨镇
三级 227 181 181 137 114 137 181 160 114 137 125 114 ± 20%
商业服务业用地
商业用地
商务金融用地 其他商业服务业用地序号 区域 土地级 别 其中自持的零 售商业和批发 市场用地
零售商业、批发市场用地 餐饮、旅馆用地
修正幅 度
公用设施 营业网点 用地
其中会 展中心 用地
一级 552 442 386 276 248 332 386 332 276 332 304 276 ± 25%二级 332 265 249 183 158 200 249 216 166 200 183 166 ± 25% 5 庙前镇
三级 213 170 170 128 107 128 170 149 107 128 117 107 ± 20%
一级 520 416 364 260 234 313 364 313 260 313 286 260 ± 25%二级 318 254 239 175 151 191 239 207 159 191 175 159 ± 25% 6 姑田镇
三级 207 166 166 124 104 124 166 145 104 124 114 104 ± 20%
一级 429 344 301 215 194 257 301 257 215 257 236 215 ± 25%二级 258 206 194 142 123 155 194 168 129 155 142 129 ± 25% 7 莒溪镇
三级 166 133 133 99 83 99 133 116 83 99 91 83 ± 20%
一级 409 328 287 205 185 245 287 245 205 245 225 205 ± 22%二级 262 209 197 144 125 158 197 171 131 158 144 131 ± 22% 8 北团镇
三级 169 135 135 101 85 101 135 118 85 101 93 85 ± 22%
一级 356 285 250 178 160 214 250 214 178 214 196 178 ± 22%二级 232 186 174 127 111 139 174 151 116 139 127 116 ± 22% 9 揭乐乡
三级 164 131 131 98 82 98 131 115 82 98 90 82 ± 16%
一级 344 275 241 172 155 207 241 207 172 207 190 172 ± 20%二级 237 190 178 130 113 142 178 154 119 142 130 119 ± 20% 10 林坊镇
三级 174 139 139 104 87 104 139 122 87 104 96 87 ± 14%
一级 336 269 236 168 151 202 236 202 168 202 185 168 ± 22%二级 217 174 163 119 104 130 163 141 109 130 119 109 ± 22% 11 隔川镇
三级 166 133 133 99 83 99 133 116 83 99 91 83 ± 14%
商业服务业用地
商业用地
商务金融用地 其他商业服务业用地序号 区域 土地级 别 其中自持的零 售商业和批发 市场用地
零售商业、批发市场用地 餐饮、旅馆用地
修正幅 度
公用设施 营业网点 用地
其中会 展中心 用地
一级 387 309 272 194 174 233 272 233 194 233 213 194 ± 22%二级 249 199 187 137 118 150 187 162 125 150 137 125 ± 22% 12 四堡镇
三级 161 129 129 96 81 96 129 113 81 96 88 81 ± 22%
一级 312 249 219 156 141 188 219 188 156 188 172 156 ± 20%二级 208 166 156 114 100 125 156 135 104 125 114 104 ± 20% 13 宣和镇
三级 148 118 118 89 74 89 118 104 74 89 81 74 ± 16%
一级 300 240 211 150 135 180 211 180 150 180 165 150 ± 20%二级 203 162 152 111 97 122 152 132 102 122 111 102 ± 20% 14 曲溪乡
三级 142 114 114 85 71 85 114 99 71 85 78 71 ± 16%
一级 303 242 213 152 137 182 213 182 152 182 167 152 ± 20%二级 203 162 152 111 97 122 152 132 102 122 111 102 ± 20% 15 罗坊乡
三级 144 115 115 86 72 86 115 101 72 86 79 72 ± 14%
一级 219 175 153 110 99 131 153 131 110 131 120 110 ± 16%二级 162 130 122 89 78 97 122 105 81 97 89 81 ± 16% 16 塘前乡
三级 122 98 98 73 61 73 98 85 61 73 67 61 ± 14%
一级 189 151 132 95 86 113 132 113 95 113 104 95 ± 16%二级 138 110 104 76 71 83 104 90 71 83 76 71 ± 16% 17 赖源乡
三级 105 84 84 63 60 63 84 73 60 63 60 60 ± 14%附表 8
