房地产开发经营建设项目的工艺流程及主要污染工序房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

根据《中华人民共和国环境影响评价法》(2016年版)和《建设项目环境保护管理条例》，以及国家环保部《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2017年)以及《关于修改〈建设项目环境影响评价分类管理名录〉部分内容的决定》(生态环境部令第1号)的有关规定，本 项目属于“三十六、房地产”的“涉及环境敏感区的；需自建配套污水处理设施的”类，需编制环境影响报告表。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

一、工艺流程简述(图示)：大牛工程师

大牛工程师

 
资料库_工程资料_县域经济

二、主要污染工序：房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

一、施工期污染工序房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

1、废水房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

施工期的废水排放主要来自于施工废水和施工场地雨水径流等。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

(1)施工人员生活污水资料库_资料共享_规划纲要

施工期施工工人不在场内食宿、如厕(依托附近饭店及临时租赁的宿舍)，故不产生生活污水。大牛工程师

(2)施工废水房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

建筑施工废水包括地基、道路开挖和铺设、住房建设过程中产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水、洗涤水、含油水等，该类废水的主要污染物是石油类和SS。资料库_资料下载_县域经济

①基坑废水房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

基坑废水主要指基坑开挖过程中产生的废水，主要包括地下水和大气降水等，具有水量较大、悬浮物浓度较低的特点，因此在基坑开挖过程中，将有地下水渗出。资料共享_统计公报_报告模板

②生产废水房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

生产废水主要包括浇注砼的冲洗水，主要污染因子是SS，其排放量均难以估算。这些含泥沙废水如果直接排入下水道将容易造成下水道堵塞。大牛工程师

③含油废水大牛工程师

本 项目所产生的含油废水主要来源于施工机械运转冷却水、洗涤水及施工机械保养，排水含油量较高，会在水体表面形成油膜，降低水体透光度和溶解氧含量，对水质产生不利影响。工程咨询_十四五_报告模板

(3)施工场地雨水径流工程咨询_统计公报_规划纲要

施工场地雨水由于冲刷浮土，建筑砂石、垃圾和弃土等，不但会夹带大量的泥沙，而且还会携带水泥、油类和化学品等各种污染物。冲刷形成的污水，排入附近水体后会对水体水质产生一定影响，同时经地面雨水冲刷进入的泥沙还会淤积堵塞排水沟渠。

据类比调查，建筑施工和场地冲刷雨水的泥浆水悬浮物约为1500至2000mg/L，经沉淀池进行沉淀澄清处理后用于清洗施工车辆、场地降尘等。规划纲要_十四五_模版下载

2、废气工程资料_模版下载_资料共享

施工过程中对大气环境的影响主要为施工扬尘、施工机械和运输车辆产生的少量废气和施工装修废气。大牛工程师

(1)扬尘大牛工程师

施工期间，扬尘产生的来源主要有：①施工场地内地表的挖掘与平整、地基处理土方工程等产生的扬尘；②干燥有风的天气，运输车辆在施工场地内的公路和裸露施工面表面行驶产生的二次扬尘；③建筑材料的搬运和堆放产生的扬尘；④建筑垃圾的堆放与清运产生的扬尘。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

扬尘的影响与施工场地的尘土粒径、干燥程度、动力条件有关，主要污染因子为PM10。大牛工程师

根据美国国家环境保护局(U．S．EPA)空气污染排放因子汇编AP-42(1995年第5版)，典型施工场地扬尘产生系数为0.05~0.10mg/m2•s。考虑到本 项目周边设置挡板且采取了洒水抑尘措施，扬尘产生系数取0.05mg/m2•s。地表裸露面积按总面积的50%计算，则本 项目地表裸露面积为33333m2，按照仅在白天(8小时)开工计算，工程施工扬尘的排放源强为48kg/d。

本 项目所用混凝土为商品混凝土，不在项目施工场地内进行混凝土搅拌，故不存在混凝土搅拌扬尘。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