连城县城区及各乡（镇）商业服务业用地二三级类用途基准地价表
（地面地价）
单位：元 / ㎡
商业服务业用地
商业用地
零售商业、批发市场用地 餐饮、旅馆用地 公用设施营业网点用地 商务金融用地 其他商业服务业用地序号 区域 土地 级别 其中自持的零 售商业和批发 市场用地
修正 幅度
其中自持商务 金融、经营管 理总部、文化 创意用地
其中会 展中心 用地
一级 3788 3030 2652 1894 1706 2274 4924 2652 2274 1894 2274 2084 1894 ± 21%
二级 2524 2020 1832 1326 1168 1514 3281 1832 1578 1262 1514 1390 1262 ± 21%1 城区
四级 1214 970 942 698 594 730 1578 942 820 608 730 668 608 ± 20%
五级 836 670 670 502 418 502 1087 670 586 418 502 460 418 ± 20%
一级 1772 1418 1240 886 798 1064 2304 1240 1064 886 1064 974 886 ± 24%
二级 1092 874 802 584 510 656 1420 802 692 546 656 602 546 ± 24%三级 720 576 552 408 348 432 936 552 482 360 432 396 360 ± 20% 2 朋口镇
四级 484 386 386 292 242 292 629 386 340 242 292 266 242 ± 20%
一级 1230 984 862 616 554 738 1599 862 738 616 738 676 616 ± 25%二级 742 594 558 408 354 446 965 558 482 372 446 408 372 ± 25% 3 新泉镇
三级 474 378 378 286 238 286 616 378 334 238 286 262 238 ± 20%
一级 1138 912 796 570 512 684 1479 796 684 570 684 626 570 ± 24%二级 702 562 526 386 334 422 913 526 458 352 422 386 352 ± 24% 4 文亨镇
三级 454 362 362 274 228 274 590 362 320 228 274 250 228 ± 20%
商业服务业用地
商业用地
零售商业、批发市场用地 餐饮、旅馆用地 公用设施营业网点用地 商务金融用地 其他商业服务业用地序号 区域 土地 级别 其中自持的零 售商业和批发 市场用地
修正 幅度
其中自持商务 金融、经营管 理总部、文化 创意用地
其中会 展中心 用地
一级 1104 884 772 552 496 664 1435 772 664 552 664 608 552 ± 25%二级 664 530 498 366 316 400 863 498 432 332 400 366 332 ± 25% 5 庙前镇
三级 426 340 340 256 214 256 554 340 298 214 256 234 214 ± 20%
一级 1040 832 728 520 468 626 1352 728 626 520 626 572 520 ± 25%二级 636 508 478 350 302 382 827 478 414 318 382 350 318 ± 25% 6 姑田镇
三级 414 332 332 248 208 248 538 332 290 208 248 228 208 ± 20%
一级 858 688 602 430 388 514 1115 602 514 430 514 472 430 ± 25%二级 516 412 388 284 246 310 671 388 336 258 310 284 258 ± 25% 7 莒溪镇
三级 332 266 266 198 166 198 432 266 232 166 198 182 166 ± 20%
一级 818 656 574 410 370 490 1063 574 490 410 490 450 410 ± 22%二级 524 418 394 288 250 316 681 394 342 262 316 288 262 ± 22% 8 北团镇
三级 338 270 270 202 170 202 439 270 236 170 202 186 170 ± 22%
一级 712 570 500 356 320 428 926 500 428 356 428 392 356 ± 22%二级 464 372 348 254 222 278 603 348 302 232 278 254 232 ± 22% 9 揭乐乡
三级 328 262 262 196 164 196 426 262 230 164 196 180 164 ± 16%
一级 688 550 482 344 310 414 894 482 414 344 414 380 344 ± 20%二级 474 380 356 260 226 284 616 356 308 238 284 260 238 ± 20% 10 林坊镇
三级 348 278 278 208 174 208 452 278 244 174 208 192 174 ± 14%
一级 672 538 472 336 302 404 874 472 404 336 404 370 336 ± 22%二级 434 348 326 238 208 260 564 326 282 218 260 238 218 ± 22% 11 隔川镇
三级 332 266 266 198 166 198 432 266 232 166 198 182 166 ± 14%
商业服务业用地
商业用地
零售商业、批发市场用地 餐饮、旅馆用地 公用设施营业网点用地 商务金融用地 其他商业服务业用地序号 区域 土地 级别 其中自持的零 售商业和批发 市场用地
修正 幅度
其中自持商务 金融、经营管 理总部、文化 创意用地
其中会 展中心 用地
一级 774 618 544 388 348 466 1006 544 466 388 466 426 388 ± 22%二级 498 398 374 274 236 300 647 374 324 250 300 274 250 ± 22% 12 四堡镇
三级 322 258 258 192 162 192 419 258 226 162 192 176 162 ± 22%
一级 624 498 438 312 282 376 811 438 376 312 376 344 312 ± 20%二级 416 332 312 228 200 250 541 312 270 208 250 228 208 ± 20% 13 宣和镇
三级 296 236 236 178 148 178 385 236 208 148 178 162 148 ± 16%
一级 600 480 422 300 270 360 780 422 360 300 360 330 300 ± 20%二级 406 324 304 222 194 244 528 304 264 204 244 222 204 ± 20% 14 曲溪乡
三级 284 228 228 170 142 170 369 228 198 142 170 156 142 ± 16%
一级 606 484 426 304 274 364 788 426 364 304 364 334 304 ± 20%二级 406 324 304 222 194 244 528 304 264 204 244 222 204 ± 20% 15 罗坊乡
三级 288 230 230 172 144 172 374 230 202 144 172 158 144 ± 14%
一级 438 350 306 220 198 262 569 306 262 220 262 240 220 ± 16%二级 324 260 244 178 156 194 421 244 210 162 194 178 162 ± 16% 16 塘前乡
三级 244 196 196 146 122 146 317 196 170 122 146 134 122 ± 14%
一级 378 302 264 190 172 226 491 264 226 190 226 208 190 ± 16%二级 276 220 208 152 142 166 359 208 180 142 166 152 142 ± 16% 17 赖源乡
三级 210 168 168 126 120 126 273 168 146 120 126 120 120 ± 14%注：零售加油、加气、充换电站用地不作容积率修正。
附表 9
连城县城区及各乡（镇）居住用地二级类用途基准地价表
单位：元 / ㎡
城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地
修正幅度
楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价
一级 1151 2302 691 1382 ± 19%
二级 836 1672 502 1004 ± 18%1 城区
四级 424 848 254 508 ± 18%
五级 300 600 180 360 ± 16%
一级 680 1360 408 816 ± 20%
二级 455 910 273 546 ± 20%三级 299 598 179 358 ± 16% 2 朋口镇
四级 219 438 131 262 ± 16%
一级 472 944 283 566 ± 20%二级 320 640 192 384 ± 20% 3 新泉镇
三级 223 446 134 268 ± 16%
一级 447 894 268 536 ± 20%二级 311 622 187 374 ± 20% 4 文亨镇
三级 213 426 128 256 ± 20%
一级 424 848 254 508 ± 20%二级 296 592 178 356 ± 20% 5 庙前镇
三级 197 394 118 236 ± 20%
城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地
修正幅度
楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价
一级 397 794 238 476 ± 20%二级 275 550 165 330 ± 20% 6 姑田镇
三级 196 392 118 236 ± 14%
一级 309 618 185 370 ± 18%二级 219 438 131 262 ± 18% 7 莒溪镇
三级 153 306 92 184 ± 18%
一级 321 642 193 386 ± 20%二级 217 434 130 260 ± 20% 8 北团镇
三级 159 318 95 190 ± 14%
一级 297 594 178 356 ± 18%二级 211 422 127 254 ± 18% 9 揭乐乡
三级 160 320 96 192 ± 12%
一级 285 570 171 342 ± 14%二级 217 434 130 260 ± 14% 10 林坊镇