此外，运输车辆带到选址周围城市道路上的泥土被过往车辆反复扬起的二次扬尘。其产生量与管理措施密切相关，一般难以估计。扬尘与车速和路面清洁程度有关，在相同清洁路面车速越快扬尘量越大，在同样车速下路面越脏扬尘量越大。在施工阶段只要对汽车行驶路面勤洒水(每天4-5次)，可以使空气中扬尘量减少70％左右，收到很好的降尘效果。当施工场地洒水频率为4~5次时，扬尘造成的污染距离可缩小到20~50m范围内。大牛工程师

(2)施工机械废气大牛工程师

施工机械和运输车辆排放的尾气，主要污染物为NOx、PM10和SO2。考虑其产生量不大，环境影响范围有限且影响程度较小，故评价中仅进行定性分析。

(3)施工装修废气房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

施工装修废气主要为人造板、饰面人造板以及涂料(主要有溶剂型涂料、溶剂型粘胶剂、水性阻燃剂、防水剂、防腐剂及防虫剂等)中的有机溶剂等，主要污染因子为甲醛、甲苯和二甲苯，此外还有少量的氨、汽油、丁醇和丙醇等。十四五_县域经济_模版下载

3、噪声大牛工程师

项目在施工过程中的噪声主要是运输车辆噪声及施工机械产生的噪声，根据类比调查，不同施工机械声源特点及其噪声水平如下表。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

4、固废大牛工程师

施工期固体废物主要由建筑垃圾、开挖土方弃土、泥浆和施工人员生活垃圾组成。大牛工程师

(1)建筑垃圾、装修垃圾大牛工程师

施工期产生的建筑垃圾主要为施工完毕后剩余的少量混凝土块、废金属、碎木块，以及装修材料的废弃边角料等。大牛工程师

项目建筑面积为232204.37m2，参照《建筑垃圾综合利用及管理的现状和进展》中对建筑垃圾产生的调查数据，本 项目按每平方米建筑面积产生建筑垃圾0.02t计，则本 项目在施工期间将产生约4644t建筑垃圾，运至建筑垃圾处理场处理。大牛工程师

装修阶段产生的建筑垃圾主要有废弃瓷砖、废弃大理石块、废玻璃、废油漆、废涂料、废弃建筑包装材料等。其中废弃的油漆桶、天那水包装物等不属于危险废物，但须按照危废进行储存和运输管理(根据《关于用于原始用途的含有直接沾染危险废物的包装物、容器是否属于危险废物问题的复函》(环函[2014]126号)相关规定)，由供应商回收利用。大牛工程师

据类比调查，装修垃圾产生量约为1.0kg/m2，则本 项目装修垃圾产生总量约232.2t。大牛工程师

(2)开挖土方弃土房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

施工土石方主要来自场地平整、建构筑物下沉池和地基处理开挖等，弃土将用于回填及厂区绿化表土。文库_工程资料_模版下载

(3)施工人员生活垃圾房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

按照总施工期1230天，平均每天100名施工人员，生活垃圾产生量0.5kg/人·d计算，施工期生活垃圾产生量为0.05t/d，施工期间生活垃圾产生总量约为61.5t，交环卫部门外运处理。统计公报_县域经济_模版下载

5、生态大牛工程师

项目用地现状为平整、闲置地，用地上目前已平整，只有少量杂草，无灌木和乔木。项目用地上土地类型简单，生物量小，没有珍稀濒危的野生动植物，所以项目的建设对生态环境影响很小。另外，本 项目施工完毕后根据绿化景观需要对其进行改造，绿化采用灌木、乔木及草本植物的多种搭配，可在一定程度上增加该区域的植物多样性、种群结构的层次性，对破坏的植被有较好的补偿作用。因此，项目施工对地块的生态环境影响不大。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

6、水土流失房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

施工期场地的开挖，将产生松散的表土层，在暴雨的冲刷下，易发生水土流失；除此之外，施工中产生的弃土若处置不当也易发生水土流失。根据土壤流失量公式：

W=F×M×T大牛工程师

式中：W——扰动地表土壤流失量，t；工程资料_模版下载_县域经济

F——预测单元的面积，km2；大牛工程师

M——扰动后预测单元的土壤侵蚀模数，t/(km2·a)；资料库_模版下载_工作报告

T——调查及预测时段，a。资料共享_报告模板_模版下载

本 项目预测单元面积为0.066666km2，侵蚀模数取5000t/(km2·a)，预测时段取土方阶段所需时间，大约为6个月。经计算，在不采取有效治理措施的情况下，拟建项目施工期间水土流失量约为166.67t。模版下载_资料共享_统计公报

施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且还产生泥沙作为一种废物或污染物往外排放，对周围环境产生较为严重的影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式排入水体，对周围水环境造成影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成下游水体污染。因此，建设单位应做好相应的生态建设及水土保持措施。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

二、营运期污染工序房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

本 项目营运期的污染工序包括：生活污水；汽车尾气、恶臭、居民厨房废气、备用发电机尾气；物业设备(包括水泵、变配电房等)的机械噪声、动力噪声、车辆进出的交通噪声和人群娱乐活动等社会活动噪声；生活垃圾等。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

1、生活污水大牛工程师

本 项目包括住宅和商铺，用水主要包括居民生活用水、商业与配套公建管理人员日常用水、住宅配套用房用水、垃圾收集间冲洗水、绿化用水。项目采用“雨污分流制”，雨水就近排入雨水管网。由于项目不在揭西县城污水处理厂现有的纳污范围内，建设方拟自建的一段排污管道，接入位于项目西侧的希桥酒店箱涵，将项目废水纳入揭西县城污水处理厂处理范围，车库冲洗水经隔油隔渣池处理、垃圾收集间地面冲洗废水经隔渣池处理后，与居民、商业、配套公建管理人员产生的生活污水一并经化粪池预处理，由项目排污口统一排入市政污水管道，最终进入揭西县城污水处理厂处理达标后排放。大牛工程师

另外，项目设置专用一台消声除尘喷淋箱对备用柴油发电机产生的烟气进行处理，喷淋箱内为冲击式喷淋复合处理。发电机尾气喷淋处理补充水为0.1m3/h(9.6m3/a)，由于在尾气净化过程中设备无需清洗，所用的喷淋水可循环使用，因此，项目备用发电机水喷淋用水经循环使用不外排，不会对周围水环境产生影响。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

根据《广东省用水定额》(DB44/T1461—2014)和类比调查，估算项目用水及废水发生情况见下表。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

项目用水平衡图如下图所示。资料下载_工程咨询_统计公报

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由上可知，项目废水排放量为294941.08m3/a，经类比调查，一般生活污水水质为CODcr浓度约300mg/L、BOD浓度约200mg/L、SS浓度约200mg/L、动植物油浓度约为30mg/L、NH3-N浓度约为20mg/L。车库冲洗水经隔油隔渣池处理、垃圾收集间地面冲洗废水经隔渣池处理后，与居民、商业、配套公建管理人员产生的生活污水一并经化粪池预处理，由项目排污口统一排入市政污水管道，最终进入揭西县城污水处理厂处理达标后排放，揭西县城污水处理厂纳管标准执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准及揭西县城污水处理厂进水水质标准较严值，污水处理厂处理尾水排放按广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段一级标准、国家标准《城镇污水处理厂排放标准》(GB18918-2002)一级标准的B标准的严者执行，则生活污水产排情况见下表。大牛工程师

2、废气大牛工程师

本 项目建成运营期间，废气主要为居民日常生活产生的燃气废气及油烟废气，停车场机动车尾气、垃圾收集间恶臭以及备用发电机废气。大牛工程师

(1)居民燃气废气及厨房油烟资料库_工程资料_工作报告

①燃气废气模版下载_资料共享_十四五

本 项目不设天然气管道，燃料由住户自行购买液化石油气，按100％入住率，则小区总户数1330户，消耗量按0.8m3/户•d计，则居民用气量为1064Nm3/d。液化石油气是一种污染少、热值高的清洁能源，其主要成分是碳氢化合物，燃烧后产生的物质主要是二氧化碳和水，以及微量SO2、NO2等。参照《社会区域类环境影响评价》的计算系数，液化石油气污染物排放因子及污染物排放见下表。大牛工程师