三级 171 342 103 206 ± 10%
一级 268 536 161 322 ± 14%二级 206 412 124 248 ± 12% 11 隔川镇
三级 163 326 98 196 ± 12%
一级 304 608 182 364 ± 20%二级 209 418 125 250 ± 18% 12 四堡镇
三级 151 302 91 182 ± 18%
一级 240 480 144 288 ± 14%二级 185 370 111 222 ± 14% 13 宣和镇
三级 141 282 85 170 ± 14%
城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地
修正幅度
楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价
一级 233 466 140 280 ± 14%二级 182 364 109 218 ± 14% 14 曲溪乡
三级 140 280 84 168 ± 12%
一级 223 446 134 268 ± 14%二级 172 344 103 206 ± 14% 15 罗坊乡
三级 138 276 83 166 ± 10%
一级 184 368 110 220 ± 12%二级 145 290 87 174 ± 12% 16 塘前乡
三级 114 228 68 136 ± 12%
一级 163 326 98 196 ± 14%二级 130 260 78 156 ± 14% 17 赖源乡
三级 102 204 61 122 ± 14%附表 10
连城县城区及各乡（镇）工矿用地、仓储用地二级类用途基准地价表
单位：元 / ㎡
工矿用地 仓储用地工业用地 序号 区域 土地级别
采矿用地 修正幅度 物流仓储、 储备库用地 修正幅度
其中允许部分分割 转让工业用地
一级 320 384 288 ± 16% 320 ± 16%
二级 240 288 216 ± 16% 240 ± 16%三级 178 214 160 ± 16% 178 ± 16% 1 城区
四级 142 170 128 ± 16% 142 ± 16%
一级 200 240 180 ± 12% 200 ± 12%
二级 200 240 180 ± 12% 200 ± 12%三级 161 193 145 ± 12% 161 ± 12% 2 朋口镇
四级 137 164 123 ± 10% 137 ± 10%
一级 196 235 176 ± 12% 196 ± 12%二级 160 192 144 ± 12% 160 ± 12% 3 新泉镇
三级 132 158 119 ± 10% 132 ± 10%
一级 196 235 176 ± 12% 196 ± 12%二级 160 192 144 ± 12% 160 ± 12% 4 文亨镇
三级 132 158 119 ± 10% 132 ± 10%
工矿用地 仓储用地工业用地 序号 区域 土地级别
采矿用地 修正幅度 物流仓储、 储备库用地 修正幅度
其中允许部分分割 转让工业用地
一级 196 235 176 ± 12% 196 ± 12%二级 160 192 144 ± 12% 160 ± 12% 5 庙前镇
三级 137 164 123 ± 10% 137 ± 10%
一级 195 234 176 ± 12% 195 ± 12%二级 159 191 143 ± 12% 159 ± 12% 6 姑田镇
三级 127 152 114 ± 12% 127 ± 12%
一级 190 228 171 ± 12% 190 ± 12%二级 156 187 140 ± 12% 156 ± 12% 7 莒溪镇
三级 127 152 114 ± 12% 127 ± 12%
一级 190 228 171 ± 12% 190 ± 12%二级 156 187 140 ± 12% 156 ± 12% 8 北团镇
三级 127 152 114 ± 12% 127 ± 12%
一级 188 226 169 ± 10% 188 ± 10%二级 155 186 140 ± 10% 155 ± 10% 9 揭乐乡
三级 127 152 114 ± 10% 127 ± 10%
一级 188 226 169 ± 10% 188 ± 10%二级 155 186 140 ± 10% 155 ± 10% 10 林坊镇
三级 132 158 119 ± 10% 132 ± 10%
一级 188 226 169 ± 10% 188 ± 10%二级 155 186 140 ± 10% 155 ± 10% 11 隔川镇
三级 132 158 119 ± 10% 132 ± 10%
工矿用地 仓储用地工业用地 序号 区域 土地级别
采矿用地 修正幅度 物流仓储、 储备库用地 修正幅度
其中允许部分分割 转让工业用地
一级 180 216 162 ± 10% 180 ± 10%二级 149 179 134 ± 10% 149 ± 10% 12 四堡镇
三级 127 152 114 ± 10% 127 ± 10%
一级 180 216 162 ± 10% 180 ± 10%二级 149 179 134 ± 10% 149 ± 10% 13 宣和镇
三级 124 149 112 ± 10% 124 ± 10%
一级 175 210 158 ± 10% 175 ± 10%二级 147 176 132 ± 10% 147 ± 10% 14 曲溪乡
三级 124 149 112 ± 10% 124 ± 10%
一级 175 210 158 ± 10% 175 ± 10%二级 147 176 132 ± 10% 147 ± 10% 15 罗坊乡