居民厨房废气主要污染物排放情况大牛工程师

根据上表可知，本 项目居民燃气排放的SO2、NOx分别为0.070t/a、0.82t/a，排放量较小。大牛工程师

②厨房油烟大牛工程师

本 项目主要为居民厨房烹饪产生的油烟废气，油烟废气经住户的油烟机排入统一设置的烟道至楼顶排放。根据类比资料，目前人均日食用油用量约为30g/人•d，一般油烟挥发量占总耗油量的2~4%，平均值为2.83%，本小区油烟产生情况见表。

由表26可知，本小区居民厨房油烟产生量为1.32t/a，居民厨房的油烟废气各自经油烟收集净化装置收集处理后通过内置烟道引上顶楼排放，油烟净化效率按80%计，则油烟排放量为0.26t/a。项目厨房油烟年排放量较小，对环境的影响较小。大牛工程师

(2)停车场汽车尾气房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

A、地下车库汽车尾气工程咨询_统计公报_模版下载

项目设停车位1229个，由于车辆在车库内要经过怠速、慢速度行驶的过程，在这两种工况下恰恰是汽车尾气中污染物排放量较高的状况，为了保证车库内的空气质量，地下车库设有机械通风系统，根据《汽车库建筑设计规范》车库的换气率6次/时。大牛工程师

2007年后，我国采用《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国Ⅲ、Ⅳ阶段)》 (GB18352.3-2005)中的第Ⅲ阶段标准。2015年2月13日广东省环保厅发布《广东省环境保护厅关于广东省提前执行第五阶段国家机动车大气污染物排放标准的通告》(粤环〔2015〕16号)，明确2015年7月1日起粤东西北地区执行《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国第五阶段)》(GB18352.5—2013)中的排放控制要求。机动车尾气污染物排放系数见表。大牛工程师

本 项目建成投入使用后主要为居住、商业功能，进出的车辆以小型车为主，中型车较大牛工程师

少，基本无大型车，预计项目建成后进入的小型车、中型车比例按8:2，平均每个车位每天使用6次，机动车在车库内平均行驶距离按200m计，则本 项目机动车尾气污染源强见下表。大牛工程师

车库尾气最大排放浓度计算：房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

选取最不利的条件下，假设停车位处于满负荷状态：选取车辆进出停车位最集中的早或晚1h进出车辆数为停车位数的2倍，则进出汽车数为2458辆，机动车在车库内平均行驶距离按200m计，地下车库每小时抽风6次，车库面积约48872.87m2，高度约4.5m，则车库容积为219927.92m3，则每小时抽风量为1319567.52m3。则车库汽车尾气最大排放浓度见下表。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

项目地下车库汽车尾气共设20个通风机口，20个通风机口汽车尾气排放量按平均分配工程资料_模版下载_县域经济

计，则20个通风机口排放情况见下表。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

由上可知，地下车库汽车尾气经20个通风机口抽送至地面扩散排放，无组织排放可以达到广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段无组织排放限值排放限值。大牛工程师

B、地面停车汽车尾气文库_规划纲要_报告模板

项目设地面停车位136个，进出的车辆以小型车为主。本环评中选取最不利的条件下(假设停车位处于满负荷状态：选取车辆进出停车位最集中的早或晚1h进出车辆数为停车位的2倍，计算出单位时间的废气排放情况，则最大车流量为272辆/h，汽车行驶距离按300m计，由此可以估算，汽车废气的排放源强下表。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

地面停车汽车尾气经扩散后，无组织排放可以达到广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段无组织排放限值排放限值。文库_模版下载_十四五

(3)垃圾收集间恶臭模版下载_工程咨询_县域经济

本 项目每天收集的垃圾暂时存放于垃圾收集间(垃圾收集间位于小区下风口)，统一外运处理。根据建设方设计方案，在各个楼层放置带盖的垃圾桶以收集居民、商铺产生的生活垃圾，收集后的垃圾运至垃圾收集间中转，再由环卫部门定时收集、外运处理。大牛工程师

本 项目垃圾收集间在垃圾的运转过程中，可能部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。垃圾收集间臭气源强随收集垃圾的成分、收集量及垃圾装袋的密封情况而出现不同。大牛工程师