三级 124 149 112 ± 10% 124 ± 10%
一级 172 206 155 ± 10% 172 ± 10%二级 145 174 131 ± 10% 145 ± 10% 16 塘前乡
三级 124 149 112 ± 10% 124 ± 10%
一级 172 206 155 ± 10% 172 ± 10%二级 145 174 131 ± 10% 145 ± 10% 17 赖源乡
三级 124 149 112 ± 10% 124 ± 10%注：工矿用地、仓储用地基准地价为地面地价。
附表 11
连城县城区及各乡（镇）公共管理与公共服务用地二级类用途基准地价表
单位：元 / ㎡
公共管理与公共服务用地文化用地 序号 区域 土地级别 机关团体用地 科研、教育、体育、医疗 卫生、社会福利用地 其中展览馆、博物馆、 美术馆用地
修正幅度
一级 1659 1659 1659 1493 ± 21%
二级 1106 1106 1106 1023 ± 20%1 城区
四级 532 532 532 519 ± 20%
五级 366 366 366 366 ± 18%
一级 773 773 773 696 ± 24%
二级 476 476 476 444 ± 24%三级 314 314 314 304 ± 20% 2 朋口镇
四级 211 211 211 211 ± 20%
一级 536 536 536 482 ± 25%二级 324 324 324 308 ± 25% 3 新泉镇
三级 207 207 207 207 ± 22%
一级 496 496 496 446 ± 24%二级 306 306 306 291 ± 24% 4 文亨镇
三级 198 198 198 198 ± 20%
公共管理与公共服务用地文化用地 序号 区域 土地级别 机关团体用地 科研、教育、体育、医疗 卫生、社会福利用地 其中展览馆、博物馆、 美术馆用地
修正幅度
一级 481 481 481 433 ± 25%二级 290 290 290 276 ± 25% 5 庙前镇
三级 186 186 186 186 ± 20%
一级 453 453 453 408 ± 25%二级 277 277 277 263 ± 25% 6 姑田镇
三级 181 181 181 181 ± 20%
一级 374 374 374 337 ± 25%二级 225 225 225 214 ± 25% 7 莒溪镇
三级 145 145 145 145 ± 20%
一级 357 357 357 321 ± 24%二级 228 228 228 217 ± 24% 8 北团镇
三级 147 147 147 147 ± 20%
一级 310 310 310 279 ± 22%二级 202 202 202 192 ± 22% 9 揭乐乡
三级 143 143 143 143 ± 16%
一级 299 299 299 269 ± 20%二级 206 206 206 196 ± 20% 10 林坊镇
三级 151 151 151 151 ± 14%
一级 292 292 292 263 ± 22%二级 189 189 189 180 ± 22% 11 隔川镇
三级 145 145 145 145 ± 14%
公共管理与公共服务用地文化用地 序号 区域 土地级别 机关团体用地 科研、教育、体育、医疗 卫生、社会福利用地 其中展览馆、博物馆、 美术馆用地
修正幅度
一级 337 337 337 303 ± 22%二级 217 217 217 206 ± 22% 12 四堡镇
三级 140 140 140 140 ± 22%
一级 272 272 272 245 ± 22%二级 181 181 181 172 ± 22% 13 宣和镇
三级 129 129 129 129 ± 16%
一级 261 261 261 235 ± 20%二级 176 176 176 167 ± 20% 14 曲溪乡
三级 124 124 124 124 ± 16%
一级 264 264 264 238 ± 20%二级 177 177 177 168 ± 20% 15 罗坊乡
三级 126 126 126 126 ± 16%
一级 191 191 191 172 ± 14%二级 145 145 145 145 ± 14% 16 塘前乡
三级 124 124 124 124 ± 10%
一级 172 172 172 172 ± 10%二级 145 145 145 145 ± 10% 17 赖源乡
三级 124 124 124 124 ± 10%注：公共管理与公共服务用地基准地价为地面地价。
附表 12
连城县城区及各乡（镇）其他类型用地二级类用途基准地价表
单位：元 / ㎡公用设施用地、 绿地与开敞空间用地 特殊用地 交通运输用地 序号 区域 土地级别
修正幅度 殡葬用地 修正幅度 社会停车场用地修正幅度 其他交通设施用地 修正幅度
一级 320 ± 16% 1688 ± 19% 1316 ± 19% 1656 ± 21%
二级 240 ± 16% 1226 ± 18% 987 ± 18% 1103 ± 21%1 城区
四级 142 ± 16% 622 ± 18% 531 ± 18% 531 ± 20%
五级 — — 440 ± 16% 387 ± 16% 366 ± 20%
一级 200 ± 12% 997 ± 20% 778 ± 20% 774 ± 24%
二级 200 ± 12% 667 ± 20% 543 ± 20% 478 ± 24%三级 161 ± 12% 438 ± 16% 371 ± 16% 314 ± 20% 2 朋口镇
四级 137 ± 10% 321 ± 16% 283 ± 16% 211 ± 20%
一级 196 ± 12% 692 ± 20% 540 ± 20% 538 ± 25%二级 160 ± 12% 469 ± 20% 390 ± 20% 324 ± 25% 3 新泉镇
三级 132 ± 10% 327 ± 16% 288 ± 16% 207 ± 20%
一级 196 ± 12% 655 ± 20% 512 ± 20% 498 ± 24%二级 160 ± 12% 456 ± 20% 379 ± 20% 307 ± 24% 4 文亨镇
三级 132 ± 10% 312 ± 20% 275 ± 20% 198 ± 20%公用设施用地、 绿地与开敞空间用地 特殊用地 交通运输用地 序号 区域 土地级别
修正幅度 殡葬用地 修正幅度 社会停车场用地修正幅度 其他交通设施用地 修正幅度
一级 196 ± 12% 622 ± 20% 485 ± 20% 483 ± 25%二级 160 ± 12% 434 ± 20% 360 ± 20% 290 ± 25% 5 庙前镇
三级 137 ± 10% 289 ± 20% 255 ± 20% 186 ± 20%
一级 195 ± 12% 582 ± 20% 454 ± 20% 455 ± 25%二级 159 ± 12% 403 ± 20% 335 ± 20% 278 ± 25% 6 姑田镇
三级 127 ± 12% 287 ± 14% 253 ± 14% 181 ± 20%
一级 190 ± 12% 453 ± 18% 354 ± 18% 375 ± 25%二级 156 ± 12% 321 ± 18% 267 ± 18% 225 ± 25% 7 莒溪镇
三级 127 ± 12% 224 ± 18% 198 ± 18% 145 ± 20%
一级 190 ± 12% 471 ± 20% 367 ± 20% 357 ± 22%二级 156 ± 12% 318 ± 20% 264 ± 20% 229 ± 22% 8 北团镇
三级 127 ± 12% 233 ± 14% 205 ± 14% 148 ± 22%
一级 188 ± 10% 435 ± 18% 340 ± 18% 311 ± 22%二级 155 ± 10% 309 ± 18% 257 ± 18% 203 ± 22% 9 揭乐乡
三级 127 ± 10% 235 ± 12% 207 ± 12% 143 ± 16%
一级 188 ± 10% 418 ± 14% 326 ± 14% 300 ± 20%二级 155 ± 10% 318 ± 14% 264 ± 14% 207 ± 20% 10 林坊镇
三级 132 ± 10% 251 ± 10% 221 ± 10% 152 ± 14%
一级 188 ± 10% 393 ± 14% 307 ± 14% 293 ± 22%二级 155 ± 10% 302 ± 12% 251 ± 12% 190 ± 22% 11 隔川镇
三级 132 ± 10% 239 ± 12% 211 ± 12% 145 ± 14%公用设施用地、 绿地与开敞空间用地 特殊用地 交通运输用地 序号 区域 土地级别
修正幅度 殡葬用地 修正幅度 社会停车场用地修正幅度 其他交通设施用地 修正幅度
一级 180 ± 10% 446 ± 20% 348 ± 20% 338 ± 22%二级 149 ± 10% 306 ± 18% 255 ± 18% 217 ± 22% 12 四堡镇
三级 127 ± 10% 221 ± 18% 195 ± 18% 141 ± 22%
一级 180 ± 10% 352 ± 14% 275 ± 14% 272 ± 20%二级 149 ± 10% 271 ± 14% 225 ± 14% 182 ± 20% 13 宣和镇
三级 124 ± 10% 207 ± 14% 182 ± 14% 129 ± 16%
一级 175 ± 10% 342 ± 14% 267 ± 14% 262 ± 20%二级 147 ± 10% 267 ± 14% 222 ± 14% 177 ± 20% 14 曲溪乡
三级 124 ± 10% 205 ± 12% 181 ± 12% 124 ± 16%
一级 175 ± 10% 327 ± 14% 255 ± 14% 265 ± 20%二级 147 ± 10% 252 ± 14% 210 ± 14% 177 ± 20% 15 罗坊乡
三级 124 ± 10% 202 ± 10% 178 ± 10% 126 ± 14%
一级 172 ± 10% 270 ± 12% 211 ± 12% 191 ± 16%二级 145 ± 10% 213 ± 12% 177 ± 12% 142 ± 16% 16 塘前乡
三级 124 ± 10% 167 ± 12% 147 ± 12% 124 ± 14%
一级 172 ± 10% 239 ± 14% 187 ± 14% 172 ± 16%二级 145 ± 10% 191 ± 14% 158 ± 14% 145 ± 16% 17 赖源乡
三级 124 ± 10% 150 ± 14% 132 ± 14% 124 ± 14%注：上述基准地价为地面地价，容积率均设定为 1.0 。公用设施用地、绿地与开敞空间用地等用地的土地级别范围及基准地价修正体 系参照相应级别的工矿用地确定。其他交通设施用地的土地级别范围及基准地价修正体系参照相应级别的商业服务业用地确定，殡 葬用地、社会停车场用地的土地级别范围及基准地价修正体系参照相应级别的居住用地确定。附表 13
连城县城区及各乡（镇）地下空间建设用地使用权基准地价表
单位：元 / ㎡商业服务业用地（零售商业） 经营性停车场（库）用地 仓储用地 序号 区域 土地级别 地下一层 地下二层 地下一层 地下二层 地下一层 地下二层