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大牛工程师

本评价类比同类小区垃圾收集间边界的恶臭的监测数据，站外边界检测指标中的硫化氢、甲硫醇、臭气浓度检测值分别为6.61μg/m3、0.15μg/m3和15(无量纲)。三个检测指标均达到了《恶臭污染物排放标准》(GB14554-1993)恶臭污染物厂界限值二级标准要求 (硫化氢、甲硫醇、臭气浓度限值分别为60μg/m3、7μg/m3和20(无量纲))。资料下载_资料共享_工作报告

为避免垃圾收集间臭味对局部区域造成影响，本评价建议建设单位每天定时对垃圾收集间喷洒除臭剂进行除臭，由于除臭剂能对恶臭具有较好除臭效果，垃圾收集间必须远离居民楼，在此基础上，可确保垃圾收集间恶臭排放符合《恶臭污染物排放标准》 (GB14554-1993)恶臭污染物厂界限值二级标准要求。资料下载_工程咨询_县域经济

综上所述，小区内生活垃圾能够及时清运，通过喷洒除臭剂后，外排恶臭对周围影响轻微，在可接受范围内。资料库_文库_规划纲要

(4)备用柴油发电机废气工程资料_工程咨询_县域经济

为防止意外断电，本 项目拟配备600kW备用柴油发电机1台，柴油发电机功设置在地下室。工程资料_模版下载_工作报告

发电机作为备用电源，仅限停电时应急使用，每月工作时间不超出8小时，全年不超出96小时。按《普通柴油》(GB252-2011)要求，发电机使用含硫率低于0.035%的轻质柴油。根据发电机生产厂家提供技术参数，额定功率600kW柴油发电机的额定燃油消耗量为0.215Kg/h·kw，则年耗油量为12.9t/a。房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

根据《大气污染工程师手册》，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11Nm3。一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为20Nm3，则每年产生的烟气量为258000Nm3。大牛工程师

根据《环境统计手册》，计算燃油发电机、锅炉、油灶排放的主要大气污染物方法如下：大牛工程师

燃烧柴油主要污染物排放量：工程咨询_规划纲要_模版下载

QSO2＝2×S×W/ρ大牛工程师

QNOx=1.63×B×(N×β+0.000938)房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

Q烟尘＝0.0018×W/ρ房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

式中：Q——污染物排放量(t)；房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

S——含硫率，本 项目取值0.035%；房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

W——耗油量(t)；房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

ρ——燃油密度，0柴油取0#.86；文库_统计公报_规划纲要

QNOx—氮氧化物排放量，kg；大牛工程师

B—消耗的燃料量，kg；房地产开发经营建设项目环评报告表怎么写：附全文报告模板免费下载

N—燃料中的含氮量，%；本 项目取值0.02%；大牛工程师

β—燃料中氮的转化率，%；本 项目选40%。大牛工程师

经计算发电机大气污染物产生量见下表：资料库_工程资料_模版下载

根据表32可知，项目备用柴油发电机废气排放能够达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准。大牛工程师

3、噪声大牛工程师

项目本 项目的噪声源主要来源于物业设备(包括水泵、变配电房等)的机械噪声、动力噪声、车辆进出的交通噪声、人群娱乐活动等社会活动噪声和商业营业噪声，其产生的噪声声级见下表：资料下载_规划纲要_十四五

4、固体废弃物大牛工程师

本 项目运营期固体废物主要为生活垃圾，来源于居民家庭生活和商业、住宅配套、公建配套的生活垃圾。根据有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富；其次为废纸张、塑料、金属、玻璃瓶等可回收利用废物。工程资料_十四五_报告模板

小区规划住户人数为4256人，参考《社会区域类环境影响评价》(中国环境科学出版社)，生活垃圾产生量按0.8kg/人·d计算，则居民生活垃圾产生量为3404.8kg/d，共计1242.75t/a。商业及公建配套生活垃圾产生量按0.1kg/d·m2计，则其生活垃圾产生量为625.87kg/d，共计228.44t/a。则项目总的生活垃圾产生量为1471.19t/a。