一级 474 284 288 173 80 48
二级 316 189 209 125 60 361 城区
四级 152 91 106 64 36 21
五级 105 63 75 45 — —
一级 222 133 170 102 50 30
二级 137 82 114 68 50 30
三级 90 54 75 45 40 24 2 朋口镇
四级 61 36 55 33 34 21
一级 154 92 118 71 49 29
二级 93 56 80 48 40 24 3 新泉镇
三级 59 36 56 33 33 20
一级 142 85 112 67 49 29
二级 88 53 78 47 40 24 4 文亨镇
三级 57 34 53 32 33 20商业服务业用地（零售商业） 经营性停车场（库）用地 仓储用地 序号 区域 土地级别 地下一层 地下二层 地下一层 地下二层 地下一层 地下二层
一级 138 83 106 64 49 29
二级 83 50 74 44 40 24 5 庙前镇
三级 53 32 49 30 34 21
一级 130 78 99 60 49 29
二级 80 48 69 41 40 24 6 姑田镇
三级 52 31 49 29 32 19
一级 107 64 77 46 48 29
二级 65 39 55 33 39 23 7 莒溪镇
三级 42 25 38 23 32 19
一级 102 61 80 48 48 29
二级 66 39 54 33 39 23 8 北团镇
三级 42 25 40 24 32 19
一级 89 53 74 45 47 28
二级 58 35 53 32 39 23 9 揭乐乡
三级 41 25 40 24 32 19
一级 86 52 71 43 47 28
二级 59 36 54 33 39 23 10 林坊镇
三级 44 26 43 26 33 20
一级 84 50 67 40 47 28
二级 54 33 52 31 39 23 11 隔川镇
三级 42 25 41 24 33 20商业服务业用地（零售商业） 经营性停车场（库）用地 仓储用地 序号 区域 土地级别 地下一层 地下二层 地下一层 地下二层 地下一层 地下二层
一级 97 58 76 46 45 27
二级 62 37 52 31 37 22 12 四堡镇
三级 40 24 38 23 32 19
一级 78 47 60 36 45 27
二级 52 31 46 28 37 22 13 宣和镇
三级 37 22 35 21 31 19
一级 75 45 58 35 44 26
二级 51 30 46 27 37 22 14 曲溪乡
三级 36 21 35 21 31 19
一级 76 45 56 33 44 26
二级 51 30 43 26 37 22 15 罗坊乡
三级 36 22 35 21 31 19
一级 55 33 46 28 43 26
二级 41 24 36 22 36 22 16 塘前乡
三级 31 19 31 19 31 19
一级 47 28 43 26 43 26
二级 36 21 36 22 36 22 17 赖源乡
三级 31 19 31 19 31 19注： 1 ．地下三层及以下部分不再计算地价。
2 ．地下空间建设用地使用权基准地价为楼面地价，修正体系参照所属项目的地表对应用途（混合用途的按主要用途）的修正体 系进行修正。
3 ．上表未涉及的用地类型地下空间土地使用权的基准地价按其相对应用途地表基准地价楼面地价的一定比例计算：其中地下一 层为 25% ，地下二层为 15% ；若修正后的地价低于其所对应的地下仓储用地基准地价，则按地下仓储用地基准地价计算。附表 14
连城县城区及各乡（镇）商业服务业用地
容积率修正系数表连城县商业服务业用地容积率修正系数表（楼面地价）
容积率 ≤ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2
修正系数 1.5890 1.4713 1.3732 1.2902 1.2189 1.1572 1.1179 1.0833 1.0524 1.0248 1
容积率 / 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 3
修正系数 / 0.983 0.9675 0.9534 0.9405 0.9286 0.9136 0.8998 0.8869 0.8749 0.8637
容积率 / 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 4
修正系数 / 0.8505 0.838 0.8263 0.8154 0.805 0.7932 0.7819 0.7714 0.7613 0.7518
容积率 / 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 ≥ 5.0
修正系数 / 0.7412 0.7311 0.7215 0.7124 0.7036 0.6942 0.6851 0.6764 0.668 0.66
注：当宗地容积率介于上述所列的容积率之间时，根据上表的容积率修正系数采用内 插法求取相应的容积率修正系数。
连城县商业服务业用地容积率修正系数表（地面地价）
容积率 ≤ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2
修正系数 0.7945 0.8092 0.8239 0.8386 0.8532 0.8679 0.8943 0.9208 0.9472 0.9736 1
容积率 / 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 3
修正系数 / 1.0321 1.0643 1.0964 1.1286 1.1607 1.1877 1.2147 1.2416 1.2686 1.2956
容积率 / 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 4
修正系数 / 1.3182 1.3408 1.3634 1.3861 1.4087 1.4277 1.4466 1.4656 1.4846 1.5036
容积率 / 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 ≥ 5.0
修正系数 / 1.5195 1.5354 1.5513 1.5673 1.5832 1.5966 1.6099 1.6233 1.6366 1.65
注：当宗地容积率介于上述所列的容积率之间时，根据上表的容积率修正系数采用内 插法求取相应的容积率修正系数。
附表 15
连城县居住用地容积率修正系数表
连城县居住用地容积率修正系数表（楼面地价）容积率 ≤ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2
修正系数 1.4663 1.3676 1.2855 1.216 1.1563 1.1047 1.0785 1.0554 1.0349 1.0165 1
容积率 / 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 3
修正系数 / 0.9921 0.985 0.9784 0.9725 0.967 0.9567 0.9472 0.9384 0.9302 0.9225
容积率 / 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 4
修正系数 / 0.9117 0.9016 0.8921 0.8831 0.8747 0.8641 0.8541 0.8445 0.8355 0.8269
容积率 / 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 ≥ 5.0
修正系数 / 0.8169 0.8073 0.7981 0.7894 0.781 0.7716 0.7626 0.7539 0.7456 0.7376
注：当宗地容积率介于上述所列的容积率之间时，根据上表的容积率修正系数采用内 插法求取相应的容积率修正系数。
连城县居住用地容积率修正系数表（地面地价）容积率 ≤ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2
修正系数 0.7332 0.7522 0.7713 0.7904 0.8094 0.8285 0.8628 0.8971 0.9314 0.9657 1
容积率 / 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 3
修正系数 / 1.0417 1.0835 1.1252 1.167 1.2087 1.2437 1.2787 1.3137 1.3488 1.3838
容积率 / 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 4
修正系数 / 1.4132 1.4425 1.4719 1.5013 1.5307 1.5553 1.58 1.6046 1.6293 1.6539
容积率 / 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 ≥ 5.0
修正系数 / 1.6746 1.6953 1.7159 1.7366 1.7573 1.7746 1.792 1.8093 1.8267 1.844
注：当宗地容积率介于上述所列的容积率之间时，根据上表的容积率修正系数采用内 插法求取相应的容积率修正系数。
附表 16
连城县公共管理与公共服务用地 容积率修正系数表（地面地价）容积率 ≤ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2
修正系数 0.8577 0.8862 0.9146 0.9431 0.9715 1 1.0413 1.0825 1.1238 1.1651 1.2064
容积率 / 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 3
修正系数 / 1.2467 1.287 1.3273 1.3677 1.408 1.4394 1.4707 1.5021 1.5334 1.5648
容积率 / 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 4
修正系数 / 1.5892 1.6136 1.638 1.6624 1.6868 1.7097 1.7327 1.7557 1.7787 1.8016
容积率 / 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 ≥ 5.0
修正系数 / 1.8202 1.8388 1.8573 1.8759 1.8945 1.9071 1.9197 1.9323 1.9449 1.9575
注：当宗地容积率介于上述所列的容积率之间时，根据上表的容积率修正系数采用内 插法求取相应的容积率修正系数。
县直各有关单位：县发改局、工信科技局、司法局、财政局、自然资
源局、住建局、林业局、连城工业园区管委会、投资促进中心。抄送：县委办公室，县税务局，龙岩市连城生态环境局。
县人大常委会办公室，县政协办公室。连城县人民政府办公室 2025 年 12 月 18 日印发
